健康资讯 如此价格抢下“古北中央花园” 确实有点看不懂
12月27日上午，某知名拍卖网上，位于长宁区古北国家社区二期著名小区——古北中央花园小区一套高区复式住宅被搬上了拍卖平台。最终以单价12.15万单价成交，实话说，如此高单价成交，确实让人看不懂。
古北中央花园，古北国际社区二期里面一个袖珍小区。位于古北国家社区中心地带。西邻伊犁南路，北靠红宝石路，南为富贵东路，东与古北嘉年华庭为邻居。西面隔路是古北瑞仕花园，南面对面是古北国际广场，距离地铁10号线伊犁路站和15号线姚虹路站都不远。商业上，高岛屋百货和黄金城道步行街都是近在咫尺。典型的高端国际社区城市界面。
古北中央花园，小区不到，总计只有16幢，358户。上海一百大统地产开发，芸琦物业管理，目前物业费4.5元/平方。小区由16幢小高层物业组成，都是1梯2户板式住宅，2003年-2007年之间竣工。小区没有小户型，皆为3-5房，户型方正，得房率很高。目前小区挂牌价格在12万左右。
我们看看拍卖的这套房子，位于13号10楼，位置和楼层都比较好。建筑面积为296.67平方，起拍价为3605万，评估价3605万，只有一个人参与竞拍，出价即以底价成交。实话实说，作为拍卖房子，这个价格高了！目前小区内还有类似楼层与面积在拍卖的房子，起拍价不到3200万，明显比上述拍卖的便宜的多。
要知道，拍卖房不能低于市场价10%以上购得，都是不合算的。这套成交的房子，已经高于市场价，并且，还有更好的选择！故此，上述价格买下如此高价的房子，确实不便宜！真不知道有什么情况！
