洛阳公积金（洛阳公积金贷款）

【重要提醒】

#洛阳头条# 暂停办理！

根据洛阳市住房公积金管理中心 2022 年度决算工作安排，2022 年 12月 30 日起暂停办理柜面及线上各项住房公积金(含住房资金、住房补贴)业务，2023年元旦假期后恢复正常。#洛阳身边儿事#

#洛阳24小时# 【即日起，洛阳市民可在线提取住房公积金还商贷】如今，线上办理业务实现“零跑腿”，让便民措施更便民。22日，洛报融媒记者从洛阳市住房公积金管理中心得知，即日起，洛阳住房公积金缴存职工可在线提取住房公积金，用于偿还购房商贷。

此前，洛阳住房公积金管理部门已在线下开展此类业务，但需要缴存职工携带相关资料、银行流水等到柜台办理。此次线上业务办理渠道开通后，市民便可通过“洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅（个人版）”或者支付宝办理相关业务。

■线上办理途径

●提取申请人登录“洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅（个人版）”，进入“我的提取—偿还商贷提取”，选定贷款银行、商贷参贷关系、商贷借款合同编号。之后，系统将通过贷款银行在线获取核验信息，自动核定可提取住房公积金额度。提取申请人核验无误后选定银行，在“银行卡”和“再次输入银行卡”栏输入完整信息，点击“提交”并短信验证通过即可。

●提取申请人进入支付宝，在“市民中心”中找到“洛阳公积金”，进入“我的提取—偿还商贷提取”，按照相关提示进行即可。

■这些规定须注意：

●从首次还款之日起，每满12个月，同一提取申请人可就同一套住房办理一次提取还贷业务，直至商业贷款本息结清为止。

●只允许商贷主贷人和配偶进行提取。

●提取金额既不能高于住房公积金账户余额，也不能高于商贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）。

●一年内只能提取一次。

举例说明：假如缴存职工小王之前办理了商贷，首次还款日为2021年2月22日，则从当天开始往后算，满12个月即可提取住房公积金（这期间由自己先按期偿还商贷）。此后，以第一次提取为节点，每满12个月可提取一次（小王若已婚，其配偶也可以提取住房公积金）。

假如小王每月需要还1000元商贷，12个月总额则为12000，因此最高能提取12000元（如果是夫妻共同提取，提取总额也不能高于12000元）。当然，他的住房公积金账户余额要高于12000元。

假如小王前些年已经办理了商贷。那么，今年，他在线上办理业务时，住房公积金管理部门会查询他以前的提取记录，如果没有，他可以从首次还款日起计算时间来确定提取金额。比如间隔时间为24个月，则他最高可以提取24000元。当然，他的住房公积金账户余额也要高于24000元。

■温馨提示

●住房公积金贷款未结清、为他人住房公积金贷款提供自然人担保且该贷款未结清、个人住房公积金账户被依法冻结、因违规提取住房公积金已被限制使用住房公积金的，不得提取本人住房公积金账户内余额。

●2021年10月1日之后，提取申请人已在我市住房公积金管理中心服务网点窗口申请并办结“偿还购房商业贷款本息提取住房公积金”业务的，再次申请提取可通过网上办理，无须再提供申办材料

●提取资金划转至提取申请人指定的本人银行账户。因提取申请人本人银行账户录入错误或冻结等情形导致提取业务失败的，可在收到短信提醒后，重新申请业务办理。

●受理时间：工作日

●目前该线上业务支持的商贷银行为中国建设银行、招商银行、中信银行。

（洛报融媒记者 赵硕 通讯员 孙晓冬）

【洛阳“商转公”办理首日 全市受理业务申请110笔】21日，洛阳“商转公”业务正式开始受理。洛报融媒记者从洛阳市住房公积金管理中心了解到，“商转公”首日，全市范围内受理业务申请110笔，金额4600余万元。

洛阳市住房公积金管理中心市区营业部主任韩立军介绍，首日业务办理秩序井然，缘于此前市住房公积金管理中心通过多种渠道向社会发布业务办理流程和材料清单，并提前制定《应急工作预案》，在政策解答、首问负责、技术保障等多方面提供全方位服务，确保业务受理平稳有序。

该中心信息技术科负责人表示，对于网厅预约成功的业务，市住房公积金管理中心将按业务流程及时处理，请申请的缴存职工及时关注个人网厅的推送消息。

据了解，该中心网上业务大厅“商转公”模块自11月21日0时上线运行以来，截至21日18时已受理业务申请106笔。同时，柜面受理异地缴存职工业务申请4笔。

该中心提醒，洛阳缴存职工登录洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅即可申请，异地缴存职工需要到业务窗口线下申请；市住房公积金管理中心在市民之家窗口安排专门人员和设备，为前来咨询及网上操作不便的职工进行指导。

网上申请者可登陆洛阳市住房公积金网上业务大厅（网页链接），申请时需在“个人网厅”的“商业贷款转公积金贷款”模块按步骤进行“基本情况调查”、“贷款声明”、“借款人信息”、“贷款信息”四个方面信息填写，以下事项要注意：

●“商转公”业务申请人以家庭为单位，存在未结清的住房公积金贷款（含贴息贷款和组合贷款）、拥有两套以上住房或使用两次以上住房公积金贷款的不可申请。

●“贷款声明”勾选后，即视作申请人授予市住房公积金管理中心相关权限，申请人应当仔细阅读后再进行勾选。

●填写“借款人信息”时，灰色部分为系统自动填充基本信息。白色部分的“婚姻状况”“固定电话号码”“是否有共产人”等需要申请人准确如实完整填写，如有其他特殊情况可在备注栏补充。

●上传资料附件图片应为jepg/jpg格式，且大小控制在800K内。

●填写“贷款信息”时，灰色部分为系统自动填充基本信息。白色部分的“贷款银行行别”“产权证号”“建成年份”等由申请人准确如实完整填写。

●带“*”部分为必填项。

●可关注市住房公积金管理中心微信公众号，详细了解更多操作指导信息。

(洛报融媒记者 赵硕 通讯员 孙晓冬 文/图)

#洛阳头务# 最新通知！洛阳住房公积金缴存基数和缴存比例有调整

洛阳公积金政策调整：个人最高贷款调为55万，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元；首付最低20%。

#洛阳24小时# 【便民！洛阳住房公积金“攻略”，涉及灵活就业人员、退休提取】近日，洛阳市住房公积金管理中心发布一批便民消息，针对灵活就业人员、退休提取、终止劳动关系（离职）提取、异地转移接续等详解网上操作攻略。

■终止劳动关系（离职）提取

●操作步骤

进入洛阳市住房公积金管理中心网厅首页（www.lyzfgjj.com，下称网厅首页），点击“我要提取”，选择“终止劳动关系”；

选定银行（支持中行、建行、工行、农行、交行、邮储银行和洛阳银行），按提示完善信息，提交后等待短信验证通过。

●温馨提示

个人住房公积金账户必须为封存状态，封存原因为终止劳动关系或离退休或出境定居的，且满半年。

无公积金贷款余额的、无贷款担保的、无法院冻结封存的，可全额提取；反之，账户余额小于等于1000元可办理销户提取业务，销户提取后1年内不允许在原单位重新开设个人住房公积金账户。公积金账户余额大于1000元，应先将千元以上部分用于提前还款；

收款账户名称必须和提取申请人的一致。收款银行卡应为中、建、工、农、交、邮储和洛阳银行任一银行的I类账户储蓄卡。

■退休提取

●操作步骤

进入网厅首页，点击“我要提取”，进而选择“退休提取”；

选定银行部分与“终止劳动关系（离职）提取”相同。

●温馨提示

    个人住房公积金账户必须为封存状态，封存原因为离退休，且符合男满60周岁、女满55周岁条件。（其他退休情形提取住房公积金，须持相关受理要件到市住房公积金管理中心服务窗口办理）。

    无公积金贷款余额的、无贷款担保的、无法院冻结封存的，可全额提取。反之，余额小于等于1000元，可办理销户提取业务，销户提取后不允许重新开设个人住房公积金账户；余额大于1000元，应先将公积金余额千元以上部分用于提前还款 。

    收款账户及银行卡设置与“终止劳动关系（离职）提取”相同。

■异地转移接续

●操作步骤

    进入网厅首页，选择“信息修改”，点击“异地转移接续”；

在“转出地中心名称”“职工联系电话”“原工作单位名称”“原个人住房公积金账号”栏输入完整信息，提交并等待短信验证通过。

●温馨提示

    缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。其间，职工在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上，可办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

    个人住房公积金账户异地转移业务应在转入地发起申请。

    同一单位多名职工同时办理住房公积金异地转移接续的，由单位经办人持相关受理要件线下办理。

■灵活就业人员缴存开户

●操作步骤

    进入网厅首页，点击“灵活就业人员开户”；

    根据提示，在“个人基本信息”“个人缴存信息”“代扣协议信息”栏进行填写；

    使用本人支付宝扫码，进行身份验证。

●适用群体

    凡年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在洛阳市稳定就业且有合法经济收入的；

    非全日制工作的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员、未与用人单位建立劳动关系的；

    未在异地住房公积金管理中心开设正常缴存个人账户的；

   调入的单位尚未建立住房公积金制度，或与原单位解除劳动关系未重新就业的；

    因单位撤销、解散、破产未重新就业的。

（洛报融媒记者 赵硕 通讯员 王珂 孙晓冬）

#洛阳房贷商转公征求意见稿#根据查询《洛阳市住房公积金贷款轮候信息公示》所公布的2021年3月-2022年9月期间的洛阳市住房公积金个贷率数据得知，竟无一个月个贷率低于85%！而《征求意见稿》第六条规定：“当我市公积金贷款个贷率连续3个月低于85%（含）时，开展商转公贷款业务”，我惊到了！！考虑到地产销售市场观望情绪减少的现状，结论大家都明白，请看数据图表。（数据来源：http://zfgjj.ly.gov.cn/info/iList.jsp?cat_id=10085）

#洛阳头条#注意！洛阳住房公积金即将启动一级预警措施。

你有没有拖洛阳的后腿？看洛阳近年的平均工资。给你俩统计数据——洛阳统计局的官方数据，洛阳市2020年平均工资为7.7万元，折合每个月6416元。洛阳市住房公积金管理中心回复：2021年度，我市上一年度城镇私营单位从业人员年平均工资为46186元，月平均工资为3848.83元#洛阳头条# 最后两张图年入28万最扯淡了[恐惧]

网友分享河南洛阳教师工资，你觉得真实吗？

河南省洛阳市某小学老师

本科学历 在编8年 二级教师

1、基本工资 2701

2、公积金双边 1356

3、绩效一年 5904

4、年终奖 已停发

5、目标性考核奖 已停发

6、取暖费 1500

7、课后延时 即将开展

年收入

2701x12+1356x12+5904+1500=56088

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