健康资讯 深圳：住房不炒，征文大赛来了，一等奖3000元！
深圳市房地产业协会发起第一届房地产开发企业征文大赛！
要求以“房住不炒”为主题聚焦行业热点，字数2000字以上，一等奖作品参赛者可获现金奖励3000元！
行业协会发起这个征文还有点意思啊！怎么感觉有点此地无银呢！有点低级红或者高级黑？
2020，深圳房价已经8.8万一平了！华润城四期千套房，上万人抢，均价13.1万一平，难道都是千万身家的无房刚需一族！那只能说，深圳人都太有钱了！！
如果不是呢，什么众筹，代持，有木有！
住房不炒！！好，这也许最好见证了！不好意思，没有2000字，不能获奖！！[呲牙][呲牙]
【调控政策发威下深圳楼市正在起变化，#深圳二手房网签量腰斩#，有业主愿意降价】最新的数据显示，5月深圳二手房成交量环比、同比齐跌。其中，5月深圳二手住宅成交3027套，环比减少38%，同比大幅减少65%。值得注意的是，这也是在继4月成交量回调之后，连续第2个月成交量下跌。深圳市房地产中介协会公布的数据显示，5月深圳二手房网签量共计3781套（含自助网签），环比持续下降14%，同比去年5月二手房11028套的网签量则大幅下滑了65.7%。在罗湖、福田和南山多个片区调查时发现，越来越多的二手房源价格有所“松动”，包括一直火爆的优质学区房，但主要是此前报价虚高的一些房源，急于出售的房源也在增多，但一些业主会附加一些要求，例如要求购房者一次性付款。（证券时报，嘉玛）
【举旗帜，聚人心！深圳市文联注重文艺服务改革实践】习近平总书记在党的二十大报告中提出，推进文化自信自强，铸就社会主义文化新辉煌。在中国文联十一大、中国作协十大开幕式上的重要讲话中，习近平总书记明确要求文联、作协紧扣“做人的工作”这一任务，聚焦创作生产优秀作品这一中心环节，深化改革，优化职能，发挥组织优势和专业优势，创新工作体系。文艺家协会是做好文联工作和繁荣发展文艺事业的基石，也是深化改革、激发创新活力的重要抓手。2021年5月10日，深圳市文联落实全市事业单位改革部署，原深圳市文联协会综合工作部更名为深圳市文艺家协会服务中心，主要职责是负责各文艺家协会开展文艺创作、文艺品牌、文艺交流及展览、展演、培训等活动的联络协调、服务管理和业务指导工作；负责组织开展全市文艺志愿者服务活动；协助做好各文艺家协会的项目经费申报及重点文艺项目管理等工作。一年多来，在深圳市文联党组的有力领导下，市文艺家协会服务中心以高度的责任心锐意进取，通过增强组织活力、向心力、吸引力，壮大组织优势；通过提高行业引领力、主导力、影响力，强化专业优势，创新性做好服务工作，气象一新，成绩亮眼。网页链接
#深圳楼市一刚需盘罕见日光#【30秒选一套，刚需盘“日光”，深圳楼市又有点不一样了】在普遍观望、购房情绪低落的当下，深圳楼市日光盘普遍难见，而总价稍低的刚需日光盘则更为罕见。
不过上周六（10月29日），位于光明区的深业颐瑞府开盘，444套房源，不到3小时清盘；次日，位于南山区的深铁阅山境23套现房尾盘，开盘半小时宣告售罄。
日光盘从动辄千万的豪宅，转向总价较低的刚需楼盘，是否意味着市场有从底部向上回升的信号？
上周六，位于光明区的深业颐瑞府正式选房，推售的444套住宅，面积约103-123平方米,备案均价约4.53万元/平方米，总价区间约417万-620万元，开盘不到3小时售罄，1220批客户，444套房，基本相当于平均30秒选一套房。
上周日，位于南山区的深铁阅山境23套尾盘开盘，建筑面积约78-103平方米，毛坯价格8.3万元/平方米，总价为622万-900万元。23套住宅中，其中18套房源为毛坯，5套精装样板房，吸引了120位购房者，开盘约半小时便实现售罄。
“外行都在看热闹”，11月1日，深圳资深地产人士刘永高在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，地段好，且价格相对周边地价和二手房价有优势，定位刚需，受众更广，项目实现日光也在预料之中。但一两个盘卖得好，并不意味着市场有回暖趋势。特别是近几天二手房挂牌量普遍增多，业主也在大规模降价，市场情绪还较为悲观。
据深圳市房地产中介协会统计，截至2022年11月1日，全市共挂盘出售房源102,442套，对比10月1日统计的97,402套，环比增长率为5.2%，市场挂牌量再次上涨，反映出业主出售意愿有所上升。（贝塔）网页链接
#干货！王波董事长提出2022“楼市六大猜想”
近日，由深圳市国际金融研究会、广东省小微企业服务机构联合会湾区分会、广东省企业管理咨询协会上市与投融资专业委员会联合举办的“首届粤港澳大湾区金融助推中小企业发展峰会暨2021年三会联动年会”盛大启幕。本次年会邀请各方嘉宾齐聚一堂，座无虚席，同致行集团董事长、房产大象创始人、深圳市房地产中介协会副会长王波受邀出席，并围绕“遇见2022——新楼市、新趋势、新逻辑”做了主题分享。
伊始，王波董事长对今年年初关于2021年地产形势的六点预判做了一个简短复盘，几乎全中，在座嘉宾拍案称绝。
回顾2021年，王波董事长表示，楼市正面临着四大变局，一是史上最严格、最精准的房地产管控；二是库存增加，市场面临着巨大的压力；三是房企爆雷，价格回调，置业思维改变；四是实业下降，人口拐点，消费需求生变。而未来，“三驾马车”面临着三大压力，一是消费端——内需增长乏力，消费动力不足；二是出口端——全球疫情波动，出口不确定性加大；三是投资端——基础建设投资，拉动效果尚不可知。
鉴于此，王波董事长提出2022“楼市六大猜想”。其一，调控拐点显现，迈入到“半计划”时期；其二，市场分化加剧，经济向超级城市聚力；其三，金融环境的宽松，将会利好地产；其四，共同富裕的威力，让房企格局重新洗牌；其五，开发商向市场“低头”，回归“产品主义”；其六，“元宇宙”冲击认知，地产营销新趋势。
最后，王波董事长引狄更斯之言：“这是最好的时代，这是最坏的时代；这是希望之春，这是失望之冬”。并坦言，粤港澳大湾区是未来全国经济最具活力的区域，珠江口两岸是湾区的经济带、产业带和金融带，其对人口的强吸引力与住房供求矛盾，将长期利好地产。2022年，我们定会遇见光明的湾区楼市。
【#深圳二手房成交量创9年新低#】财联社11月3日电，深圳中原研究中心的数据显示，10月深圳全市二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%。二手住宅成交15万平方米，环比下滑11.2%。值得注意的是，10月深圳二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。而深圳市房地产中介协会最新公布的数据也显示，10月份深圳二手房网签套数1777套(含自助)，同比下降69%，环比下降10%，呈持续下降态势。
深圳人与自然，历时半年，用手机和无人机记录深圳人与自然鹭港共生的美好画面，为深圳改革创新发展营造良好网络舆论氛围，持续提升深圳在网络空间的知名度、今年12月，市委网信办指导深圳市互联网行业联合会和深圳今日头条科技有限公司联合开展“走进奋斗先行之城 网络名人看深圳”主题采风活动，#网络名人看深圳#
位于深圳来福士商圈，地铁直达交通便利，装修风格复古是出片的好地方嗷[开学季]民宿拥有多种娱乐方式~ switch 游戏机，大富翁，投影机，家庭影院，麻将机，扑克等应有尽有。可与好友一去聚会嗨皮，大芬油画村是深圳最具文艺色彩的城中村，村内有大小画廊1200余家，油画从业人员约8000人，是全球重要的油画交易集散地，有“中国油画第一村”的美誉。除了可以买画，这里也是体验深圳慢生活的好地方，漫步油画村，不仅能在街边观看画工们作画的过程，我和我的祖国，我和我的家，我和我的宝贝儿子。疫情无法离深，一样可以在深圳旅游，围观光明农场大观园的夜景，美轮美奂。一边逛一边比喻和拟人，再加上一顿排比句，一篇游览作文就出来
【炸锅！#深圳一学区房狂降662万元#！“史上最严调控”发威，炒房不香了？】23日，据中国证券报消息，深圳一套国城花园的学区房房源，在阿里拍卖网上，经过147次出价后，最终以2206万的价格卖出。相较2月份时一套同样户型的房子的成交价，狂泄了662万！随后，该话题冲上了热搜。
今年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。
随后，各银行纷纷表态，将以官方参考价作为放贷参考依据，意味着买房者能从银行贷到款的金额下降了。 若业主不愿意调低价格，则首套房首付或从三成提高至五成。
由此，深圳二手房成交量自“2·8”新政后骤降。深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）数据显示， 4月份深圳二手房（含自助）网签量为4396套，环比下滑9.7%。
学区房还被高层政策 “定向爆破” 。4月30日，中央政治局会议明确提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。（YM）炸锅！深圳一学区房狂降662万！“史上最严调控”发威，炒房不香了？ | 每经网
深圳楼市违规"喝茶费"利益链..……
1、深圳宝安区住建局于2020年4月出台了《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》，重点点名批评新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市茗荟等多个楼盘存在购房要求缴纳“喝茶费”、“更名费”的现象。
2、除了住建局发文，深圳市房地产中介行业协会在2020年4月还通报，因涉“喝茶费”事件，深圳一名已离职经纪人被列入行业黑名单，吊销星级并终身禁业，相应不良纪录抄送有关征信机构。
3、广州市黄埔区一知名房企旗下楼盘7名房产销售，利用对房源销控的职务便利，通过谎称能拿到特殊房源、额外申请到特别折扣等方式，向客户索取额外“购房茶水费”，非法牟利达270多万元，被公安部门入刑。
4、以东莞为例，当地住建局在2020年就先后在6月、9月出台了打击“茶水费”的政策。住建局结合最新市场现象，明确指出，“任何以提供‘获取选房指标’、‘锁定房号’、‘优先选房’服务为由收取金钱的行为，都涉嫌违法违规。”
5、民事方面，名为“代理费”，实为“茶水费”的《房产代理认购协议》构成“通谋虚伪”，根据民法典规定，协议自始无效，即便购房成功，购房者也有权要求退还；刑事方面：“茶水费”的收取因不具有合法性，故而可能涉及诈骗、职务侵占、商业贿赂等犯罪。
【10天近70场品牌大秀，S/S 2023深圳时装周启幕】10月25日，由深圳市人民政府主办，深圳市工业和信息化局、深圳市商务局、深圳市工商业联合会组织，深圳市服装行业协会承办，各区人民政府（新区管委会、深汕特别合作区管委会）、欢乐海岸协办的S/S 2023深圳时装周启幕。https://static.nfapp.southcn.com/content/202210/25/c7002583.html?from=weChatMessage&colID=39&appversion=8800&firstColID=12414&date=MDkzMzcxZjQtMmNhNy00N2ZmLWFiMTYtOTRhZmZjMDc3ZjEx&layer=3
