健康资讯 560万华侨城 天澜美墅精装大联排 装修超400万
建面368平 套内358平 单层面积超120平
3+1结构 带前后花园 双车位
3个套房+2书房+1客房+2保姆房+洗衣房+储藏室
中央空调（大金18w）+地暖（德国12w）
厨房:油烟机 烤箱 洗碗机 冰冻箱 冷藏箱（德国美诺30w）
浴室 水龙头 淋雨头 马桶（德国杜拉维特12w）
电梯（德国蒂森克虏伯35w）
买它 拎包入住就对了
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现在开发商精装交付的楼盘越来越多，那么他们的装修标准真的有号称的那么高吗？有些号称两三千，中档的四五千，好点的甚至上万。以我自己装修过的几套房子来看，这个吹嘘有点离谱。
2018年我装了一套140平的洋房，装修公司半包，材料都自己买。我买的材料都是一线品牌里的中档或中档偏低的产品，美国约克中央空调，新风，如果和开发商精装那样不算家电家具和窗帘以及铝合金包窗户，那总装修费用才30万，折合2100左右一平。而这个装修已经比我亲戚买的4000装标的万科楼盘好出天际了。
2021年我装了一套建面400平，实际550平（不算院子）的别墅，还是半包，买的一线品牌里中高档的材料，马桶用的1.5万一个，花洒3500，浴缸2万，应该是普通人装修的天花板了，我这样装下来总共也才320万（不含院子费用，不含阳光房费用，不含窗帘），折合8000一平。而大平层由于没有楼梯，得房率还低，也不用现浇，同面积装修费用至少还能打8折，也就是6400。换句话说，6000多的装标是普通人装修的最高标准了。很多人说家里400平装了600万啥的，那都是包含家电家具了，家具没底的，好的木头一张桌子就十多万。
总结下，开发商号称的装标你最高只能给三折，号称1万，实际上也就我那套140平的水平，最高不超过3000。开发商号称3000的，那妥妥就是出租房标准，1000都不可能达到的。
400平别墅，装修中式风格，前后花了292万！
这是一套三层独栋小别墅，前后加起来套内面积400平左右，屋主考虑到了对中式文化的热爱，所以选择装修中式风格，大量运用实木家具。历时一年半的时间，前后装修花了292万，整个空间高端大气上档次，看着都很爽，心情都很激动呀。
设计——找了比较靠谱的设计，这点非常重要。全屋整个空间精心设计，每个点都考虑清楚，最终能达到屋主一家人都比较令人满意的效果。
空间——一楼主要是公共空间部分比较多，有中西厨和餐厅，客厅，一个两个卫生间，父母房；二楼的话书房和三个房间，加上两个卫生间；三楼空间稍微小一些，主要是一个客房，加上一个阳光房。
需求：三代同堂，卧室最能体验了。两个儿童房为了谁都没有偏袒谁，设计了比较儿童化的效果，家里小孩都比较满意。
造型——因为是挑高的户型，加上空间比较大，为了突显更好的效果，所以大面积的贴护墙板做装饰，也安装了吊顶，特别有档次。
整个空间的效果，打造了枯山水、山石林立、水墨花卷、中式禅意都有了，家人都非常满意。
有没有可能400万房款，200万装修，如果这个方案行，这里有合适您的别墅[呲牙]
小刚用心做豪宅总价六百w 拿下东莞境内最大独栋别墅！
03:02半包50万装完400㎡别墅，上下5层美式风，效果高级！
户型：别墅
风格：美式
面积：400㎡
半包：50万
小区：合肥 - 新华御湖上园
房子一共5层，负一层+地上4层，墙面以白色和浅咖色打底，搭配精致的石膏线条和沉稳的家具装饰，营造精美优雅的的美式风。
一楼，现浇天井，打造成餐厅，使客厅与餐厅的连贯性更强。这里的餐边柜是飞墨的木匠师傅手工打造的~
二楼，儿童房是用原始挑空的客厅现浇出来的；将原始的卫生间挪到北侧的次卧，做了一个大卫生间。另一个北次卧作为老人房，原始卫生间变为老人房的衣柜。
三楼，整层都划分给了男女业主使用，拆除原来的小卫生间和衣帽间，重新规划了衣帽间和四分离式大卫生间。
四楼，用于洗衣房，以及换季衣物的储备。
#合肥身边事# #装修那些事# #室内设计#
奥北别墅区这套法式精装独栋别墅，还带大泳池，挺不错的。
【金科天玺】这套房子还挺不错的，1000万的精装修，21年才装修好，到现在住了还不到两年，平时住的人也不多，保养的也不错。
房本464㎡，使用900㎡，花园400㎡，地上二层+阁楼+地下一层，报价2700万，现在2500万包含家具家电能卖。
房子正南北，四周围合式的花园，6个卧室4个套房的设计，每个房间都有阳台，全屋新风，地暖，中央空调，软水，进口家具家电，泳池和温泉泡池全都有，可以满足大家对别墅的一切幻想。
项目的距离位置就在昌平北六环边九华山庄的南侧，小区有联排，类独栋，独栋，当时19年的时候卖的是现房，这套房子是2410万的毛坯原购值，20年900多万的精装修+100多万的家具，总成本都3400万+了，现在2500万就能卖。
话又说回来了，奥北别墅区的房子相对来说增值保值性就是不太强，整个小区住着没问题，挺舒服的，2500万买个这种装修，使用900㎡，花园400㎡的纯独栋别墅相对来说还挺不错的，毕竟独栋别墅在北京可是稀缺资源。
不过小阿李拍这房子的时候发现一个问题，房子面宽虽然比较大，但是开窗比并不大，这么大的面宽没有对应它应该有的采光，还挺可惜的。
实在挺可惜的，赔了一千万现在还是卖不出去，大家看照片觉得这社区怎么样？欢迎评论区留言。
400平硬装预算140w，轻法式现代风格。效果图看个大概，记录一下即将开启的装修历程。#装修 #别墅装修 #法式装修
分享一套80后空乘夫妻的400㎡温馨之家，位于重庆国博城，总造价260W，它是联排别墅中户，装修总造价花了260W。房子总共4层楼，屋主两人一直向往舒适大方的小资生活，所以希望新家是简单而又有品味的。
位于负二层的休闲厅采用半开放的设计，因为喜欢打乒乓球，干脆直接买一台放在家里，闲暇时运动起来！
整套房子有4间卧室，基本都是有独立套房，清雅的配色让人舒心，可以利用装饰画这样的小物件给卧室加入一点调剂。
图五是阁楼的样子，这里既是大人孩子学习和休息的区域，也是记录孩子成长的空间，
缓慢舒适的日常在这里徐徐展开。
#别墅设计#
装修合同价的一半都是打水漂了
有位经济学博士，400平的别墅80万全部搞定，其中一半硬装，一半软装家具家电。他学习力强，自己设计，自己买材料，直接请工人，亲自当监工，做到了1000元/平搞定硬装。围观群众直呼狠人，怀疑装出来的效果。
这样装出来肯定谈不上富丽堂皇，但绝对不会是叙利亚风格。装修项目一样不少，基本功能都到位，关键部位也有出彩点，居住体验说不定比花了千儿八百万装修的还要更合心意。
开发商号称2500元/平的精装修，往往包给工程队的价格只有5-600。
4000元标准的实际成本也不会高多少，了不得再加套中央空调之类的，哪怕日立也就5万左右，合3-400元/平；新风系统150元/平。加起来成本价每平1000元左右。
大部分卖精装修的楼盘，购房者实际获得的价值只有价格的1/4。大市不好，开发商精装改毛坯，是实打实的让利了。
毛坯房装修，自己没时间没经验，只好委托一家靠谱的装修公司。
不管你如何讨价还价，对方如何节日大促吐血回馈，你合同价的一半钱都是打水漂了的，剩下的一半才实打实地用到你房子上——开发商给你1/4，装修公司能给你1/2，相比起来已经不错了不是？
装修合同签下来，公司先拿走25-30%，设计师拿走8-10%，项目经理10%-15%。剩下的一半才是买材料和付工钱的。
别看装修公司+设计师+项目经理拿走了你一半的钱，他们还都喊不赚钱，甚至哭穷说亏了。明天接着这个话题，说说他们到底赚不赚钱。
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