健康资讯 现在很多业主对房子有恐惧感，为什么呢？因为大家知道一点是当今房子太多，在佛山二手房从年初挂牌6.9万套增加到至今9.4万套，这只是贝壳数据。前段时间，有位业主说：她有套房在狮山恒福天悦，亏五十万也卖不掉，这个事也正常了。
就算是在狮山好一点的地段，好一点的次新房，比如：保利茉莉公馆的业主也要血亏，您知道最近成交价均价多少吗，单价一万五左右。所以，业主们，您们的心情能理解的。所以说，现在买房刚需改善为主，什么调控等等，早早吓跑了一批投z客啦。#佛山#
苏州买房故事之十九：为在苏州读大一的儿子买婚房。老顾夫妇为了让自己的孩子领跑同班同学，毕业找工作不焦虑，找对象也更自信从容，在狮山买了一套大四房放在苏州大学读大一的儿子名下。
很多苏北富裕人家都喜欢在儿子女儿读书的城市先买套房，老顾就是这样考虑的。
老顾在盐城亭湖区开了一个小车床厂，主要为当地的阀门企业提供零部件，厂里二三十个工人。
生意好的时候两班倒，生意一般的时候长白班，按老顾的说法，十年前，发工人一千块钱，自己赚两千，现在发工人五千，自己赚五千。从资本回报率来讲，没有以前高，从利润额来说，现在更多。
老顾的儿子比较争气，父母忙厂里的事，从小到大没怎么管他，高考居然考上了苏州大学，老顾祖坟冒了青烟，大摆了一场宴席，把儿子小学到高中的老师都请来吃饭发红包。
儿子小顾到苏大上学后，户口从家乡转到了学校，是集体户口。
厂里开工是正月初八，正月初五老顾放完了开门鞭炮，夫妻俩怀揣银行卡就带着儿子赶来苏州买房。
网上贝壳提前约了排名靠前的星光经纪人，二手房新房都看起来，初六初七两天要把房子搞定。
刚开始中介带这一家人看了很多新楼盘，渠道分销，提成高，业内人事都知道。
老顾夫妇看了房子户型都很满意，大阳台，大横厅，中央空调新风地暖三大件齐全，不过打开手机地图一看，这些新楼盘的位置实在太偏。
老顾在苏州也有朋友，打电话一问，朋友都说要买就买园区金鸡湖、奥体和新区狮山。
于是乎，在中介的建议下，老顾看了新区招商学府1872的学区房，143平，四房两卫，700万，全款。
老顾轻松地刷卡50万定金，合同说明全款，不需要贷款时，中介和房东目瞪口呆，惊叹于苏北人民的壕横。
就这样，老顾夫妻此行圆满完成任务，刚上大一的小顾下学期名下就有700万的房产。
现在的00后其实拼投胎，如果爹妈有钱，完全不用操心房子，如果爹妈在一二线没有房子，靠自己到了四十岁，估计都赶不上已经拥有700万狮山学区大四房的大一新生小顾。
社会的阶层固化就从房子开始，似乎这是几千几万年来都无解的问题，残酷的历史在现实中不断上演。
“苏州富人区鄙视链”
可以把富人区也分个鄙视链……大概会是这样的：
1、园区的双湖板块是指金鸡湖和独墅湖中间的那一小片区，整体均价3.7万/平，看着不是很高吗，没关系面积大啊。
同时享受金鸡湖和独墅湖配套和景观资源，能不好吗，板块内多以低密高端改善住宅为主，大多是别墅。比如：湖滨四季、翠湖雅居、桃花源、仁恒海和院等。
目前双湖板块几乎没有新房在售，而且今年豪宅还卖得很疯，主力就是集中在这个区域。城市核心资产，物以稀为贵，大家懂的都懂。
2、姑苏古城的别墅区豪宅基本也是千万级别，核心绝版地段，可以理解嘛。
比如拙政江南，一套别墅的最低价格是3000万，包括早年间的拙政别墅，都要接近1个小目标了。
PS.要说价格，古城区别墅比园区还要高，不过论起富人区……还是金鸡湖附近密度高，所以只好屈尊到第二。
3、新区狮山今年二手房也破了7万+，没想到吧，狮山板块竟也能把天花板拉到这个水平，不过这就是真实的市场需求。
佛山地铁4号线
49盘可选，0.8-4.3万/㎡
7月20日，广东省发展改革委发布《关于佛山市城市轨道交通四号线一期工程项目可行性研究报告的批复》，同意建设佛山地铁4号线一期。
此前官方回应，工可获批后将迅速推进初步设计及后续阶段工作，争取及早开工建设。
目前，4号线33个站点沿线400米范围内，同样是49个盘可选，在0.8-4.3万/㎡。其中，11盘三水、狮山、绿岛湖段的二手房，普遍为“1”字头。
十年打磨，科技城蝶变，强产业！强教育！10年时间从7K+，涨到3w+
科技城的发展时间，要比高铁新城早很多，从2005年概念提出，至今已经有17年历史。
简单回顾一下科技城的崛起之路：
2005年，科技城的概念被提出，由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共同建设；
2006年，科技城正式成立
2008年，高新区召开会议提出“聚焦科技城”
2012年，苏州“一核四城”的战略规划提出，科技城坐镇西部
2013年，苏州高新区行政中心搬迁至科技城
2014年，有轨电车1/2号线通车
2015年，金融小镇，科技城实验小学新校区启用
2017年，各大研究院先后落户
2019年，南大苏州校区签约
2020年，太湖科学城规划出炉，科技城稳居C位
2021年，通安并入科技城
如今的科技城，已经是苏州的当红炸子鸡，在园区和狮山枯水期，科技城就是流量密码，话题之王。一方面是因为楼市热度高，另一方面也是各种利好实在太多，存在感太强了。
目前，科技城的产业和教育在苏州首屈一指。
论产业，去年一年科技城总投资约130亿，签约开工近50个项目，各种研究院、高新产业齐聚，密度惊人，据说未来科技城要引进超30w人才。产业和人才这一块，谁敢和科技城掰手腕？
论教育，科技城的学校密度也是四大新城之首，6所幼儿园，4所小学，3所初中，还全是高质量学校。
现在科技城，相对短板是交通和商业规划。但是给ta时间，居居相信还是能跑起来的~
下面再来看看科技城这些年的楼市、房价变化。说句实话，应该没有人能料到，10年后的科技城二手房能冲到4w+
废话不多说，直接上数据
感受一下科技城的爆发力
十年前还是7字头千元房价的科技城，自从2016年景瑞拿地后，地价飙升，房价三级跳，虽然如今因为新房严格限价停在了3w以下。但要知道科技城金茂府当时备案3.2w可是逢开盘必抢空的，现在二手房也已经涨到了4w+。
所以，你若是问我科技城的价值几何，答案是远远不止3w。
可能有人要说，科技城靠着学区才有这么高的溢价，但优质的教育资源何尝不是板块发展红利的一部分？再加上区域吸引力够强，入驻的开发商资质普遍偏高，整体产品力溢价非常非常可观！
无论买房卖房！提前布局快人一步比啥都重要！
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：叔，南京，杭州的投资价值能比上海吗
同等地段楼盘对比，短期，依然是上海
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，南昌，武汉，厦门，南宁，贵阳，太原，长沙，纯投资，您看好哪里
只说投资：以上，同等地段楼盘对比，短期，首选武汉，才能利益最大化
4.提问：梦叔好，西安和南昌，哪里好
只说投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选西安，才能利益最大化
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：梦叔您好，南通VS无锡，如何
同等地段楼盘对比，无锡比南通，优质
7.提问：梦叔，苏州尹山湖和新区狮山，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，1：1，短期，新区狮山比尹山湖，有投资价值
8.提问：梦叔，深圳宝安和广州南沙，纯投资，咋选
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选宝安，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：星主，再追问一下，天津和平和广州花都呢
同等地段楼盘对比，天津没有广州投资价值高，但这两个板块对比，同等地段楼盘对比，二选一，短期，和平比花都，投资价值高
12.提问：梦叔您好，桂林和洛阳，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，桂林还不如洛阳
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔您好，合肥乐富强悦澜湾和乐富强湖光秋色花园，哪一个楼盘好
都不好，以上，优先乐富强湖光秋色花园
住在省城的表妹，刚在群里发了她儿子今天顺利在省城某小学一年级zhuce的消息，我恭喜她心想事成，她很开心。
8、9年前，刚在省城结婚的表妹，在某小区买了3室两厅的一套房。之后她有了儿子，公公婆婆来带孙，他们一家常常去附近的狮山公园玩，他们一直觉得自己住的地方风景优美，出门就可以去公园玩，非常好。
谁知去年，她们几个幼儿园家长，聚会时说孩子幼儿园毕业后，不在他们那里附近的小学读书，而是去别的地方读，原来他们在别的地方还有xuequ房。大家说他们那里的小学不出名，中学也不出名，怕孩子在那里读，考不上高中。
表妹听了很焦虑，两公婆上网查了省城有名的小学和中学，最后决定重新买比较好的xuequ房。
有个亲戚告诉表妹，她附近小区有个二手房正在卖，那里既靠近小学，又靠近中学，两个学校的教学质量都很好。
表妹和妹夫去看了二手房，这个二手房还没装修，以前房主买了做投资的。为了让儿子上个好学校，他们马上决定买下了。
表妹跟父母哥姐借钱，妹夫跟自己父母亲戚jieqian，凑够首fu。又办了换名手续和daikuan手续，急急忙忙装修，转户口，终于在7、8月份成功报名读某小学了。
今天表妹的儿子成功上小学了，我们都开心。希望表外甥在这个小学能享受好的教学资源，好好学习，学业有成，6年后考上好的中学。
现在没有一个好的xuequ房，小孩的学业会大受影响，做父母的压力真的好大。
2021年！买房"大涨"机会很多，但是坑更多，需谨慎！
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔好，常州新北，南京江北核心区，扬州广陵，无锡太科园，苏州相城活力岛，哪一个更值得入手
只说投资：这几个城市板块对比，江北核心区，更适合投资
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：叔您好，广州花都和郑州郑东新区相比，怎么选择
同等地段对比，广州比郑州有潜力，这两个城市板块对比，短期，郑东新区比花都，更优质
4.提问：梦叔，石家庄桥西和厦门岛内，叔，您看好哪
这两个城市板块对比，二选一，首选岛内，才能利益最大化，岛内潜力还很大的
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：叔好，北京通州VS上海金山，还有广州增城新塘，哪一个潜力最大
只说投资：长期，通州比增城，金山投资价值高
7.提问：梦叔，珠海斗门和佛山南海，买房的话，您看好哪里
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，南海比斗门，有投资价值
8.提问：梦叔您好，苏州新区狮山对比无锡锡东新城，惠山新城，如何选择
以上，首选新区狮山，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何快速卖出房子
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：梦叔，坐标长沙，投资的话，梅溪湖和滨江新城那一块 哪个板块涨幅大？
同等地段楼盘对比，短期，优先梅溪湖
12.提问：梦叔，合肥能买的楼盘不多是买新站，还是庐阳，瑶海还是高新？
同等地段楼盘对比，短期，优先庐阳板块
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的
14.提问：梦叔，北京旭辉城和恒大上和府，都丽华府，哪一个好
以上，优先恒大上和府
