健康资讯 看看这张上半年武汉豪宅成交数据图，就知道武汉楼市豪宅真正板块是哪了？
已非二七滨江板块莫属了，
更是妥妥的备案价“天花板”，
动辄1500W+一套！
【豪横+傲娇】敢为人先、叫板北上广深！汉口滨江某开发商定门槛：准业主需要验资1亿元！
武汉楼市观察家刚获悉，叫板北上广深！网友提供信息称，武汉顶级豪宅区汉口二七滨江绿城黄浦湾开发商定门槛：准业主需要验资1亿元！
对的，你没有听错，不是200万，也不是500万，而是10000万！验资1亿的准业主，身价应该10亿以上，武汉全市随意买房，何必单恋一枝花？
这到底是开发商信心爆棚，还是营销炒作行为，你怎么看？
#武汉头条# #武汉楼市#
武汉的房子怎么买？首先武汉的主城区，土地是稀缺的，但并不缺房子，所以未来一定会以品质、物业、更新颖的居住体验为主，才能赢得地缘改善人群的青睐！而普通的房子在老城区会越来越难卖，价差会被持续拉大！
三环边、主城核心区的房子，主要矛盾在于上车的门槛，200w上车已经是及格线了，110㎡以内的户型，能上车就抓紧上车。
相比之下，三环至四环之间的区域，将是一般刚需的置业大方向。例如盘龙城、东西湖、白沙洲青菱新城、蔡甸、沌口等，这些区域总体上差别并不大，在这些区域买房，主要看你的工作及生活范围，重点考虑与地铁的距离，及项目品质，并不难选择！
具体来说，盘龙城区域生活氛围更成熟，更宜居，且价格比东西湖区域的房子还要便宜。东西湖临空港有产业支撑，环境好，价格从1.2-1.5w不等。青菱新城主要承接武昌刚需外溢，买不起三环内的白沙洲的，建议看看青菱新城。
武汉向千万户籍居民再发“房票”，限购区最多可买4套房？要那么多房子干嘛？房子不是拿来住的吗？以前是炒房，现在用煎，后面还可能有油炸房子！
在武汉怎么买房？教你8招
买房是人生大事，需要考虑的地方也很多， 凡事要看本质，我们先来简单分析一下武汉的经济情况，在2021年，武汉的经济总值为17716.76亿元，整体经济形势还是不错的，在武汉购房也是完全ok的。
在武汉，该怎么买房？在这里，蒋老师来教大家8招！
第一招：根据预算不同，选择不同的区域。
对于很多刚需者来说，买房是迫在眉睫的事。一般来说，要尽量靠拢刚需区域，比如说汉阳的王家湾区域和白沙洲区域。 当然了，刚需者还需要考虑的是买房的预算，如果充足的话，尽量选择稀缺资源的楼栋，在这里，需要注意的是，楼栋非楼盘，在同一个楼盘里，不同的楼栋，所看到的景观是不一样的，尽量购买好楼盘里面的好楼栋。其中，建议首选滨江区域，例如武昌滨江，其次建议选择武汉市中心区域的楼盘，最后选择中心区和刚需区交汇处的楼盘。 如果说预算不充足的话，可以考虑靠近主城区的楼盘，或者是郊区区域靠近地铁的楼盘。
第二招：非刚需谨慎投资
如果说你在武汉已经有房子，但是还想再买套房子来投资，蒋老师劝你要谨慎。为什么呢？我们来看一下2021年武汉的楼市情况，存在着严重两极分化的现象，例如滨江，房子销售量领先于武汉其他楼盘，但是武汉郊区楼盘却面临着卖不掉的情况。那么，武汉的房子能投资吗？能！当然能！因为武汉在去年的GDP数据表现上是非常不错的，而房价一直都是需要人口和经济支撑的。但是投资需要谨慎，楼市市场在不断变化，谁知道明天会是什么样呢？
第三招：坚守房住不炒
很多时候，房子被赋予了升值属性，因此出现了很多的炒房客，不断地炒房价。在今年，房价走势如何，很多人都在观望，在这里，蒋老师奉劝大家，不要随便赌房价！现如今，很多的房地产商为了尽快回本，都在降价促销，但是，他们是不可能亏本的！只不过现在的开发商之间，竞争非常激烈，内卷现象严重，这对于买房者来说，其实也是一件好事。日后，房地产市场也会越来越规范。
第四招：购买好地段仍然是主流
不论你在哪个城市，好地段的房子仍然是主流，任何城市的中心地段，房价都是最贵的。预算足够的话，完全可以考虑购买。
第五招：学会随大流
很简单，大家喜欢什么样的房子，你就买什么样的房子，大家希望可以住到什么样的房子，你就投资什么样的房子。不管是自己住还是转手卖，你会发现——真香！
第六招：要有耐心，买房是持久战
买房是大事，谨慎是第一要素。想要买到好房子，多跑跑售楼处总是没错的。有的人就很没有耐心，冲动之下买的房子，住的时候觉得不得劲，简直是大忌！刚需买房，不出意外的话，住里面是一辈子的事，不得劲那可就是一辈子不得劲，换房子还得折腾，麻烦呐！
第七招：尽量买住宅
除非是你自己有住的地方，才去考虑买公寓或者写字楼等等，不然，还是老老实实买住宅吧。
第八招：不要购买小产权的房子
直接这样说吧，小产权就相当于三无产品，没生产厂家，没质量合格证，没生产日期。办证时间久，不受法律保护等等。短期内，可以解决你的住房问题，长远来看，置换不具备流通性。
关注我，我是蒋昊，跟你聊的都是本质！
据武汉的同学说，武汉好多房子都三四十层高，想不通武汉房子要建那么高干嘛呢？又不是没地？
高汉明武汉商品房库存18万套，你是不是觉得很多？
02:54武汉房子可住三千万
武汉商品房库存18万套，是不是很多？但你知道吗，武汉三环内去化周期在3.5个月左右，也就是说，三环内，其实新房库存根本不多。还有一个事实是，三环内新开发的楼盘也很有限。我今天分两个部分说这个问题。一是新房库存。我们都知道，武汉新房的库存量非常大，达到18万套，即使一年没新房供应，对市场影响也不大。按照今年上半年的去化速度，可以卖23个月左右。但是，请大家不要忽略了一个事实，就是武汉新房的库存量，70%左右都在三环和四环之间，甚至是四环以外。这些房子，去年卖不动，没有超常规动作，今年也难得买。二是新地块开工。现在有一个事实是，你不敢买房，开发商也不敢建房。从去年开始，70%甚至80%以上的成交土地，事实上都没有报规。未报规是什么意思？就是地还是那块地，连一根毛都没动，开发商可能短期内没有开发的想法。
在武汉的这3个区域买房，自住可以，但投资一定要谨慎！
首先第一个就是硚口区，由于整体的交通和学校的影响，近十年来发展并没有太大的变化，虽然商业一直都是较为集中的区域，但是产业少，人口外流，所以区域内古田片几个基本在2w以下，核心位置1.8-1.9w还带装修；自住可以，但如果是想投资的话，建议就不要进了。
第二，南湖片。南湖生活配套充足，学校资源也好，为什么也要谨慎呢？说到底还是整个区域封闭狭窄，导致未来整个溢价空间会非常的小。如果自住的话，这里配套好，教育也不错，是可以选择的，但投资就要谨慎了。看看区域内在卖的几个新房，不仅卖不出价格，销量也很一般。
第三、青山区，作为一个传统的工业区，早期的青山人口基本都以武钢的原住民为主，随着武钢的外迁，外面的人基本是不会进入流入青山，自住方面的话，青山滨江和建二商圈附近，还是可以考虑的。目前区域内滨江片、能看江的房子，价格较高，高层及一般住宅价格在2w~2.3w左右。
风财讯小道：传武汉限购区域二套首付4成，不限面积
风财讯小道获悉，部分银行已证实，武汉市限购区域将执行二套房首付4成，取消144㎡豪宅相关政策限制，
明天开始执行！
#武汉楼市#
【土豪专属】武汉第一豪宅车位开售：50-80万/个！网友：那必须的配200万的豪车！
贫穷真的可以限制想象力！武汉二七滨江顶级豪宅绿城黄浦湾，车位销售50-80万/个，房子单套过千万，这应该是武汉买房的天花板。
一般人真的买不起，要知道，50-80万可以在武汉远城区买一套房。普通人一辈子奋斗目标，对于土豪只是买一个车位的钱！
网友说，花50-80万买个车位，那必须配个200万的豪车，否则对不住这么贵的车位！
你认为呢？
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