健康资讯 别说房地产这个已经崩盘行业！就是其他的制造业！今年都是裁了几波
“命硬”的许家印：恒大暴雷1年却不宣布破产，释放出什么信号？
从去年下半年开始，很多房地产企业都出现了一些问题，过得不尽人意，特别是恒大，居然爆发了前所未有的债务危机，负债规模甚至达到了2万亿，这让很多人瞠目结舌。在债台高筑的背景下，恒大手中的很多楼盘项目都成为了烂尾楼，这个曾经的巨头房企已经开始走起下坡路，甚至深陷泥潭，很难自拔。
有些人感到十分奇怪，恒大已经有了这么大的债务规模，甚至目前已经千疮百孔，但仍旧坚挺在市场当中，并没有宣布破产，不仅有一些楼盘又重新复工了，还加班加点地进行建设。而许家印搞的新能源汽车恒驰，也发展的十分顺利，甚至快要进入量产阶段。许家印确实有些能耐，恒大屹立不倒，究竟透露着怎样的信号？
深陷债务危机
很多人都知道许家印，在过去的一段时间里，那是何等的风光，经常出现在各大媒体的镜头当中，但在最近两年，他已经焦头烂额了，因为恒大出现了非常严重的在危机。
让很多人感到意外的是，就在不久之前，许家印亲自出现在恒驰的活动当中，并且还向人们描绘着未来美好的发展前景。有很多人都知道恒大的现状，这样的举动不禁让人感到困惑，恒大目前已经千疮百孔，为什么还能够在市场上屹立不倒？
在今年夏天，有很多公司相继向法院提起诉讼，因为恒大在欠款之后，并没有想要还款，面对着2万亿的债务，很多人都觉得恒大已经失去了还款能力，破产清算将是恒大最终结局。但在恒大的努力之下，这次诉讼并没有对恒大产生太大的影响，尽管恒大目前的债务已经高的不能再高了，但如果恒大真的暴雷了，那将会带来非常大的负面影响。
恒大也在积极解决债务问题，并且和很多债权方进行了沟通协商，所以这样来看，目前形式还十分稳定，但这种状态不能一直持续，如果在两年之内，恒大仍然找不到解决办法，那么很有可能会无力回天，这个庞大的商业帝国将会分崩离析。从另一个角度来看，恒大的存亡已经不只代表自己了，还代表着整个房地产行业以后的兴衰。
怎样坚挺下去？
在很多人的眼中，2万亿的债务规模简直是天文数字，恒大想要把这个窟窿填上，几乎是天方夜谭，而很多恒大的供应商，也在恒大的一拖再拖之下，开始垮台。
恒大在国内有着很多资产，这其中就包括了大量的土地储备以及不动产，如果能够找到一个好的时机，将这些资产出手，还是能帮助很大套现一定的资金，这样的话，或许能够解燃眉之急。但现目前的情况却是，房地产行业不断下行，恒大很难将手中的固定资产变现。
而恒大之所以坚挺在市场当中，还有一个非常重要的原因，那就是与之牵扯的事物太多了。
恒大在全国各地有很多在建楼盘，在出现烂尾楼之后，不仅会影响到购房者，也会影响到供应商，除此之外，那些建筑工人也无法领到应有的工资，身上背负这么大的责任，不能够以破产来简单解决。而在房地产行业当中，恒大是龙头企业，如果它倒下了，整个行业将逐渐崩盘，这并不利于我国的社会稳定。
所以恒大为了自救，只有先让各地的楼盘进行复工，与此同时，再推动恒驰汽车的发展。但这些举措并不能帮助恒大从泥潭当中抽身，好在相关部门已经出手，相信不久之后就可以看到成效，恒大终于迎来了转机。
怎样破局？
恒大想要从困境当中走出来，并没有太多的选择，要填补债务窟窿，只能想方设法获得更多的资金，可以将手中的土地储备资产以及不动产资产进行抛售。
据悉，许家印为了获得资金，不断将个人资产出售，前前后后套现了70亿，这让恒大获得了喘息的机会。现在还有很多公司想要在这样的情况下，获得一些好处，开始疯狂抄底，如果恒大不积极进行应对，很有可能会成为被抄的那个。
结语
恒大之所以仍旧保持坚挺，其实并不是说许家印有多大能耐，只是恒大把这块饼铺的太大了，想要收手已经来不及了，所以就算出现了高额的债务危机，也没有办法以简单的方式了结。如今，恒大已经没有太多时间来脱身了，而许家印想要全身而退，也根本不可能，必须要付出很大的代价。
未来 70 %的城市房子将过剩，90% 的房企将消失？
现在，不管是房产商崩盘，或者有一些暴雷也好，都是因为房地产形势出现了拐点，突然地无法适应是正常的。但要是说90%的房企将会消失确实太夸张了。因为，房地产是支柱产业，占GDP5%-10%的份量，房地产稳，经济才能稳。同时，房地产也是民生产业，中国老百姓的财富60%都是房产。房地产还是半金融企业，里面大量的按揭贷款，它崩盘的话对金融机构也是问题。以及，房地产和大量的供应链上的工业企业相关，它是龙头产业，可以带动各行各业的发展。
房子本身并不稀缺，甚至连土地都不稀缺，真正稀缺的是高价值的公共服务，是好学区、好医院、好社区，又或者说，稀缺的是高阶层的身份认同。而对于人们来说，最大的痛点就是怕有越来越多的烂尾楼，怕自己的房贷还不起，所以这个信心并没有找回来。不可否认的是，每个行业都有发展的阵痛期，房地产也不例外。
除了少部分人口净流入的一、二线城市以外，其他城市肯定房屋的供给过剩，尤其是某些在城市郊区天量供地的城市，在未来很长一段时间内会面临存量去化的问题。同时这也伴随着土地端需求的疲软，最后又只能依靠城投平台兜底。二线及以下城市不知道，但一线城市，新房价格一直在上涨，没听说有下跌的楼盘。专家的话，我只听了这一句：房地产是软着陆还是硬着陆2023年见分晓！
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兴也房产，衰也房产。国家还是想要房地产作为支柱产业的，没房的人又尴尬了
江湖郎钟1972现在，县城的房地产市场，难混。有朋友今年5月份开始出手囤的房子，10来套，到现在为止，一套都没成交。朋友放盘价也不高，比正常的二手房交易价格稍低，看房的人都没几个，有意者的还价，能把你气死。朋友的房子，大部分是征收补偿房，自己干大排档，收入还可以，物业费不在乎，房子空着。这三年下来，顶不住，人也年纪大了，想不干，这么多房子，物业费不少，就想出手。结果，套现太难了。在朋友圈吐槽，大家爱莫能助，谁都不缺房子，买来也难租出去，小工厂倒的倒，搬的搬，租房子的人不见了。要是真的开征房产税，我家县城的房地产市场，绝对崩溃，严重的供大于求，把所有的农民赶出来接盘，都接不完。
每日解盘:(2022-12-22)
重磅政策：允许房地产企业借壳上市。
1)市场阶段:过度下跌(股市4阶段:（上涨-过度上涨-下跌-过度下跌)。
2)昨日北向买入18亿（今年买入843亿），南向买入3亿(今年买入3767亿)，两市成交金额0.57万亿(上一日0.64万亿)。MSCIA50期涨0.37%，恒生科技期指涨1.91%。
3)证监会发布一系列资本市场政策，最重磅的就是允许房地产企业借壳上市。最近我在思索一个问题：所有的人都斩钉截铁的说房地产要崩盘，房子下跌趋势已形成。根据我有限的人生阅历，多数人的一致看法基本都没有对过[大哭]不论是股市还是实体，真理总是在少数人手里，多数人更善于跟风；想到这里，我不禁觉得更要重视地产建材的机会。都说房子过剩，什么叫过剩？房子白菜价，everbody随手就能买心仪的房子就是过剩，反正成都还达不到这个要求。房子不能让资本来炒，但保证老百姓的美好生活需要是必须的，房地产恢复正常化即有一波修复行情。
4）市场成交量萎缩至极致，只有0.57万亿，没啥好跌的了。反弹可能就在今天或明天。仍然是三个方向，节前消费、建材，节后科创信创。交易是主旋律，长期持有不动赚钱的逻辑不复存在，这一次又做了过山车，隆重推荐智能交易条件单，免费雇佣一个交易员24小时盯盘帮助我们克服人性，建议各位都要去学一学，多掌握一门技能，炒股赚钱的胜率就提升几分。
股市有风险，投资需谨慎
俄乌两国房价居然涨翻天了。
因为战争而导致经济崩溃的俄罗斯和乌克兰，现在房价非但没有跌，反而是在一路飙涨。
根据俄罗斯官方最新数据，今年1到3月份俄罗斯房价刨去通胀后，环比暴涨18点多，3到6月也是大涨快12%。
俄罗斯首都莫斯科房价今年八月短短一月同比涨了快13%。这隔壁乌克兰一看就不爽了啊：嘿打仗我打不过你，比房价我还比不过你？乌克兰不少大城市房价在近期也是一路暴涨近18%。
乌克兰很多城市房价开战前也就两万块一平米，现在，直接涨到两万六。
战争和疫情导致经济危机，恰恰就是推高两国房价得最大幕后黑手。能在未来2-3年影响一个国家房价高低的因素一共有两个，一个叫货币，一个供需。
自今年二月冲突爆发以来，两国经济都受到了巨大冲击。当时俄罗斯和乌克兰为了解决危机只能疯狂降息，疯狂大放水印钞票来应对。
一个国家降息大放水必定导致这个国家通胀飙升，物价上涨，那会两国可不止什么米面蔬菜在涨价，房价同样因此飞涨。
去年美联储降息大放水时，美国房价同样也在短短一年内极速飙升，可美联储今年一加息，房价立马又给跌回去！
当时很多财经博主都解读过美国房价上涨这事儿，但这些博主却被吃瓜群众讽刺为是在给房地产公司打广告，鼓吹大伙买房。
说完了货币这个因素，再好好说说供需。
首先两国经济危机爆发以来，那是股市暴跌，物价暴涨。
这么一搞两国老百姓也吃不消。现在把钱放银行放股市都赔的一塌糊涂，到底放哪儿才能不赔钱呢？想来想去还是一个词：买房啊！房子不赔钱！
自今年以来俄罗斯房地产市场一片火爆，尤其是经济危机导致很多三四线城市经济不行，这些城市的老百姓都在纷纷甩卖自己手里的房子，跑到一二线城市，更是加速了俄罗斯大城市房价上涨。
而那头乌克兰也是不遑多让，战争导致很多乌克兰东部城市一片狼藉，那这些城市老百姓一股脑跑到西边去住，可不就导致西边城市房价上涨了。
要真想能读懂经济大趋势，抓住大趋势当中的机会，最重要的是建立自己的知识体系，真正去自己调查分析每一件事情背后的核心逻辑。#房价##房地产##俄乌#
房地产泡沫严重二年后白菜价房等着你
温铁军有多敢说：年前精准预言猪肉降价，直言房地产早已准备崩溃
15:46从这张图看，楼市是在崩溃的前夜了？
以前有人说，以后房子不值钱，现在是不是越来越多人信这个了？
房价多少泡沫，看一看就知道你
無所畏放映室对比日本1991年地产崩盘时，中国地产泡沫处于什么水平，会崩盘吗
09:31时隔二十年，高层再次将房地产定位为国民经济支柱产业，此举让不少民众错愕难以理解。众所周知，房地产野蛮畸形、疯狂掠夺、竭泽而渔的模式难以为继。看看城投公司、房企天文数字般的负债，高达25%以上的住房空置率，亿万为房贷节衣缩食的房奴，法院呈几何式增长的房屋拍卖量，这些实况无法让人乐观。
高层人士自然比普通民众站得高看得远，此时此举定是另有深意。我分析或许有以下影响因素：经济转型升级未达预期；房地产行业占国民经济的比重过大；地方财政遇到重大困难；楼市崩盘乃国家不可承受之重；土地财政仍是地方政府维持运转的主源。如此看来，优化产业结构，转变经济增长方式，培育发展高新技术产业任重而道远。
阵阵暖风未能驱散寒意，政策利好频出，民众视而不见，惨淡的成交量足以说明问题。建议那些专家学者们，与其把眼睛盯在民众荷包里的几个铜板，不如在央地财税政策优化调整和提高居民收入上做做文章。
