健康资讯 今天去泰州二手车市场转一下，车辆好多啊，我发现二手车有两个极端现象。
第一，高档汽车很多，尤其是二手奥迪、奔驰、卡宴等高端品牌轿车的比例明显增多，而且价格适中，偏便宜。
第二，面包车等二手功能性运输车辆占比增加，五菱面包车，车况较好的价格在1万左右，但库存较大。老板介绍，这三辆面包车收回来已经三个月了，一直没卖出去。
通过二手车市场，窥斑见豹，今年的经济情况不容乐观啊！
#泰州头条#
咽喉据郡，泰州2021年2月120个热门小区房价涨跌龙虎榜！
1、城市：泰州市
2、城市级别：三线城市
3、2020年GDP：5312亿元，全国第四十二位
4、是否限购：不限购
5、2月二手挂牌均价：11688元/平米
6、2月二手均价环比上月：上涨0.49%
7、2月二手均价同比去年：上涨5.18%
8、数据统计时间：2021年3月1日
9、避坑指南：尽量买区域内住宅，不买公寓、商铺等商业地产
10、购房指数：★★★☆（三星半）
房价数据来自于安居客，仅供参考、对比。
五月的尾巴将至，泰州房价涨幅本月领跑江苏，达叔看到一封政府关于稳房价的回复，不知道是不是我阅读理解的问题，其最后一句“稳定新房价格，二手住房价格涨幅也将保持在合理区间”。
结合当地城南的房价，20年高层备案在1.2万左右，今年备案在2万左右，最高接近3万，所以政府觉得涨幅80%-150%是合理的，而且二手房也要跟进？
摘抄：
【政府有信心能够实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，保持我市房地产市场平稳健康发展。关于二手住房成交价格参考价格，我市暂时没有这方面的政策，但是二手住房与新建商品住房价格联动，稳定了新建商品住房价格，二手住房价格涨幅也将保持在合理区间。 】
#泰州楼市#复活！泰州这个“烂尾盘”即将对外开盘！联排7500元/㎡起，还能买吗？
近日，泰州一家烂尾盘停工近3年，如今悄然改头换面，即将满血复活！
据悉，项目更名悦水熙墅，即将加推4栋双拼及1栋联排，预计11月27日加推，联排别墅单价7500元/㎡起！
01、停工近3年，“烂尾盘”改头换面复活了！
烂尾盘停工近3年，如今悄然改头换面，这家楼盘就是曾经的星湖湾，现在更名为悦水熙墅。
当年因开发商资金链断裂于2018年被迫停工，如今在江苏省现代农业综合，开发示范区协调下满血重生。
接盘的新东家是金柱控股，2019年5月成功注资星湖湾项目，又花了2年多时间，解决了原开发公司遗留的一系列问题，最终使得项目焕血新生。
项目共分为两期开发，一期别墅的建设基本已经完工。据悉，金柱控股接盘后经过多方协调，现在的星湖湾项目一期，预计明年年初就可以交房了！
02、联排别墅7500元/㎡，这个“烂尾盘”能不能买？
据悉，悦水熙墅售楼处已开放，即将加推4栋双拼及1栋联排，户型面积约335㎡左右，预计11月27日加推，联排别墅7500元/㎡起！
悦水熙墅项目位于海陵区农业开发区石羊路8号（站北路南侧、石羊路东侧），总占地面积102亩，总建筑面积约10万方。
项目打造49栋别墅，包括联排+双拼，以及6栋5-11层的洋房小高层；是绿化率30%，容积率1.2的低密度别墅小区。
项目处于城北农业开发区内，是目前泰州城北发展核心区价格洼地区域。目前板块内别墅二手房源挂牌价在1.1-1.4万元/㎡左右。联排别墅7500元/㎡起，说实话这个价格挺扛打的，对比板块内目前在售的项目，价格优势显著。
小编在安居客上看到，目前板块内最便宜的君越湾别墅二手房挂牌价也在8500元/㎡左右，更不要说相对热门的碧桂园、江南一品等别墅二手房源价格都在1.1-1.4万元/㎡左右。
新房方面，目前碧桂园观棠苑别墅均价20000元/㎡，实地泰州君兰汀岸别墅均价11000元/㎡，君越湾在售别墅均价8000-10000元/㎡不等。
这样对比下来，悦水熙墅联排别墅单价7500元/㎡起，价格真的十分令人心动。再说7500元/㎡起的价格买的还是准现房，这个诱惑力还不是一般的大。
目前看来，楼盘即使有烂尾的历史，但是在巨大的价格优势面前，还是有不少买房人看好的。
不过，价格上的巨大优势，不代表就不存在其他要考虑的问题。小区建设早，规划、户型等各方面比较老旧。且曾经烂尾过，产权也有折损，居住的体验感也会有所欠缺，建议买房之前还是要实地勘察，适合自己才最重要。
03、写在最后
星河湾几经周折，终于有了一个好的结果，项目重新入市，前期购房者也能够如愿拿房，当初的购房者也算是松了一口气。但泰州的烂尾盘还有不少，比如城西的凤凰庄园，再比如烂尾至今的泰茂城。
对于购房者来说，想从一开始就不碰到有这些后续问题的楼盘。那么，如何避免买到烂尾楼呢？
1.综合考察开发商实力。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以大大下降。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2.仔细考察开发商的信誉。在决定买房前，要了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
3.全面了解项目楼盘的手续。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。而且五证中预售证尤其重要，千万不能忽视！
#泰州头条#两大楼盘，一前一后备案，两家价格相差不大，同时配套商圈，医疗，教育等，均价在两万左右，产品品质等雷同，泰州人更看好谁呢？
首先我们看看新力·璞园的宣传！「新力·璞园」，以精工卓著与千年匠心和鸣，以园系著作与园居情结共映，为海陵量身定制一城向往的人居生活范本。同时将用这座高品质人居作品，致敬这座千年凤城。地块占地面积为3.69万㎡，容积率为1.3-1.5，规划用地性质为商住(城镇住宅用地)，新力控股以10800元/㎡楼面价成交，泰州地价首次破万，新地王诞生，新力将刷新泰州人居新高度。新力璞园项目共规划14栋建筑，由叠墅、洋房和小高层组成。周边配套商圈万达，医疗泰州人民医院南院，教育，泰州市实验学校加省泰中附中，周边新盘均价，17000左右，二手均价13000左右。
还有一家是泰州碧桂园通银鼓楼印项目，是碧桂园与通银强强联手打造的高品质、低密墅区大宅。项目地处泰州城中板块，位于鼓楼路和运河路交汇处西南侧，是碧桂园深耕泰州的第17个项目。项目靠近金鹰商圈，商业配套丰富，智堡公园也仅一路之隔。
泰州碧桂园通银鼓楼印目前在售叠墅2#和3#楼，户型面积约140/187㎡，均价约17000-21000元/㎡！
对于这两家你觉得咋样！
十年前的雅阁现在看还是这么漂亮，十年前的a6现在看真特么丑，而且二手价格也不比二手雅阁高多少。
2010年的八代2.4.现在20万公里，换过皮带，火花塞，刹车片，下支臂胶套，前轴承，四门车窗外压条，发动机右机脚，就这些了，其他正常保养。车况还相当OK，车空间大，皮实，省心，准备开到一年两检。如果换车，普通日常代步，因为我自己之前加装的一些东西，如果连上这些费用算在一起的话，也是花了两三千块钱，所以车子的价格基本上是到了21.8万左右。
当初我会买这台车的理由很简单，因为本田雅阁在中型车领域里面的口碑是相当不错的，虽然这一代雅阁在外观造型上跟老款车型有一个很大的区别，毕竟是从商务风格向运动风格的彻底转变，但是正也有一定的好处，那就是能够吸引更多的年轻人，而我就是其中一个考虑到本田的稳定性耐用性，以及它在空间跟发动机方面的优势，所以在对比完几款车型之后，我最终就决定要入手这台本田雅阁。
但是我老婆是跟我说她比较喜欢丰田凯美瑞，但是我是觉得丰田凯美瑞2.0的版本价格跟这个差不多，但是动力要差好多，毕竟雅阁虽然是1.5T的动力系统，但是它的马力要比雅阁2.0高很多，考虑到日后使用的一个体验感，最终我还是跟老婆一再说明，让她知道两款车型的动力差距，成功说服她才买了这台本田雅阁。
但是这一年多的时间下来，贷款的压力还是比较大的，并且这台车的表现也一直没有达到我的预期，我甚至都有点后悔，当初如果选择一台紧凑型轿车的话，或许自己不用承担那么大的压力的同时也不一定会有本田雅阁现在的表现，那最起码我还能更放松一些。我就跟大家聊一聊，我在用这台车的时候给我的一些不好的体验感吧，希望能够给大家起到一个借鉴的作用。
以上是网友来信。
网友吐糟：第九代雅阁2.4，开了7年半。油，市区11个左右，堵车严重时18、19个，高速8、9个，最省是县道乡道6个左右。坏过二个电机，保养绝大多数要1～2仟，屈指可数的几次大几百。动力个人感觉还行，隔音确实不咋地。
这是一个原因，一般来说，一款车起码有两个排量，1.5T，2.0T，很多人都会觉得2.0T油耗高，会去选择1.5T来家用，1.5T真比2.0更省油吗？满载情况下，2.0T跑起来轻轻松松，而1.5T却是憋着气在跑，这情况下油耗估计1.5T比2.0T更费油
跟驾驶有关，更跟道路状况有关，我生活的城市，一天24小时起码要堵18个小时，无非堵的程度不同。高速也就是节假日出去游玩才去走。
网友很精明：买的假雅阁，我的2015年的2.4，跑了，25万公里，油耗高速6到7个，市区9至10个多点，悬挂硬，隔音差，这是通病，保养4至5百，换了几个电瓶，轮胎，ABS泵线盒，汽门室盖垫，总体来说还可以，动力前期提速还行，后劲有点不足。
我也是9代2.4雅阁，市区九个油，郊区七个，六年八万公里了除了换了一个电瓶别的螺丝都没动过，保养在途虎上一次三百左右，雅阁优点空间大，操控舒适省油，无级变速平顺，动力足，缺点隔音差，减震硬，油漆薄。我的雅阁和你可能不一样
你说油耗路况不同油耗不一样，我不反驳，但你说保养一次一两千我觉得，你完全被坑了，正常包养换机油机滤加空滤也就400我说的是还钱美孚的价格，你如果换出光的三百块就可以搞定。
老王：4s店是过度保养。我比较好说话，每次去老是说这个要做，那个要清洗，搞了烦了就依了他们，上次厂方电话回访，我说4s过度保养的问题，后来4s经理打电话来道歉，说送我一次保养。结果也没用。等到存在4s店的钱用完了，去途虎做保养了。咨询下：2.4的不是每次换机油都要加一瓶发动机清洁什么液的，4s店人说2.4缸内直喷的必须要加，你不加么？
老李遇到更精彩：你这个耗油量我感觉不实际，应该是cvt和你的驾驶习惯促使了耗油量增大，当然带T的本身就耗油。听你这么一说我感觉自己的天籁买对了，我那个是2.0L的，cvt变速箱，除了肉一点其他都不错，包括隔音，耗油量高速百公里5.1，真他妈省。之前买的a3，从泰州回家小一千公里，跑600大几就得加油，现在天籁一箱油跑到家还能跑100公里
我是9.5代的2.4，市区10.5最高，告诉开过5.5，市郊8左右，没你说的那毛病，4年的车，前面日行LED还有一半亮，后备箱灯换过一个，其他没有毛病，实话开车有时候也看人，我前面那个海马福美来，开10年了，还好！
现在的地球梦1.5t只可能比以前的2.4L少两个油以上，正常开都是8个油，你除非天天堵车，要不就是经常大脚油，不然不可能11个油，我奥迪A8 3.0T平时10.5个油，启动时和怠速瞬时油耗都要三四十个，跑高速持续油耗也就7个，综合下来10.5，1.5t的机子再怎么样也不会11个油。
别议了，再好的车，十年后都必折旧清零！
纯属代步工具，别说得运动，家用之区别。那是车商的妙计！车奴的悲哀。#懂车玩家超级创作日(第六期)#
3000w的激光切割机只卖20万，并且承诺5年质保，你以为自己赚到了，殊不知被坑了！
现在能够给你承诺多少年质保的企业真的需要细细考虑，前段时间我甚至还听说过一个终身质保的案例，不过最后的结果不是很美丽。在江苏泰州做不锈钢生意的张总也遇到过这样一件事，因为当时是新建厂房所以张总手里的预算很有限，他也一直在购买二手和一手激光切割上面徘徊；当时他在网上联系到一家做激光切割设备的厂家，对方知道张总资金紧张便表示可以给张总一个最低价，而且不需要首付款发货后7天内付清全款就可以；与此同时没有质保金且承诺5年质保。
在这些条件下，张总动摇了选择了跟对方合作。但是设备到厂之后问题一直不断，找到对方售后对方却总是踢皮球，本来很简单的设备故障问题硬生生拖了七八天；但是后期直接就是不管了，按照对方的意思就是设备坏了自己修，那点钱买的设备能有多好的服务。#激光切割##激光切割机##激光切管机#
总结：哪怕只是花费几万块钱该考察市场的还是要考察市场，了解合作厂家的口碑，这一点很重要。不要单纯地去看价格，很多时候还是要综合去考虑。
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【每个芸芸众生背后都有自己的故事】
这位师傅是江苏83年的泰州人，2012年和他朋友在北京和韩国人做外贸生意，后来亏本欠了一屁股债。不喝酒的他与他合伙人连续两个月足不出户天天喝酒消愁。
这个时候他的第一任老婆提出来要离婚，他也干脆的答应了。
接着因为他是江苏人在南京有亲戚，就准备从北京回南京发展，这个时候啊他之前的公司已经破产解散了，他们公司有个90后的小前台，甘肃人。要和他一起回南京。
这个司机师傅就纳闷，劝这女孩别跟自己，女孩说相信他将来还能再站起来。
这个师傅借酒消愁期间，这个姑娘也不断的劝他让他振作起来，后来他们回到了南京。抵押了房子先还亲戚的债。然后女孩问她家里借了1500块钱开始重新起步，一开始这个女孩子靠送外卖赚钱，男的则在亲戚的介绍下找了一份工作先做起来，家里不开伙，两人天天吃泡面吃了六个月。后来这个女孩子又去做了店长，并且他们老板每开一家新店她就入股，
再后来男的兼职开起了滴滴，早些年滴滴管的不严的时候，他们专买二手的事故车跑滴滴，那个时候奖励也高。生活慢慢有了起色，再后来男的在一个国企找了份工作，目前在南京买了两套房也有了个六岁的女儿。
男主说他现任的妻子跟他吃了这么多年的苦，心里有愧欠，再加上他天天跑滴滴妻子又担心。所以他给自己买了份人身保险，以防万一。
说到过往这位司机师傅眼圈红红的，不停的揉眼睛。
他说不管是什么人都会遇到一些经历，哪怕是富二代也会有上上下下的时候。过来也就好了，现在经过这些他凡事也都看得开，有说有笑的。
这个故事告诉我们找个好老婆是多么的重要。
#盐城”# 曝料
这个社会，车成了家家必需品，而购车最怕发动机有问题，
而这样的糟心事却被滨海县东坎镇新建社区的吴成利遇上了，
“5月7日提车回家发动机就一路漏油，4个月来问题不断，一共修了7次。
”
9月2日，吴成利反映情况，他希望这辆问题车原价退货，而不是比原价少1万元被商家回购。吴成利在东台等工地做土方生意，因为工地大都是砂石路，轿车行驶不方便，他有了换SUV的想法。吴成利在“品正名车”抖音直播间里刷到主播李斌正在介绍一款大众途欢二手车，他心动了。
5月7日上午，吴成利来到位于市区开创路海外海盐城汽车城“品正名车”店，他在抖音直播间刷到的那款大众途欢车稳稳地停在场地上，挂牌12.58万元。销售人员刘岳阳热情地迎上来，向吴成利介绍这辆车虽然是二手车，但性能良好。
“经过两次降价后，我将自己的一辆白色启辰以5.3万元的价格转让给‘品正名车’，自己贴上6万元买下了大众途欢SUV。”吴成利告诉记者，当天14时30分左右办理车辆过户手续、上牌照，保养过后已是16时左右，他兴冲冲地开着车回滨海。
“大约18时到家，我发现车下面有一小摊油渍，路面上也有油滴，发动机里5L的机油漏了还剩一半。我立即打电话给刘岳阳，他让我把车开到店里检查一下。
第二天我加满机油后开车到盐城，车子一路漏油。”三四天后刘岳阳通知吴成利取车。“10天后，车身开始抖动起来，后来才知道是修发动机时，左边减震器上留下的电焊疤引起的。”本来以为这次修理过后车子能正常使用，没想到接二连三出现问题，4个月修了7次，其中一次坏在了开往大丰的路上，还有一次差点停在从泰州回盐城的高速上，其间，吴成利几次提出退货。
7月21日，车子经过1个多星期的修理后，吴成利取车时再次提出退货。“李斌承诺道，在质保期内发现发动机、变速箱有问题，‘品正名车’以10.3万的价格回收。当时我头脑一热就跟李斌签下了承诺书。”
吴成利说，现在车子一接上电源就显示有故障，且噪音大、油耗也大，他又一次提出原价退货，但“品正名车”却要履行承诺以10.3万元回购。吴成利认为，车是以11.3万元买的，4个月车子维修7次，来回油费、车费，再加上误工费和装潢费，七七八八加起来有上万元，现在商家却要以10.3万元的价格回购，损失太大。车质量有问题，“品正名车”应该以原价回购。
友友们，遇到这种情况消费者应该怎么为权？
