健康资讯 【#购房可“7天无理由退”？#深圳龙岗住建部门：鼓励实施非强制】11月23日，龙岗区住房和建设局发布了《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见》的征求意见稿。（下称“意见”）
据公告显示，该意见为进一步加强龙岗区房地产市场管理，牢固树立系统管理和全周期理念，结合龙岗区实际草拟。
具体来看，意见分为总则、科学规划、规范设计、品质建设、审批服务、规范销售、验收标准、严格交付、其他措施，以及附则共10章，贯穿房地产项目规划、设计、建设、销售、验收、交付的全周期。
其中，意见提出，鼓励开发企业探索7天无理由退房机制，在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。
另外，龙岗将开展不定期联合检查，重点对以下房地产市场销售行为乱象从严查处：非住宅类项目进行“类住宅”、教育承诺等虚假宣传的；非住宅类项目售楼处展示具有居住功能的样板房；非精装修项目存在捆绑装修销售等行为。
立案调查期间，依法停止办理规划验收、竣工验收备案和预售许可相关手续。对已取得预售许可的项目，控停销售行为。
龙岗区住建局相关人员告诉南都记者，该意见正在公开征求市民和各单位意见，具体正式文件发布时间待定。而关于市场热议的“七天无理由退房机制”，目前政府只是鼓励企业开发探索，并非部分媒体所说的政府主导、强制要求。详情：购房可“7天无理由退”？深圳龙岗住建部门：鼓励实施非强制
以下十大潜规则，你们遇到过几个，欢迎讨论一下！！
潜规则一：人脸识
潜规则二：合同分拆
“装修价格”
潜规则三：捆绑销售
潜规则四：首付分期
潜规则五：赠送面积
潜规则六：无理由退房
七天无理由退货原本是从电商行业演化而来，为保护消费者合法权利，促进电子商务健康发展采取的措施。2020年，受新冠疫情影响，多省暂停线下售楼销售活动，直播卖房成为热点。但由于房屋交易的特殊性且涉及金额较大，为打消购房者后顾之忧，多家房企将“无理由退货”应用在房地产领域，开启的“无理由退房”活动，助力线上销售。
据不完全统计，2020年有超过20家房企推出限时“无理由退房”活动，其中不乏恒大、融创、保利等知名房企。可“无理由退房”并不是2020年才有，每当销售遇阻，总会有开发商祭出这一政策。“无理由退房”一直以来都有很大争议。实际上，无论是退款的流程、周期、相关联费用，都令“无理由退房”困难重重，退房过程中，购房者往往不能像置业顾问口中那样，“无理由快速全额退款”。
开发商曾经许下的“无理由退房”的“定心丸”，如今不少演变成了购房者的“闹心毒”。此前，央广网曾刊发《半年过去也没等来退款！“无理由退房”只是开发商的坑？》，曝光多名业主在无理由退房过程中受阻。
究其受阻原因，是房地产市场大宗交易的特殊性。房地产行业的“无理由退房”和快销电商行业的“七天无理由退货”不同，涉及的消费金额较大，经手的法律、财务、销售、平台等层面较为繁琐，具体下来很难真正执行到位。中原地产首席分析师张大伟表示，目前很多房企推出的所谓“无理由退房”，更多的是营销手段，而不是落在合同上的法律措施。
特别要注意的是，“无理由退房”的书面协议上通常没有明晰退款期限，因而退款时间总是一再拖延。而法院对于这类纠纷的态度还没有统一的标准，维权难度较大。就算起诉并且胜诉，房企的退款周期也相当长。
潜规则七：
潜规则八：茶水费
潜规则九：公摊面积
潜规则十：租金贷
#二娃爆料# 刚刚，广州住建局发文：10月1日起，所有开发商都必须这么卖房子！
1）必须公示备案价
2）红线不良因素必须写清楚
3）不能拒绝使用公积金贷款
4）标注无理由退房的项目，必须写清楚无理由退款时间。
恒大又来骗人了，7天无理由退房也是骗人的，现在还搞个15天退车，骗谁啊，我信你个鬼[打脸][打脸][打脸]
珠实搞了个30天无理由退房，上一次搞这个口号的貌似是倒下的恒大吧。
其实这个30天无理由退房真的是没啥卵用，现在这行情，30天免费退房，不过退款估计等等上个大半年吧。
其实如果开发商真的有诚意的话，想要人家放心买他家的房子的话，应该搞一个烂尾无理由退房，烂尾的话不进金额全退，还把利息算回给你。
毕竟到时候烂尾的话，其实也躺平了，谁管当初的承诺呢？小编我真的是营销鬼才了，有房企愿意采用这条妙招吗？
永远大全国无理由退房，这是担当还是坑？
昨天下午，永远大集团宣布，从今天开始，全国无理由退房，覆盖了全国永远大所有在售的住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。
但凡购买永远大的所有楼盘住宅的购房者，如果你已履行楼宇认购书、商品买卖合同的各项义务，且没有任何的违约行为，都可以无理由退房。
问题来了，你觉得退款会什么时候到账呢？
郑州买房必看房神经！#社会# #房产# #房价# #郑州爆料#
大家还记得恒大那句口号吗？--全国范围内无理由退房，潜台词：房可以退了，但钱不能退[捂脸]。现在又来割韭菜，车可以退但购车款不退。人无信不立！恒大的诚信早就没了，恒驰如何立足于市场！
#怎么看待七天无理由退房# 线上购物已经融入普通人的生活，“七天无理由退款”也是一个常见规则。可是买房现在也适用这个规则了，你敢尝试吗？今年双十二，天猫好房联手碧桂园，不仅提供线上全透明房源信息选房，还共同打造了“七天无理由退房”保障条款。消费者买房后如果有任何不满意，无需任何线下手续，就可以轻松线上退房，迅捷到账。这样的电商房产新思路，说明房产销售的模式正实现着从让消费者“买房子”，到让房产市场为消费者提供便民服务的转变，真正做到了惠民便民。
刚看报道说某大可以无理由退房了，还一百多个城市几百个楼盘，我就关心的是钱啥时候退[灵光一闪]
