健康资讯 #合肥头条#最新消息，瑶海区长江赋迎来备案，此次备案的是10号楼，总高18层，面积为117平和118平，均价17000，装修交付，共68套房源！
相比较周边的二手房单价已到20000出头，这个价格还是比较有吸引力的，那么您觉得这个值得买吗？
北城恒大帝景单价跌破万元的法拍房，成功捡漏么。
房屋总面积101.45平，评估起拍价85万，溢价十万以95万总价成交，拍卖过程比较平和，目前恒大帝景的二手房市场价也就在1.1万左右。
虽然单价9500也算是低于市场价，但是捡漏谈不上。
恒大帝景在周边楼盘比较的话，做的还是不错的，楼龄较新，高架市区直达，自住还是可以的。
就这是恒大的盘子，很多北城法拍房这价直接流拍都正常。
二手房市场一直都是不温不火，法拍更是如此。
您对此有何看法？欢迎吐槽
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休息天再一次去天府新区视高看房
看的是铁投天府桃源因为是清盘的原本以为价格不会很高没想到去售楼部谈了一下价格还是维持在9600左右，目前在售的户型只有107平和117平的我们看的那套117平的心里预估价就是100万结果没有谈拢
走的时候看到有一套二手房打电话问了一下107平房东要价107万
在回来的路上，顺便观察了一下周围基本上都是冷冷清清的很多商家几乎没有赚钱的可能旁边的商业体几乎也是办营运状态
我想如果买房在这里的话除了小孩读书方便一些还有什么价值呢？
#头条创作挑战赛#明年开始，部分人或要开始“过紧日子”了？这3个原因很“现实”
眼看着都已经踏上了2022年的最后一个月了，很多的人都在感慨，今年可真是不容易啊，就像很多外出务工的人都纷纷感慨完全没有挣下太多的钱，就像各个地区的疫情也在不断的反复很多的工厂受疫情的影响，也只能够停工或者是停产。
一部分人的薪资待遇，对比几年前没有上升，反而还被压缩了很多。所以有很多人都希望在2023年的时候，能够打拼出一番新的天地。希望通过自己的努力可以在2023年的时候，把2022年留下来的遗憾都补起来。也有人表示，2023年开始，有一部分人或许要开始“过紧日子”了，有这样三个原因还是很现实的。
在外务工的人身上或多或少都有一定的压力，如果能够在自己的家乡，让腰包鼓起来。又有谁愿意背井离乡或者是远离自己的亲人呢？近几年来很多创业的人都觉得压力倍增，因为经济的大环境也不是特别的明朗，很多打工人也在担心着，突然之间会被单位裁员。在这众多的担忧下，有三个现实是不得不面对的。
第一：物价的不断上升。当物品价格不断上升之后，人们在生活等各个方面需要支付的资金数额也在不断的增长。物价的水平上涨的幅度还是比较明显的，在最开始的时候表现为大宗物品，比如说汽油以及化肥还有天然气。
紧接着就是蔬菜以及各种各样的肉类和蛋产品价格的不断上涨。生活用纸以及食用油的价格也出现了很明显的上涨。不少人都觉得压力倍增对比之前而言，生活各个方面的开销加在一起已经多出了好几百元。反观自己的工资，似乎却在不断的下降。
物价的上涨和很多因素是密不可分的，比如说当国际的大宗物品价格都出现了上涨，在进口的过程中原材料也会出现上升，这就间接性的影响到了商品的价格，毕竟商家也是需要追求利润的。当然了，房地产行业在发展的过程中也出现了一系列的变动，各项政策也在不断的紧缩，当房地产市场没有办法继续成为资金的大熔炉之后。
很多的货币也就会不断的流向商品市场，对于各种商品的价格而言，也会起到一定的力推作用。央行推行的就是宽松型的货币政策，鼓励大家去消费。越来越多的金钱都流向市场之后，也会在无形中地推着物价的上升。这也就意味着，对于物价上升这件事情还是需要做出心理准备。
第二：拥有多套房子的人开始压力倍增。房地产行业的发展在这十几二十年的历程中，已经让很多的人实现了财富自由，就拿最近几年的情况来看价格虽然比较高昂，但从总体上已经出现了明显的下跌。不仅仅是新手楼盘，包括二手房市场的发展也不是特别的明朗。据统计，拥有两套及以上房子的家庭所占的比例达到了41.5%。很多家庭拥有的财富里面有70%的占比，都是一套房子。
很多年轻人在买房子的时候，是按揭付款也就意味着还要不断的还房贷，在这房贷的压力下，收入里面有很大一部分都用于债务的偿还，能够留给自己去消费的，余额并不是特别的多。像那些手头上拥有房子数量比较多的人，当房子的价格出现下跌之后，持有房子的成本也在飞速的上升，而他们的资产却在不断的缩水。所以这些人，也需要做好迎接房产市值不断蒸发的心理准备。
第三：就业形势比较严峻。实体经济的发展并不是特别的明朗，就拿经济的就业形势来看压力也是比较大的，就像每年夏天都会有很多的毕业生从学校步入社会需要寻找工作，同时也有很多历届毕业生还没有找到称心如意的工作岗位。也有很多人的工作流动性是比较强的。然而社会各行各业能够提供出来的就业岗位终究是有限的。就像最近几年找工作的要求，也在不断的提高企业提出来的薪资水平，却没有出现明显的增长。
我们怀揣着期待，盼望2023年的到来，也希望能够在2023年改变自身的生活状态。在期待和憧憬的过程中，我们也需要一个平和与乐观的心态去对待，毕竟自身的实力是不容忽视的。面对这些不可控的因素时，能够做的就是尽可能的让自己变优秀，当这些现实摆在眼前的时候，尽最大努力去摆平。
越来越庆幸去年没买房子，主要原因：钱不够。
看厦门今年的二手房市场，一片惨淡。
这一周中介各种电话微信问买房意愿。
说实话，去年因为首付钱不够，我内心一度特别焦虑，越买不起越不甘心。
今年反而心态越来越平和，购置改善性住房，目的是孩子上学。
今年政策越来越利于买方，首都钱也够了，但是却觉得不着急了。
孩子24年才入学，两年的时间感觉用不着着急。不可控因素太多了，所以反而不想提前入手了。
这周中介约我看房，一点也提不起兴致。
【老羊说楼市】二手房指导价出来大家都不慌了！粉丝群里一片祥和，观望心态弥漫
西安二手房指导价格出了后，很多人都觉得房价要跌了，更有人觉得楼市要鄙了，老羊觉得真是太傻太天真！
不过楼市降温却是真的，大家购房的心态更加平和了！粉丝群里再也不是一片慌乱紧张的气氛。
这对楼市的平稳发展很有利，也能让真正的刚需、刚改们能更快买到合适的房子。
不过市场上一直流传着二手房变相“捆绑”出售的方式，这样的买二手房无形中“首付”会增加很多，大家对此事怎么看呢?欢迎留言讨论@老羊说楼市#老羊说楼市##本地达人计划#
当下合肥二手房买卖及中介生存现状：
挂牌量增加，整体成交量与成交均价冲高回落。
客户咨询量与带看量锐减，业务员与门店难有业绩进账，入不敷出。
市场交锋上，买卖双方情绪由亢奋转为平和，动作语言由激烈狂躁转为互不不反驳，不搭理。
交易上，由新政前的量价齐升转为量跌价稳，并向量价齐跌方向发展。议价空间被打开，并扩大。
懂得抢跑识时务有眼界的文化人，也已将自己手中优质区域的优质筹码向外抛出，对外展现。
一场由核心资产最先启动的区域板块轮动，在各参与者努力表演，分享收获中，完美剧终，暂时拉起帷幕。
始于此，也谢幕于此。#合肥头条# #合肥身边事#
市场阶段性信号已发出，认清变量，看清时局，把握时机，规避风险。
海胥澜庭目前二手房均价45000元/平，新房价格倒挂37000元/平。
由于限高，海胥澜庭作为苏州市中心为数不多的高层，价格也是比市区楼盘均价高出不少。新房价格倒挂，是值得入手改善型品质小区。
海胥澜庭位于姑苏区的胥江版块，桐泾路西、劳动路南。作为开发商的苏高新集团，力邀澳大利亚柏涛（墨尔本）担纲建筑设计、中国前十景观设计——Antao Design担纲景观设计。
楼盘二手房目前的均价在45000元/平，而新房的价格倒挂均价在37000元/平。楼盘一期2018年建成交付，物业公司是绿城物业。小区共有1800多户，容积率2.40，绿化率40%，目前在售的主力户型呢是建筑面积分别为143平和165的四居。
我们再来看一下小区周边的交通概况。距离东面2号线的劳动路地铁站只有400米的距离，距离西面正在建设的5号线的港务路地铁站也只有500多米。离西环快速路不到1公里的一个路程，可以通达全苏州。
我们再来看一下周边商业。胥江商业崛起，同时拥揽苏州全城万象繁华，连通南门、狮山、观前、石路四大商圈。马路对面正在建设的就是龙湖天街。距离石路商圈也只有2公里的路程。
家乐福和大润发两大国际品牌连锁超市，为生活助力。如果生病了，还有市立医院总部，以及苏大附属第二医院。这边的小朋友上学有刚竣工的劳动路小学，和胥江实验中学等学校。
新手买房要注意：
如果买两居室就买90平以下的，契税为房价的百分之一，意思就是如果你买了89.95平和90平差了0.05的面积，契税却多了0.5%，举例说100万的房子，90平以下交1万的契税.90平以上就交1.5万元。
买房契税征收标准是 ：房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。 房屋面积大于90平方米小于140平时，契税税率为1.5%。大于等于140平时，契税为房价的3%。
如果你买的新房或者二手房是个人名下第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的。
还有买房交定金时一定要在合同里备注，万一贷款审批通过不了，首付和定金要如数退回。
来讲讲今天的主题——厦门集美西亭的隐忧已现！
通俗点就是，西亭这边的二手房由于都是早期户型，未来肯定不如这边的新盘，随着西亭大量地块出让并批量上市，二手房房价将长期受到压制，现在买入存在高位接盘风险。合理化建议是及时卖掉置换！
图中西亭板块这两个地块，商品房房源6000套左右，大悦城也有千余套房源，简单按7000套房源来算，这个体量就是天量。以上为简单估算，保守按6000套，反正是跑不掉的。
问题在于，现在西亭商品房户型都是3.0版本，站在刚需和改善角度，已经吊打过去的老户型版本。
比如说，大悦城二期的户型有80平3房1卫，95平3房2卫，115和132平4房2卫。大悦城一期有89平3房2卫，110平和125平4房2卫。整个厦外集美分校或者说西亭板块，有这样的户型吗？几乎没有。
我们来梳理一下西亭这边的二手房户型。
中C：65-71平2房1卫，89平-95平3房1卫，100平3房2卫，125平4房2卫等（户型太多，不一一列举，中C离地铁远）
莲花：88-97平3房1卫，88-97平2房1卫或2卫，108平3房1卫，114-147平3房2卫（分四期，户型太多，大家可以自行查看，离地铁近）
西亭这么多地块要出让，刚需户型肯定不会少的，参考大悦城的户型。
89-95平3房1卫，108平3房1卫户型，88-97平2房1卫或2卫户型，100平3房2卫，114-147平3房2卫，这些产品未来随着西亭新盘涌现，逐渐会被边缘化。
还记得前几天，我写过的《厦门环东海域二手房迎来暴跌！快跑！》吗？特房银溪墅府就是因为旁边新房单价和户型太给力，二手房想成交，只能大幅降价。这叫内卷！
