健康资讯 现在买佛山太北，太南，太西的房子很危险。面临着房价下跌的风险。佛山太东的房子，则大部分都是优质房源。
太北，指的是三水区的芦苞镇，大塘镇，南山镇。特别是南山镇，都快要靠近清远市石角镇了。南山镇离佛山市政府90公里左右。如果你在佛山市区或者广州市区上班或做生意，千万别买。除非开发商硬要送给你。当然，你在大塘镇或石角镇开厂或做工，就另当别论。
太南，指的是顺德区的杏坛镇，均安镇。特别是均安镇，快要到中山市了。当然，南比北要好。所以佛山最南均安镇比佛山最北南山镇要好。如果你在广州市区或佛山市区混的话，那最好别碰。不好住。
太西，指的是高明区的更合镇，太远了。人口少，交通不便。快要到肇庆了。有中介打电话跟你说，佛山更合镇有几千一平方的房子，首付几万。包接包送你看房。你千万不要去。直接把手机丢了。头也不回。那个地方连高明本地人都想逃离。
佛山市太东的房子，大部分可以放心购买，只要你有钱。比如里水镇，大沥镇，桂城，陈村，北滘镇，大良街道等，这些地方离广州近。也是限购区域。大量广州佬，买不起广州城区的房，经常会来广佛交界的地方捡便宜。结果广佛交界的房现在也不便宜了。特别是黄岐，金沙洲，桂城，陈村，北滘，大良等，房价很坚挺的。有地铁，或者快要通地铁，交通，教育，医疗各方面都还可以。广州的白领们怎么不心动呢？总比去增城或从化那么鬼远的地方买房好吧。
当然，如果现在钱不够，但是小孩要读书的话，那么买偏一点都可以。以后有机会再换房。毕竟，小孩读书耽误不得。买房入户，相对靠谱。很多地方，积分入户已经很难。
以上是我买房几十年，踩了无数坑之后总结出来的经验教训。其实，买房没什么技巧，买的房多了，也就成了精。
就像很久很久以前的卖油翁说的：无他，但手熟尔。世间的事大多如此。
佛山房价涨得太慢了？
从去年五区32镇街的房价来看，涨幅最大分别为：千灯湖、三山新城、祖庙、以及绿岛湖。2020年开始，广州客更是下足火力到：三山新城、平洲、金沙洲、黄岐等板块，最高占比超9成。
其次，超70%的购买力集中在禅城奇槎；南海里水、大沥、桂城；以及顺德北滘、陈村等临广板块。
另有2-3成的广州客，会因名额、房价等原因，选择南海西部镇街，或者三水西南。
而随着佛山地铁2、3号线的开建，以及佛山西站的投用，广州客到佛山置业的选择，也更加多元化。
今年，佛山地铁第二期规划正式获国家发改委批复，加上规划中的28号线，佛山将更大范围打通交通格局。未来，广州客深入到西樵、三水等地买房，也将更加普遍。
绿岛湖一个版块，货量已高达3253套，虽然去化不是最高，但成交量确是全区最高的。而奇槎虽然去化高，其实全年仅成交了77套新房，但这也与货源少有极大关系。
#广佛楼市##广州头条#
因为最近鹤洞大桥的大修，我在观察如意坊隧道及其放射线的进展。
在地图上，标出了如意坊过江隧道的位置，这里也是地铁11号线过江位，如意坊会有放射线过葵蓬村接入快捷路二期。但我们这次不讨论房价六七万的广钢新城或者六万左右的万科金域曦府。这次我们要看过了如意坊隧道后向西走。只需要扩充桥梓大街，就可以无缝对接上广佛新干线的黄岐立交。这应该作为广佛同城的重点待办事项。
机会也在这里，如意坊、中山八、长寿路、荔湾广场、沙面、文化公园等等老荔湾上班的年轻人，预算不多，不用去太远，严重关注保利花海湾西面的宏宇景裕嘉园、雅居乐·雍景豪园，这是我第三次推荐这几个小区。还记得保利花海湾2019年多少钱一平方吗！大面积3.6万，小面积4万。这里单价在1.7万-2.4万之间的价格，楼龄比较新，小区环境好！
200万左右预算的年轻人，在这里很便宜，可以很爽，何必远方！这里也还会有地铁！
