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我复式大概210平，100万下去也只是简单装修。//@民国的课本:还装地热，是什么都想有啊。这么大的房子按照这个标准100万装修
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00:45如何才能买到好房子？专业人士的建议：记住这3个标准，轻松买到好房子。
1、房子的本身条件要好
户型方正，这样方便设计，利用率也高。
南北通透，采光、通风条件都比较好，舒适度更高。
楼层适中，楼层太低采光和通风都不行，楼层太高供水不够，出行不便。一栋楼的1/3-2/3之间，就属于标准的“黄金楼层”，最合适。
2、小区物业管理水平高
小区的物业管理水平越高越好，好的物业管理，不仅能够保障业主和小区的安全，并且遇到困难还可以及时解决。
小区的公共设施维护，小区环境整洁，邻里之间的联络，都和物业息息相关，好的物业可以让住户幸福感得到大大的提升。
3、周围配套设施完善
真正的好房子，周围的配套设施都会很完善。
比如地铁、公交站，就在几百米之内，走路几分钟就能到，这样出行才方便。
最好靠近大型商超，平时购物方便，大大提高了生活幸福感。
还得靠近学校、医院、公园等基础配套设施，上学、就医、活动都很方便。
东城老破小，想置换海晟名苑，未来海晟空间怎么样？2000万预算，因为孩子上学。
答：老破小换次新房肯定是没有问题，但是也不要有太高的预期，毕竟这个盘的品质各方面都达不到豪宅的标准，算是个奢侈型自住保值选择。在可以增加预算的情况下不如去东城买一个外立面，品质各方面都很豪的，类似使馆壹号院这种盘。
我不知道你为什么要考虑东城，如果是孩子上学可以考虑西城，考虑海淀，我个人还是不建议买东城房龄老一点的房子，未来东城就是入门级的房子和豪宅有人群市场，中间段的房子空间都不大，东城未来是外迁的重灾区。大家提到东城，对教育的第一印象就是佛系上学，是为了能保障读高中才去买东城的房子，所以你觉得他未来的生源能好到哪里去呢？
就目前来讲，东城跟朝阳头部板块的教育资源比起来很多时候甚至是不如朝阳头部板块的，另外北京的一些政府机关单位又被抽空了，未来央企外迁这个大趋势也还存在，所以我建议你要考虑清楚再决定是否置换。#房产# #北京头条# #买好房找王冠#
豪宅的定义有标准吗？
顾先生：你好，郑小姐，关于豪宅的定义，我今天是被几个部门搞得一头晕。
房管局那边说：建筑面积超144且套内面积超120，才算豪宅；或者说容积率低于1，也是豪宅，然后广州有极个别的楼盘，也被定义为豪宅；
我就买了一个很普通的楼盘，就是面积是145平方，但是套内才110多平方米，那就被定义为非豪宅了没错吧；
但是银行居然说这个不是，他们就看建筑面积，不看套内面积，满足一个就是豪宅，我觉得这个不合理啊，总有一个统一的标准才对啊。
大源按揭郑小姐：顾先生，先别激动，房管局和银行是两个平级单位，然后关于豪宅，是银行有自己的解释权的，你说的这个情况，目前绝大多数的银行都是按建筑面积算豪宅，你这个情况如果是首房首贷，其实不影响，都是3成首付，但是如果是2次贷款，或者2套房，就变成7成首付了。
顾先生：我之前有过贷款记录，是卖一买一的，现在被银行要求7成首付，多了3成，我本来预计是5成的，现在缺口2成，不交易我就需要违约，我去税局了解税费的时候，以为是非豪宅，肯定就放心买了啊。
大源按揭郑小姐：那是挺麻烦的，不过你也别气馁，我这边还是有银行可以按套内面积帮你申请的，换个银行就可以了。
顾先生：真的吗？太谢谢了，我马上安排换一个银行，然后过去找你。
大源按揭郑小姐：好的，等你过来沟通细节，谢谢！
如果你想买一个完美的房子，就按照这个户型的标准去选择，是不会出错的。
一套房是别墅呢？500平米，应该按照面积比较合理，制定出免税面积标准。//@手机用户7423714686:有人三套房乜不如人家一套房面积大
辉哥论史房产税应该全面征税，第一套也不要免，但是前两套收的房产税可以以其他方式退还，让一两套房的人无压力，让多套房的人持有成本大增。 前两套的房产税可以按房价每年1%的比例征收，这样一线城市每年几万元到十几万元，二线城市一两万元，小城市几千元。当然面积以150平为标杆，超出部分也要加征。 收的钱可以分为交通补贴（本地的公交卡、地铁卡、加油卡），购物补贴（本地的购物卡），社保补贴（增加到五险二金上），居住补贴（水电气暖）。可以自由选择套餐，这样钱用于实在的家庭支出，也确保是本地支出，繁荣了经济。毕竟卡只要出来，肯定是要用于消费的。
#建发养云福州人的豪宅指南# 在福州，豪宅的标准有哪些呢？
首先，地段要好，豪宅的周边就应该有高端的商业综合体，当然生态公园环绕也是不可或缺的，因为富人既在乎通勤时间，又对居住环境有很高的要求；
其次，豪宅地段的户型起步就应该是144平以上，这个户型在福州不限购，只要经济允许就能买，而豪宅对居住体验感要求很高，大户型里做多居室，也不会显得紧凑；
当然，豪宅还是得看社区的品质，而社区的品质在园林景观上是可以淋漓尽致地体现出来；
以养云为例，位于城市新贵的东二环板块，在商业配套上无可挑剔，周边多公园环绕，起步户型均为不限购的，还有值得称道的是其园林景观；
迈入庄严的大门，苏式园林尽收眼底，一砖一瓦，精雕细琢，一花一草，匠心营造；
风雨连廊，古色古香，亭台楼阁，古典雅致，尽显业主之眼光；
所以，真正意义上的豪宅必须满足三点：高贵地段，超大户型和优美的园林景观！
今天我告诉你：好房子的标准有哪些特性？
通体阳台，大横厅，南北通透，南向双套房，卧室分区。这个户型全做到了。
豪宅必有配置之二/低楼层
豪宅标准，楼层越低越好，两层最好(妥妥的独栋别墅了)，高过30层就别说自己是豪宅了，最好是洋房，5-8层为最佳，楼层高电梯使用率高，等电梯时间长，哪怕一梯一户也不方便，年份久了之后保养不当，乘坐的舒适度会越来越差，所以楼层越低越好，要是来个地震跑的也快吧，或者来一个火灾，高楼层获救的难度可就大了，房产大实话！
