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#头条创作挑战赛# #青岛头条#
基金，大家就别买了，从三年以来分析各走势，基本都是走下坡路，尤其最近疫情放开以来，这个跌破率是呼呼的下沉。
大家口袋里的钱财还是慎重点吧，别再让资本一波一波的来回割韭菜了，最后让自己血本无归而资本家却盆满钵满，国家不会在这方面补贴你的[捂脸][捂脸][捂脸]
只制作建设性介绍，不作为投资任何依据。投资需谨慎。[作揖][作揖][作揖]
关于在青岛换房子这件事，如果换来换去没有什么实质性改善提升，就不要轻易去做，换房子的成本很高，一买一卖，只是税费就要白白掏出好几万，买的时候要交契税、个税和维修基金，卖的时候又要交个税和中介费。
当下的试错成本不是一般人能够承受的，普通家庭一旦买错一套房，很可能搭进去半辈子的心血。
这里就有一个问题，什么叫实质性的改善提升？
本人的理解主要有两方面，一是卖掉老破小价钱置换同一个区域的新房子，获得了居住体验上的提升；
二是卖掉距离单位远的房子，买了离着单位很近的房子，不管单位在城区还是郊区，把房子买到公司附近，都是一种提升，因为极大地提高了生活的便利性，毕竟人着一天只有24个小时，有些人因为住的离着公司太远了，上下班每天都要花费3个小时在路上。
其实现阶段买房子不必过分考虑投资增值的事，因为所有的房子都跑不赢通胀，最多跟大额存款利率拉平。
市区的房子因为总价高，买的时候花费的成本高，所以对增值要求也高，一套300万起步的房子一年不稳稳当当地增值20万，就是在赔钱赚吆喝。
买房最重要的是为了改善生活，之前住着电线裸露，墙皮发霉，连厕所都没窗户的老破小，现在置换到了崭新的大房子，一家人其乐融融。
之前住在离着单位很远的地方，上下班在路上要花费3个小时，现在置换了房子，每天上下班步行10分钟就能到，留出的时间可以多陪陪家里人。
这些都是质的改变，抛开自己的生活去大谈特谈投资增值，最后把自己搞得很累，都是没事自讨苦吃的一种无脑行为，因为买房的逻辑早就已经变了。
#青岛头条# #秋日买房攻略#
今天山东青岛迎来了重大好消息！#青岛头条#
《通知》要求，自5月4日起，核酸检测对所有人员免费，所需费用由财政资金和医保基金共同负担，其中，发热门诊(哨点)患者、住院患者核酸检测费用由医保基金按原规定支付，其余费用由财政负担。各地需8小时内出具检测结果并上传至省核酸检测信息系统。
青岛中心医院水太深，玩套路被罚！
近日信用中国（山东）网显示，青岛市中心医院存在违法使用医保基金、重复收取费普通床位费的违规行为被罚10万元。
现实中好多医院都这样，结帐清单里有的根本就没做，结帐时都收了费。给个人和医保都造成损失。质问大夫时人家美其名曰“都给你报了也不是花你的钱”~
这种现象好多医院司空见惯，真应该严查重罚杜绝这种歪风邪气，罚的少了类似事件还会屡禁不止！医风医德，规范管理势在必行，对此大家有何评论欢迎留言！
近日，青岛城市建设投资(集团)有限责任公司基金管理中心原党支部书记、副主任，青岛城投科技发展有限公司原总经理宋秀红涉嫌受贿罪一案，由青岛市市北区人民检察院依法向青岛市市北区人民法院提起公诉。（青岛市检察院）
青岛海慈医院超范围套取医保基金被处罚
青岛热搜网获悉，近日青岛市医疗保障局对青岛市中医医院(青岛市海慈医院、青岛市康复医学研究所)作出行政处罚决定。
在山东省医保基金使用情况联合检查组检查中发现，青岛市中医医院在2021年5月1日至5月31日期间，涉嫌违法使用医保基金，交由青岛市医疗保障局依法处理。
经初步核查发现，2021年5月1日至5月31日期间，青岛市中医医院在开展医疗服务时，违反《青岛市人力资源和社会保障局关于印发青岛市基本医疗保险工伤保险和生育保险药品目录(2017年版)的通知》（青人社发〔2018〕5号）的有关规定，将不属于医疗保障基金支付范围的盐酸昂丹司琼注射液（限放化疗且吞咽困难患者用药）纳入医疗保障基金结算，当事人的上述行为涉嫌构成《医疗保障基金使用监督管理条例》第三十八条第（六）项规定的将不属于医疗保障基金支付范围的医药费用纳入医疗保障基金结算的违法行为。
青岛市医疗保障局于4月15日对青岛市中医医院(青岛市海慈医院、青岛市康复医学研究所)作出以下处罚决定：处造成基金损失金额1.1倍的罚款，即罚款197765.14元。
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奉劝大家，千万不要贷款买房子，真的是压力太大了！[流泪][流泪]我在市区买了一套房，房价123万，首付73万，贷款50万，利率5.65%，30年算上利益共还104万，一个月2800块钱。车位14万，上房维修基金3万，物业费一年大概三千左右，装修10万左右，想想真是太难了，自从买了房，不敢生病，也不敢请假，每个月辛辛苦苦的工作，到头来都是贡献给了银行，每天起床都在为一大堆钢筋水泥去奋斗……大家都是怎么买房的啊？？？
这是一位网友分享的心得，其实也是很多现在购房者的心声。除非了是无房者，为了居住的刚需客户，其他的购房者现在都面临着巨大的资金压力。可见经济下行的情况下，大家都不能幸免。
“我的房子面积竟然缩水严重，到底好的谁？”山东青岛，李先生开心的去收房，没想到自己花钱买的110平方的房子，实际到手只有60多平方，他想不明白公摊为什么把自己的房子摊出去近一半。
2018年4月，李先生全款购入一套总面积为110多平方的商品房。从事建筑行业从业者的他，反复向销售提起公摊面积一事。
据李先生回忆当时销售说:小区有55层，属于超高层建筑，考虑电梯和避难层等情况，公摊面积可能比平常的商品多一些，大概会到31%，但是你们收房的时候可能小于这个数值。
随后李先生拿出购房合同，上面显示套内建筑面积为75.24平方，公用分摊建筑面积为35.01平方，公摊面积占房屋总面积31.8%。
可等到去年9月份，来收房的李先生当时都傻眼了，几个房间小的可怜，还有非常厚的墙壁，他觉得实用面积缩小了，就找来验房师测量，检测结果为套内为61平方左右，其他的几个房间没有一个超过9平方的，也就是说哪怕主卧都无法放下一个双人的大床。
李先生随即找到售后询问，售后表示:合同上是套内面积75平方，你量的是61，这中间差距就在墙体的厚度上，外墙的一半厚度计入套内建筑面积。也就是说外墙假如有1米厚，那么50厘米要算在业主身上的。
李先生觉得自己上当受骗了，销售当时没有说明仔细，自己被绕晕了，况且他买的房子公摊面积竟然高达46%，也就是说他花120多万买的房子，实际有一半自己还不能用，也可以说这辈子都用不到。如果早知道这样，他打死都不会买这个房子。
和和李先生同住一个小区的姚女士也遇到了同样的问题，她比李先生的还要狠，她买的一套复式160平方，到手套内面积90平方左右。
李先生觉得为公摊面积花的钱不只是买房时，之后的物业费、供暖费等都要继续买单，这些“消费暗区”的存在让人很不满。
扣除电梯井、大堂、楼梯间、共用墙体等占地面积，剩余的才是购房者套内使用面积，公摊制度由此而来。
其实早在1995年12月1日施行的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）就规定，商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。2001年6月1日施行的《商品房销售管理办法》再次明确规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
凭什么源起香港公摊全部实行，那物业费只收公摊的面积，反正套内物业也没有管。
一直以来，公摊面积被包含在物业费、暖气费、精装费用内，一定程度上给购房人带来了额外的负担。如公摊面积是不是加装暖气，房地产开发企业说了算，购房人无从知晓，造成了信息不对等。
根据《商品房销售管理办法》明确规定，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人对其享有权利，承担责任。因此，分摊的共有建筑面积部分由分摊的购房人共有。
业主在购买房屋时承担的公摊面积费用，包含门厅、过道、电梯以及外墙一半的厚度，但在实际中，业主很难因为承担了公摊面积的费用而对这些地方主张权利。
还有就是业主们承担了公摊面积，那么小区的其他广告收益是不是归业主所有？但是在现实生活中，我们业主理应得到的公摊面积广告收入，为什么进入到物业或者开发商手里？
我想说这个公摊面积的叫法就不合理，就好比我花几十年攒钱买的房子，到头来还给别人做了的嫁衣，我还要交钱给他。既然是我买的为什么不能随便使用？买的时候是全款个人，用的时候就变成公摊了，这合理吗？
真怕新房过几年，房子老化了，你们应该看看你的维修基金还在不，如果不在业主又要拿钱出来解决完问题。
公摊面积是在吸购房者的血！取销公摊才是王道！
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自5月4日起，核酸检测对所有人员免费，所需费用由财政资金和医保基金共同负担，其中，发热门诊(哨点)患者、住院患者核酸检测费用由医保基金按原规定支付，其余费用由财政负担。
以下是李沧区核酸采样点一览表
#早间看盘# 9月16日，晴天
【产经资讯】国办：鼓励证券、基金等机构进一步降低服务收费 全面实施市场准入负面清单管理。新能源汽车盲目投资和重复建设？工信部：确实存在 会逐步解决。青岛二手住房不再限购 年内已有29城宣布放松商品房限购政策。人民币汇率破“7”！隔夜外盘：美股三大指数收低 纳指、标普跌超1% Adobe跌近17%。
【大盘走势】昨天，大盘高开低走，走出突然下杀行情，不仅回补了3200点到缺口，还再次考验了，箱体震荡的下边线支撑，直至3174点后，尾盘才稍有回升！全天走势低迷，个股普跌，赛道板块全线崩塌！昨天的杀跌，分析原因，主要是美国签署了一个《通胀削减法案》将于2023年生效，其中对于在美销售新能源汽车的电池组件有新规定。对整个新能源产业链构成打击，再加上大半年的疯涨，依旧在高位的回吐压力。在一个是美国参议院对所谓的“台湾政策法”进行审议，美国是否对中国全面摊牌？对两岸关系和中 美关系都是严重冲击。本应是“金九银十”的大好季节，又变成多事之秋！资金流向看，外资还算理性，小幅流出，但国内资金就非理性了，一天就大幅流出625亿！机构怕跑得慢，比散户还散户！昨天阴线，短期形态遭到破坏，有点难看！震荡箱体在3155-3300点这2个月的大箱体要关注一下突破方向，下边支撑在3155，不破还有望走回头上涨行情，跌破就延长一月的调整后在上攻！不论那种，未来中期走好的大趋势不会变，就是过程稍有变化而已！
【热点题材】昨天大盘普跌，主要赛道股全线杀跌，好一点是地产股和国庆假期收益的消费股，金融股保持稳定，充当护盘角色。总体短线机会不大，中线关注底部走好还有政策支撑的如地产，基建，金融以及周期资源股的机会。高位的新能源产业链，目前看又要重蹈前两年机构抱团炒白酒，食品和医药的覆辙！机构票远离。
【操作策略】昨天以不变应万变，没操作，大象卧倒，底仓没动，对自己的选股还是挺有信心，目前仓位5成仓，总体小浮亏中，继续持股。
以上观点，个人日志，仅供交流，据此操作，后果自负！
