健康资讯 近日，义乌市出台了住房发展“十四五”规划纲要，我们率先来了解一下。
2021年至2025年是义乌市住房发展“十四五”规划的时间期限。
“十四五”期间义乌市预估新增住房需求共计190120套，其中购置住房需求128400套、安置住房需求32720套、租赁住房需求29000套。
那么，编制义乌市住房发展“十四五”规划的人口规模依据是多少？综合考虑《义乌市国土空间规划》常住人口规模，以及第七普人口及测算结果，规划按照2025年底，义乌市人口达到227万人考虑住房需求。
同时，义乌市各街道与乡镇在十四五期间新建住房数量也有所不同。安置房套数以稠江街道居多，达到7500套，其次为江东街道，6300套。赤岸镇最少，只有200套。
照此规划，到2025年义乌将成为现代化大都市。#致平凡的你# #五月城事#
#宁波头条#
义乌小商品店的方向盘皮套
24元质感不错
先下后上
自己不费劲也进去了
增大增粗增加手感舒适度
出租屋的高端配置，实际上都是廉价旧货，是房东们赚取电费差价的利器！
如今的浙江义乌，凡是旧村改造过后的民居，把多余的房间装修成所谓的豪华单间，高价出租给外来的经商务工人员，是趋势。而且，这些房东中，二房东占据的比例越来越大。
有个朋友就是做二房东生意的。他来义乌十多年了，在义乌的多个小区有三百多间出租屋。这么多房间一个人是管理不过来的，他把父母爱人都请来帮助打理出租屋。他本人的主要业务不是收房租，而是在各个新建小区之间来回跑，从原房东手里租来毛坯房、半装修的房子，他在装修改造。
他名下经营的很多所谓的精装修出租屋，里面家电配置齐全。他说，虽然租客使用很方便，但也是他赚取电费差价的重要手段之一。他说，房间里配置的各种电器实际上都是二手货，三手货，其特点是可以使用，但功耗比较大，简单说就是特别费电。作为1.2元一度的出租屋电费，房东们有近乎一多半的差价，这可是纯利润啊！因此，配置的电器耗电量越大房东越赚得多。
这个朋友告诉我，他名下的精装修出租屋里的电器配置清单和真实价格如下：空调，400元；抽油烟机，200元；冰箱，300元；洗衣机，300元；热水器，400元；简单衣柜，200元；床，300元。
但是，在给租客列出的损坏物品需要赔偿的清单上，价格完全不一样：空调，3000元；抽油烟机，1200元；洗衣机，1600元；热水器，1600元；冰箱，1600元；衣柜，1000元；床，1000元。
他说，买不起房只能租房的外来经商务工人员，逃不掉这层盘剥。
您好你好，简单说下家庭状况。浙江义乌，现金1500W+，稳定收入100W+，预计今后有所增加，无任何贷款。在义乌自住别墅，及几栋供出租的市中心天地房，可操作一下，增加1000W+现金。无上海户口，有两小孩7岁与6个月，考虑到上海上私立学校。请问您好，想去上海拍卖房，有什么建议，该考虑哪个方向。迷茫，求指点，亦可付费求置业规划
一笑说说外地人如何在上海置业：
上海法拍房是不限购的，并且可以贷款的，是不是太惊喜了？另外，上海整个法治还是比较健全的，操作法拍房，找个专业的人操作，风险并不那么大。
另外，法拍房税费各付的（95%的房源是这种情况），所以买家成本要少很多。。。只需要付一个契税。。。
上面是好消息。。。一笑再说个坏消息。
上海法拍一般是市场价的110%-120%，全款过户后可抵押。利率3.85%，20年期。这可比LPR 4.65%（首房首贷利息）和5.25%（二贷利率）低了不少。
其实，一笑建议这位朋友找个上海女朋友。。。
条友们懂了吗
您好你好，简单说下家庭状况。浙江义乌，现金1500W+，稳定收入100W+，预计今后有所增加，无任何贷款。在义乌自住别墅，及几栋供出租的市中心天地房，可操作一下，增加1000W+现金。无上海户口，有两小孩7岁与6个月，考虑到上海上私立学校。请问您好，想去上海拍卖房，有什么建议，该考虑哪个方向。迷茫，求指点，亦可付费求置业规划
一笑说说外地人如何在上海置业：
上海法拍房是不限购的，并且可以贷款的，是不是太惊喜了？另外，上海整个法治还是比较健全的，操作法拍房，找个专业的人操作，风险并不那么大。
另外，法拍房税费各付的（95%的房源是这种情况），所以买家成本要少很多。。。只需要付一个契税。。。
上面是好消息。。。一笑再说个坏消息。
上海法拍一般是市场价的110%-120%，全款过户后可抵押。利率3.85%，20年期。这可比LPR 4.65%（首房首贷利息）和5.25%（二贷利率）低了不少。
其实，一笑建议这位朋友找个上海女朋友。。。
条友们懂了吗
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没有购房资格，怎么办？
首付不够，怎么办？
买哪里最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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折折腾腾又回到了义乌，昨晚刚到义乌在九联吃晚饭看到满大街都贴着房屋出租信息在门口，晚饭过后回到去年住的地方，公寓楼几乎都是空的，三分之一入住率都没有，怎么感觉今年的义乌好萧条[强]
#我要上 头条# #义乌#
义乌一房东发帖：他们村里刚刚完成旧村改造，每家每户都忙于装修房子。10户里有9户把单间做豪华装修，并且配备全新家用电器，花费这么多钱需要出租多少年才能收回成本？
义乌房东表示，他的每个单间装修费，连同冰箱、彩电、空调、洗衣机以及热水器共花费2.5万元。
有网友给他算了一笔账：按照现今义乌市农村租房的平均价格，单间价大约为8000元。那么这位房东花费的这些需要3年多时间才能收回成本。
而三年过后，家电也使用旧了。因此根本没有必要购买全新家电用于出租房，如果购买二手家电，那就可以省下不少钱。
豪华单间的即使使用二手家电，也算豪华配置：空调600元；洗衣机300元；冰箱300元；热水器500元；马桶，全新300元；衣柜200元；床400元左右。
其他就是贴地砖，粉刷墙壁。弄个小小的做饭操作台。一个二手抽油烟机也不值几个钱。这样一个单间只需花费大约5000元就可以了，豪华单间就装修完工。
今年由于受到疫情影响，义乌电商生意不好做，年轻人租房需求少了，年纪大的只要价格便宜，无需过多的家电配置。
因此作为房东，应该多关心义乌经济最新动向，掌握租客人群。而不是盲目跟风，投入更多的钱用于装修，届时又把费用转嫁给外地租户。
从而造成义乌租房价格不断攀升，令外地人望而生畏，纷纷离开义乌。这样才是“搬起石头砸自己的脚”，得不偿失！#五月城事#
山西小伙负债三百万孤身一人南下义乌创业第六天，这边的天气像极了我的状态，明天都会给你来点淅淅沥沥的小雨，这么多天，从来没有一天天气放晴，出租屋里每天拉着窗帘，加之昨天整整一天，连续18个小时的工作，凌晨两点回到出租屋，已经快要累瘫了，房间温度很低，感觉阴冷的那种，一脱衣服浑身瑟瑟发抖，今天收到了从山西老家长治沁源寄来的小米，拆开快递盒，总共5包，一斤装的，收拾的放抽屉里！
顾不上洗漱了，待房间温度上来点，赶紧脱了衣服钻被窝里，在这样的强度下，根本不需要考虑失眠啥的，不到两分钟就完全进入了深睡状态！
一觉醒来，已经是中午12点，老规矩，点了个外卖，昨天上班的时候，忙里偷闲，不停的在BOSS上狂发简历，应聘主播工作，打开手机一看，收到两个老板的面试邀请，和老板交换了微信，约了下时间，想着趁下午上班前，再去应聘一下，看看这边主播的招聘面试是一个什么流程，也能够让老板指出自己做主播这个工作的一些缺陷，毕竟，主播才是我的梦想，老板约的下午两点，地址是在宇业大厦，直播间卖的是男装，那就抓紧呗！
赶紧洗了个头发，还没有买吹风机，对着空调吹了几分钟，硬把头发吹出个造型来，咱得重视这个工作，男装的直播间特别难找，外卖也送过来了，不到五分钟搞定！继续挎上我的斜挎包，带上水杯出发了！
为了不把自己的发型整乱，今天出行奢侈了一把，打了个车，不到十分钟就到了，宇业大厦27层，进门一看，肥猫大码男装，老板是个帅哥，一看就很年轻，没有过多寒暄，：“兄弟，你有些憔悴啊？” 照镜子看了下，确实，几天的熬夜打工终究还是很明显，眼球红血丝，皮肤很松弛，唯一的就是发型没乱，时不时还打个哈欠，：“老板，确实这段时间没有休息好，不好意思啊” “没事，来试播下” 老板随手递给我一件黑色T恤，穿在了身上，对着镜头讲了起来，做主播，要的就是快速反应能力，固定的话术那些基本一致，你手上什么产品，你得讲出他的亮点、性价比、积极引导直播间粉丝能够快速下单，并且能够让粉丝在直播间做停留，五分钟的试播结束后，老板给出了认可的动作，“不错，老哥你之前是做啥的？”
我指定不能告诉你呀！在义乌这个地方，不管你曾经多么辉煌、你现在多么落魄，你一定要保持神秘，没有人会喜欢失败者，而且，你现在是出去打工，用人单位都想要能力好的，踏实的，你之前自己做过老板，志向肯定不满足于打工，老板对于这种求职者，一般不会接受，更愿意要一张白纸的，简单、听话，容易满足！
我说：“我来自山西，之前做过点小生意，来这边找工作，努力赚点钱” 还有一点，老板要知道你是专门学经验的，也不会要你，所以这两点很关键！
坐在老板的茶台前聊起了具体的工作时间和薪资待遇，最后老板给出一个月8000，工资次月发，还有几天试用期没有工资，需要团队作磨合！
之后我就离开了，在这里或许有一个疑问，这边的工资也挺高，做的也是你喜欢的主播工作，而且还是卖得你喜欢的男装，你怎么不去呢？
首先，那边的工作刚干两天，没法交代，而且，我师傅运营能力挺强的，我想多学习点东西，毕竟将来我是要单干的，再者，这边工资两月一发，主播的工作和中控还不一样，主播一旦离职对整个店铺影响会很大，我得对老板负责，所以，回去以后我给老板发了信息，大概情况说了下，老板回复我：“老哥，你这个人不错，来到义乌，以后有什么事情联系！”
今天，又是非常充实的一天，感恩遇见的每一个人！
关注我，小武义乌创业故事第六集！#打工# #主播# #义乌#
商铺价格现在缩水这么严重？
小区一阿姨跟我妈处的跟亲姐妹似的。两人前几天聊天时说起商铺的事情。她不禁感慨自家运气太好了。
阿姨家很多年前在义乌买了一个商铺，一直都出租给别人做生意，35万一年。前两年他们以220多万卖掉了。
阿姨还说，小姑子家也有一个商铺，面积比她家小一半左右，说现在50万都不好卖。
疫情之下，房子和商铺降价我觉得降价都是合理的，但是缩水这么多我有点不相信。
深圳市龙岗区宝龙街道办事处消息：
龙东社区义乌小商品批发城承租方义乌公司签订的租赁合同将于2022年10月14日期满，相关情况已告知商户。该处拟进行城市更新，且已于2020年10月19日通过龙岗区城市更新和土地整备局审议。合同期满后，将按计划推动城市更新工作。
#金华头条# 网友发帖：“我住在义乌市中心的这个小区，每年物业费高达上万元，实在有些吃不消”！
因为属于高档小区，进出大门口有保安行礼，小区环境优美，道路整洁，楼道也清理得干干净净。平心而论，住在这个小区感觉很不错，唯一不满的就是物业费超高。
不少网友跟帖表示，高层住宅物业费普遍高，有的小区最高可达5.5元/平方。义乌有机更新项目各交付小区，一般的也在4元/平方左右。
外地人认为：他们一年租住在义乌本地人自建的四层半楼房里，一室一卫差不多八九千，不用交物业费。没想到本地人住在自己的套房里，一年物业费相当于他们的租金。这么贵的费用令人咋舌。
以前多层居民小区每年物业费七八百元，居民们都不乐意，很多居民以各种理由拖欠，甚至拒交。
如今小区物业管理已经深入人心，居民接受物管，只是不明白为什么管理费会高得那么离谱。#自我提升指南#
