健康资讯 澳洲这边两年内房价涨了40%，现在100多万澳元（500万元人民币）以下的房子都不多了，而且利率也上升到6.5%左右，每套房子每年还要交至少几千澳元以上的税费，澳洲也得降吧！
澳大利亚的房价相当于中国三，四线城市的水平。
出国中介现在还鼓吹去澳洲买房的，是不是存心坑人，找接盘侠？[偷笑]//@乖巧面条r0:澳洲这边两年内房价涨了40%，现在100多万澳元（500万元人民币）以下的房子都不多了，而且利率也上升到6.5%左右，每套房子每年还要交至少几千澳元以上的税费，澳洲也得降吧！
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IMF警告：亚洲地产泡沫离破灭仅一步之遥，尤其是韩国
【澳洲三季度近八成地区房价下跌】#澳洲房价##澳大利亚房价#近期澳洲的房地产市场频频出现利好和利空预期的针锋相对，但是有一点是确定的，就是受连续六次加息和生活成本上升的影响，全澳房地产市场的低迷状态在进一步加剧。
CoreLogic的报告显示，近八成郊区的房价与三个月前相比更低，下跌的市场数为上一季度的近两倍。
相比规模较大的首府城市，如悉尼、墨尔本，规模较小的首府城市的三季度房价跌幅较小，可能和较晚达到峰值有关。
过去三个月，悉尼的563个郊区中，独栋屋房价均出现下跌。上北岸的Asquith领跌13%，Killarney Heights、Artarmon和Artarmon分别以11.8%、11.1%和11%的跌幅紧随其后。34个郊区房价也因此跌出百万澳币的门槛。
在墨尔本的385个郊区中，独栋屋房价均出现下跌，超过1/4郊区的房价跌幅超过5%。
布里斯班94.3%的郊区独栋屋价格出现下跌，珀斯的这一比例则超过50%。
同期，悉尼和墨尔本各有95.7%和88.45%地区的公寓房价出现下跌。
另外，房屋成交量的走软也对房价构成了下行压力，全国近2/5的郊区，独栋屋和公寓房价均低于一年前水平。
评级机构惠誉预计，全球楼价明年可能下跌。惠誉指出，多个主要央行加息，令房贷利率高企，加上通胀推高生活成本，导致大部分国家的楼价，升幅放慢甚至下跌，当中浮动房贷利率占比比较大的地方。例如英国、澳洲、加拿大楼市受到利率上升影响更大，而美国的楼市下滑风险也增加，经济还有消费信心转弱也继续影响需求。地产商未来一到两年毛利率可能会明显下滑，而各国政府能不能够制定财政和货币政策来避免经济衰退，将是楼市可否避过急跌的关键。
澳洲房价数据显示，由于政府刺激、经济条件提升及市场上有限的住房供给，使得2月份澳大利亚房价出现17年来最大涨幅。
根据CoreLogic的全国住房价值指数，2月份全国住房价值激增2.1%，达到598,884澳元，这是自2003年八月以来最大月增幅。澳大利亚两个首府城市领涨，悉尼及墨尔本房市涨幅跟别为2.5%（$895,933澳元）及2.1%（$717,767澳元）。
【#澳房价创近20年来最快涨幅# ！过去10年，中国投资者对澳房产投资额度为对美6倍】当地时间周一（3月1日），房地产咨询公司Corelogic表示，澳大利亚房价涨势创下17年来单月涨幅新高，市场目前已进入有记录以来最强劲的增长阶段。Corelogic数据显示，2月，澳大利亚全国房价飙升2.1%，创下自2003年8月以来最大单月涨幅,而1月份时，这一数据仅为0.9％。《国际金融报》官网，证券、银行、基金、保险、国际、上市公司……
澳大利亚最容易买房的城市一定是在阿德莱德，而平均房价最贵的城市则非悉尼莫属。近日，悉尼一套一居室的别墅，竟以585W澳成功出售，再次让人们领略了一次悉尼昂贵的房价。
首先，这套位于Datchett Road上的别墅有两层，从房内可俯瞰悉尼海港，地理位置极为优越，其次，该房产的整体风格独具匠心，由专业建筑事务所设计成带有日式清新典雅，大和民族的生活氛围，还在2007年获得奖项。最后是整幢房屋几乎被绿化所围绕，隐匿在林木中，私密性极好，也十分符合现代居所环保节能的标准，最起码夏天不用开空调。
该别墅一楼为观景平台、休闲娱乐区，厨房、餐厅和浴室，二楼主要是卧室和起居室，还有套间和衣柜。
不过这套房产的缺点就是“没有停车位”，也不能满足四口之家，四个房间的需求，一般合适单身人士或丁克一族。
也有网友认为，花费近600W澳，只买到一居室并非划算，要是拆开以180W、180W、225W在阿德莱德起码可以买到三套优质房产，且面积还很大，一套自住，另两套出租，何乐而不为？更有人评价：“其实都不划算，最划算的是买到上海新天地旁边，或者永嘉路上，因为只有SH的房产增值速度才领跑全球。”
大放水之下，都木有净土。
澳大利亚房价迎30年最快增长，悉尼房价月涨上万澳元。
【澳洲房价涨幅32年来最高】#澳洲房价#今年9月，澳大利亚住房市场达到了一个新的里程碑，全国房价同比上涨超过20%。
根据权威房产研究机构CoreLogic提供的数据，过去一年，澳洲房价上涨了20.3%，为1989年6月以来的最快涨幅。
按实际价值来算，澳大利亚房价中位数从2020年9月的554,372澳元上涨至674,848澳元。
今年9月份，全澳房价较上月环比上涨1.5%，首府城市和非首府地区的房价均出现上涨。其中，尽管面临防疫封锁的影响，但是悉尼、墨尔本和堪培拉房价分别上涨了1.9%、0.8%和2%。
CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，尽管房价上涨强劲，但是随着住房可负担性的受限，以及印花税的交易成本持续上涨，房价上涨的步伐也有所放缓。
他称：“尽管我们看到年度涨幅超过了20%，这是一个非常强劲的上涨。但从月度数据来看，我们会看到非常微妙的放缓趋势。”
