健康资讯 【广州黄埔解除万科山景城西区管控措施】@广州黄埔发布 通告：根据疫情防控需要，经区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部研究决定，自2022年11月6日20时起，解除对万科山景城西区M12栋的临时管控措施，长岭街道全域实施常态化防控措施。
“解除”不等于“解防”。请广大居民继续支持配合疫情防控工作，坚持规范佩戴口罩、勤洗手、常通风、不聚集、测核酸、打疫苗，共同维护个人和公共卫生安全。如有发热、干咳、乏力等可疑症状，及时报告社区并前往附近发热门诊就医。
衷心感谢社区居民的理解与配合。
广州市黄埔区新型冠状病毒肺炎
疫情防控指挥部办公室
2022年11月6日
#广州爆料##广州疫情#
【万科山景城】黄埔长岭居版块2016年楼龄次新盘，由东西两个区组成，每个区都有洋房和叠墅产品，今天依然是讨论洋房产品。
楼盘的优点是山景卖点，小区南北面均有山，加上南面的贤江公园，在外部环境层面看，比较宜居；学校对口广铁一中的铁英小学+铁英中学，为九年一贯制，老邝作为铁一人，当然支持母校。
万科山景城的缺点依然是通勤时间较长，当然这是版块缺点，公共交通不方便还是自驾为主；供应量比较大，万科的产品都是主打“刚需”，大楼盘+多户数导致未来出手比较多竞品。#广州买房#
老邝对于这个品牌开发商的刚需大盘，给予7.0分。
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最新重磅消息！黄埔区对万科山景城部分区域，长岭街道全域实施临时管控！天河区龙洞等三街道室内经营场所停业！龙洞街道餐饮服务单位禁止堂食！海珠区江海街赤岗街等3个区域疫情已初步控制！白云区白云湖嘉禾街等3个区域疫情已初步控制！
第一个好消息是，海珠区疫情集中在4个街道，海珠区江海街赤岗街等3个区域疫情已初步控制！广州海珠区调整部分区域风险等级。海珠区新增赤岗街道凤阳街道几个临时管控区！
第二个好消息是，白云区白云湖嘉禾街等3个区域疫情已初步控制！但黄石街均禾街大源街的城中村区域还存在传播风险！
昨天病例数下降，疫情形势还是比较严峻，不容乐观！天河区疫情处于散发状态。
天河区昨晚发布紧急通告，天河区龙洞街凤凰街长兴街3个区域密闭半密闭场所暂停营业！龙洞街餐饮服务单位禁止堂食！龙洞街中小学暂停返校！
路过重点区域的朋友请注意，以免变黄马，大家小心！大家做好个人防护，戴好口罩，按时核酸！
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深夜发通告，黄埔岭南医院门诊、体检停诊❗️
昨天万科山景城，首次“破防”黄埔区，后续肯定会有更多涉疫地点，毕竟日常生活，不会只原地不动。岭南医院，应该就是之一。
凌晨，中山大学附属第三医院岭南医院（黄浦区开创大道2693号）门诊和体检服务暂停。
并提醒‼️10月26号8:30～11:00到过岭南医院门诊1～3楼的患者和陪同，及时向社区报告。#广州头条#
【买错房子，白费半辈子】2016年广州房价暴涨，2016年年末到2017年年初，黄埔的长岭居板块（万科山景城）也就2万多出头，看似房价不高，但那时买新房都是阴阳合同，阳合同是政府的备案价，阴合同就是按开发商的报价交易，就是要给开发商一笔装修贷，所以虽然是三成首付，但是加上装修贷后差不多要5成首付。例如开发商报价 2万多，90平的房子，按2.3万一平计算，总价207万，政府备案价可能只有1.5万一平，实际能贷款的金额是1.5*90*0.7=94.5万，也就是说207-94.5=112万，首付款加上装修款后要给112万开发商，差不多5成首付。当时我才毕业3年，哪来100多万，辗转了黄埔多个楼盘，包括万科里享家，实地常春藤，都是要七八十万以上的首付款加装修款。
到了2017年3月，万科山景城又已涨到了2.5万以上，无奈，将购房范围扩迁到了增城永和板块，其中一楼盘开发商报价是1.6万多，第一天看房，第二天就签了购房协议，总价135万买了81平的小三房，但是政府备案价过低，好像不到1万，总共能贷款的金额只有68万，首付款加上了装修款总共给了67万，其中有30多万装修款是分了多期给的。
到了2021年现在，增城永和板块由于交通不便利，又没有名校，我那房子才均价1.9，才涨了3000块，而看看黄埔的山景城，由于有轨电车的开通，名校的引入，现在已涨到了挂牌价6万。所以应了一位老前辈的一句话，买错房子，白费了半辈子。
造个谣玩玩！欢迎传播，也欢迎来辟。
1:九江中体奥林匹克花园，这是一套商业住宅，约50平左右
2:九江濂溪区五里街道国豪山景城*栋*单元*室140平方
3:开封福泽园一套130多平方
4:九江九瑞大道碧桂园（水蓝湾）大别墅（楼王）一套，面积不详。
美国买房记（五）
一切准备就绪，跟陈姨说了买房的预算和其他方面的要求，独立屋、学区房、地点最好买在库菩提若 山景城 桑尼维尔 圣克拉拉这四个市，说是市，大小连南京的一个区都不如。最好能买那种新装修过的，湾区绝大部分在卖的房子都是可以直接住人的，有些是原房主维护的比较好，不再装修直接卖的；还有一种是完全重装了跟新房差不多的；再有一种就是房子破的快倒了，根本不能住人，买家买了推倒重建的。显然这最后一种不在我们考虑的范围内，儿子要工作，即使我们在这里半年时间，也完成不了这样的工程。
陈姨根据我们的要求推荐了几处房子，也有还不错的，结果因儿子加价太少没抢到。接着后来的一次看房、下offer给了我们一大惊吓，印象深刻，分享出来给大家警示一下。一天陈姨打电话给儿子，说又出来一套房子，虽不是新装修的，但开价就110万，就算是加20万，130万可以买到手，多余下来的钱可以自己装修一下。接着儿子和陈姨就约着去看了，房子有些旧，不是太满意，儿子不愿意加20万，就加了10万下的offer,结果居然被接受了，儿子付了3万的定金。第二天儿子去公司和同事说了这件事，他们公司年轻人很多都在买房，大家时不时的会交流一番。结果有位同事提醒儿子，测了房子的电场磁场没有？他们同事圈有个测电磁场的小仪器，谁买房子谁拿去测一下，当即儿子就拿去测了，结果还没进家门仪器乱叫起来，进屋了仪器还在叫，显示的数字属中度电磁场。这下儿子傻眼了，网上查了一下，电磁场对人是有一定伤害的，特别是以后还想要孩子呢。那时我们老两口在国内，儿子跟我们说这事的时候，我和老公一致主张放弃这房子，3万定金能退最好，不能退就不要了，身体健康是最重要的，儿子有些舍不得，我们一再安慰他:损失点钱不算什么，没了健康是大事。后来儿子跟陈姨说了房子有较强电磁场的事，陈姨跟儿子又去了一趟，其结果和儿子第一次测的一样。儿子跟陈姨表明这问题房子他不想要了，看陈姨能不能跟房主交涉把定金退回来。第二天陈姨给儿子打电话说3万定金退回来了，因为她当初帮儿子下的是“有条件”offer,如遇特殊情况或房子有缺陷是可以撤回offer的，这结局让我们大家都送了口气。只不过这3万的定金是退在陈姨的账户，说是下次下offer时用，这也是经纪人的精明之处:锁定了这单生意，因为经纪人是可以换人的。这电磁房当时是没卖掉，我去美国后还去看了这房子，当时在大装修，过了一段时间后，网上显示以140万卖掉了，儿子说电磁源没找出来的话，电磁场不会因为装修就不存在的。
外卖小哥的工作会被替代吗？现在看不一定。
不过，Uber eat的送餐司机还是很有可能的。最近，Uber和送货机器人公司Nuro签订了一个10年期的协议，将在美国逐渐使用Nuro的无人送货小车来送外卖。
Nuro 最新的送货机器人比乘用车小 20%，看起来有些萌萌哒。目前是在加州山景城和休斯敦两个城市开展送餐业务，然后逐渐扩大到其他城市。
对于Uber eat来说，送货机器人可以免掉送餐司机的人工费用，相应的也可以降低外卖客户的用餐成本。不过，这个业务本身还在不断完善过程中，Nuro的自动驾驶小货车需要越来越智能，同时，各个城市不同的监管政策也会是一个很大的挑战。
目前，还没有看到司机的不满，未来这方面也可能会有麻烦。
但是，新技术对一些职业的替代，已经开始就不会停下了。
我儿子多大E.E明年毕业，拿了微软19W美元的包（硅谷山景城），他还不满意。
黄埔新城的学校落地，
黄埔的教育真的越来越卷！
广州叫城的楼盘，几乎人手标配一个省一级？[笑哭][笑哭]
其实从经济角度计算，假设引入一间省一级学校需要花2亿，可以卖5000套房的话，
平均每套成本只有4万[呲牙][呲牙]
黄埔新城，铁英。
山景城，铁英。
中央城，湖南师范。
万科城（市之光），华师附。
亚运城，铁一。
凤凰城，市二中。
星汇城，广外附。
增城万科城，广大附。
你还知道哪些，欢迎补充。
