健康资讯 郑州的买卖二手房，出现了一种现象：
有部分二手房业主不再出售自己的房子，转而出租了。前期他们的挂牌价在同小区同户型偏高，一直没有卖出去，有的挂了半年、有的挂了一年、有的更长，目前经济疫情反复，地产环境不好，所以他们暂时关闭出售，进入了租赁通道。有部分人见到开发商促销降价，郑州出现很多法拍房断供房，会下意识喊房价崩了，房地产价格不行了，但真实情况并不是这样的。负债率高的开发商、不好卖的项目、做生意赔钱的客户、急用钱的客户，可能会破产、会大幅度降价促销，但这些只占到了部分，或许10%～15%的份额。房产市场需要客观对待，中国人民的账面财富70%都趴在了房地产上面，若真的崩盘，那将是毁灭性的打击[泪奔]
郑州房价还是没扛住，房价终于下降了！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#郑州头条#
郑州一套二手房挂了1年，还没有出售咋办，
郑州楼市真的有价无市吗？
不好说。
从现在公开的数据显示，
目前郑州二手房平均成交周期是180天
这也是平均，一些位置不好，房龄老旧的房子，估计成交周期会更长。
那么怎么才能快速成交呢？
很简单降价。
多少合适呢
昨天有一个中介朋友说，直接降价2000，如果一套100平的房子，
就是止跌20万，这就是郑州二手房的行情。
想要尽快出售，只能降价。
所以现在郑州的特价房挺多的，
无论是新房还是二手房，都很多
在郑州，不缺房，新房二手房都缺，
现在缺少的是买房人。
#郑州头条#
郑州楼市打开了限购的大门，新房没成交，二手房市场到是火起来了，挂牌的二手房连忙提价出售，就好象有人等着买房。本身楼市进入冰河期，成交量急剧下滑，新房难卖，二手房出售更是难上加难，真的涨价就有人买吗？現在城市住房基本上处于饱和，房子严重过剩，购买力低是不争的事实，还有谁到二手房市场去接盘？
郑州新房土拍落幕，供给减少，二手房成交回暖！市场郑州悄悄发生变化。
最近有两个市场现象，准备买卖房子的，你一定要了解。
第一，最近，郑州二次土拍落幕，原计划的15块地变成11块，除城改旧改以外的两个地块，都是被央企拿了，一个是低价成交，一个是溢价15%。你可以看出土地市场有多冷，民企开发商集体躺平了。郑州市的广义库存消化周期4到5年，狭义库存去化周期12到15个月。一旦供需失衡，房价会怎么样？
第二，最近这几天，随着疫情的稳定，政策的回暖，郑州二手房市场正在悄悄的回暖，二手房的放款周期已经非常短了，利率悄然来到了上浮15，平了2016年调控以来的最低利率。
政策自九月份以来不停的在放利好，市场从不听不信不买账，到一部分客户已经开始悄悄的行动。#郑州头条#
据分析，郑州许多银行贷款额度已经严重不够用，开始着手收紧二手房放贷业务，最先受到冲击的是四环外的郊区，在途单放款周期可能延长至半年，而部分银行直接不受理郊区二手房业务。
郑州二手房由于差额税的存在本就流动性极差的，这下四环外直接被锁死，受益的肯定是新房。有人也许会问了，为什么银行热衷于新房业务呢？其实，原因很简单，新房属于增量贷款，大多数二手房买卖需要解押再贷款，无非是换了个还房贷的人而已，业务量又没有增加，所以，你们懂得！#郑州头条# #郑州爆料#
在郑州，土豪都被北龙湖给“收割”了。
对收割，
从最高的均价6w，到现在的均价2.6w
未来可能还会下降
说是高位接盘也不为过。
根据网上二手房信息可以看到。
北龙湖居然有2万的特价房出售，
具体多少不清楚，
但有点，
很多买北龙湖的都是高位接盘，
这么高的房价，谁来接盘呢？
对普通人来说，想买的话，有点难。
只能等待吧。
未来北龙湖房价到底涨还是跌，
看2021年的行情吗，
针对北龙湖的房价，是涨还是跌呢？
#郑州头条#
郑州最贵的小区排行榜！在房地产市场中，有些卖家虽然已经把房子挂出去好久了，但却鲜有人咨询，甚至无人问津。此时，卖家也是很发愁呀，不得不一再降低房价。如果你遇到了久未出售的房子，那不妨咨询一下，也许正是卖家所期望的！#郑州头条#
楼市触底反弹在即，房价下跌很困难。这不，郑州托底房地产有了新举措！存量房由国资国企收购，拟收购项目限主城区范围内。
同时考虑，优先收购知名大品牌房企的优质项目，要求必须是未出售的整栋楼，整院优先，用于人才公寓。可谓一举两得，既稳定了楼市，又解决了青年人才住房困难。
今年以来，郑州托底房地产放了两个大招。一是最早全国实施去库存计划，启动棚户区改造，实行房票安置，此后约有20个城市跟进，启动新一轮棚改。
二是国企收购开发商滞销项目和楼盘，实行全面托底房地产，防止市场持续下滑，稳房价稳楼市。此举释放的信号意义非常明显，也意味着房价已经触底，未来反弹可期。
