健康资讯 【谁说西双版纳本地人不买房，他们已经扑向了二手房！】
版纳是个地产外销城市，东北、华北、川渝等地的外省人买走了这座城市大部分新房。
因此会有个误区：版纳本地人都住自建房，景洪市40万人口对于楼市推动不大。
但【云南楼事】实际走访中得到的结论并不如此。版纳本地人2020年买了比往年更多的二手房，一位中介服务从业者告诉我们：70%的版纳人更愿意买二手房！
为什么？
“降价肯定是主要原因”，从2018年9月至今，版纳二手房已经跌了20%，本地人因此开始上车。
不仅如此，透过版纳的二手房，我们发现版纳楼市的多层次性。
以下是我们的调查报告，点击了解：两年跌掉20%，西双版纳本地人正在踊跃接盘二手房
#西双版纳# #云南# #昆明爆料#
从山东乳山银滩到广西的北海银滩以及到现在的云南西双版纳等等休闲地区，房价就是一个最难说的话题。昨天晚上从西双版纳的告庄夜景出来，晚上到22点多了，告庄夜景附近三步一岗5步一哨，可以说多到你怀疑人生，全部是推销房屋的中介，所以想说两句。
其实每一个大型的候鸟一族喜欢休闲养老的地区，房地产的规模都很大。有着无数的房地产中介靠买卖新房和二手房生存，你如果敢说这个地区的房屋已经降价了，或者是有降价的趋势，就一定会被各种唾弃和吐槽。
其实我个人的看法是，对于一般工薪阶层人来说，不要满世界的跟风买房，大款除外，人家有的是钱。如果是一般性的退休老人想要享受各地风土任情的话 ，租房子住民宿、酒店其实都可以。如果确实想在一个地方定居生活，那么购买房屋就是刚需， 寻找适合自己的就可以了， 不在讨论范围。
但是住房不炒是国家的政策，如果还想着像前些年一样房屋地产投资升值，炒房挣的盆满钵满，真的不可能了。而且大家可以问问身边的人，谁投资海景房赚钱赚的盆满钵满了？反而是房地产的中介和买卖二手房的中介挣得盆满钵满是真的有。
这是楼盘实景图
最近有个项目弄出来很大动静，单价5000-6000，小高层7号楼，还是楼王位置，非常的难以置信。
这个项目叫孔雀台，40年/70年产权，有托管公寓、有小高层（70年产权）、有花园别墅（40年产权），整体的环境还是非常优质的，在曼弄枫（景洪的一个区）的半山上，可以俯瞰城市景观，背后就是万亩森林。
对于公寓和别墅40年产权的问题，我觉得这个确实是会严重影响到商品房的价值，尤其是用作住宅目的。主要是因为在二手房交易中需要缴纳的税费太高，影响了房屋的升值空间。同时目前西双版纳商业性质的房屋都做不了按揭，所以只能一次性付款，最多就是分期。
好处当然也是有的，就是除了商铺以外，价格一般都不高；再就是有些限购的地区40年产权不受限制；还有一点就是拆迁是3倍赔偿，这个是非常小概率了。
#重庆头条#鹤岗的房子5万一套。阜新两三万一套。云南西双版纳和三亚也有20万以内一套的。成都50万可以买别墅，楼下还送前后花园。相比之下，在重庆，50万还买不起高层内的一室一厅。在重庆，买个好点的大平层得要两三百万，540万的别墅还不是独幢，而是所谓的叠拼。至于独幢，那在千万以上了。
看样子，重庆的房子比较贵呀。虽然这里的法拍房不少，二手房卖不动的多，但是法拍房不敢碰，怕踩坑；二手房人家宁愿空着，也不会降下来的。
为什么重庆的房子这么贵呢？我在想，继续生活在重庆有没有十分的必要。反正我在重庆的工作也辞了，没有一定要生活在重庆的理由了。
我在想象着去一个房子便宜的地方，最好有山有水，有电有wifi，农村也可以考虑，然后就像李子柒那样，每天劳动，烹饪，做视频，做自媒体。
原来是一心想进入大城市，现在发现大城市开支太大，而且其实不利于做自媒体。现在真的想回归自然了。可是回归到哪里去？这是一个问题。
我得好好想想。
【信用卡套现屡禁不止 黑中介暗中操作牟利】近期，多家银行因信用卡大量套现、信用卡资金违规流向房地产领域等遭到监管部门重罚。《证券日报》记者近日走访调查发现，有贷款中介宣称可代办信用卡并全额提现、POS机刷卡消费提现等。一家贷款公司的工作人员对记者表示，“主要利用信用卡免息期的时间差腾挪资金，即“以贷还贷”、“以卡养卡”，这样每个月只需收取刷卡手续费即可。”
《证券日报》记者梳理发现，今年以来，多家银行因信用卡资金违规流向房地产而频频收到罚单。12月7日，中国银保监会官网一则处罚公告显示，某股份制银行南宁分行因多项违法违规行为，被罚款180万元。主要违法违规事由：信用卡透支资金违规流入房地产，房地产业务未按规定开展“贷款三查”，贷款业务未严格进行风险管控，违规转嫁成本（已退回），二手房房贷申请材料未按规定进行真实性审查。
12月3日，某国有大行吉安市分行因对套现交易监控不力导致所辖支行员工信用卡大量套现等违规案由，被吉安银保监局处以60万元罚款。10月14日，银保监会西双版纳监管分局公布了一则行政处罚信息，云南景洪农商行因未发现消费贷、信用卡资金流入房市、股市等多项违法违规事实被罚款人民币140万元。详情：信用卡套现屡禁不止 黑中介暗中操作牟利-证券日报网
2022年楼市！年初！我看好局部城市区域会有小阳春！
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔，深圳坪山和北京通州，谁的潜力最大
同等地段楼盘对比，通州比坪山，优质
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔好，大连，合肥，兰州，武汉，长沙，沈阳，您看好哪里
只说投资：同等地段楼盘对比，短期，首选合肥，才能利益最大化
4.提问：梦叔，成都不限购区，和珠海，哪里投资才能利益最大化
重点：你拿成都哪里的不限购区域对比珠海哪里？珠海都不需要社保就可以买房，连最起码的信息都了解错误了，成都市区所有的区域都限购，买房需要社保，成都附近视高等才不限购，就算你拿成都附近视高不限购区域对比？那么你对比珠海哪里？若是比珠海横琴，横琴更优质，一分知识一分价格，乱买乱卖才可怕！还不如不买不卖！
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔，苏州园区奥体和新区浒墅关，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，短期，奥体比浒墅关，有投资价值
7.提问：梦叔，兰州VS西安，哪里好
同等地段楼盘对比，短期，是西安
8.提问：叔，南昌和南京能比吗
同等地段楼盘对比，南京比南昌，投资价值高，很多
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：梦叔，重庆的投资价值能比天津吗
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，长期，重庆比不过天津
12.提问；梦叔您好，清远连州板块和清城板块，哪一个更适合本土作战
同等地段楼盘对比，短期，优先清城板块
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔您好，西双版纳锦绣时光，港湾新城，曼西堤，哪一个更好
都不好，以上，优先曼西堤
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
17.梦叔：
梦叔会在2021年12月23号，在私人定制里面全面预测：2022年全国各城市最新涨跌榜！
是梦叔主导研究了很久，很久！梦叔每一年预测的都很准！成功率快接近100%了！
老粉丝，都知道：这不是吹牛，是事实！
