健康资讯 房价如葱，再这样下去真是不值钱，想抄底的洗了睡吧，坐标葛店前天早上给葛洪花园一女客户送九成五新一套二手歺桌椅，市价在1800左右，出手90O，送货到她刚买二手商品房，筒装修近90平才花18万，这价跌得太狠了吧，前二两年怎幺地都能卖3000~4000一平，前几年那-块房租都在1500左右，现在倒好直接腰斩，这湖南妹子真捡漏了，还是人长得太漂亮，身材那是真一流，年龄三十来岁，搞不懂，是人疯了，还是市场疯了。昨天又有一对夫妇带着一奶孩买一套货架，送到绿茵小镇2楼，边安装边聊天，简装房，小区环境还好，前几年最高峰六，七千一平有人买，好家伙，这套=手房带装修28万，才三千，房龄10.中介还赚了钱包了过户，脑袋大了，我记得10前我想买一套房这价格太难买，现在倒好遍地都是，我4千人朋友圈天天有中介在明友圈发卖房信息，实房图二十来万，我还不信，现在服了，这对夫妻听说2OOO多在杭州买了一套房，为了出国又二千多一平卖了，他们说现在那套房子少说一万多，时也，命也，到头来还是回国了，财富擦肩而过。葛店开发区锦锈香江的房子，从三千一直涨到一万一，用对5年，现在跌下来只用了二年，有中介在朋友圈发卖房信息直接标价55O0，这样下去买房亏大了，这才二年，再向下不敢想了，整个葛店及开房区发还建房源，加上开房商房源，再填一个葛店人口应该也没问题，这几年葛店开发区的发展怎幺看都是中型都市雏形，繁华，大厂，大地产商云集，配套大型酒店，医院，公园，院校，是武汉光谷排头兵，房价也一落千丈，炒房危唉，今天新闻，武汉开始大范围拆违，这是前兆，去旧才能迎新，现在去库存一个字难。
葛店房地产兴衰史
葛店在2016年，也就在大家认为最好的位置，葛店南站那里，有很多三千多的，比如紫菱东岸，很多的武汉人去买。
2017年，葛店南站附近房子继续大卖，持续火爆，主要是有地铁通到葛店的预期，加上整个光谷中心城强大的上涨势头，毕竟2017年一年，朗诗的房价几乎完成翻倍。整个光谷中心城的楼盘，都火爆异常，也带动了葛店南站附近的房子。
2018年，紫菱东岸已经接近3倍涨幅，到了12000，此时，什么锦绣香江，万科五彩城等等楼盘，也在光谷转盘那里，设置接待车，直接从光谷转盘拉到三十公里外的葛店南站售楼部，一顿洗脑，房子还是比较好卖的。这一年，是整个葛店南站附近地产的高光时刻，房子好卖，涨价，而且还有开发商送助攻炒作，万科，金地，中建，华润，中海等等大品牌开发商开始逐鹿，将地价抬到了7000多，到后来的逐步逼近10000。
2019年，开始走下坡路，中海光谷东麓等楼盘面世，仍然还是有不少人过去看，但是跟2018年比起来，就差很多了。
前面的命运，你们去看一下，几乎高度与光谷中心城命运平行，光谷中心城兴，葛店楼市兴，光谷中心城衰，葛店楼市衰。
但是至2020年，两者开始走向不同的道路，光谷中心城迎来回暖和短期暴涨，但是随着葛店南站的开通等一系列利好，葛店南站附近的楼市自2019年下去之后，就一蹶不振，无论是金地，还是中建，还是华润，还是中海，都开始各种营销，至2021年，开始直接推出各种特价房，但是效果一直很差。
到现在，整个的葛店南站，把大开发商全部套住了，紫菱东岸在二手市场，你去问一下，4000多的几乎随便买，完成了一波楼盘的起起伏伏，暴涨暴跌。
未来，可能会持续衰落下去，房子比人多的情况，将长期存在。
短咀里湖桥上面停满的从武汉去葛店的车，一等就是一小时。这里不是光谷东，这里是真的鄂州西。
#武汉楼市#
葛店锦锈香江的房子是2012年左右修的，分为一期和二期。一期的房子应该早就卖完了均价好像7000元/平方（如下图1、2、3）。现在在售的房孑应该是二期的，虽然现在在疫情期间，但房价均未降多少，不知何时回归到5000元/平方以下
鄂州1－5月份房价均价在涨！葛店是主因？
1－5月份，鄂州全市新建商品房销售均价为7209元/平方米，同比增长2.4%。
鄂州市唯一的城区在鄂城，鄂州市主要的城市配套也都在鄂城，可鄂州市房价最贵的地方不是鄂城而是葛店！这估计让很多人感到意外！
要知道葛店目前远没有完成城市蜕变，虽有了一定的发展，有了城市骨架，但是要真正变成城市还需时日，比如葛店还缺少各种城市配套，城市管理等等！
可即便如此葛店房价还是身居鄂州之首，原因是葛店离光谷近，住在葛店可以在光谷区域上班，可以享受武汉的资源，再加上光谷房价高居不下，自然而然就有人溢出到房价较便宜的葛店购房定居了！这种地理位置是鄂城所没有的，当然鄂城的房价就没有葛店高了！葛店很多楼盘房价居高不下自然而然就整体提高了鄂州房子的均价。
葛店买了一套房，葛店南站附近，6500一平买的，想着可以增值。18年交房的，三年没去了，一家三口过去看看，视野还蛮好的，挺适合养老。问了下房价，还是6500。买了个寂寞。
路上单程一小时，讲真，还是不方便，爸妈坐车都头晕了会，父母年纪大了，哎。
看来真不景气了，葛店1宗地块再次挂牌，再次未成交。
12月3日，葛店WG（2021）074地块，位于葛店开发区紫菱湖路以东，因无人报名，挂牌不成交。土地面积16828.6平方米，居住兼容商业用地商业/40，住宅/70，土地楼面价3987.5元/平。
该地块也在今年以WG（2021）054号地块挂牌失败过。
葛店曾在房地产公司景气的时，住宅地块出让不少。房地产的冬天估计真的很难熬。看了下葛店的房价不低啊，过万的超过一大半。不过都有存量房在销售。
#武汉爆料##武汉头条##葛店#
武汉2条地铁新线的影响
11号线葛店段对房价基本没有影响
8号线对某些房子的价格有点影响
#武汉楼市#
房价因为疫情到底是跌了，葛店南站1公里左右的房子，18年买的9500一平，现在金地这大品牌都8800了，香江之前117平，114万，这俩天看的，122平，100万了，金地的110平也才99万，真的是没买房人的福利啊，不得不感慨一哈，万事想不到，唯一不变的就是不停在改变，之前只有万科五彩城，香江这俩个开发商的房子，现在到处是：金地艺境，棠境，格林印象，中建壹品，祥瑞，光谷新都，光谷东郡，紫菱东岸，菱湖印象，华润万象汇也起来了……去年葛店南地铁站开通后明显得葛店南人流量大了，之前地铁上熙熙攘攘几个人，现在人多的时候要站着了，光谷东这块发展的也是真快，你说葛店南站还有城际列车，地铁旁就有个佛罗伦萨小镇，华润也在这搞起了商圈，鄂州还在建飞机场，啥时候能飞起呢？
武汉的房子不限购区域，
看了这个图才知道传说中左岭新城在哪！
房价都已经1.3w--1.5w了啊！
前两年有同事说8000多在那边买了房，
还一直在想左岭是在哪是属于葛店吗？
三环外房价高的还得是光谷，
2w-3w的房价，比三环内的古田和汉阳一带还高，
房价还得看产业配套啊！#武汉头条##武汉身边事# #房价#
鄂州庙岭红莲湖附近的商品房值得买吗？均价5500元/平方。8.31作者来到了联发开发的售楼部，发现这里不仅有商品房还有别墅在售，房价均比葛店南站的低。现场看了样板房（如下图1、2、3、4），感觉还不错，前面有湖，环境幽雅，唯一不足的就是离葛店远，路超烂、配套缺失严重，估计再过10年才会有较大变化。
