健康资讯 网上的很多财经大v都在说明年的房地产肯定要重新起来，
，我听了一下他们说的理由啊，听了半天啊，，我听了半天没有找到一个确实的理由。他们几乎都在说什么？说房地产是支柱产业，房地产在整个经济当中的位置很重要，占到了地方收入的60%。各位这是理由吗？这个不是理由，因为它很重要，它就不能降价吗？必须是理由吗？必须要重新起来，他就得重新起来，必须要涨价，他就得涨价，你要涨价我得同意呀，一卖一买才能够完成这个交易，你得愿意卖，我得愿意买才行啊。你是这个对你很重要是吧？价格必须要涨，量也不能低。但是对于我来讲呢，价格必须要跌呀，你不跌我买不起呀，你的必须加上我的必须，咱俩才能做这个买卖，这个生意才能够完成。那必须的事情多了，我们必须要让美国俯首称臣，听我们的，他听你的吗？我这段时间很忙，我必须不能养是吧？必须不能养，他不养嘛，它照样涨，必须的事情必须不代表结果啊，必须是你想那个样子，它不是结果必然是那个样子。我再次强调一下我的观点，明年的房地产市场房价一定会比今年更低，并且低不少，明年的房贷利率也一定会比今年更低，并且呢，也能低不少，因城施策啊，有些地方能够低不少，有些地方呢，可能低的不是很多。理由也很简单，必须的，我说的这个必须，你跟你那个必须就不一样了，我说的这个必须是有理由的，因为目前在暴力边缘的这些房地产企业，明年必须要加快出货，加快出国，有别的办法吗？各位，明年想要把房子快速的卖出去，有别的办法吗？除了搞活动，搞促销，让价格，还有第二个手段能够把房子卖出去吗？今年各种各样的手段都用了是吧？发生这种补贴，那种补贴啊，利率也降了，卖出去房子了吗？没卖出去呀。所以呢，明年的力度一定要更大，很多时候还得涨价。你在开什么玩笑？量在价钱，量重新起来了，这个价格才有可能起来，量都越来越萎缩。你告诉我明天要涨价，你根本没有任何理由。有些人说房价肯定不会降，那你不降就好了，房地产公司能够沉住气就行。你说房地产公司能够沉住气，还是买房人能够沉住气是吧？我的钱不买房子，我那是现金，我那是钱呐，我放到银行里边，每天还能够产生不少的利息，你说我着急吗？当然我也有点着急是吧？我想买房子也有点着急，但是我肯定没有睡到大街上，我肯定有地方住。但是对于房地产公司来讲，他房子卖不出去，你说他着急还是我着急是吧？他也每天在产生利息，但是呢，他每天要产生高昂的往外掏的力气，所以必然他比我更着急。好吧，这就是我的观点啊。明年的这个时候我们看结果。
今天长寿公在聊润国外的事，他的建议是：想要获得生活的轻松，与其卖房润去国外，不如找个国内小城市润。在大城市卖房得到的钱，足够在小城市买房，以及好好生活了。
我深以为然。
我是一直不理解，年纪超过30岁，还要卖房润国外从头开始的人的想法。要么是很年轻就去国外读书然后工作可以融入当地，要么是富翁级别，润去国外可以衣食无忧。一般的中产润去国外，既没有足够的钱生活必须要重新找工作养活自己，还要适应全新的环境越过一大堆坑，不知道图啥。
我也算在国外待过一段时间，实话实说，国外是不错，欧美环境好，人少，物价稍贵，但还可以忍受。最困难的地方是什么？是语言。我的英文还算可以，但是仅仅处理和工作相关公事还可以，业余和老外很难深入聊天，别人讲的笑话，说的梗，根本不懂。没办法，英语不是我们的母语。
语言关过不了，在那个国家就永远是外人。
国内不好么。之前我写过，鹤岗房价几万块一套，这种省辖地级市，有大医院，养老很便宜。觉得鹤岗冷，可以去云南。就算我老家那种小城市，医院学校治安都很好，房价才4000一平米，以后我不在上海了，回老家也很爽，虽然这种可能性不大。随着中国生育率降低，未来会出现越来越多类似鹤岗这样的小城市可供选择。
而且目前这个趋势，中国就算混的再差，在全世界的整体实力一定会往上走，和欧美之间的差距一定会越来越小。最重要的是，中国治安好，安全，无需考虑语言融入问题，比润国外好多了。
最后，聊聊养老问题。其实养老是个难题，一个人老去，是一个身体和脑力全面衰落的过程，这个过程是漫长而残酷的。
很多人说我活到60岁或者70岁，身体不好就不活了，这是把衰老的过程想的太简单了。一个人老去，不是说今天还活蹦乱跳，明天就躺床上不能动了。这是一个漫长渐进的过程，比如某一天突然摔了跤，一只脚跛了，开始行动能力下降，又某一天，大脑的一处细胞梗住了，开始失去一些记忆和思维能力，再某一天眼睛开始看不清东西了。。。直到某一天，岁月带走所有的生命力，这中间要失能到哪一步不活了呢，况且有几个人能下得了手，中国安乐死是非法的（瑞士/加拿大是合法的）。。。所以，说老了就不活了是一种很幼稚的想法。。。怎么对抗衰老，除了身体好以外，需要保持的是一种有活力的生活方式。另外就是对于老人来说，有后代很重要，孩子是希望。我很理解身边年轻人不想结婚不想生育的想法，但甘蔗没有两头甜，年轻的时候逃避了生育，年老的时候必然面对清冷孤独。
#生活#
房地产业表面是托起了中国经济，其实是用短期繁荣，绑架了中国未来经济，仔细分析一下，是什么把你祖宗留下的钱掏出来的，是房地产，是什么把你的血汗钱掏出来的，是房地产，是什么把你准备留给子孙的钱掏出来的，房地产，而又是什么把你还未实现的收入都给预付了，房地产。对于大多数人而言，你昨天的今天的明天的收入大部分给了房地产，你还有多余的能力去实现更有质量的生活吗？因为房地产，不敢谈婚论嫁，不敢生孩子，不敢生病，不敢休班，不敢旅游，不敢去好一点的饭店，因为房地产，我们牺牲了太多太多，我们不是不需要房地产业，而是对高房价深恶痛绝，高房价富的是即得利益者，但真的害民，而害民最终还是害国
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房价都在跌，城市化进程差不多了，七零后八零后该买房的都买完了，疫情导致老百姓收入下降，没钱买房也不敢买房，房价下跌预期让更多人开始抛售，二手房库存越来越大，房价下下跌压力是过去二十年最大。这些都不是大连个地方的问题，全国都一样，大连还算跌的少的，今年是就这样了，明天能不能缓解一点压力，过完年再看吧。
高房价将成明日黄花，这是全体国人的共同愿望！
首先声明，本人非投资房产，不是房地产行业人员，也不是要再买房的需求者，对中国房地产，以及高房价业余研究，“没事找点事玩”，反而能看清楚房地产发展，高房价的真相。
中国房地产发展三十多年， 中国绝大多数人，都希望房价低，房价降，这是三十多年来的共同美好愿望，而绝大多数人的愿望并不能决定结果，也不能就此说明是对的、是应该的，谁都愿望低价买房，房价就能低了，就应该低了？
任何商品价格，并不是以人们的愿望而决定，它是价值（成本）的体现，是全体消费者需求对应的货币量反映，价格是谁决定的？一个卖菜的老农民告诉我真相，他的菜价，实际是由买的人定的，表面上是我定的，但实际是要定有人买，有人认可的价格，所以说，所有商品价格，实际都是买方最终决定的。
高房价绝对不是开发商的错，它就是全体百姓，所有消费者，愿望花“这个高价”买房的共同行为产生的，也就是很多人恨的咬牙切齿的“炒房”结果。
头条很多人，很多自媒体，常期呼吁大家不要买房，不要再投资房产，目的也很明确，就是让大家对房产需求，最关键的就是需求货币量降下来，让房价从此下降。
如果真的能做到，房价确实能从此下降了，但是，谁能有这个能力，让全国人民都听他指挥，保证没人偷偷“买房”？
中华民族文化传统，就是省吃俭用，安居乐业，投资房产，每个人都想大家不要投资房产，让房价下降了，我就投资房产，这个最无法实现的愿望，恰恰就是“共同愿望”。
高房价成为明白黄花，房地产从此下坡路，房价从此下降，就是全国人民的“共同愿望”，而“共同愿望”是永远实现不了的！
十年大周期。四年小周期。上次提地产是支柱产业是2013年。这轮下行周期从18年底开始，到现在刚好四年。22年底开启上行周期了，我不抬杠，讲的是规律。我说了可以不信，但没必要跟财富较劲。身边人高杠杆还贷确实难受，因素有很多，所以你会发现下一步国家会想办法刺激消费让百姓增收。让收入增速追上房价增速。其他国家低收入群体都没有机会买自己的房产，咱们不但可以买还可以贷款，买不起可以申请廉租房。至于还贷日子过得不好，只能说是个人的人生选择。不能一边花着明天的钱happy，一边抱怨我为什么要还贷？//@我来说两句365:
楼市要回暖？房产中介开始扩招，都在期待“忙碌”
如何能让房地产行业再次振兴经济？
1.大多数人没钱了，降房价，这个最实惠，却最难实现。
2.利率太高，降低存款利率，同时降低住房贷款利率，而且可以不选择浮动利率（谁都怕今天降了，明天升了），等于国家让利于民。
3.支持改善跟刚需购房，限定每人的优惠购买平米（比如一人50平米），在家庭优惠平米范围内，可以给予减免税务，利率再次打折的优惠，明确支持政策。
想来很难实现，但是如果真想再次推动房地产行业，我想这些办法比较中肯。
房价上涨刺激不了农民买房，唯一可以刺激农民进城买房的，是大米上升到100元一斤，土豆上升到300元一斤……只有炭不再贱的时候，卖炭翁才不会心忧炭贱愿天寒，他才会和朱门内的人一样，今天在北京四合院刷火锅，明天在哈尔滨醉卧冰城，后天在海南岛看阳光沙滩海浪仙人掌。
过度依赖出卖土地、依赖房地产的时代应该成为过去式，地产商的发迹史本就不光鲜亮丽，不应过度宣扬。
房子应该白菜价，白菜应该房子价，这才是健康的市场经济。当年不是说两亿件白衬衫换一架波音飞机吗？如今荒谬可笑的是这些地产商竟然把房子当成了波音飞机，用最劣质的材料，获取比波音飞机更离谱的财富。大忽悠。
感悟：一个核酸检测把人搞死了、结果出个阳性回不了家被迫住了8⃣️天酒店
