健康资讯 万科美景世玠交房引热议，某公众号称其精品，而业主却说看到自家的房子，心都凉透了，怎么回事？
某公众号介绍了万科美景世玠交房体验，从郑纺机旧工业元素恰到好处的应用到当年地王的诞生；从70年树龄的法桐到小区规划设计的用心良苦；从各种成品树林移栽到车库入口精细质感；从精装大堂到厨房、卫生间、室内等所使用知品品牌家电、洁具、石材等细节；从文化属性到晚上灯光氛围营造，让冷冰冰的建筑石材变成了一个让人“放心”的家，把此次交房称为“业内良心”。
而有业主却发了自己家交房的照片，石材裂缝、拼接毛糙，卫生间整面墙空鼓，墙体插座安装错位等出现了明显瑕疵，看到这样的交房实景，心都凉透了。
老赵专门问了在这里买过房子的朋友，他本身也在地产行业工作，他说洋房交房情况还不错，能打80分，当然，也可能存在个别不到位的问题。
老赵想说，如果做地产的朋友能打出80分，说明世玠交房整体来讲还是不错。当然，精装交付不比毛坯，精装牵扯到的工序过于复杂，肯定不可避免会出现细节上的瑕疵，关键就看开发商交房后整改的态度和速度了。
前四张是某业主提供，后两张某公众号照片。#郑州头条##我要上微头条#
龙湖雅宝天钜终究是难以扛起管城区的改善大旗！
我们在上一篇文章里分析了天钜苑的劣势，以及它在改善上的名不符实，遭到了开发商和一些网友的质疑。事实上，上周五的开盘说明了一切！高层17900 -18500、洋房标准层22000元/㎡ 的价格，都足以说明了开发商对自身产品的认知和定位！
就这水平还对标中原区的万科山河道和恒大云玺？甚至之前还有人将它和金水区的万科世玠进行对标，我真想说如此诱导消费者亏心不亏心啊！
这个价格与开盘前释放的价格相差甚远！正如我们分析的一样，整个项目商品房可售部分算上洋房和高层，整体均价应该差不多在19000左右，这正是我们在开盘前测算的价格。即使这个价格依然不算便宜，开发商仍然有不算低的利润率！
群众的眼睛是雪亮的！根据第三方机构的统计，米宅统计去化率是54.9%，克而瑞统计的去化率是43.6%！答案不言而喻，很多购房者对项目并不买账！龙湖品牌也不香了！
位于郑州高新区的双湖科技城，接下来这里的楼市又要热闹一阵子了！
万科城9期下周开盘，洋房15200-15800，大部分都在15500以下，高层预计13000左右。
保利和光屿湖，本月也要开盘，洋房标准层15000左右，高层预计12000-13000；
还有在售的龙湖天境，洋房13500左右，最便宜的临路洋房小四房单价12400就能拿下；
至此，双湖科技城进入三雄争霸！
保利、万科，洋房和高层都是精装修：
对比保利和万科的精装修，保利的装修品牌很多都还没有确定，样板间的装修和实际交付的标准存在较大差距；而万科的装修品牌和装修标准大部分都是明确的。
看过了万科世玠、江山府、山河道，再看万科城，你会发现虽然装修所用的建材标准不一样，可是在人性化设计和细节处理上基本上是一脉相承。这或许是因为万科有着20年的住宅开发经验，它的大部分楼盘都是精装交付，所以从户型设计到装修设计，再到家装集采，最后到施工工艺，都能做到标准化。
在这方面，保利明显不如万科。
户型上：
保利的洋房采用了宽厅设计，大大挤占了卧室的面积。虽然北侧两个卧室，其中有一个赠送1/4面积，但是这两个卧室依然非常小。从户型图上看就很小了，实际到样板间看更小！
如果家里人不是很多，而你又是喜欢享受生活的人，你可以选择保利。
感觉保利是那种看上去很小资、轻奢的那种，但居家过日子万科和龙湖的户型可能更合适。
这方面因人而异吧！
小区密度和景观：
而龙湖的优势，一是价格便宜，可以算是片区底价了。龙湖的园林景观设计也是别具一格，虽然保利宣扬自己的容积率是2.05，实际上龙湖除去商业部分之后容积率只有1.8。
在小区规划上保利远远落后于龙湖，龙湖的洋房楼间距都在28米以上，而保利仅有21米！
地段：
论地段，肯定是万科城了！万科城9期离地铁8号线轻工业学院站直线距离0.5km，步行0.7km，标准的地铁盘。
万科城有自己的小区配套，还有集中的大型商业，万科城部还有自己引进的华中师范大学附属小学。开发了这么长时间，前面几期都已经交房，入住率还挺高的，基本上算是成熟社区！
而保利、龙湖，都要等片区内的市政配套，等待周期会很长。
大家在选房过程中遇到问题，可以给我发私信，我看到了都回复的！
