健康资讯 合肥地铁三号线相城路站附近地面地铁噪音太大？官方：已主动降噪！
日前，有网友在合肥市政府网站留言，称合肥地铁三号线相城路站附近地面地铁两侧噪音屏障只做到了九中和正荣就没了，后面的保利罗兰香谷和美的金科郡段没有噪音屏障，地铁噪音特别大，请问后期是否会加装？
合肥轨道交通集团回应称，2014年底，3号线环评阶段，保利罗兰香谷和美的金科郡小区尚未开工建设。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（2018年12月修改）中第三十七条“在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的，建设单位应当按照国家规定间隔一定距离，并采取减轻、避免交通噪声影响的措施。”规定，环评批复后在轨道交通两侧规划建筑的，应主动采取降噪措施。鉴于建设时序问题，轨道公司在该地块周边主动安装了直立式声屏障等降噪措施，尽可能降低轨道交通的运营噪声。
今天没事，出来溜达一圈，路过合肥新站地铁3号线始发站相城路站，走的地面，地铁经过，站外面大马路边上都能感觉到耳鸣，还有地铁的播报声，地铁到站刹车声，地铁启动行驶声，每5分钟一趟。。。每天早上到晚上。。。旁边的三个新小区前面一排的房子怎么受得了。。。美的金科郡，保利罗兰香谷，禹州。。。
最近合肥房产和楼市平稳了很多，几乎属于相当冷静，打新也不是那么疯狂了，蘭园（兰园）的客户也被打新伤着了，那今天我们讲讲合肥楼市现状。
首先，手上有两百万现金能不能买到合肥的房子？答案是太能了。好的买不了（价格高了），差的看不上（觉得品质差），并不是一味地非政务区、滨湖区、高新区不可，包河区、庐阳区、蜀山区、新站区也不是没人买，不能丢了西瓜捡了芝麻，选择适合自己的才是最核心的。退一万步说，政滨高两百万也能买到，贷点款，物美价廉有，想投机那得靠运气和实力！！
其次，很多人在吐槽某些区，合肥总共九区四县一市，四县一市暂时不说，合肥九个区，都是孩子，会有高低之分，绝无贫贱之分，不能作为自媒体一味地说自己房子所在的区好，而去贬低其他区。合肥发展是全市，会有先后顺序，龙生九子，九子不同，各司其职，都享受荣耀。你不能说合肥九区就只发展其中几个区，那其他区的人口都不做贡献了，肤浅了不是。
最后，合肥现在买房都能买到，看你自己怎么想，心态如何，就在前段时间，一个朋友花了200万买了新站区保利罗兰香谷，在收折扣前买的，洋房134平的，高楼层，精装修，买完后很开心。那有得人会有不同微词，试问：你买房你朋友给你钱了么？你买房亲戚补你开心了么？你买房的军师算过哪天美国被水淹么？你买房住的是别人么？
#买房# 关注我，@小亚合肥楼市 畅聊合肥房产和楼市。
近日，据《阳江日报》报道:城南江朗大道保利·罗兰香谷有商家私自划设车位并安装车位锁，并希望有关部门加强管理。
黄色的车锁安装在车位上非常显目，从很远的地方都能看到。此举无疑是霸占车位，忽视公众利益，占山为王的江湖套路。试想，如果每个商铺都像他那样，岂不是满地都是铁将军。城市的美化、净化从何谈起，这也与文明阳江的大环境是格格不入的。
笔者认为，保利物业有责任阻止此类神操作，城管也不能忽视这样有损文明的行为。
#合肥那点事儿# 从保利罗兰香谷代办理完装修手续，来到东部新中心附近大费板块中海城小区测量尺寸。小区怪大，分ABCD四个区，之前也路过没进来，首次来到打个卡吧。 #合肥头条#
合肥刚需福地，肥东，北城办，岗集，新站，瑶海，这五个地方，我其实也做过推荐，不管是外地人还是本地人，你的经济能力确实有限，月收入在4000-5000元之间，父母支援的力度也不大，亲戚朋友也没有多少成功的有钱人，那么我的意见，手里有40-60万，刚需福地盘，那就办吧，毕竟先上车很关键，说实话我们都是普通人，都能理解作为刚需，有时候，就差5万元首付，不能买到好一点的品牌楼盘。因此，铁刚需和刚需，你没有选择余地，先上车比什么都关键，就买合肥给刚需预留的五大福地，现在房价低，未来随着时间推移，价值点，也会慢慢浮现。这样的楼盘有多少，我来大致做下推荐：招商奥体公园，海伦堡玖悦府，中海熙岸，华润万橡府，皖投新悦里，力高大发君御天下，金辉锦绣云庭，禹洲嘉誉尚里，保利罗兰香谷，伟星长江赋，伟星玖玺台，信达碧桂园，城建琥珀东澜赋，伟星和睦湖地块，万科文一未来之光，旭辉中梁时代江来，港龙旭辉城市江来，万科苏高新中央公园，金地自在城等盘。
昨天很多朋友给留言了谢谢大家的关注，今天我给大家说说，黄岛为什么不能买灵山卫的房子！灵山卫从14年开始开发，目前已经有几年了，盖了无数的房子，东边，从早期的月亮湾小区，到建邦听海…西边到保利海上罗兰，这个片区，销售主打的是什么？无敌的山海资源。背靠小珠山，前面灵山湾，自然资源丰富，但是我们不能只看优点，我们居家过日子，不能每天就是看看海景，吹吹海风，这个片区最大的缺点是什么？是学区。胶南有六中，实验二小三小，有一中，开发区有一中，珠江路小学等，灵山卫有什么？两河中学还是凭海临风小学？这些学校大部分都是村小，原住民上楼之后的聚集学校，这个片区和村里的小学没什么区别，只不过从之前的平房变成了楼房。除此之外，没有很好的市场，大部分都是原住民在小区外面街道摆摊，但是遇到复杂的自然天气，或者反向季节，这些都会影响供应。最后说一个比较大的问题，那就是房产流动性，大家都知道现在房产脱离了居住属性，偏向金融属性，金融属性最大的特点就是流动性，例如股票，基金…但是这个片区的房子太多，而且没有上面说的那些学区和生活资源，外地炒房客偏多，所以也就造成了这个片区房产流动性比较弱。眼前这个片区都是新房还能吸引点人气，几年之后，房产老化，没人管理，逐渐荒芜，也会失去了活力，所以这个片区尽量别去因为无敌海景房就一时大脑充血去买，要思考好买的原因是什么？例如小年轻，真不建议购买，很容易被套牢，毕竟小年轻要结婚生孩子，孩子要上学，自己要工作。后面再继续讲，黄岛哪个片区适合买房，多谢大家关注。
坐标:西青张家窝
张家窝最近几年发展的很好，有地铁有高铁，周围配套也非常齐全，房价也涨的很快！
今天第一次来朋友位于保利罗兰公馆的新房，感觉真的不错！这里都是别墅和洋房，没有高层，所以小区里环境很好，很安静！房子装修的也棒！真的好羡慕！
#青岛头条#
个人购买房产作为投资，学问很深。
笔者个人觉得，有闲钱的人投资房地产才有可能赚到大钱。
注意，笔者强调的是有闲钱，到是并不一定多有钱！
没闲钱的人投资房地产，资金不宽裕，沉不住气，买进卖出的时机把握不准，十有八九会成为最后的接盘侠，被“套牢”。
回看咱们国家住房市场化改革以来的这个二十来年。
其实，也就2009年，2018年，房价暴涨。
其它年份不是温涨，就是阴跌。
有闲钱的人通过不停地倒腾房子，有意无意地“发了一笔笔意外之财”。
注意这个措辞——有意无意。
而不是刻意而为之。
常言道，有心栽花花不开，无心插柳柳成荫。
说得就是这个道理。
《大染房》里小六子有句经商名言——商人的大忌就是囤货。
而作为“炒房”，你不囤房，肯定赚不到钱。
而囤不好房，就会被套牢。
倒腾房子，比炒股票、炒基金还难得多。
好多人没明白这个道理，看到人家发了财，稀里糊涂也跟着“入场”，最终在银行贷了一大笔款，成了给银行服务的长期雇员。
运气一时谁都有，别拿一时当永久！
任何投资最怕惯性思维，很多人往往都是在尝到几次发财的甜头后，迷失了自我，孤注一掷，总想着最后来一次大的，彻底翻身，却不知不觉被这最后一次套牢。
就连深圳皮带哥，都未能脱俗。
还有融创的那位孙大董事长。
都是在一次次成功之后，不计后果，孤注一掷，输在了最后一把。
2017/18年，房地产的疯狂，让前几年买房然后高价卖出的人都大赚了一笔。
你以为故事到此结束了吗？
120%的人把赚来的钱作了首付，加杠杆一股脑又投进了房地产。
今天，四年过去了，一路阴跌正在小刀慢割。
地产投资的风险谁都看到了。
这会想跑，即便降价打折，却都跑不了了。
讲几个案例吧。
上个世纪九十年代末，位于海王路东端的泰华花园，多层楼房。
当年房子不好卖，笔者隔壁老王和泰华薛总熟悉。
老王一开始往青岛倒腾鸡蛋小打小闹，后来在胶南商城贩卖海鲜起家，承包了好几条鱼船的海货。
妥妥隐形富豪。
薛总优惠价“踹”给了老王一套一百四十多平的大套三，总价十万出头。
现在看十万元是个毛毛雨，当年那可是真正的一大笔巨款。
老王住在商城东边的王家石桥，觉得泰华花园离着商城太远，收了房子就扔在了那里。
过了几年，赚了钱又陆续在中海熙岸买了网点，保利海上罗兰买了别墅，古镇口大学城……。
老王的海鲜摊子就如同一个印钞机，不停地输出资金。
话说到了2018年，房价暴涨。
中介通过物业查到了老王的电话，询问房子出售不？
老王这才想起来泰华那里还有一套房子。
回家找钥匙都不知放在了哪里。
最后还是请了开锁师傅打开了房门。
当年的房子，让中介给卖了
220多万。
二十来年，房子增值了200万。
老王手里另外还攥着多套房子和商铺呢，市值达到了一千多万。
每年租金小二十万。
笔者还认识一房产中介老李，下岗职工，老公在双星轮胎三班倒。
老李人实在，又勤快，2017年、2018年房价暴涨的时候。
17年赚取佣金30多万，18年40多万。
老李在卖房过程中，亲眼看到了房主们个个都赚了大钱。
手里突然多了70多万，心里一动也想买套房投资。
于是，用70万做了首付，花费二百多万，在海棠湾买了一套叠拼。
每月还贷一万多。
老李心里盘算着还款计划，家里还有十来万的存款，自己还陆续赚取佣金。
虽然有点冒险，不过也就三几年，一有利润就卖掉。
心里合计得很美。
谁知，不久国家出台政策，二手房五年限售。
更加要命的是房价不涨了，开始盘横。
房子难卖了，老李收入减少，老公所在双星轮胎效益也不佳。
这真是屋漏恰逢连阴天。
老李的资金链紧张起来，开始担心还不上贷款。
生活压力徒增。
还是那句话，手里没有“余粮”，买房自住没有问题。
倒腾房子赚钱？还是歇歇吧。
【保利罗兰】
今天一个粉丝说，保利罗兰位置那么好，怎么才四万多，上半年成交才三万多？
成交三万多的是一期靠近高速的位置，而且是上半年，因为大多没满两年，放盘少，你看到的成交价是没有算上高额税费的。
三期是比较靠近萝岗地铁站的，一手卖的时候差不多就4万了，现在还没有进入二手市场，因为买的时候处于限售期后。
等到入市大概还需要两三年吧，等到罗兰附近的宝能金融中心、多益网络、雪松以及商业建成，罗兰的高光时刻才会到来。未来罗兰的对手盘就是鼎峰，但是鼎峰改善户型比较多，以后和鼎峰平起平坐的就是罗兰三期了。
但是现在没得卖，也没有二手房，去看看它的二期吧。
