健康资讯 楼市的泡泡涨的过大过快，不刺也会破
从业地产14年管理者美联储继续保持强劲加息，非把楼市拉下水的感觉。
05:012023年，楼市将出现巨大的震动。
城市商品房的购买对象就是广大的农村农民群众。农民群众如果不能在城市里生存下去，国家出台任何的购房鼓励政策都起不到作用。
有能力按揭购买城市商品房的农民群众，必须要有固定工资，每一个月除了正常的生活费用支出外，还要有足够的剩余资金用来还按揭房贷，如果没有这个条件，购房者不会随便按揭贷款买房。
农村农民无力进城购买商品房，楼市将出现大地震，房价将大幅度下降。
农村农民自己在农村有房子、有田地，如果不能在城市里生存下去，就不会在城市里买房子，更不会在城市里按揭买房子，这是个最基本的道理人人都懂。
2023年政府不应该为少数人振兴楼市，而是要出大力气振兴乡村经济，为广大的农民群众服务，只有农民富裕了手中有钱，才可能进城购房振兴楼市。
2023年的首要任务是振兴乡村经济，提高农民的收入。
只说房价不问原因当然难理解，支撑楼市的经济面和人口数量都在逐年下降，除了炒你根本找不到涨的理由，目前人口流动大有向新二线城市转的趋势，加上出生人口持续降低，所以这应该只是开始，没啥好奇怪的
你也不想想明年和前几次楼市上涨的情况一样吗？还有小县城能和一线城市比吗？
有一定的操作性，刚需买房不会减少，而且，目前经济收入弱的社会现实情况下，对去库存有很大的效果。另外一个，社会融资融券对房地产资金紧缺要加大力度兼并重组等落实到位。还有一个，就是银行可以免除房地产企业一定的利息，同时，延长还款到期时间。
降价40%救楼市：专家的提议有操作性吗？
有时候不得不佩服一些业内媒体，从2016年到2022年12月，无论楼市高涨还是低迷，都坚定地说“最佳的时机到了”、“还等什么？”、“读懂这几个信号”、“xx发话了”、不一定是原话，但肯定是那个意思。
房地产限购政策，就是不让有支付能力的人购买，让没支付能力的人购房，焉能不降？谈什么就市？//@眉州小杨:这一轮房产救市，无疾而终。各个城市出台的利好政策，并没有阻止楼市下行，本以为刺激一下楼市，增加销量，盘活房地产，但实际上并没有解除限售限购，贷款利率下调了，个税也补贴了，反而没有激起什么浪花。
这一轮房产救市，无疾而终。各个城市出台的利好政策，并没有阻止楼市下行，本以为刺激一下楼市，增加销量，盘活房地产，但实际上并没有解除限售限购，贷款利率下调了，个税也补贴了，反而没有激起什么浪花。主要原因：房价太高，大家的收入和房价不匹配。三年疫情，大家包里没有钱，也赚不到钱了，所以不管什么利好政策，大家一门心思，就是不买了。还有就是，前几年买房被套牢的，一直盼着房价上涨卖房变现，他们也不愿降价处理，挂牌量一直居高不下，成交量却很低。这一次房地产真的是遇到前所未有的瓶颈。大家觉得呢？
法拍房的急增最能说明房市下跌的趋势！房市反转是痴人说梦！软着陆只是一个美好的愿望！
作为一个大学教授，连哪些是财办的原话，那些是自媒体的杜撰都分不出，也不去求真求证，混成了跟中介朋友圈一样的水平。[黑线][黑线]
戴亦一厦门大学管理学院教授、博导中央财办预测：房地产还有15-20年红利期
大连一位网友说：其说楼市是支柱产业，还不如说房贷是支柱产业，这个所谓的支柱产业，实质上是一种盘剥工具——资本工具！
因为楼市二十年，让少数人尝到了甜头，少数人就是新型资本家，比旧式资本家更具隐蔽性、蛊惑性盘剥性。许多房奴的现状就是写实。
所以，现前的老百姓在认知上都已进步了，不会再盲目地进城买房了，更不会贷款买房了。
另外，不要听专家忽悠，他们几乎全是资本工具，真正的专家都是心怀天下苍生的人，只有资本家才不顾别人死活！
看完网友说：丛林里的兔子们保护好自己的生命财产，千万别让那群豺狼给骗了吃了！
网友说：专家的钱，都变成房子了，你不买他能挣到钱吗？买了房子用余生去还债，好好想想吧
网友说：说实话的人愈来愈少，能听实话的也愈来愈少，我个人觉得你是有良心的一个。
网友说：年轻人变聪明了，为个窝用人生的几十年给别人积累财富！很多都在租房租公寓。
还有网友说：有些人还傻乎乎的希望房价不要下跌不然资产就蒸发了。我想说的是他们太愚蠢了。因为如果你是穷人，房子只是用来住的，房价不跌，你的子孙后代依然需要花高价买房，享受不到人生的乐趣。而且穷人的房价涨了，你也没办法出售换现金，不然就没地方住了。
看完你觉的呢？
#2022生机大会#
