健康资讯 自己没有营业执照怎么办理：
①可以新注册一套个体户执照。
②或者新过户公司。
③或者直系家属有执照共用
单位性质原因，不能注册营业执照怎么办：
可以用配偶注册、或者直系家属注册营业执照，如果以上都无法注册执照，那还可以做抵押消费代。
兄弟姐妹有营业执照可以共用吗：
目前垠行只能做直系家属共用，即父母和子女的，我们叫做“三方砥押”比如：父母的营业执照，子女的房子，有营业执照做借歀人，有房子做抵押人或者子女的营业执照，父母的房产，子女做借歀人，父母做砥押人。
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有些时候我们在进行砥押代宽的时候，会需要两个人同时到场。但是总会遇见一些小问题，就比如说有一方正好在出差或者人不在国内暂时无法到场，但是又急需用钱，那该怎么办呢？
其实若一方特殊原因无法到场，可以通过公证形式，委托另一方全权代理垠行代宽业务，只是能以公证形式放代的银行在极少数。
所以说最好还是在双方都在场的时候办理，实在没有办法还是先问清楚这家垠行可不可以这样，以免耽误你的时间。
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#无锡# #无锡头条# 好消息！无锡“商转公”转贷有垫资服务了，费用最低仅需500元，房贷能省十几万；具体服务费用和办理地点如下图
办理抵押贷款怎么做好贷前规划
很多朋友反应自己去银行办理贷款很困难，不清楚怎么办理，今天就分享一下如何做好贷前规划。
第一、时间上一定要留足够的空间，最少也要提前一个月开始申请，如果需要垫资过桥解上家的，那就需要提前两个月以上了。抵押贷款整个过程长，涉及的部门人员多，时间上有部分不确定因素，一定要留足时间。
第二、打印一份详版征信，包含共同借款人、担保人、抵押人、及公司征信，主要看近两年逾期次数、负债情况、贷款笔数、近三个月查询次数等，初步判断自身情况是否符合银行要求。
第三、对用于办理贷款的抵押物进行估值，一般可以参考小区实际成交价，再打9.5折左右就差不多是银行评估价。再按6-7折进行核算初步的可贷额度，看是否能满足自身资金需求。如果不能满足，可以考虑引入担保公司增加贷款成数或者采取抵押加信贷的模式来达到要求。
第四、查看一下抵押物的产权是否清晰，主要是离婚分得或者赠与类的房产。抵押物的证件是否完全，主要是以前的老证，有些没有国土证的，建议最好换成新证。另外有就是有些安置房或者经济适用房，土地性质为划拨的，可以考虑交土地出让金转为出让性质，这样可选择银行更多。还有一点就是自己的房产是否有限制交易，比如说查封、限售。把这些情况都了解清楚。
第五、是否有营业执照，如果没有，可以考虑新办一个执照，因为新办执照也是可以申请经营贷的。如果有执照，那么就登录国家信用信息公示网或者企查查，查询名下执照有无经营异常、行政处罚、诉讼等，关联企业看有无诉讼、执行等。如果有就提前处理，提前规划其它方案。
第六、将个人流水及公司流水（近一年）的打印出来，核算近一年的有效进账，最低要求月均流水能覆盖所有负债月供，包含本笔贷款。如果流水不充足，提前补入进账，增加流水余额。也可以将快要到期的贷款提前还了，减少月供。
第七、根据个人资质，准备2-3个融资方案，综合利率、期限、还款方式、额度等方面，全面衡量，每个人侧重点不一样，具体问题具体分析。
总之时间留充足，多了解自身情况多对比。
#无锡头条# 惠民好消息[送心]，之前办理商转公时，公积金贷款审批通过后，需要自己想办法筹措资金还掉银行商业贷款，然后提交材料重新办理公积金贷款。
很多人都在犯愁到哪里找这么一大笔钱来还原来商贷呢？最近锡房担保推出商转公转贷垫资服务，仅需要缴纳较少垫资费用（最低只需要500元）即可轻松办理转贷业务，享受公积金低利率！
其实前几年公积金中心就有这部分垫资业务，只是后来取消了，如今出新提出来，这样对于之前因为种种原因没有办理公积金贷款的客户来说是一种大大的利好[赞]。
干工程，垫资的时候，你是不是也在刷信用卡？
上周末的时候，跟一个干工程的朋友喝茶，聊起了他外面的应收账款以及垫资的问题，他告诉我，现在的工程，因为需要垫资，几乎所有的工程老板，都在刷信用卡，他也是。
听到他这么说，我是比较诧异的，我诧异的，倒不是工程老板刷信用卡的问题，我诧异的是，他竟然也在靠信用卡撑着，因为，根据我对他的了解，以他的实力，不至于也沦落到倒卡的地步。
所以，今天就跟大家聊聊我们工程老板，在垫资时，刷信用卡的事情。
首先，有一个大前提，大家一定要明白：刷信用卡套取现金，肯定是违法行为，只不过，有些时候，没查到你身上，然后，你也在心存侥幸，想着干完这个工程，把信用卡都还上，以后就不再做这样的事情了。
其次，你们刷信用卡套现，本质上，就是在跟银行斗智斗勇，但是，请大家仔细想一下，你们干这样的事情，银行能不知道么？银行当然是知道的，但是，银行为什么还在睁一只眼闭一只眼呢？是因为，你们做这样的事情，是肯定干不过银行的，银行默许你们这样做，也是经过了深刻的利益计算：
1、刷卡套现，是有费用的，手续费看起来不高，但是，经不住长年累月地这样刷，因为，做任何生意，特别是干工程，都是，当初你所想的什么时候能拿到钱，与你最后能拿到钱的时间，肯定是不一样的；而且，就算你最后能拿到钱，拿到的数字，也与你当初所预想的，不太一样，但是，大部分工程老板，却都是迷之自信，他们认为，只要工程干完了，工程款就绝对没问题，可是，现在哪有绝对没问题的工程款？所以，大概率是，一旦开始刷信用卡套现，那么，就会一直刷下去，尽管刷卡套现的单笔手续费不多，可是，如果把时间拉长到三年或者五年，手续费就相当可观了，而这些手续费，除了让卡机的公司赚走一小部分以外，大头，都让银行赚走了。
2、做生意，就有赚有赔，干工程，也不例外，当你刷卡套现垫资干的工程，干赔的时候，面对那么多银行的空卡，你会怎么做？我相信，大部分工程老板，会选择分期还款，毕竟，来回倒卡的前提，是你手里得有那么一点钱，这个倒那个，那个再倒另外一个，可是，你现在工程干赔了，出来一个几十万的大窟窿，你手里根本就没有钱，还怎么来回倒？在巨大的压力之下，大部分工程老板，会选择给自己的信用卡，办理一个分期，这个时候，银行的目的就达到了，是的，他们就等着你出现这样的情况，因为，信用卡的分期利息，可一点都不低，毕竟，信用卡里的钱，属于信用贷款，而信用贷款的利率，肯定要比抵押贷款的利率高很多，因为，抵押贷款，还有个抵押物在银行那里压着，这个道理不展开说了，反正就是，银行等到了你的窟窿，他们会在你这个窟窿里面，赚到高额的分期利息，而这个高额的利息，对于你来说，就是恶性循环，你会很难再爬起来，就算你能爬起来，也会为银行打工很久……
3、一个工程，一旦开始施工，各种矛盾就会蜂拥而至，这个阶段，是最考验工程老板的时候，每天你的电话都会被打爆，你会疲于应付各种业主、甲方、监理、分包单位等各个施工的参与方，所以，大概率，总有那么几个月，你是会忘记倒卡的事情，尽管大部分银行，都会有短信通知，但是，忙碌的你，脑子里根本装不下这样的事情，于是，同样的，银行也就等到了他们的机会：因为你没有按时还款，所以造成了逾期，而逾期同样是有费用的，费用非常的高，高到你会害怕，最后，在银行三番五次地催收下，你总算还上了信用卡，可是，你会发现，那个逾期几天的违约金，竟然比你那几天干工程赚到的钱，都要多，等于说，那几天干的工程，你白干不说，还赔钱了，赔的钱，都让银行赚走了。
信用套现的弊端，就给大家分享完了，肯定会有工程老板想问：不倒卡的话，垫资又没钱，那工程还怎么干？现在没有不需要垫资的工程！
给大家分享一个案例，我们看看这个包工头是怎么做的：
一个朋友，在某大型建筑集团干分包，去年承接了一个一千万左右的分包工程，他手里也没钱，于是，抵押贷款，从银行贷了500万，这500万的现金，再加上总包后期多少会给他付一笔进度款，然后他就能很舒服地干完。在贷款之前，他跟总包的项目经理，达成了一个口头的约定：如果总包能按时支付进度款、结算款的话，那么，贷款500万的事情，与总包无关，利息就含在他的利润里面，他自己搞定；如果，总包的进度款、结算款，因为各种原因，无法按时给他支付，那么，在最后结算的时候，通过一些隐蔽的手段，给他补偿一些利息的费用，比如补偿20万，或者30万，别让他赚得太少，或者，不赚钱。当然了，这样的约定，不可能形成书面的协议，因为他与总包的项目经理关系比较好，所以，他敢这样操作，而且，对方又是大型的建筑集团，工程款，不会不给，只是一个给的时间问题。
以上，信用卡套现干工程，你们是玩不过银行的，如果非要从银行贷款，还是多考虑一下抵押贷款，同时，必须让自己的关系知道这个事情，你们一起想办法，有一个人帮你，效果马上就不一样了。
炒楼原来可以如此？
早上看到，
一篇报道《一个完整的深圳炒房“软糖链”是怎么形成的?》
在调查中发现，部分地产微博大V和中介公司、小贷公司之间，已经形成了一个缜密的“贷款利益链条”：抵押——中介垫资——付全款借壳办理经营贷——还垫资——拿到房本还贷款——再拿新房本抵押……
从这内容可以看到，
房子是有利益所在，故而很多人为之疯狂。
可见，能够推动买楼氛围的必定有一群人推动，
事实上，今年深圳加大了对炒楼资金的控制，如假离婚封堵，二手房价格随便放高出售等！！
其实，深圳还有一件事没做，
就是到底一个家庭拥有多少套房子的问题，
这部分多套房子的人，基本刚需的少，套利的多，你说呢？？#房价##财富#
开发商本质上就是个中介。
自己不盖房，建筑公司负责盖房；盖房的钱也不是自己的，是业主和银行的。为什么银行愿意把钱贷给开发商？建筑公司愿意垫资建房？设计院愿意给他设计？他为什么能拿到地？这些只有开发商能办到。
如果你想成为开发商，你就必须学会坑蒙拐骗，这几招你要是学精了，那么恭喜你，你已经有了成为首负资质，下一步就看你怎么去骗人了。要骗就要骗大的，玩上亿上百亿上万亿的，这样你就会很容易变成名副其实的首负。
但现在这个环境下，不知道有没有人还敢不敢冒这个天下之大不违的险。还有没有人心怀“不管清大北大，不如胆子大的雄才壮志”。算了吧，风流人物尽矣，还是脚踏实地，老老实实做个的农民工吧！这些雄心壮志，晚上做做梦可以，可千万别当真！#我要上微头条#
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