健康资讯 根据全国房价行情网站房地产市场监测指标，兰州房价（住宅）近一个月挂牌平均价格为11,944元/平米，同比↑1.29%,平均总价（上月）为107万元/套，户均面积（上月）为91平米，新增房源（近3个月）5,212套。兰州房价各区市县旗具体如下：安宁区11,121元/平米，同比-2.00%;城关区13,274元/平米，同比-1.60%;皋兰县7,006元/平米，同比+1.98%;红古区5,158元/平米，同比-1.45%;七里河区10,847元/平米，同比-3.62%;西固区9,860元/平米，同比+1.40%;永登县6,658元/平米，同比+2.09%;榆中县5,785元/平米，同比+3.54%;
根据全国房价行情网站房地产市场监测指标，兰州租金（住宅）近一个月挂牌平均价格为28.12元/平米，同比↓5.38%,平均总价（上月）为1,774元/月，户均面积（上月）为70平米，新增房源（近3个月）10,352套。兰州租金各区市县旗价格具体如下：安宁区29.59元/平米，同比+1.05%;城关区29.84元/平米，同比-1.36%;皋兰县18.26元/平米，同比-11.63%;红古区14.67元/平米，同比-0.07%;七里河区30.87元/平米，同比+10.88%;西固区20.66元/平米，同比+1.55%;永登县20.04元/平米，同比+2.05%;榆中县14.72元/平米，同比-0.82%;
11月从房价到房地产销售面积到销售额继续下跌
第一：11月新建商品住宅销售面积同比下降 26%、销售额同比下降 28%，这个数据很重要主要就是决定了未来到年底的居民中长期贷款会继续低迷，全年居民中长期贷款也就是房贷同比下跌60--70%已成定局。一般贷款数据滞后销售面积3个月左右，这个是一个贷款的审批过程引起的滞后。
第二：现在的房地产政策大多都是出台的一些处理未来债务的方案，实际看成房价下跌后的应急处理更好些。这个是未来的关键，债务出清非常漫长，这个过程各类刺激各类政策看着很诱惑性实际都是给不出信贷的表现，能给信贷继续给他们宽松就不会有这些政策。
第三：随着疫情的放开无论是房地产销量还是各类消费都会有一个先下滑后增长的过程，不会是一些所谓的专家说的报复性消费过程，这些年大家收入都是同比递减的，并且对病毒大家都要有个适应过程，这个必然造成前期的消费持续性低迷，估计明年三月份以后可能会有一定的消费能力，但是想回到疫情前已经不可能了。
国家统计局今天同时也披露了11月份70个大中城市房价变化情况。本号梳理了以下几个亮点：第一，70个城市中，新房价格环比上涨16个，持平3个，下跌51个。下跌城市数量比10月少了7个。同比下跌城市数量51个，和10月份持平，仍维持在数量高位。第二，70个城市中，二手房价格环比上涨5个，持平3个，62个城市下跌，下跌城市数量和10月份持平，仍维持在高位。这意味着，仍有近90%的城市房价在调整当中，调整仍是主流趋势。同比方面，70个城市中，同比下跌城市数量64个，超过了90%。也就是说超九成城市的二手房价格比一年前便宜。第三，二手房价格较2020年下跌的城市数量依旧是40个，和10月份持平。
财经白话专栏优质房产领域创作者
楼市，没有一丝惊喜！
大言不惭，2023年房价要暴涨？
2023年房价一定会大涨？而且会大反弹？
这个不是我说的，是一些大V博主说的。
那房价会不会大涨？
我说几个重点的信息分析一下就知道了。
第一点，房产是Z策性产业，也就是说房产市场是被人为操控的，涨不涨价要看上层的想法。
大基调没变，是要市场平稳发展，不是让它大涨大跌。
第二点，我们经历了几年的口罩影响，现在经济如此萧条，它需要恢复时间的。
打个比方，一个人的腿骨折了，你现在就想让他跑起来总得用点时间吧，即便长好了也要先开始恢复训练吧！
房价可以涨，但是它是有头的，老百姓不是财神爷，赚的钱是有数的，如果房价涨到70%的人都买不起的时候基本上差不多就要崩了。
当然了这个极限在哪我不知道，但是经过这几年的折腾极限一定是往下调的。
第三点，有这样一群人，这就是高于底层的中层阶级，他们决定了房产市场能不能恢复。
手里钱不多，对房产认知也不够，容易被舆论所影响，而且这部分人的群体是很大的，他们有刚需也有投资的，如果大家都开始买房子，他们就会跟风，所以这群人决定房产市场能不能真正的恢复，想调动这些人买房是需要房子涨价的，否则他们会一直观望。
第四点，开发商降价是因为缺少资金，现在很多开发商其实是亏本在卖。
现在开发商可以融资了，大部分开发商的资金问题稍微缓解了一点，目的在于需要稳定市场，对民众有个交代，最终会趋向于整个市场国有化，为的是为发展打好基础，避免出现大而不倒的企业出现，比如说洛克菲勒家族，这些人实际上在幕后左右了国家经济的发展，我们不会吃这样的亏。
通过以上几点得出结论，房价会慢慢恢复，而不是大涨或者是反弹，市场不可能完全脱离金融属性，但是也慢慢减少被其影响，老百姓还是能根据自身情况决定要不要买，炒房的就算了。
这到底是房价上涨还是下跌啊！
新闻说9月70城房价出炉15城新房环比上涨！这15个城市是在70个城市里面挑出来的，还是说后面再来70个城市也是这15个城市上涨啊！
