健康资讯 每个月月薪五千能否在自己所在的城市买得起100W的房子，在长沙除非你对像在处面挣得多，否则你买了100W的房子后，生活品质下降的不是一点半点，点个赞给大家算一笔真实的账，有房贷的朋友一定有真实的体会，100W的房子买完房贷我们算70W,贷款30年按最LPR4.1算每个月月供3381，房子小电包括煤气费300块钱一个月，物业费算150，月供算下来3381加450就是3831，剩下1200块钱生活费你高得定不？吃喝玩？你在找个对象的话情人节都过不起，平常想买点水果都够呛，你不算不知道事实就是摆在面前的，你没有父母帮衬铁定玩不转，好房子谁都知道好预算不足真的不要要求太高，理性一点你超出你的预算太多，以后你肯定会过得很累
也有道理
房贷才是世界上最大的骗局。城里买房子看起来高大上，生活很美好，实际上都背负着几十万甚至上百万的贷款。以当前的利率计算，贷款100万就需要除本金以外还要还100多万的利息，也就是说贷款100万需要还200多万，这样子高额的利息，你确定你可以承受得了吗？房地产开发商用一平方2000~3000的成本价，把这个楼盖出来卖给你5000到6000的房价，甚至上万的房价。你又通过银行去贷款，又付一倍的利息把房子买到手。然后你开始每个月给银行还贷款，你确定这样的生活，你喜欢吗？本来价值20万的房子，房地产开发商以50万的价格卖给我们，我们还要给银行再多掏50万的利息，也就是说20万的房子我们买到手需要花100万。所以房贷才是最大的骗子，售楼部各种宣传房子的好处和优点，可是大家有没有想过，明明20万我们就可以买到的房子，经过层层的加息加点，让我们花到了100万，最后我们还感恩戴德房地产商，是他们给我们开发了这么好的楼盘。
有房贷的朋友，你的房子是银行的资产，你的债务，你是给银行打工推磨的！
假如你贷款买了一套房子，100万，20年还完，年息6%（原来的贷款利息还高），连本加利一年还多少？咱算一下：
首先利息是，每年6万，本金5万，一年一共还11万。20年一共还220万，100万的房子，20年一共还220万，期间你必须勤勤恳恳打工、上班，省吃俭用。
房奴啊！再遇见个生病长灾的，更是雪上加霜。
当然，还有200万的房子、300万的、500万的……500万的，20年后共还1100万。
对待工薪家庭、低收入家庭是巨大负担。
同时，有车贷的小车，也是如此。都是给银行打工的。
普通人、普通农民对待这一切望而生畏、望天心叹。但是也有人对待这一切哈哈大笑，张飞吃豆芽——小菜一碟。
他们都是一年收入100万、200万很简单的人，是财商高的投资家，并不是高学历的人，也不是高级干部，都是从普通人过来的会投资理财人。
所以，努力上班、打工，并不能提高收入；学习财商才能收入翻倍，不学习就没有出路，例如，什么叫资产、什么叫主动收入、什么叫为恐惧和欲望工作，你会收获更大的恐惧和欲望；为爱工作你会收获更大的爱等等。
其中书籍有《富爸爸的财务自由之路》、《财富从哪来》、《财富自由》等等。
财富从哪来【鹤老师 著】
提前将房贷还清，是“聪明”还是“糊涂”？算完账终于明白了
买房已经成为当下社会最困扰普通人的问题，一套上百万的房子对大多数普通家庭来说都是沉重的负担，可房子又是不少家庭的“生活必需品”，当房子不买不可时，为了能够更大程度减缓购房压力，有些人就选择贷款买房。
支付30%的首付款就能搬进新房，后续再按月还款，这对普通人来说也是为数不多能选择的当下立即买房的方式，虽然这要比全款买房多花一些钱，但至少在短时间内能够实现买房这一目标。那么提前将房贷还清，是“聪明”还是“糊涂”？算完账终于明白了。
在买下了房子后，有一些家庭一直受制于按月还款的困扰，在有了钱以后，希望能够提前还清贷款，可提前还贷真的是好事吗？据央行2022年最新数据显示，去年全国居民负债总规模达到了200万亿亿左右，人民币房地产贷款余额多达52.17万亿元，这其中房地产开发贷款余额就多达12.01万亿元，同比增长了0.9%。个人住房贷款余额为38.32万亿元，同比增长了11.3%。
不管买房虽然是大多数人都选择的一种买房方式，但贷款的利息确实不容小觑，假设某人贷款100万，房贷期限为30年，按照等额本金的还款方式以及5.25%的房贷利率，还款本息总计为178.97万元，除掉100万的贷款本金，利息就多达78.97万。
而若是选择得本息还款，还款总额更是多达198.79万元，房贷利息多达98.79万元，这样一算，贷款的利息基本上已经和本金持平，相当于比全款买房多花了一套房钱。正因为如此，有些人不想支付这么多的房贷利息，便考虑在有钱的时候提前还清房贷。可提前还贷这件事在百姓之中也有不同的想法。
有些人认为房贷是我们能够从银行获取的最大融资，而且相比于其他贷款，房贷的利息已经很低了，再算上通货膨胀等因素，其实提前还贷并不合算，在手中有提前还贷的资金时，拿他做投资理财、赚取更多收益才更合算。
听起来确实也有一定的道理，但对于身上负担着房贷的人来说，这种说法一听就是以“第三人称的角度”，他们根本没有负担着房贷，所以才能说的如此轻巧自如，谁又能保证我们所选择的投资理财方式真的能够那其收益覆盖房贷利率呢？在投资市场本就不稳定的局面下，能不能赚到钱、是否能够保住本钱都很难说，如果手中有可以还清房贷的钱却用来投资理财，最终亏损的一干二净，想必谁都无法接受这样的结果。
再者是房贷利率比起商业贷款利率虽然要低一些，特别是在lpr下调之后，房贷的周期一般是20年和30年，可即便利率再低，但因为贷款期限长，所产生的利息数额却不低。
从普通人的角度来看，我们手中有大量闲钱，在不考虑还房贷的情况下，为了避免本金亏损只能选择将其存到银行，可在银行获取的收益并不能覆盖房贷的利息水平。比如有些银行对大额存单的利率都已经下调至2.9%，而房贷的利率基本上都是4.9%起步，大多数人的房贷利率在此基础上还要再上调10%~30%。
这也就意味着平均房贷的利率能达到5%~6%，通过银行存款肯定是无法获得如此高的利率水平，即便是选择投资理财，也无法确保其收益就一定能够达到这一标准。
所以对于一些真正负担房贷的人来说，当自己手头有可以还清房贷的钱款时，大多不会冒险的选择投资理财。即便不全部还清欠款也会选择部分提前还款。不过相比而言，全部提前还清会更划算一些，这样一来我们就不用支付剩余的利息，当然提前还贷却要支付一些违约金。
而若是选择部分提前还贷，银行通常也会给出两条选项，要么是年限不变金额减少，要么就是金额不变，年限减少，在这种情况下我们该选择哪种提前还贷方式呢？
对此有银行工作人员解释在可以保证贷款人月供压力不变的情况下，第2种方式能够降低利息支出总额，相对来说更划算一些。
所以有钱不还房贷而是投资理财、让钱生钱只是一种理想化的操作，再不确定自己真的有创造更多财富的前提下，我们最好还是选择保险的做法，把这些钱用于提前还贷。
房贷才是世界上最大的骗局。城里买房子看起来高大上，生活很美好，实际上都背负着几十万甚至上百万的贷款。
以当前的利率计算，贷款100万就需要除本金以外还要还100多万的利息，也就是说贷款100万需要还200多万，这样子高额的利息，你确定你可以承受得了吗？
房地产开发商用一平方2000~3000的成本价，把这个楼盖出来卖给你5000到6000的房价，甚至上万的房价。你又通过银行去贷款，又付一倍的利息把房子买到手。然后你开始每个月给银行还贷款，你确定这样的生活，你喜欢吗？
本来价值20万的房子，房地产开发商以50万的价格卖给我们，我们还要给银行再多掏50万的利息，也就是说20万的房子我们买到手需要花100万。
所以房贷才是最大的骗子，售楼部各种宣传房子的好处和优点，可是大家有没有想过，明明20万我们就可以买到的房子，经过层层的加息加点，让我们花到了100万，最后我们还感恩戴德房地产商，是他们给我们开发了这么好的楼盘。
买到房子以后我们还要装修，还要交物业费，还要交水电费，燃气费，暖气费等等的费用，也就是说20万的房子我们花了100万买下来，还要经过20-30万元去装修。
每年还要花几千块钱的物业管理费，还要去买几万块钱的车位停车，物业还要收我们的车位管理费，等等的费用。
如果我们在农村用20万盖一套三层的小别墅，我们住的是开开心心的，不需要交管理费，不需要买车位，车子停到自己家门口就可以了，这样子的生活是多么的美好。
20万就可以在农村生活的安安逸逸的，为何要把这20万块钱去付首付，然后再贷款几十万去买房子，一辈子在还房贷。
所以房贷才是世界上最大的谎言和骗局，大家觉得我说得对吗？
LPR“双降”！每月房贷少还多少钱？
8月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%（上月为3.7%），5年期以上LPR为4.3%（上月为4.45%）。这意味着1年期LPR较上个月下降5个基点，5年期以上LPR下降15个基点。
举个例子，若按15个基点下调幅度的角度计算，100万贷款金额、30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少89元左右。具体公式在网上随便找下计算器输入对比即可。89*30*12＝32040，30年后的30000块又值多少钱呢。
想激活房地产回到炒作的属性才能盘活地产，但这与房住不炒政策又冲突，其他产业短期还没有扛下地产的经济地位，有点无解。地产商炒房客地方财政都希望大家炒房子，降息说实在的对刚需没太大影响，而炒房也不能像之前那样炒了，万一来个啥房地产税，画几个啥红线不得瑟瑟发抖。
然后货币宽松多出来的资金会流向哪里呢，股市？商品市场？这里才有点作用吧。#五年期LPR下调至4.45%# #买房#
今天听朋友分析了最近楼市的情况，根据他这些年对房产市场的了解和经验，给我总结了几点。
今天先说第一点，政策对楼市影响最大，最直接。例如最近银行贷款利率下调的政策，对比以前的房贷利率利息几乎能省下一半，对于普通购房者吸引力特别大，而在这之前房贷利率最高首套有5.88%，二套高达6.37%，按照以前首套5.88的利率计算，贷款100万，30年，总利息就有113万。而已现在的首套房利率4.25%计算，贷款方式一样的情况，利息共计77万。省下了36万，够买一辆奔驰了。
除此之外还有政府常用限购政策，限社保、限外地户、限住房套数、人才引进政策等，通过单条或者组合在一起使用，达到限制购房人群数量作用。
所以政策对购房人群的影响是最大且是最直接的
最近有部分银行开始实行新的房贷利率：
首套：LPR-20BP=4.1%；
二套：LPR+60BP=4.9%
这个无形之中是降低成本，刺激消费，毕竟如果直接降低单价，老业主肯定会投诉，这个是最好的方法[赞][赞]
打个比方来算我们按照贷款100万计算：
去年5.88%，30年支付利息总额113万，每月还5919元；
现在4.1%，30年支付利息总额仅为73.95万，每月还4832。
对比来看，利率从5.88%到4.1%，利息可节省近39万，
相当于100平米的房子，1平方缩水了3900元，假如房价一平方米跌3900你可能受不了，但是这样的方式应该好接受[捂脸][捂脸][捂脸]#合肥头条#
