健康资讯 地产的春天真的要来了吗？
万科要融资500亿，另外还有20%的股份增发，深铁直接参与定增。并且万科郁亮做出了极其乐观的判断。从我听说过郁亮开始，他的口号一直是活下去，如今居然也乐观起来，这是非常积极的信号。地产股已经爆发过一波了，现在还能买吗？
万科这次定增说的再天花乱坠，也掩盖不了大股东 ”有便宜不占王巴蛋”的想法。（除非全部是深铁自己掏钱）
政策已经开了口子，这钱不用白不用，万科现在已经认祖归宗，几乎100%定增成功。
目前万科还是破净状态，我不太相信会以低于19块的价格定增，管理层巴不得以30元/股定增，圈尽可能多的钱。
（除非深铁想要花尽可能少的钱，牢牢把握住控股权，然而完全没必要，万科已经算国企了。）
这次定增起码说明了:
1.gj牺牲股市保楼市的决心不变，楼市的恶果最后由股民买单
2.万科的收缩战略有转为扩张的迹象，定增来的钱不可能放在银行里吃利息，不排除去捡死鱼或者快速买地扫货的可能。
后续需重点关注定增价格、定增对象、定增数量。尤其是定增价格，定增价格如果超乎市场意料的低，股价又得跳水了。
野蛮人与野蛮生长
几年前，创立宝能集团的姚振华，也是华南理工大学毕业，放言要在二级市场收购第一大房产企业上市公司深万科时，万科公司董事长王石大骂姚振华，一个卖菜的，野蛮人，他的公司野蛮生长。
现在，陈春花，华南理工大学毕业，一年读完硕士，一年读完博士，一年出书1-2本，一年获1-2项荣誉称号。从一个工学学士，成为211大学教授，博士生导师，北大国发院王宽诚讲席教授，BiMBA商学院院长，中国德鲁克，中国管理第一人……
陈春花虽然不能说是野蛮人，但算不算野蛮生长呢？
点评：由深铁提议再融资，体现了深铁对万科董事会工作的支持，暗示深铁将跟进追加投资。结合之前万科与深圳6国企签订合作协议，市委市政府领导亲自到场背书，显然，深圳摆明支持万科逆势扩张。
深万科、兴业银行、中青宝、中文在线个股解读
1、万科A再次放量上涨，突破半年线
万科A:日K线图上，个股之前走出一波底背离迹象，现在MACD再次在零轴附近形成金叉，今天放量上涨，突破至半年线之上打开空间，后市仍有机会看高一线！
万科A去年拿地和新增货值都排在第二名，行业本身回调较大，存大超跌反弹的可能，但房住不炒的方针不变下，行业春天到来可能还需时日，目前可能只是超跌反弹，压力位处了结。
2、兴业银行早盘走强，权重股春天来了？
兴业银行：日K线图上，个股去年12月初突破了半年线，但仍在底部横盘，今天再度放量上涨，量能配合，MACD也有在零轴附近重新形成金叉的可能，上方关注年线的压力作用，如果有效上破，则打开反弹空间，而目前市场风格轮动加快，权重股经历去年的调整后，有望迎来一波反弹行情！
3、中青宝20cm涨停，再度带飞元宇宙？
中青宝：日K线图上，个股经过近几天的调整后，今天20cm涨停，MACD也处于零轴附近金叉，值得关注的是，之前个股已经走出一波顶背离行情，冲高后注意风险为主！
4、中文在线放量突破，元宇宙板块明天会不会大爆发？
中文在线今天早盘逆势放量突破。但是突破过程中呈现主力资金净流出。短期很有可能是主力资金的诱多出货行为。现在行情环境比较差，谨慎追高。
中文在线下午要是能够放量大涨的话。短期反弹的压力位是19.88附近的前高位置。上午的资金流出应该是有部分调整抄底的资金减仓做差价。想要行情有持续性。密切关注，量能温和放量才是良性走势。
房价一定还会上涨的。
CPI也就是物价指数一直在上涨。那房子为什么能不涨呢？
房价是由四部分组成，土地成本、材料成本、人工成本和开发商的利润。深万科一季度卖了600多亿的房子，净利润只有11亿多，净利润还不到2%，根本就没有再压缩的空间。而土地成本，材料成本，人工成本哪个能降？
未来两三年房价不但不会降，还会大涨。因为房地产的开发周期是三年左右，现在出售的房子是以前的低成本房。
而最近土地、材料、人工大幅上涨，现在建设的高成本房在两三年后上市，岂不更贵？
【万科大股东深铁集团董事长辛杰回应股价下跌：困难是暂时的】6月30日下午，万科2020年度股东大会上，面对股东对今年以来万科股价持续下跌的问题，万科非独立董事、深圳地铁集团董事长辛杰表示，困难是暂时的。“我们都有同样的期许和希望。从中长期来看，万科是个可持续发展的企业，也是一个财务指标可量化的企业，在股市中，希望我们大股东和各位股东向前看。首先，万科是一个很有品牌的企业；第二，万科有一个很好的商业模式，过去万科都是开发，现在是开发与经营并重。第三，它有一个非常好的管理体系。” (界面新闻)
【深铁提请授权万科再融资 三天内8家房企披露再融资意向】12月1日晚间，万科公告称，第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深圳地铁”）提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权，包括但不限于配发新股不超过已发行的A股及/或H股数量的20%等。
万科方面对《证券日报》记者表示，此次提请股东大会给予发行股份的授权，是由大股东深圳地铁发起的。一方面是大股东希望公司能积极把握政策机遇，为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源；另一方面也是大股东和深圳市政府对万科的坚定看好和全力支持。
不仅仅是万科，自从证监会11月28日宣布在股权融资方面调整优化5项措施，支持房地产市场平稳健康发展之后，涉房上市公司倍感振奋，火速行动起来。网页链接
1，新能源车，2，光伏风电
国家要拉动经济稳增长，过去都是靠房地产拉动，这一轮明显是靠汽车拉动；历史上的房地产板块行情有多牛，老股民都深有体会，长线持有深万科的老股民都实现了财务自由；
如今投资新能源汽车龙头公司就如同15年前投资房地产龙头公司。汽车整车板块毫无疑问成为这波行情的第一主线。这波行情的第二主线是以光伏、风电为首的新能源。
#文君言#
今天在深国际万科和颂轩新生代对话大会现场，中国著名经济学家——韩秀云表示资产配置首选房产，抗通胀!
深圳是自带流量的新生代主场，1998-2014出生的新生代被成为“Z世代”，是未来的消费主力!
什么样的产品会被新生代喜欢?深国际万科和颂轩V-HOME，即将推出39-56平方米公寓，引领年轻生活新主张，在这里或许你能找到答案哟!
