健康资讯 力高集团打造荟晟商管高效运营体系，开创城市发展新纪元
现如今，人们生活水平日益提高，对于消费的场景与需求趋于多样化，创新商业综合体迎来高速发展期。为了更好满足消费者丰富的消费需求、拉动城市经济增长，各大地产商各出奇招，致力凭借创新商业模式引领消费升级，抢占行业发展赛道。
我国知名房地产企业——力高地产股份有限公司（以下简称“力高集团”），秉承“力致健康生活家”的品牌理念，以客户需求为先，自2006年起着手布局商业领域，推出商业投资运营管理平台荟晟商管，创新“可见即可得”智能购物模式，受到了众多消费者的欢迎。
据悉，力高集团荟晟商管巧妙地将健康理念和生活美学融入到现代商业体系中，在顶尖商管团队的操控下，形成了成熟稳定的运营体系，重点布局粤港澳大湾区、长三角、环渤海三大核心区域，开创了“邻里生活中心”、“都市活力中心”、“城市休闲天地”三大产品线，并针对不同地区打造具有当地特色的文创美食IP街区，更具创意性与实用性。
2021年12月31日，力高集团荟晟商管首个商业项目——力高·仟喜荟盛大开业。该项目坚持“城市心聚场，生活向阳地”的品牌定位，为年轻一代消费者倾情打造了泛美学、潮运动、趣成长、颜美食、邻生活五大生活体验模式，构筑了理想商业体系，开创城市发展新纪元。
一直以来，力高集团荟晟商管不断完善自身产品体系、创新服务模式，致力为广大消费者提供升级式消费体验。在竞争激烈的商业地产行业中，力高集团荟晟商管将继续保持初心，稳步前行！
刚刚花了两个小时，把A股市场4000多家公司全部整理一遍，发现目前符合“月线KDJ形成金叉，股价站稳30日线，业绩为正，换手率大于2%，市盈率小于30倍，流通市值大于300亿”条件的公司不多，筛选出来仅仅只有9家，我现在分享出来，值得大家学习和跟踪！
熟悉我的朋友都清楚，这个方法我经常分享，具体的准确率如何，你们后面都能验证，当然我每次筛选的条件不同，但选股的逻辑和思路是共通的，这是希望给大家培养一个正确的筛选习惯，潜意识里面养成正确的认知，因为这种方法筛选出来的结果，它已经综合了许多严苛条件，对于不会选股的朋友来说，这其实是很大的一种帮助，因为不管是从概率还是赔率上，都会比你自己盲目瞎选强，所以很值得大家去参考借鉴！同时也欢迎大家来持续验证！
1、水井坊（600779）市盈率22.6倍。
公司是白酒行业的二线龙头，生产的白酒产品主要是水井坊系列，净资产收益率36.7%，毛利率86.4%，净利率28%，净利润10.6亿，同比增长5.5%，市净率9.7倍，总市值318.9亿。
2、闻泰科技（600745）市盈率27.3倍。
公司从事的主要业务是移动终端、智能硬件等产品研发和制造，净资产收益率5.6%，毛利率18.4%，净利率4.6%，净利润19.4亿，同比增长-4.8%，市净率2倍，总市值707亿。
3、口子窖（603589）市盈率19.3倍。
公司自设立以来一直从事白酒的生产和销售，主营业务未发生过变化，主要生产的口子系列白酒是目前国内兼香型白酒的代表品牌，净资产收益率14.2%，毛利率74.4%，净利率31.9%，净利润12亿，同比增长4.5%，市净率3.6倍，总市值310亿。
4、天赐材料（002709）市盈率15.8倍。
公司主要从事个人护理品材料、锂离子电池材料和有机硅橡胶材料的研发、生产和销售，净资产收益率48.4%，毛利率40.5%，净利率27.1%，净利润43.6亿，同比增长180%，市净率8.5倍，总市值921.5亿。
5、东方财富（300059）市盈率28.6倍。
公司主要业务有证券业务、金融电子商务服务业务、金融数据服务业务等，主要以金融数据终端为载体，通过PC端、移动端向用户提供专业化金融数据服务，净资产收益率11.5%，毛利率66.8%，净利率69%，净利润65.9亿，同比增长5.8%，市净率4倍，总市值2515亿。
6、长安汽车（000625）市盈率14.8倍。
公司的主要业务涵盖整车研发、制造和销售以及发动机的研发、生产，并整合优势资源积极发展出行服务、新零售等领域，进行多维度的产业布局，净资产收益率11.7%，毛利率20.3%，净利率8%，净利润69亿，同比增长130%，市净率2.2倍，总市值1364亿。
7、金地集团（600383）市盈率11.9倍。
公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主，分为住宅地产开发、商业地产开发和运营、房地产金融及物业管理服务等，净资产收益率5.3%，毛利率20.4%，净利率10%，净利润33.4亿，同比增长0.8%，市净率0.83倍，总市值530.9亿。
8、云铝股份（000807）市盈率7.5倍。
公司主要业务为铝土矿开采、氧化铝生产、铝冶炼、铝加工及铝用炭素生产，形成集铝土矿、氧化铝、电解铝、铝加工及铝用炭素生产为一体的完整产业链，净资产收益率18.7%，毛利率16.2%，净利率11.7%，净利润37.6亿，同比增长15.9%，市净率1.75倍，总市值377亿。
9、钒钛股份（000629）市盈率29.7倍。
公司主营业务包括钒、钛、电三大板块，主要是钒产品、钛渣、钛白粉的生产、销售、技术研发和应用开发，净资产收益率15%，毛利率18%，净利率11%，净利润12.3亿，同比增长10%，市净率5.5倍，总市值486亿。
最后，祝点赞的朋友健康、富足，股票一路长虹！
力高仟喜荟引领消费升级，力高商业激发城市新活力
现如今，商业综合体已然成为很多城市的标志性建筑，不仅在一定程度上体现了城市的消费水平，更在促进城市就业、拉动经济增长等方面意义重大。特别是近年来，商业地产成为各大地产商的发力方向，作为商业地产主要业态的商业综合体与其形成的核心商圈，更是形成了巨大的人气效应，持续推动了城市的繁荣发展。
我国知名的大型综合性房地产公司——力高地产股份有限公司 (以下简称力高集团)，自2006年就开始涉足商办领域，将健康理念、生活美学融入现代商业体系之中，致力于打造领先时代商业发展新模式。力高集团打造的厦门·力高仟喜荟就成为了时尚、活力、社交、亲子、美食等于一体、焕活城市发展的新地标。
据悉，力高仟喜荟定位为“城市心聚场，生活向阳场”，深度挖掘年轻家庭的新世代客群的消费需求，为其提供了聚焦泛美学、潮运动、趣成长、颜美食、邻生活五大生活体验；会飞的哈林儿童主题游乐园、全国首家無介生活品质体验店、麦当劳等头部餐饮品牌等等，充分满足了城市居民日益丰富的消费需求。
作为力高集团在商业板块的代表项目，厦门·力高仟喜荟自开业之日起就吸引了一波又一波客流，强势引领城市消费升级。从厦门·力高仟喜荟的成功也印证在力高集团在商业地产领域出众的运营实力。希望未来，力高集团的版图可以向更多城市拓展，给大众带来更丰富的生活体验。
中金也在计算全球经济走势，12月的会议大致会是资本流动转向于产业流动行“宽松政策”的展开，同时也会是经济复苏的初始化布局，经济复苏的前期会是运用一些货币刺激低迷的地产行业也就是完工的楼市。外部为华尔街加息也到了美元的峰值，同样也会出现人民币流动域扩展性的转换。A股解禁再到时间段计算已经形成了明年盘指的布局，也是市值加速扩融的风向标，这相当于告知明年股指行情的动向。香港链接深港一体化后的北部都会区的扩建，对应性的也会使得机场形成扩建，香港以后会是中环与北部都会区两个金融区域。消费指数CPI下面会是经济复苏前期性变向进入模式上补贴性的推动，政策上也会出现拉低商业地产运营的成本，抽象计算会以消费卷与购物卷之类的补贴消费市场转换成货币流动性成为收益利率，也是相当于财税的增加性质。
「财经早餐」2022.12.12星期一
抵制网购，实体店生意是否就会复苏么？
如今，人们习惯了线上购物、订外卖、发快递，正是因为这种便捷的生活，正在悄然改变着线上的商业模式，平台抽成越来越高，各种流量压制，无形的增大了运营成本，甚至不少人重新转去做了实体店生意，线上的运营成本越加追上了租金，这种现象是否会标志着实体店的复苏呢？
当网购平台刚开始流行的时候，很多实体店的商家就把矛盾点转到了平台，说如果没有平台，年轻人就不会总想着外卖，至少能出来多走走，这样人流量就有了，而现实是，很多人不点外卖的的时候，会选择自己做饭，或者直接泡面，也不愿出门。
矛盾的核心点并不是平台，而是消费者的习惯，简单的两点，便利、便宜，不论是平台还是实体店都是一样，8年前，因为商业地产大行其道，很多开发商拉着主力店疯狂站点，把商铺的租金都带起来了，于是网购的价格优势就非常明显。
如今受经济下行影响及房地产调控政策，很多商业的持有者也都放低了价格，慢慢让租金回归理性，这是实体店商品最大的成本，而实体店的好处非常明显，就是及时性和体验性。
目前线上和实体店的关系很微妙，如果没有了线上，整个社会的消费总量会大幅降低，甚至造成消费市场的大倒退，无数偏远地区的商品因为信息闭塞，根本卖不出去，商品定价也会变得更为不透明，甚至又会出现不同区域的“低买高卖”现象。
如果完全没有实体店也不可能，吃的用的都要等，买点新发布的商品，只能看着一张图片，比拼想象力了，最好的方式，就是相互补充，相互牵制。
线上平台已经出现了垄断苗头，虽然没有租金，但买流量的费用越来越高，而且还不敢随便提价，可见商家经营的苦衷，而实体店也在以各大物业公司牵引，形成社区商业，在区域有限的地段加大推广面，服务更多的客群，更专一的品类。
现在总提到的“新消费”，就是对线上和实体店生意的打通，形成良性循环，健康发展，只有渠道稳定，厂家的精力就会放到产品上，借此创新推动经济的快速转型。
我们今天看待和评价万达王健林，不是因为他2017年有多英明卖掉了77家酒店，13座万达文旅城，而是他能在很多年前就预见到中国住宅地产增长的天花板，然后转型做万达广场商业地产。
在万达广场转型成功后，他又预见了商业地产重资产模式不可持续，然后又转型代建和运营等轻资产模式。
而2017年他卖身保命，并不是他对行业的判断失误，而是他再次从商业地产转型做电影文化，为了做大做强所以转战海外收购国外的成熟市场。
谁知道他犯了一个巨大的错误，这种收购就相当于大规模的资产转移，在中国的体制下，这种做法是万万不可行的，从而导致他遇到滑铁卢，逼得卖儿卖女。
试想，如果没有海外收购遇阻，万达今天还没有卖掉酒店和文旅城，同样万达应该也成了全球最大的影视文化企业。
这都是人为，谁知道2020年以来这场疫情，对酒店、影院、文旅的冲击最大，这样一看，即使王健林当初没有出海受阻，即使他已经把影视文化做到了全球第一，在疫情面前他会死得更惨。
所以，综合看来，王健林的福报还是很大，幸好2017年出海受阻，幸好当年遇到了灾难。#万达广场# #万达王健林# #楼市爆料# #万达影城#
郑州商业从业者，哪些最难？
至今此次在家已经有十二天的时间了，虽然解封消息已经传出，但距离恢复正常仍需一段时间，这几年做商业的挺难的，但郑州的商业确实更难。
去年7月后，郑州就陷入了两月一“考试”的阶段，去年8，11月，今年的1月，3月，5月，还有这一次的10月。而对于每一次的相关政策的配合，我觉得郑州人真的是熟练且心疼。
而近两年多次的轮番休息，让整个郑州的商业地产变得越来越挺难。大家都想着没事，熬过去就好，没想到熬这个词竟然变成了持久战。如今甲方难，乙方难，老板难，员工也难。
甲方：这里指的是商业公司，今年各大项目最难的首当其中是项目招商，掉铺率猛增，还要尽可能的维稳现有场内租户，反而对于原有拓展一些新的品牌就变得难上加难。
其次是营运，营运最大的两大指标“租金催交”“业绩目标”在这个时期变得难上加难，现实经营情况都知道，公司指标还要背负，面对租户和公司，中间也是两难，毕竟工作还是要干的，就是没法完成。
企划，有想法却没钱，有活动却不敢发声，甚至在想有的时候不发声就是最好的发声。
乙方：开店指标缩少，公司内部多次优化员工和薪资，现金流吃紧，月度固定成本开支未减少。一旦租金缴纳不上商场就要停水电及闭店风险，员工工资发放不及时也有仲裁风险，品牌运营成本持续增强，经营风险性也持续增高。
老板：可能这个时期对于老板最大的一句总结就是“稳住老板，不要让他去找工作”毕竟现在的老板让给员工画饼也是画不动了，不如反其道让员工多给老板画画饼。
员工：公司在人员上持续优化，薪资收入下降，业绩目标无法达标，绩效和奖金无法拿到。且多数公司现金流吃紧，工资发放不及时，甚至会有一些商业地产的公司员工也都有两个月没发工资了。
砰砰觉得这个时期难是都挺难的，对于项目和公司指标也固然中要，但对于场内租赁方和经营者来说维稳才是最重要的事情，毕竟都说“携手共进才能共赢”，这一点真的要点赞一下西安的部分商业，停业期间租金全免，虽然项目也挺难，但是这种同舟共济的发声会让各个方面的人员都有一份坚持下去的信心。
这几年的郑州商业在快速发展时期，众多优质品牌及企业看好郑州商业市场，希望这个“黑天鹅”赶紧过去，毕竟郑州众多优质的新商业项目还希望在第四季度给郑州商业画上一个完美的句号。
还有许许多多的部门和从业者的困难我这边可能还没讲到，大家可以在评论区沟通，熬是一定能过去的。加油[加油][加油]
#郑州商业观察# #砰砰看商业##郑州#
2021中国商业地产百强企业研究报告[来看我][来看我][来看我]
2020年，面对新冠肺炎疫情和国内外复杂环境的冲击，中国经济表现出了极强的韧性，疫情影响下，商业地产企业积极应对，砥砺前行，为行业及经济平稳发展做出贡献。商业地产作为国内消费及服务升级的重要载体，在提振消费市场和促进经济结构转型中将发挥重要作用。在“十四五”双循环新格局指引下，商业地产市场蕴含巨大发展空间，因此，持续深化对商业地产市场及各类参与主体的研究，对于科学把握商业运营规律、提升商业经营价值具有重要意义。
2021年，中指研究院结合在商业地产领域多年的研究积累与数据基础，启动“2021中国商业地产百强企业”研究，旨在发掘行业中综合实力强、运营水平高、成长潜力大的优秀企业群体，鼓励企业理性认识商业地产市场发展现状及规律，紧密跟踪市场变动趋势，在变革中积极创新，引领行业在新环境下实现持续、稳健发展。
第一次认识到华润置地就是因为在成都万象城，建筑风格的简约与高级让我对这个开发商充满了好奇。
后面网上查了才知道，华润置地有限公司不仅仅是“世界500强”企业，主要是华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业基金、产业地产、文化体育与教育地产、影院等。
在华润万象生活强大的商业运营管理能力下，万象城将重新定义武汉购物模式，将成都的万象城打造品牌代言、未有之体验带给消费者，力求打造丰富、多元的华中地区前沿商业地标。
每到一城，华润置地通过对城市发展脉络的把握，将多元业务拓展于此，助力城市更新与能级提升，将人们对品质生活的理想照进现实。期待昆明的华润置业的成绩吧！#山河万象#
[握手][撒花][点亮平安灯]数图与广东天福便利店就数字化建设方面达成合作[握手][撒花]
广东天福连锁商业集团是一家大型，高效的综合性商业企业集团。其前身东莞市天福便利店有限公司成立于2004年7月的，经过十七年的发展，天福集团已经发展成为一家以便利店经营管理为主，集超市管理、产品开发、商贸代理、物流配送、供应链管理、商业地产、酒店投资管理、影院投资管理和股权投资为一体的集团企业。
2021年在中国便利店百强榜上天福连锁便利店门店数量名列全国第四，在广东连锁便利店价值品牌榜上名列第二，目前已在广东、湖南、江西、广西、贵州、福建等地区发展了7000多间门店。
数图信息科技有限公司是一家专注于”智慧零售解决方案“的国家高新技术企业。公司创始团队具有多年大型外资企业工作经验，国内外的管理理论知识及信息化建设经验。对连锁零售行业有着深刻的理解，对行业发展趋势有清晰的认知。公司结合国内行业发展趋势的研判，研发出了可视化品类空间管理、智能营运平台、智能补货、促销活动管理等一系列产品，得到了数万家门店的应用及好评。截至10月，数图信息科技有限公司与国内百余家大中型连锁零售企业达成合作，全国近60000家店铺在使用数图可视化陈列产品，在为客户企业降本增效方面取得良好的成果！
数图本着数字化、精细化、标准化、简单化、智能化等管理理念为合作伙伴打造更合理的商品管理方式，大幅度提高运营标准、降低技能依赖、大大缩短开店周期，并在很大程度上降低了用人成本和时间成本。此次能够得到天福便利店的认可并达成合作，也势必在数图零售行业开疆拓土的版图上，增添浓墨重彩的一笔！数图也将继续深耕智慧零售管理领域，相信将来会有更多的企业相信数图，选择数图，届时数图也必将以更饱满的热情、过硬的技术手段以及独到的行业分析视角为各企业带来更好的服务和再创新高的可能！
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