健康资讯 #无锡头条# 江苏省无锡市宜兴市新庄街道氿韵福邸（原保集蓝郡）
物业投诉、业主维权问题
投诉氿韵福邸物业问题如下
1、小区高额物业费与相关服务不匹配，频繁收取额外费用
氿韵福邸小区的物业费用是2.5元/平方，属于特级物业费用，以小区最小住宅面积106为例，物业费至少是每年2650元，但在卫生、绿化、治安、服务等层面上，费用与服务质量严重不匹配（接下来会做详细说明）。
（1）业主在支付第一年高额物业费用后没有得到相关配套的服务，表示希望物业能够补全相关服务后支付第二年费用，并不是拒绝支付物业费，物业则表示若业主不交第二年物业费就要关闭小区门，使得业主无法回家，限制业务回家自由的权利。
（2）此外，在第一年业主已经支付物业费的前提下，物业频繁要求业主支付电费、车位费等本应包含在物业费中的额外费用。
2、小区卫生、治安的混乱与缺失，破坏城市形象
（1）氿韵福邸小区、车库的卫生无人打扫，均为业主自发打扫。垃圾无固定投放处，卫生堪忧，夏季炎热，垃圾散发出的恶臭对环境空气带来的严重危害，污染环境。小区边上为新庄小学，空气污染对青少年不利，破坏新庄街道的形象。
（2）氿韵福邸小区的门口经常性无人值守，非小区人员随意进出，对业主人身、财产安全存在隐患，治安存在危险。
（3）2022年5月氿韵福邸小区的物业管理处无人员，直至2022年8月中旬物业相关人员突然回到小区，将小区的门全部关闭，致使业主无法将车停入车库，花钱购买的车位形同虚设。
3、小区违规建设与改造不管理，存在巨大安全隐患
（1）氿韵福邸小区有业主自发违规改造水管道，将原本房屋构造中厨房移位至书房处，把原来烟囱排气的地方直接挪向窗外，将厨房油烟气通过窗户向小区外排放。物业不做管理，放任其为之，造成环境污染，影响周围住户。
（2）氿韵福邸小区建筑存在漏水问题，相关维修工作应由物业监督完工，目前未完全解决。
4、小区物业经投诉后仍无实际解决方案
上述问题业主多次向上级部门反映，物业态度消极，不做正面回应，也不给出具体有效的解决方案，一直在拖延时间。
宜兴市新庄街道答复：保集蓝郡小区物业关于市民投诉的问题回复： 1、本小区费用收取组成：物业费1.7元+能耗费0.2元+电梯运行费0.5元=2.4元属于正常费用，且经过物价局备案通过，A区缴费周期2021.2-2022.2，B区缴费周期2020.11-2021.11；关于业主提出的卫生、绿化、治安、服务问题，除去绿化（质保期内）问题我物业公司于2021年及2022年均向房产公司发出整改函并抄送政府相关部门，人员配置：保安8人（江苏坚盾保安服务有限公司），保洁4人（宜兴市顺源物业管理服务有限公司），客服2人，工程1人，财务1人，项目经理1人。 ①2021年物业均在正常进行物业服务，物业公司并没有限制业主回家的权利，只是进行正常门岗管控，业主都有相应门禁卡进出。②物业公司并没有要求业主支付电费，今年大部分业主都没有缴纳相应物业管理费用，所有水电支出均由物业公司承担，物业费并不包含车位管理费（50元/月）。 2、①、②至今年5月底物业公司均在正常进行物业服务，因业主长期不缴纳相关费用，人员工资无法支出导致工作人员大量流失，8月份物业公司正在积极进行人员招聘对现场存在的问题进行相应的整改。③物业服务中心一直有工作人员，因疫情原因进行相应门岗管控，对于缴纳车位管理的业主工作人员将车牌录入道闸系统正常进出，未缴费的物业公司安保人员进行登记核实最后放行。 3、①关于业主违规改造的问题，物业公司当时已现场进行制止，并张贴整改通知书同时抄送至城管部门，经多次沟通协商未果②关于渗漏水维修问题物业公司多次向宜兴保集置业有限公司反映并发整改函，现宜兴保集置业有限公司对于现场渗漏水问题一直都在积极进行处理解决。 关于业主反映的相关问题，我司也组织业主座谈会进行解决，但双方未能达成共识；现我司对于现场存在卫生、安保等物业存在的问题正在积极进行整改，争取8月底完成。
这个物业公司回复没有一句实话，第一年物业费各种费用都交了的，结果卫生等各方面弄的一塌糊涂，还说亏损了，第二年没人交费了。不从自身找原因就会推，现在的物业经理自己说的达不到业主的要求。我也是这个小区的业主。
#权威发布# 【大连市新增28例新冠肺炎本土确诊病例和14例无症状感染者】3月18日0时至14时，大连市新增28例新冠肺炎本土确诊病例（均为轻型）和14例无症状感染者，其中12例确诊病例和6例无症状感染者在密切接触者中发现，其余均在封控区、管控区和重点人群排查中发现。全部人员随即闭环转运至定点医院隔离治疗。
现将28例确诊病例的轨迹公布如下：
确诊病例1、9、24：现住址均为金普新区三十里堡街道金宸蓝郡小区。
确诊病例2：现住址为金普新区三十里堡街道友兰•园丁园小区。
确诊病例3、12、15、16、26：现住址均为金普新区三十里堡街道学府尚居小区。
确诊病例4：金普新区石河街道春华小区。
确诊病例5：现住址为金普新区大孤山街道小孤山中里小区。
确诊病例6：现住址为金普新区石河街道东沟村。
确诊病例7：现住址为金普新区七顶山街道后海村。
确诊病例8、11：现住址均为金普新区三十里堡街道金都家园小区。
确诊病例10：现住址为金普新区三十里堡街道泰峰俪景城小区。
确诊病例13、14、17-19、23：现住址均为金普新区三十里堡街道绿景园小区。
确诊病例20、21：现住址均为金普新区大魏家街道大魏家村。
确诊病例22：现住址为金普新区三十里堡街道悦泰嘉里小区。
确诊病例25：现住址为金普新区三十里堡街道瑛晟花园。
确诊病例27：现住址为普兰店区丰荣街道文化路128号。
确诊病例28：现住址为普兰店区丰荣街道同仁街80号。
3月13日到16日上述人员曾到过的主要公共场所如下：
金普新区北乐商城、起点生鲜果蔬超市、新乐哈超市（三十里堡店）、双得利超市、新世纪旅馆（港兴西街）、兴客来超市（港兴西街）、富宏餐厅、清香拉面（亮甲分店）、三十里堡中心市场、好兴隆超市、金宸蓝郡广场、成大方圆连锁药店(北乐店)、芙蓉幼儿园、嘉庚文化艺术培训学校、东沟五坊-停车场、广群粮油饲料批发、青岛新村小区、红岩果蔬店、三禾包子美食东居里店、正茂林综合商店；普兰店区春艳自选超市、长盛老保物资综合批发商行、红福源自选超市。
与上述活动轨迹有时空交集的人员，请立即向所在社区（村）报告，配合落实相应疫情管控措施。
大连市新冠肺炎疫情防控总指挥部
2022年3月18日
