健康资讯 八月份我把西四环京铁家园120平房子卖了6,250,000。现在考虑买京铁家园的稍小的户型或者是张仪村广安康馨家园，因为这里有南北通透带电梯的板楼，有车位，京铁也有车位。这两个地方不知道哪个更有投资空间，价格在5,000,000左右。孩子在新华街四里小区住，儿媳妇家在五棵松住，不考虑学区房问题。合同签了年底交房，预计10月底能提前收到全款，要先租房子住。想问下章哥什么时候买新房更合适？
回答：
1. 投资，卖了625的买500万的，这属于套现吧？
2. 京铁家园和康馨家园，哪个更有投资空间？都一般吧，都是自住型社区，算不上投资房，相对来讲京铁好点儿。
京铁主要是被铁道半包围，塔楼又多，普通的老小区吧。自住合适，离学校也近。其他的一般，指望着有什么单独的投资空间不太现实。当然也不会太弱，年头这么多了也早就稳定了，普通吧。
3. 康馨家园看这开发商不就明白性质了吗？广安，西城国企，所以这里就是西城区的拆迁安置房。这种小区本来就是自住，没人会投资这种房。都知道温州炒房团，什么时候听说他们进军回迁房市场了？
投资房产主要看地段，但如果真是好地段，政府能拿来盖安置房吗？公务员也是要吃饭拿工资的，都指着土地赚钱呢。所以都是确定地段不太值钱的才会成划拨用地呢。像康馨家园这种两区交界，很难说有什么发展。
南边挨着的东海仪园是商品房，但这几年跑输大盘不算少。作为安置房，最好成绩也不过是跟上大盘，在这种地段，有点儿难。
4. 总之吧，如果非得是二选一，那就买京铁家园的。安置房什么的不是说不能买，但最好选年头长点儿的，都稳定了也就无所谓了。
什么时候买，拿了钱就尽快呗。这种时候就甭等什么时机了，怎么都是在行情之中，尽量缩短空白期才稳妥呢。仅供参考。
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