健康资讯 房价也应该再次下跌，房贷利率应该调整到二点左右
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00:33如果突然官宣：存量房贷统一调整为当前银行房贷利率标准，你会咋想？
是不是很有可能？
说来说去，房贷利率的调整反正对我们这些按揭的人，并没有带来实际性的减负，或者影响很微弱，苛刻的条件，加上三年的疫情，我的月供没有变，只是徒增了烦恼罢了！
2022年12月20日，今年最后一次LPR报价公布，与多数正在还房贷的业主期盼的不同，5年期以上LPR没有迎来下调。
值得一提的是，对于不少选择LPR浮动利率的贷款业主来说，多数银行的房贷利率每年调整一次，2022年全年5年期以上LPR总共下调了35个基点，也就是说，明年你的房贷利率将减少0.35个百分点(存量房贷)。
一市民告诉顶端新闻·河南商报记者，明年其房贷利率将降至5.38%，每月少还200多元。
每年1月1日调整房贷利率的房奴们有福气了~我破4%了
5年期LPR保持不变，基准为4.3%，2021年12月LPR为4.65%，相差0.35%，虽然每月减少的不多，但是，也是很开心的！
以贷款55万，30年，等额本息还款，利率下浮63.5基点为例，当前年化4.015%，当前月供为：2635.55元，元旦后年化变为3.665%，2023年2月1日月供为：2520.68元，减少114.87元！
贷款利率终于破了4%！
当然这是2016年的时候贷款优惠时候的数据，最近这两年，利率起伏很大，在高点贷款买房的人就很吃亏了！！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
12.21早迅
大家早上好，我们来看一下昨天的重要一些资讯，随着信贷政策的逐步调整，国内多个重点城市，今年以来房贷利率都处于一个下降的状态，从首付比例来判断的话，在监测范围之内有超过80座城市首套房商贷首付可降低至两成，并且业内称改善型住房贷款仍有放松的可能，这是关于房地产的一条资讯。
那么接下来我们来看一下昨天的一些市场情况，我们看到最近这段时间这个板块之间的分化还是比较清晰，包括像医疗医药是持续走低，教育房地产前期明显冲高的板块，最近一段时间也是资金的风险偏好也是大幅降低，所以综合来判断的话，短线上对某些这个板块还是要注意规避风险，尤其是抗病毒方向可能会暂时告一段落。
可以留意市场在后续的企稳阶段是否会出现一个新的方向。短期来观察的话，今天可能会有小修复，但是参与力度还是有待于进一步的观察。
那么如果从中期来判断的话，华西证券认为近期召开的重要会议基调基本符合市场预期，那么扩内需稳地产将是明年稳经济的重要抓手。
近期以来国内防疫已经进入闯关期，后期市场将会对经济波动产生分歧，但中长期来判断的话，随着疫情的逐步减弱，包括一些政策落地效果进一步显现，那么明年国内经济增长是有望进入一个相对比较清晰的复苏通道。因此站在当下这样一个岁末年初的时间节点，A股还是有望在近期止跌之后继续延续之前的股指期货行情。但在结构上还是建议投资者以稳增长政策这条脉络作为主线。
小刘：老张，怎么当爸了都这么低调，感觉情绪不高的？
小张：当爸当然是高兴的，但压力也大了好多，我都打算把车子卖掉了，然后房贷利率又说会降低，但我的月供好像没什么变化，真是奶粉钱都让我头疼。
小刘：你房贷不是选择30年等额本息的吗？月供应该不高呀？
小张：我当时没想这么多，老婆说不会提前还款，让我不要选这么长年限的，而且要选等额本金，这样利息少。现在当了父母才知道，有个小孩真的什么都要钱。真想把房子卖掉，回家跟父母挤挤算了。但又怕有婆媳矛盾，等下我老婆抑郁了就难搞。
小刘：那你把还款方式调整了不就行了吗？改为月供比较低的等额本息。
小张：变更不是这么容易的吧？
小刘：你不是公积金贷款吗？手机公众号直接申请就好了。
小张：我还有商贷呢，咋整？
小刘：那就分开申请，银行那边也同时递交资料，月供高改为低不难的。
小张：好的，那我试试。
忍不住 再吐槽：20号的LPR没有下调，的确对市场释放了很负面消极的信息，有些人说这个月不调下个月调也可以，实际上差别很大！
特别对于已经购房的业主来说，12月份LPR下调了，那些高位站岗的、房贷利率超过5%甚至6%的业主，再过几天，1月份的房贷利率就能往下调整了，一线城市的业主可能一个月可能省几千块。
但是12月不调，等到1月20号再调，对于上面那些购房者来说还要再多等一年！
#关乎房贷利率的5年期LPR会下调吗# 在刚刚结束的经济会议中，已经明确了房地产行业的重要性，未来要重点发掘住房消费的潜力。同时在这段时间密集的，对于明年的促进消费要进行刺激。那么此时对于存量房贷用户，和意向购房的民众来说，假如能够下调五年期及以上期限LPR，那对于促进消费和促进房地产发展，意义重大。
在前几年的房贷利率重新定价中，很多房贷家庭是将房贷利率重定价日放在每年的1月1日，如果在1月份能够下调中长期贷款利率，那么有可能对2023年的消费刺激有着明显的信号，这也是改善房地产需求的关键所在。
1.我们的存款利率和贷款利率都在下行通道之中，而且下行的力度还挺大。对于前几年已经购房的民众来说，当时的房贷利率率比现在差距巨大。如果能够有效下调，可以大幅降低他们的房贷负担，那么也可以让他们将省下来的钱投入消费之中。
2.对于未来需要购房的民众来说，其实最关心的一个是房价的变化，另外一个就是房贷利率的变化。如果房贷利率能够有效下降，那么确实对于他们增强购房信心，降低综合购房成本有着极大的促进。
中长期的贷款利率代表着对于未来信心恢复的信心。只有民众觉得未来经济会持续向好，货币政策会持续宽松，那么他们就可以大胆的进行投资，进行消费了。而不会像现在储蓄率进一步提升，大家将钱捏在手中不敢花。
看一看在未来mlf利率，会不会进行调整？如果调整之后，那么5年期及以上的lpr也会调整。头条热榜
