健康资讯 #摩登天空25周年# 影像展映第五期-2016年香河超级草莓音乐节，明日（12月21日）13:00开播！
6年前的五一假期，#草莓音乐节# 历史上最具代表性和影响力之一的场次——2016超级草莓音乐节·中信国安第一城（香河），连续三天，除了超一线乐队The Prodigy的加盟，还有谢天笑、新裤子、五条人、彭坦、hyukoh、Modstep等国内外音乐人齐聚，共计150余组音乐人参演，在当时打破了国内音乐节最大牌海外参演音乐人记录，至今令人记忆犹新。
我们将这三天的现场，精选浓缩成近10个小时的影像，为大家带来整场户外音乐节时长的沉浸式体验。明天，让我们一起回到那个前所未有的2016年，回到香河，回忆曾经！
直播时间表：
13:00 DA BANG
13:47 龙神道
14:37 hyukoh
15:21 苏阳
16:23 彭坦
17:06 五条人
17:48 Modstep
18:31 万晓利
19:10 夜叉
19:56 谢天笑
21:06 新裤子
21:58 The Prodigy
麓山上院#麓山上院#成都·中信城开·麓山上院#慧眼验房#成都验房超话
我们现在住西城新壁街小区，孩子都在周边上学，一个小学，一个初中。目前新壁街是72平米的南北两居室，户型不错，但是小区是回迁房，担心2025年入学儿童人数断崖式下降之后，小区价格会受到很大影响。目前想换购中信城四期两居室，确保上学方便的同时能够实现房子不至于过两年贬值厉害，不知道这么操作是否合理？
回答：
1、未必断崖下跌，也有可能是涨的慢点儿而已。溢价这东西涨上去快降下来慢，一般都得至少用几年时间才逐渐降低比例。反正韩国和台湾都是这种情况，普通学校的用了五六年，好学校的到现在也都有溢价。
2、理论上换成中信城应该是合适的，学区好，小区也好，好资源什么时候都稀缺。这也参照韩国或台湾吧，首尔的江南区到现在仍然是“江南不败”，就因为资源集中。台北也差不多，在其他普通学区都招不满学生的情况下，六所最牛的“明星小学”依然“满额”，学区房也就保持了他们所谓的“孟母痛苦指数”。
但中信城四期到底是什么情况啊？今天是11月9号，好像就是前几天我听说的，销售什么的都撤场了，意味着今年年底之前大概率是不开了。具体的我也不知道，打听一下吧，反正惦记的人挺多的，未必能抢到。
3、总之我觉得这么换合适，学位供需缓解之后，居住的功能就会更被重视，退潮之后才知道谁在裸泳，价值高的也才能保住价格。但就看是否买的着了，抢抢试试。
仅供参考。
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【佳兆业退出4个深圳项目，佳兆业科技中心更名中信城开大厦】
评：发家地，老巢，总部都收缩了，你懂的。
深圳新房中海闻华里，中信城开红树湾开盘去化近5成？KFS的数据看看就好！当真就不对了。。。
这两天开盘热度比较高的两个盘：
1.龙华红山中海闻华里：508人选705套，传当天去化约330套，去化47%。
点评：首先闻华里没开盘就启动了转介，明显自己信心不足，中介刷屏造势了一个月有余，红山+限价7.3万+中海国企品牌，还只有508人选房，本来就是个失败了。。[捂脸]
隔壁龙光玖悦台去年卖9万还有人抢，如今隔壁7万还剩大把，只能说买房的人真是够情绪化。。。去年抢龙光的人不知道现在是不是一口老血要喷出来。。。[捂脸]
闻华里的数据比红树湾要相对真实点，毕竟账面上还是508人选的，但真实去化我猜能到200套就算不错，等一个月后查备案吧。
2. 中信城来红树湾：185人选320套，传当天去化约160套，去化50%。
点评：这个盘以前是佳兆业的，佳兆业出事卖给了中信城开。名字一定要注意，不是中信红树湾，而是中信城开红树湾，为什么一定要傍上红树湾，因为这是这个他唯一的亮点。。。[捂脸]
首先区位上这个盘是在福田保税区里面，保税区真是一言难尽，其实地理位置挺好，但是被保税区的定位局限了。整个保税区和福田的联系被一条京港澳高速切割开，房价也切割开了，保税区房价一直在福田垫底。。。因为与福田的交通都不是那么便利，就不要说深圳其它地方了。。。其实目前形势下还需要维持那么大的保税区么？我一直觉得真该改变一下定位，多修几条路把他跟福田接起来，或者京港澳这段直接改为地上高架。不然保税区就跟现在这样，被限制的死死的。
基于保税区的定位，就算靠个公园，9.67万的备案价其实与周边二手并没有明显倒挂。[捂脸]没有倒挂的新房自然不会好卖，因为有倒挂的还一定不好卖呢。关键离最近的3号线福保站还1.4公里，连地铁盘都不是，除了有个公园周边也是老旧的不行。这片商场，医院，学校要啥啥没有。。。
还是那句话：本身保税区就差，结果在保税区里的位置还差，就能看个海。。
真愿意为个海景掏9.67万（估计能看到海的还要贵）估计人真的不多。。。能卖个90套顶天了，一个月后看备案吧。
#房小旗说房#
雨中打卡菜市口龙头楼盘_中信城锦园，新政之后成交3套！客户群体均为改善。
中信城开已累计接手佳兆业位于深圳的4个项目。按佳兆业去年披露的处置资产清单，东角头项目的权益货值约298.35亿元，金沙湾国际乐园项目（不含万豪酒店部分）权益货值106.08亿元，佳兆业科技中心项目则为81.67亿元。
中信城开亦明确提及，接盘佳兆业的项目已分别更名中信东角头项目、中信城开·金沙湾、中信城开·红树湾、中信城开大厦。
这是个好案例，还有金茂收购宏泰股权
好消息，北京西城二环里将新建一所九年一贯制学校，由名校北京八中全权管理，位置还特别不错，就在二环里中信城三期，离虎坊桥不远。据悉，该校已经在建设之中，最快明年2023年就能投入使用，届时可以减轻西城一直以来的义务教育阶段的入学压力。
西城一直是北京的教育高地，不同于海淀的两极分化，西城一直比较均衡，没有明显的洼地，因此吸引着全市的家长前来西城置业求学，因而学位持续紧张。这几年来不仅仅是西城，海淀学位也越发紧张，海淀也在山后温泉地区新建了中关村第一小学科学城分校，预计今年九月份就可以招纳新生了。
作为未来北京人口的承载区，北京的几个城市发展新区（大兴，房山，顺义，昌平）也该加油了。
#北京头条# #教育听我说#
重庆势头好猛！二三梯队的成交价第一次超成都！成都上周项目去化只有麓湖和金域华府是100%。另外知园83%，佳兆业麓山63%，中信城麓山上院99%，海伦堡85%，最意外的是荣盛时代天府55%。
天新6子总套数2406，总去化2149，89.4%的去化率也是很优秀了
成渝最近的市场依然像天气一样火热呀
#成都头条# #成都爆料# #成都#
