健康资讯 【【有问必答】顺德的博澳城联排别墅未来能增值吗？】博澳城说是大良西区，但实际更近伦教、勒流，属于大良的“近郊别墅”，从地图来看，周边环境相对一般，厂房农田为主，不过胜在博澳城够大，配套自成一家，能满足一般生活所需。据了解，这个盘楼龄已有十年，别墅保值问题不大，如果您入手的单位也接近10年，随着楼龄年限增长，房产价值会有所折损。“别墅投资一般用来资产抵押，可提高贷款额度，金融属性较强。”乐居咨询一位资深房产投资人士，他认为现在差不多是出手的好时机，片区不属于顺德重点发展区域，未来上升空间有限，可以考虑卖掉，置换中心城区的单位。
闲的没事
分享个有趣的咨询买房案例吧
这种例子很多
250万自住偏投资
你自住就自己住，非要说自己偏投资[Emm]
顺德伦教，龙江上班
这个预算最好的地方当然是北滘新城啊
三山，平洲，大沥，里水，城北给我问了个遍
一次楼也没看，就特么一直问[Emm]
小楼盘觉得小，没升值空间。
大楼盘觉得大，没升级空间。
折腾了我一个月
最后我忍不住拉黑了
你们给评评理
我这算不算有耐心[旺柴]
最大的韭菜的恐怕就是2021年的买房人了！
十一带客户，楼盘的促销简直五花八门，甚至0首付都开始冲出江湖，最大的观感是房价确实实实在在的便宜。关键利率还低！
就好比地铁2号线的中交保利大都汇，十一有朋友成交的单价是13800，去年七月份也有朋友买的单价是18300，一年时间单价相差4500，去年买比今年买大概贵了将近40万！去年利率也是最高的时候，6.1%，今年利率只有4.1%，算上三十年的利息成本大概贵了将近80万。我想问大家什么样的工作能让你一年赚八十万。选错了时机，别说三五年，十年八年也很难跳坑的。
这还不是最惨的，如果当时买的是陈村，伦教等地方，恐怕亏的更多！我们都不是预言家，但是我们可以通过一些信号来判断楼市的走势，其实去年特别是年初的全民炒房以及国家大面积调控就是楼市见顶的信号。而救市降息可能就是买入信号，可能楼市依然没到底，但是至少不会像去年一样变成一颗大韭菜在风中瑟瑟发抖！
#佛山楼市# #佛山买房#
如何闭着眼睛在佛山买房？
明白了我讲的话，您就可以闭着眼睛在佛山买房！
买房一定要买城市中心，或者靠近中心的地方。但是呢佛山没有强中心，佛山的中心在广州，所以在佛山买房，越是靠近广州，安全系数越高。所以在佛山闭着眼睛买房第一逻辑——临广！
佛山人普遍没有坐地铁的习惯，因为佛山地铁没有形成网络，目前地铁还不是很方便。地铁属于这种我可以不坐，但是必须要有的东西！随着地铁网络的逐步形成，地铁在城市当中的地位也会越来越重要，地铁对楼盘的升值作用只会愈加明显。
那我们来看下同时满足有地铁又临广的区域有哪些。千灯湖，三山新城（佛山2号线，4号线，11号线） 陈村（2号线，广州7号线，广佛环）北滘（7号线） 伦教（佛号3号线）这些地方除了伦教，基本上是可以闭着眼睛买房的。
别他娘的总是吹佛山如何放开限购有啥利好[汗]
佛山楼市唯一的利好就是广州升级限购，把客群往佛山赶
佛山临广的价格相对广州优势越来越小
这几周一直跑黄埔，黄埔现在什么价格？
一二手的主力区间3.5-5.2左右，部分6万多，和千灯湖价格差不多啊，别拿天悦个例说事，事实就是这样，论楼市成长性，千灯湖顶多就是个梅西的个头，黄埔起码也是个伊布
现在广州也在吹风放开限购
佛山应该瑟瑟发抖才对
不要总是踩不限购的三水伦教
说什么没产业，没这个没那个
你们懂个锤子咩
这种特定的刚需市场在广州放开限购的情况下
临广市场有影响，客群回流广州
不限购因为价格足够低的优势，才可以独善其身啊
买哪里的房子是由兜里的钱来决定的，不是一张小嘴叭叭叭买这买那就可以实现的啊
#佛山头条#
2022年虎年佛山最新限购政策
限购区：正常首付最低3成；非限购区：最低2成；现在大部分“双外人士”也可按这最低标准
限购区主要是临广板块，包括：南海的桂城、大沥、里水，顺德的大良、北滘、陈村、乐从，以及禅城全区。
非限购区：三水、高明全区；南海的丹灶、九江、西樵、狮山；顺德的龙江、杏坛、勒流、伦教、均安
限购的标准：①佛山户籍在限购区域内限购2套；
②非佛山户籍在购买限购区房产，需提供2年内累计1年以上社保或个税证明。
③有优粤佛山人才卡（T/A/B/C卡）在佛山限购区购2；有中级职称证书在限购区购1套（不需社保、纳税证明）
③佛山非限购区购房不需要社保、纳税证明（有钱随便买）
值得提下是佛山二手住宅转让个税已经下调至1%，意味着买房又可以节省一笔钱了。#佛山头条#
从图中的信息看，在顺德，大良的房屋保值升值能力还妥妥的。佛山新城和北滘近几年升得较快，毕意两个地方的环境和建筑越来越高瑞大气，一个近广州省城，一个是佛山新城。容桂的房屋的性格比还是很高的，居然比伦教房价低，不是说要建大良容桂一体吗？容桂实力可能被低估了，不过感觉容桂发展速度现在慢于北滘了。杏坛均安也加把劲吧，两个地的自然环境非常不错。[赞][赞][赞][赞][赞]
如果有钱很想去佛山新城或北滘买房，感觉会升值的。哈哈哈！个人愚见，当作娱乐吧！[爱慕][爱慕][爱慕][爱慕]#我要上头条# #微头条日签# #我要上微头条# #房产# #房价# #佛山# #佛山头条# #广东# #广东微城事#
