健康资讯 【亦庄金茂悦(北区)小区业主点评】
【小区绿化】:绿化：尤其重点要说一说金茂的绿化水平，这两天勤劳的绿化工作者刚刚修剪完草坪，从远处看，一整片非常壮观吧，每天晚上都有孩子们在这里嘻嘻玩啥，傍晚的时候小区里孩子们的自行车大军非常壮观，草地也成了模拟穿越丛琳。植物种类：小区里里结合楼坐落位置，种了很多更多树木和不同的品种，有枫树，栎树，杏树，桃树，更多不同的灌木。高低有别，错落有致。不同季节呈现出不同的景观。
【最满意方面】:楼间距：住过很多小区，看看金茂的楼间距真的有种说不出的喜悦。但凡讲点品质大家都希望正南正北，都希望大开间，能有至少4小时以上的采光，看这里应该是都给你了。
【休闲娱乐】:主题广场：园区内楼宇之间有很大的空场，设计的时候做了精心的准备。有专供儿童玩耍的游乐场，有纳凉休闲区，有喷泉景观区，有草坪设计领馆区等等。幸福里｜小区业主点评
京户，之前名下两套房，上个月卖了一套，想近期再买一套，孩子24年上小学，家里不定期有老人，考虑换个带学区的，看了朝阳珠江帝景和亦庄金茂府或金茂悦，打算全款买，预算在1100-1300左右。想跟您请教：
1.如果单看学校，珠江帝景比亦庄好，此外我在国贸上班，交通也更方便。但帝景楼龄老，我的预算只能买115平的2+1户型，三代人一起住比较拥挤；亦庄户型更好，通勤可以开车，对口的学校是人大附亦庄新城，不知道教学质量如何（听说最好的是亦庄实验学校，但回迁房买了不一定能上）
2.其实我们不太追求特别好的学校，只要生源相对好，家长素质相对好就可以，所以换房想兼顾居住体验，以及未来是否有升值空间，能跑赢大盘。目前看亦庄金茂府单价和帝景差不了多少，地理位置却靠近南六环了，不知道未来是否还有涨幅空间？同时帝景的学区溢价不知是否也到顶点了，这两个您建议怎么选择？或者您有其他建议吗？
回答：
1.帝景和亦庄，强多了。到现在为止，亦庄公布的成绩还略落后于丰台和石景山，和朝阳的头部校就更不好比了。家长们都是看好亦庄的未来，有赌一把的意思。人大附经开和亦庄实验差不多吧，现在时间还短，不好分出高低。南海家园的够呛，2024也是入学高峰期，又卖了这么多的房子，未必能放开。
2.生源好，价值素质好，兼顾体验，能跑赢大盘，这不是十全十美了吗？不太容易。亦庄未来，那就看大盘了，没什么道理再单独上涨。学区溢价也是，很难说能涨到东西海的程度，不太合适。帝景的学区溢价，未必到头儿，前两年帝景都没什么溢价，这也涨出来了。明后年都是入学高峰，谁知道什么情况啊？
3.如果是我，为了孩子上学还是首选帝景啊，既然有确定性的，也买得起，那就没必要赌了。但这跑赢大盘什么别太重视，只能说有可能，但高峰期之后的行情谁也说不好，到时候看吧。仅供参考。
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【更方便了！北京经开区新增两条公交线路】近日，北京经开区新增两条公交线路，将进一步方便辖区各小区居民通勤、通学出行。
自2021年11月15日起，新开专231路
首末站：泰河三街西站－兴海三街东口。
沿线设站：泰河三街西站、鹿海园四里南门、鹿海园三里南门、南海家园六里、南海家园五里、海梓府小区、亦庄金茂悦北区、亦庄金茂悦南区、亦庄金茂府小区、兴海二街西口、兴海二街、兴海三街东口。
营业时间：泰河三街西站平日6:00-9:30、15:15-18:45，节假日停驶；兴海三街东口平日6:15-9:45、15:30-19:00，节假日停驶。
新增兴74路
沿线设站：地铁瀛海站、瀛海庄、红星医院、南海子西门、敬老院、南海子北门、文华街、鹿华路、中海墅、枫丹壹号小区、中信新城西区西门、南海子东门、南海家园一里、南海家园二里、南海家园三里、泰河一街西口、鹿海园三里、鹿海园五里东门、泰河三街西口、南海家园七里、千顷堂街、亦庄金茂悦北区、瀛海足球主题公园、笃三路、三槐堂、地铁瀛海站
营业时间：6：00-19:30
