健康资讯 上海房租太贵啦，12号宁国路附近！刚毕业刚来上海，没有什么钱，租个小单间凑合下吧！最便宜的1000，最高的不超过2000……#上海租房# #杨浦租房#
上海的房租是涨了！今天中午冒着酷暑去房屋中介挂牌，一打听杨浦小房子100元＋／平／月了。中介费大的房产要50％，小的也要35％，现在钱真不值钱了！
不过要空关几天了，本来应该提前挂，但由于租客是兰生复旦的毕业生，害怕看房影响人家中考，所以交了房才挂出去。我自己为孩子读书也租房，9月到期，害怕续租房东大幅加房租。[抠鼻]#上海头条# #上海身边事##生活日记#
喷子乱喷后果。我上段时期，莫名其妙的被喷后。现在心里不开心。把租房全部涨价，宁可空关。我杨浦区一套二房一厅70平方动迁房，租金4000元。一直被喷心狠。我如果卖掉，可卖450万。放入银行存三年定期大额，每月利息也有一万多。又没麻烦。所以涨价，租不岀就卖了。合算多了
坐标虹口区与杨浦区交界处，属于主城区
周边房子也比较老旧，房龄至少也有40年左右。
走在路边还可以看到一排排伸出来的晾衣框架，从远处看也是一道独特的风景线。
小区规划也是落后的，基本上没有地下停车库。
记得当初租房子的时候，车子不敢开的，怕晚上回来就抢不到车位了。停车问题一直无法很好解决。
地处中心城区，交通很便利，公交车和地铁就在附件。另外，中心城区的教育资源和医疗资源都是很丰富。这些也就决定了，房价低不了。
即便是老小区，这里房子均价也在7万到8万左右。位置更好的地方，价格还要更高。
相对来说，郊区房价就要友好很多，五大新城新开盘的房价，4万左右也是能买到的。无论居住环境，还是居住的体验感，都要比中心区好不少。如果出行方便，生活方便，教育资源和医疗资源能跟得上，也是很不错的选择。
可能从小自由惯了，我还是喜欢生活在郊区，不必每天下班抢车位而烦恼。
你们喜欢住在生活方便，但空间有限的城区，还是喜欢空间不受限，但生活稍微有点不方便的郊区呢?
#上海# #上海头条# #记录解封后的生活#
我是原始业主，有房子要出租，不想交中介费，就在小区围墙上面贴房子招租广告。你知道有多尴尬吗？一个电话都没有接到，因为现在的年轻人上班路上都在看手机，不往旁边看的。杨浦互联宝地大量的白领从12号线地铁出来，就没有需要租房子的吗？嗳，恁是没有对接到房客。最后没有办法，还是要找中介公司，交中介费的费用自然要加在房租上面，所以房租就涨了。
大学同学身家千万，却依然租房住。
早些年，同学在宝山有2套房，2015年同学卖了其中一套婚房，转而去杨浦买了一套130多平的房子。当时同学贷了200万的贷款，实属胆大。
2016年房子大涨，杨浦的大房子也翻了两番。彼时同学一下子身家到了千万，满面春风，兴庆自己的英明神武。即使这房子翻了两番，同学也不卖房，她高瞻远瞩，这房子位于杨浦繁华区域，将来是要留给儿子当婚房的。
不卖房那只能还贷，贷款了200万可不是吃素的，同学每个月除了公积金还要还款10000多，她把杨浦的房子租了出去，租金和贷款差不多持平。
自此之后，同学一家三口连带老妈，4个人挤在宝山另一套50平的一室户里，捉襟见肘。
就在去年房价高位的时候，同学把这套一室户的宝山房子也卖了，想换套大一点的房子。二手房税费太贵，同学想认购新房。
但是新房认购条件苛刻，按同学的条件只能慢慢排队。路漫漫其修远兮，同学仍将上下而求索。目前，同学一家三口从去年开始一直租房，这种状态已经持续了近1年。
一个千万身家的人，竟然还租房住，说出来还真让人匪夷所思。希望幸运女神尽快眷顾她，祝福同学静待花开。
今天讲一下我的朋友，35岁上海杨浦人，他一直很纠结，是不是要坚持自己的择偶要求，还是放宽了妥协，因为自己年龄大了也开始着急了，一直没找到合适的对象。
朋友的条件可以说是相当的差，父母离异，他和父亲同住一套60平杨浦老破小。他父亲说了，如果儿子结婚就搬出去租房子住，所以也算是有一套独立婚房。
他年收入20万，普通二本，182身高，体重90KG。颜值中上，口才不错。应该没有存款，基本上都吃喝玩掉。平时上班开辆小奥迪。可是由于生活不规律，现在头发有点少，略微发福。
由于身高外貌还不错，他年轻时候也谈了不少女朋友，但都没到谈婚论嫁的地步，基本上都是谈着玩玩没有深入。去年帮他介绍了一个小姑娘是浦东拆迁户，家里6套房子，30岁。我们都觉得很合适，小姑娘也对他很满意，不在乎他的家庭条件。结果他竟然拒绝了！他说他是颜值控，说这小姑娘太土不会打扮，行为也很粗糙，吃饭的时候挖鼻屎。我也是醉了，最后没成。
现在我们几乎每次聚会都帮他洗脑，说他拎不清，和他说找老婆好看有啥用？过得去就好了。还以为自己是20多岁小鲜肉啊，家里条件又差，放下身段吧。
他现在想明白了，只要相貌中上，家庭条件优越，30岁以下的上海人，他都能接受。
你们说他能顺利找到对象吗？#上海# #婚姻#
附户型图，在上海100多w能买到怎样的房子？
套内20平的一室户，麻雀虽小 五脏俱全。
很多朋友问在哪里？我家是杨浦区老破小，现在找不到这么便宜的是因为，我是19年年底购入的，现在已经涨了100w。幸好上车早，晚一点我就凑不到首付了。
很多人说房子小就应该极简，但我更喜欢满满当当的烟火气！尤其作为一个中古玩具爱好者，家里放满玩具，我可以一直不出门。
房子虽小很小，但也乐在其中，毕竟比起多年租房生活，已经有了质的飞跃。
希望大家也能拥有自己的梦中情屋。
小袁原本是上海某大型商场的售货员，自从上个月辞去工作后，出租房子变成了他唯一的收入来源。小袁家在上海市杨浦区有一套三居室的房子，由于父母离异，小袁一直跟随父亲居住。2010年，小袁父亲不幸去世之后，小袁就一个人住着三居室的房子。
我一个人也用不了这么大的空间，感觉挺浪费的。”于是小袁把房子出租给了一对年轻夫妻，每个月收取3300元的房租。然后他在8号线沿线租了个一室户的房子，花费是1200元。
“虽然不是在中心的地方，但是因为离8号线近，我当时又在淮海路上班，所以比原来方便很多。租个小点的房子，我一个人也足够了，且还有中间2100元的差价。我当时的工资不高，这笔费用增加了我日常的开销。”小袁告诉记者。
2011年年初，小袁辞去了之前服饰售货员的工作，这笔出租房的收入成了小袁的全部收入来源。
“年初感觉原来的工作没有成长性，所以想学点东西，然后再换个其他行业的工作。也是因为有这笔收入我才敢辞去工作。”小袁表示。
小袁还是单身，没有结婚的压力，对于他来说未来还在建设之中，尚无稳定需求，“所以住自己的房子还是租用别人的房子对我来说差别不大。而且我从小就住在杨浦区，现在换个地方住住感觉也不错。”小袁告诉记者。
Tony：强制储蓄
在一次朋友聚会中，Tony高兴地告诉朋友们：“我买房了。”朋友们都非常惊奇，因为Tony刚毕业两年，目前单身，并没有买房的需求。朋友Lily问道：“你定在哪儿都说不定呢，干吗这么早买房子？”
原来，Tony买房也并非为了自住，而是做了双租族。Tony两年前从上海某高校毕业，留校工作，自己一直住在学校的员工宿舍中。“萌生买房子的想法是因为我工作第一年的钱竟然全部花掉了，于是我想用每个月还房贷的方式来强制储蓄。”Tony告诉记者。
Tony从父母那里借了52万元付了首付，签了30年的房贷合同，每个月还4500元房贷。“我把房子出租每个月有3000元的收入。自己再花1500元还房贷。一来是强制储蓄了，二来，我选的房子是在学校附近，属于学区房。房源非常紧张，这两年一直在涨价。如果我两年后我转手出去，还能赚些钱回来。”Tony告诉记者。
双租适合年轻人
除了小袁和Tony外，双租族还有很多情况。一些年轻人资金实力有限，第一次置业时，他们选购的房子有的面积较小硬件不佳，有的买在较偏远地段，经济条件稍好时，他们很快就面临二次置业。在目前房价较高的情况下，置业梦想没能达成，为满足实际需要，他们就加入了“双租族”的行列。还有的双租族是为孩子上学，选择离学校近的地方租房子以方便照顾孩子。此外，“双租族”也有一些是炒楼者，他们置业的楼盘在目前看来较偏远，但有较好的规划，预期房价会升值，因此暂时舍不得抛售，他们就将房产保留，自己则选择到更加便捷的地方居住。
“双租是比较好的理财方式。”中原地产市场总监王世界说，有改善需求但资金实力还稍有欠缺的市民，可通过双租来进行过渡。房产毕竟是保值性较强的，如果把小房子卖掉后，暂时没有能力买新房，在等待过程中，由于通胀等原因，有可能会让个人资产流失。通过双租，可以改善住房环境，资金压力和市场风险也较小。
上海理财专修学院执行院长徐建明认为，无论是哪种租房，其产生的原因都是由于屋主购买的房屋与目前的生活需求不相匹配。“或者是离工作地点太远；或者是暂时缓解财务紧张，双租族都是用双租的形式调整自己的生存状态。”徐建明称。
“特别是对那些生活状态还不稳定的年轻人来说，他们的经济条件不足以买房，而他们的生活状态也更适合租房——未来定在哪里还不确定，喜欢变换生活场景去体验不同的生活等，在这种情况下，双租的方式就非常适合。当然，如果有一天他们稳定下来，又有足够的能力去购买住房，这时他们再去购买房屋也不迟。”徐建明补充道。
还有一些双租族已经有能力再购买一套房屋，但是由于看不清未来的房产市场而观望不前。“我把买房子分成三种，一类是置业，一类是房产投资，还有一类是房产投机。置业需求主要应该考虑生活需要，房价上涨与否就不是首要考虑的；而置业之后，如果还有资产需要投资，就需要看整体的资产配置和房地产的未来走势；而房产投机，在目前的市场情况下，我们判断是没有必要做的。”
徐建明认为未来房产市场不容乐观。“乐观估计的情况下，未来5年房地产价格的上涨不会超过50%。而同时，持有成本已经大幅提升。这些年以来，购房成本不断提升。在买入和销售环节的税收提升增加买入和持有成本。而贷款利息的上升约2个百分点，加息一方面是增加买房成本降低收益，但是却增加了其他财产的收益，投资者在买房时错失了投资其他资产的机会。”徐建明告诉记者。 ——2011年4月2日 ，一财网#商业文明#
重读旧文，不胜唏嘘……
疫情过后，上海的二房东要注意了[灵光一闪]。尤其是群租房可能要面临一次大整顿，随着上海各个小区封闭管控，基层社居委对于各个小区的深入了解。这些隐藏于居民楼之间的群租房也几乎一夜之间暴露在公共视野之下。
在上海奋力抗击疫情的同时，群租房给社区带来的安全隐患和负担也着实不小。租客更加是叫苦不迭，面临二房东催租和失去经济来源的双重风险。
1：首当其冲的安全隐患就是：群租房人群密度高，感染风险大，一人阳性传整房。这也变相抬升了小区阳性感染者、密接、次密集者的数量，不利于长期的防疫工作开展。
2：保供难，其实上海政府在这方面做得非常不错。一些较为偏僻的群租房在疫情开始的初期没有得到关注。从而引发了不少 “上海人和外地人区别对待” 这类话题引起热议。期间部分原因也是这类群租房一直处于社会的盲区地带缺乏监管，在疫情的冲击下群租房的弊端显现逐渐演变成疫情的次生灾害。
3：物资分配不均，上海的保供是按照每户3-4人的标准进行分配的，群租带来的问题就是物资不够分配，之前社会面上总会听到一些因为此类问题而发生不愉快的事情。不过上海政府也注意到这方面的问题，在后期的物资保供上也逐渐关注到单户人口多的问题，（超过5人 一户，即可多分配一些保供物资，上海杨浦部分区域，已这样操作）这也是体现了上海政府人性化和人民至上的基本理念。
4：极端情绪化问题，有部分租客在疫情期间失去了原有的收入来源，在交租和回不去的压力下不免有些情绪。这也会让人变得焦虑、消极、易怒。甚至会做出一些非理智的行为，存在一定的风险。
经过此次疫情，想必每个社区对自己内部情况会有进一步的了解，从长期的防疫方向来看，解决这些群租存在也是从内部提升了本小区的防疫保障的能力，为真正的小区的居民安全带来一定实实惠惠的好处的一件事！
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