健康资讯 60万公积金初审通过了。水灾前签了合同买了套二手房，就因为公积金交了多年，二十多万感觉不用太浪费了。接连碰到水灾和疫情，可是已经没有纠结的机会了，签合同的时候三十万定金已经给过了。本来公积金就收缩了，新政策一个接一个，昨天排了号过去三全路办理没办成。每天只放10号，大厅里办事人员都在聊天，加上有人抢了号又不去办理，这一天也没有业务，可我这真正有业务去办理却没号了。政策啊，这是拍屁股还是拍脑袋拍出来的？
到了惠济区，还好正常办理，小哥哥挺热情，主办是位小姐姐，原定60万公积金20年，可填单子的时候才知道，一旦贷款，账户上的二十多万就不能提了，当时一愣，这是什么政策，小姐姐解释说，账面上的余额要用来还贷款，纳闷了，那我贷款60万，实际只用了不到40万，因为自己账户上的二十多万还是公积金中心的，但却要还60万的利息。谁这么不要脸，定这政策？？当时就生气不贷了，我全款。小姐姐也没办法，正常嘛！是那帮孙子拍屁股定出来的，但旁边小哥哥一句话“别人贷五年都贷了，你这二十多万，不贷太亏了”。我问“五年有必要贷款吗”，小哥哥说“利息低啊，才2点多”。我一愣，这政策，盘算了一下，这个最合适，那就贷款五年，前两年账户上余额还款，后三年自己还，这样利息也就不到五万，还行，应急借40万这利率估计谁都不给，包括那些我曾经帮助过的。几分钟功夫，审核通过，晚上还要在凌晨十二点等放已经排到21号的每天10个号，而且每天只放一天的号，这都什么政策啊。无奈啊，还好初审过了，公积金也没浪费，今年还没开张，还等着项目开张用钱，能少占用就少占用吧。
2021年郑州买房最真诚的四条铁律：抛弃焦虑
一、平平淡淡的老破小，可以趁着这波小阳春卖掉了，亏一点置换个优质房产，也是不错选择，
郑州二手房挂牌量基本在10万套，况且郑州又是新房主占市场，二手房你想掏个笋盘不容易。
二、投资
还是围绕东区来选，热点区域来选，冷门低洼区域，还是不建议，
基本保证你的升值和保值。
投资尽量选价格合适的楼层，比如一栋33层高，4.5.6.顶，次顶都可以选择，如果1.2.3价格低于其他楼层15%也可以入手，中间15-29层尽量别选。
三、投住分离
投资跟自住一定要分开来选房，尽量不要放在一块，因为他俩选筹不一样。
投资：同一片区适量选择稍微价格低的楼盘，不过开发商起码得稳些的，同一个小区选一般楼层，时刻盯紧市面房源。
自住：拿自己能接受的价格，买最适合自己的楼盘，怎么舒服怎么来，配套一定要全。
四、继续关注郑州以下新片区
金水北
老经开
滨河国际新城
白沙
老高新
杨金以及鸿园片区
常西湖
管城区
刚需除了地缘客户可以在下面区域选择：
建议关注的四环内区域的顺序为中原区＞高新区＞管城区＞惠济区＞二七区。
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每年春节前，都是二手房成交旺季，今年也不例外。今年郑州市第3周各区域二手房成交1259套，较上周增加了185套。
排名 区域 交易套数 环比上涨
1 金水区 367 13%
2 中原区 201 26%
3 二七区 186 6%
4 管城区 180 54%
5 郑东新区 122 -7%
6 高新区 68 17%
7 惠济区 56 12%
8 经开区 53 33%
9 港区 26 44%
全国各地房价在2020年大多有略有上浮，郑州竟然不在房价排名前三十城里
2021年郑州市新年的第1周各区域商品房成交5785套,咱们来看一下各区域成较量情况。
区域 二手房 新房 总和
金水区 317 441 758套
中原区 197 397 594套
管城区 151 884 1035套
二七区 135 341 476套
郑东新区64 731 795套
高新区 51 611 662套
经开区40 375 415套
惠济区38 216 254套
航空港区 12 784 796套
从新年的第一周成交量总体来看，二手房交易量大部分都集中在金水 中原 管城和二七的主城区，由此来看偏远的区域二手房依然流通性一般，新房的交易量是以管城 港区 东区 高新区居多，新年第一周成交总体比较一般，其中管城的新房都是千亩大盘，供应量比较充足，虽然已经是新的一年但是对于开发商销售任务和回款压力依然存在，二手房一些房主可能会着急年底用钱，所以购买优势仍然还在,属于买方市场。有置业需求的可以抓住最后一波机会，淘出好房源，有收获的回家过年。#微头条日签# #郑州头条# #房产# #买房#
