健康资讯 #大连头条#看看贝壳指数昨天发了卖了98套二手房，咋一看还以为大连的二手房卖的挺好呢，在查一下成交卖的都是金州、开发区、旅顺的房子居多，所以看什么能不能太相信还的相信自己的眼睛！
#广州头条# 南沙等风来，人才政策没有显现出威力，成交量始终上不来。开发商开等不了，开始抢跑降价出货自救！
9月第一周，中铁海语熙岸打响第一枪！单价2.2万起，秒杀金州蕉门所有二手房。优势是户型+综合体，自住也是无敌了。不过靠近高速有点吵，未来或许还有高铁环绕。
这个价格小孩子小区门口可以从幼儿园读到初中，安全省心！上一个盘能做到12年教育的是滨海新城，如今2万左右，但缺少商业综合体。
果然两江新区跟渝北区热门学校都是采用同样的招生政策方案！重庆两江新区西大附中金州校区初中部2021年秋季招生简章来啦！#重庆头条# 除了三对口以外房产份额必须是100%！明年入学必须提前一年落户，后年入学必须提前两年落户，大后年入学必须提前三年落户！
二手房业主必须满足前业主已经没在本学校就读，2021年6月30日以后的不再纳入西大附中片区范围！#重庆身边事#
西大附中招生政策方案对于某些小区是利好，但是某些小区就不友好了！对于二手房高位接盘侠还是有一定的影响吧！
从大连最近成交的120套二手房来看，学区房价格还是居高不下，不挑不拣10w也可以选一套
大连最近成交的二手房价格最高的是79中学区的华都文郡，小户型单价超过了4.5万，比同一小区的另一套小户型成交价高了近8k一平。
可以看到，成交价前十的全部都是学区房。而学区一般的次新大盘尚品天城尽管地处西安路兴工街，成交价也不过2w出头。
目前泉水的价格1.7w左右要高于泡崖，中山区卡纳意乡的房价才2w出头真的是意料之外。而偏远的生态科技城保利罗兰都接近2w了，大有赶超中山老城区的势头。
其实金州、旅顺这些卫星城镇配套设施也不差，不到1w的价位还是可以选的。最便宜的一套10w块就能成交堪比鹤岗，难道是长海县么？
#大连头条#
有个外地粉丝要在大连买个新房，不要二手房，要两室三室的，要100万左右，要能增值的，要有发展的，要不限购的，要带学区的，让我推荐一下[捂脸]。
先根据预算筛出来了3个区域。
1.旅顺区政府版块
2.金州新机场版块
3.开发区小窑湾版块
这三个区域都不限购，再分析了一下学校和发展前景，我推荐了小窑湾。
有两个理由：
1.金牌教育园区，疯狂的学区房大家都懂。
2.大开发商扎堆，即使需要时间发展，结果也差不了。参考体育新城前些年。
小窑湾楼盘不少，旭辉，万科，富力，龙湖，维特奥（金科集美郡不算）等等
开发区很多房子都是50年产权的，目前小窑湾70年产权的住宅新楼盘是旭辉江山樾和龙湖金湾天鉅。如果我选房的话，倾向于选择70年产权的，旭辉或者龙湖，二选一的话选龙湖。在同一个片区有多个大开发商进驻，未来想好出手，一定得选有特点的，或者品质高于其他楼盘的。龙湖目前在大连已累计开发10个项目，品质都是很好的，毕竟做别墅起家的，在园林这块做的是特别的好，未来出售房子的时候小区园林环境绝对加分不少。今日推荐就先到这了，朋友们要是有什么不同的想法，也可以下方留言。#房产# #推荐楼盘#
大连市6月新房均价16515元/㎡，环比上涨5.72%，同比上涨4.39%。
中山区 30083元/㎡ 环比下跌0.06%
西岗区 30200元/㎡ 环比持平
沙河口区26800元/㎡环比上涨27.62%
甘井子区19825元/㎡环比上涨7.79%
高新区 23000元/㎡ 环比持平
旅顺口区9185元/㎡ 环比上涨5.38%
开发区 10900元/㎡ 环比上涨0.41%
金州区 8442元/㎡ 环比上涨2.95%
大连市6月二手房均价15825元/㎡，环比上涨1.59%，同比上涨6.47%。
【广州11区买房，该如何选？】
广州大的发展方向是向南向东，西不如东、北不如南是广州楼市的铁律之一。具体各区怎么买？个人建议是
一、【天河】:广州YYDS，新房有钱就上，二手房尽量往东买。从近两年看，天河北的涨幅是拼不过东边的广氮、牛奶厂、东圃等板块，未来依然如此！
二、【海珠】:当红炸子鸡，未来潜力也很强。主要是琶洲周边板块，其次是海珠创新湾沥溶片区和石溪片区，以及中大创新谷板块等
三、【越秀、荔湾】:老城区房价容易触及天花板。其中荔湾现在是市区的洼地，烟火气十足，自住可以买，但要做好涨幅跑不过其它区的准备。但是若有重点学区加持，跑赢大盘还是有机会的。
四、【黄埔】:距离天河很近，另外是产业支持，广州各区GDP第二强，也是广州重点发力东进桥头堡，概念也强，主要是科学城、老黄埔鱼珠第二CBD、知识城三大板块，重点关注科学城和老黄埔，知识城看个人偏好。
五、【番禺】:番禺买房主要看万博片区和番禺广场。万博CBD发展前景好，而番禺广场生活氛围成熟，最重要的是18号线已通，值得重点关注。
六、【南沙】:政策性市场，国家政策站台，城市占位高，三大先行区概念强，庆盛、万顷沙是价格洼地，适合投资攻击性强的客户；灵山岛横沥岛正在建，兑现要一段时间，价格有点虚高；而金州、蕉门成熟板块，流通性更强。
七、【白云】:白云重点关注华快以南，白云新城、嘉禾望岗附近，配套成熟，城市界面好；另外珠江西岸因为华为研发总部到来，概念强，但城市界面较差，值得关注一下。
八、【增城】:不限购，供应量大，近年价格普遍回到5年前，对于天河、黄埔上班族来说，现在是不错的上车机会，但自住也要尽量选择靠地铁的、有名校资源的，未来置换也方便。
九、【花都】:投资不建议，像曾经超火的融创万达城，不知坑了多少人高位站岗。但在花都上班工作的，自住买房建议区府板块或沿着地铁线买。
十、【从化】：环境好，养老可以考虑，只是医疗还是跟不上。投资是绝对不建议的，房价几十年都不会涨。花都、白云北的自住客，建议沿地铁线选，与白云和花都还是有价差在的。
大连买房哪个地段性价比高些？
近几年大连房价稳定发展，上涨的状态下，大连这个海滨城市，非常宜居，气候宜人，冬天不太冷，夏天不太热，有许多东北人，都来大连购买房，因为大连的房价跟一些城市比还是很优惠，便宜的，一般还是能承受的了，但是在大连想买个性价比高的地段，个人了解可以总结一下，大连旅顺、金州、开发区地区房价都尚可比较便宜，如果只是想在大连居住，没有什么上下班的工作地址考虑，只是养老的话，这三个地区还是可以的，如果等着升值的话，以上三个地区不要考虑，因为这三个地区升值的区间价很小，如果考量工作在市内需求，还有性价比的话，大连医大二院星海公园附近的房子还是性价比比较高的，（这里指的是二手房）新房子价位那一定是不用说相对较贵些了，喜欢哪个地区楼盘在网上一搜，一目了然价位，以上只是个人观点，不喜勿喷，仅供参考[送心]认同的关注点赞
最近闹得沸沸扬扬的事关大家的一件事
民办与公办脱钩，民转公办的教育政策
目前已经有育才成功学校，西大附中两江校区已经官宣转公办，陆续各个区七龙珠分校也会相继官宣
国家实行这样教育调整，对大部分老百姓来说是件好事，享受教育公平公正，打破教育两极分化！
但也会形成七龙珠本部份量越来越大！
望子成龙望女成凤，不管国家怎么调整，对于有经济条件的一部分群体貌似么的多大作用，也会花重金去购买名校本部附近的房子，来为小孩教育加分！
近期渝中巴蜀本部附近的老破小，照母山西大附中金州校区附近二手房的房价增增上涨哟，一天一个价的已经是常见现象了！
政府的出发点是好的，这样民办校区新房二手房出现平稳态势，但市重点和七龙珠本部及本部师资校区附近的二手房新房又迎来新的春天，随着时间推移，预计这种现象会越发激烈！
关于读名校小孩一定有好的成绩，一定能考好大学？
公办本部附近区域房价赢来新一轮春天？
欢迎评论区留言探讨！#房价# #成都# #今日头条# #房地产# #买房#
在广州南沙买了二手房，在等银行放贷款，昨天业主突然联系我们说，想租我的房子大概3-6个月，最短3个月，最长6个月，因为他刚买的房租需要还需要装修，所以想租我的房子过度一下。
因为我现阶段还在深圳工作，也暂时住不了，就是周末去一下，现在他想租，我觉得也可以，但是就怕它是原来的业主，后面租给他，是不是相当于我收楼时间就变长了，并且租给他原业主会不会有什么风险，现在有点担心。
还有一个就是在南沙金州那边，两室的租金大概是多少呢？我之前说租2300一个月的，但是业主说有点贵了，他说跟我们租2000块钱，我觉得2000块钱也还可以接受，这个租金价格应该是正常的吧。并且我们要求是押二付一，原业主不同意说押金，后面在商量就是押一付一了，主要是他租的时间周期也不明确，想走就走，还不交押金的话，我就很被动呀，到时候走了水电费没交，那不是亏大了吗？
所以最终我们商量，时间写5个月，押一付一，每月2000块钱。这对两方都有保障是吧。并且各位，觉得租给原业主好不好呢？
