健康资讯 广州越秀区近10年的房价走势
2011年，均价26263元/㎡
2012年，均价29193元/㎡
2013年，均价33340元/㎡
2014年，均价38292元/㎡
2015年，均价40926元/㎡
2016年，均价43037元/㎡
2017年，均价45860元/㎡
2018年，均价55422元/㎡
2019年，均价63208元/㎡
2020年，均价81889元/㎡
2021年，均价67225元/㎡
越秀十年涨了差不多3倍，近一年有直小波回撤，作为老城区，越秀的资源集中度非常高，不管是交通、生活、医疗配套这两个区域都有明显的优势，特别是其名校云集。
有意思！越秀学位房跌落10万+神坛，租金反涨10%！
据网友爆料称，自家76平的培正老破小，最新成交价跌了60万，但奇怪的是，今年租金却涨了1000-1500元/平。房价下跌、房租上涨，广州今年学区房市场这是咋了？[抠鼻][抠鼻]
根据综合实力排名，越秀区省一级第一梯队分别有：东风东路小学、东山培正小学、文德路小学、农林下路小学、小北路小学、铁一小学。
楼市君从链家、贝壳两大平台调查到，第一梯队有11个越秀学区房出现微跌情况，幅度从2.7%到19.5%不等...
有趣的是，楼市君在问询的时候，发现：虽然越秀学位房房价有部分跌了，但整体房租却在涨！
有资深中介告诉楼市君：今年租金基本涨了10%，对比前几年涨了1/3，大院三房装修没那么好的都要5.5k-6.5k。还有环市东路466大院2居室价格挂牌5800元，楼市君的朋友就是住这个区域，1年前租金才5000元即可。
不过也有中介向楼市表示，价格都是可以谈的，像有一些相熟的业主，如果放租太久没人租的话，业主也会考虑时间成本，适当下调租金。房源基本都可以小刀，具体看双方协商情况。没想到学位房变数这么多...
这一学位房房价跌，租金涨现象，您怎么看？[狗头][狗头]
广州房价最高的300个小区排行榜来了（附详细名单）！天河、越秀两区占比86.67%！50个小区挂牌价超100000元/㎡！
广州市房价真不低，小编统计了2022年10月广州市房价排名前300的小区名单，来自越秀区的世贸花园小区，房子挂牌均价71783元/㎡，排在第300位。名单中20万以上小区有三个都来自天河区，10万以上的小区有50个，其中天河区占了34个，越秀区占12个；9万以上的小区达到87个，164个小区房价达到8万以上。
广州市房价排名前十的小区依次是侨鑫汇悦台 274937 元/㎡、 尚东柏悦府 246250 元/㎡、 颐德公馆 209034 元/㎡、 珠江别墅 190615 元/㎡、 新世界花园别墅 185437 元/㎡、 新世界棕榈园 180114 元/㎡、 誉峰 166734 元/㎡、 汇景新城明月清泉别墅 164735 元/㎡、 新城海滨花园N区 162091 元/㎡、 天銮 161616 元/㎡，其中天河区包揽前三，并且占了前十大小区中的8个，另外两个来自越秀区。
从小区所属区域来看，越秀区共有131个小区进入广州房价前300名，但整体房价水平低于天河区，天河区有129个小区排进广州小区前300名单，虽然数量比越秀区少了2个，但整体房价水平是广州房价最高的区；另外海珠区有23个、白云区10个、番禺区6个、荔湾区占1个。
快来看看广州房价最高的300个小区都有谁？你家小区排在多少？欢迎在评论区留言讨论！见下方图表，数据仅供参考。
广州各区县房价分布；
1，越秀62597元/m²。
2，天河57271元/m²。
3，海珠46602元/m²。
4，荔湾38530元/m²。
5，全城35291元/m²。
6，黄埔33848元/m²。
7，白云30538元/m²。
8，番禺30360元/m²。
9，南沙25421元/m²。
10，增城18636元/m²。
11，花都16897元/m²。
12，从化12781元/m²。
作为广东的省会，广州的经济发展，人口庞大，超过2.5万亿元的GDP，有人口两千万，这对于楼市发展有促进作用。目前房价最高的是区域是越秀，其次是天河，房价最低的是从化，房价1.2万一平。那么未来，它们的楼市走向如何？让我们拭目以待吧！
#越秀天樾湾#
中山各区域房价
2022年2月广州各区域房价最新排名：
第一名：天河区 74854元/平
第二名：越秀区 67225元/平
第三名：海珠区 53333元/平
第四名：荔湾区 49022元/平
第五名：白云区 38482元/平
第六名：番禺区 31406元/平
第七名：黄埔区 30661元/平
第八名：南沙区 25093元/平
第九名：花都区 19207元/平
第十名：增城区 17345元/平
第十一名：从化市 15841元/平
#广州# #广州头条#
广州的房价终于可以跟一线城市的地位相匹配了。
2021年5月，广州三个中心城区房价均价全部站上8万元大关。其中天河区均价高达8.9万元，越秀区均价为8.8万元，海珠区为8.1万元。
天河、越秀、海珠的房价跟北上深的核心城区相比是一个什么样的水平？
北京核心城区朝阳区均价为7.6万元；同样属于北京市区的石景山、丰台、通州，房价远低于天河、海珠、越秀；
上海核心城区长宁区均价为8.6万元，另外三个核心城区虹口区、杨浦区、普陀区房价均价分别为7.9万元、7.5万元、7.4万元，均低于广州三个核心城区的房价水平；
深圳CBD所在的福田区的房价均价，跟天河区大致相当；天河区、越秀区、海珠区均价远超深圳另一核心城区罗湖区的房价水平。
恭喜广州。
广东广州一月份各区域最新房价
1，天河51000元/平
2，越秀50000元/平
3，海珠40000元/平
4，荔湾34000元/平
5，番禺28000元/平
6，白云27000元/平
7，黄埔27000元/平
8，南沙22000元/平
9，增城19000元/平
10.花都17000元/平
11.从化13000元/平
以上是广州的二手房均价情况，各有高低
最近基本稳定，没有太大的浮动
大部分房价在五万以下，对于广州的工资情况，买房压力还是很大的
广州是广东的省会，国家中心城市，近些年经济发展非常迅速，发展前景非常厉害
大家对广州的房价有什么看法？#广州# #广州头条# #广州资讯#
广东广州越秀区房价上涨最猛的70个热门小区分布，一年时间，小区最大涨幅超过61%，有31个小区涨幅超过20%。
越秀区的房价有点吓人，个别小区的房价涨到了14万，现在越秀区有很多超过10万以上的小区。
越秀区是广州的核心城区，现在广州的城区人口向2,000万冲刺，对于这样核心区域房价上涨是城市发展的必然，更是创业成功人士富豪争夺的对象。
如果从租金回报的角度来看，这些房价已经到了这么高，或许还跑不赢租赁市场。
但对于这个区域本身寸土寸金，房价高或许也是自由市场得到的结果。
不过随着现在二手房贷收紧，房贷利率上调等因素对于越秀区房价出现暴涨的概率非常低，或许接下来很长一段时间越秀区房价会出现横盘，甚至局部震荡现象。
城市的房价高低要建立在人口基础条件下，只有当有大量需求，才能推动整个城市房价的上涨。
对于广州来说，未来人口很可能会达到2,000万，甚至达到2,500万规模，这样的人口预期，或许广州房价还有空间，但这种空间需要很长很长一段时间。
随着物价上涨通货膨胀等相关因素，或许再过10年能够消化现在广州的高房价，但随着未来城市的发展，10年后再回过头看，广州房价或许真不算高。#广州# #广州头条#
广东广州海珠区房价飞天了，最贵小区房价高达15万以上，多个小区房价超过10万。海珠区是广州核心城区之一，而海珠区楼市房价并不是广州最高的，在广州的天河区和越秀区都有很多超过10万以上的小区。
从海珠区楼市房价来看，这个区域房价并不便宜，绝大多数的房子房价超过了5万，甚至有很多10万以上的小区。
广州是一座经济超级发达、人口超多的城市，对于广州的核心区必然成为很多先富裕起来的改善型群体，疯抢的对象。而海珠区房价高，或许与海珠区土地资源稀缺有很大的关系。#广州头条#
