清远房地产

放心吧，不会搬清远的，一切都是套路。想想2019年时清远的房地产商凭着中大即将搬迁清远这一概念割了多少韭菜。现在韭菜又长大了，又要开始割了吗？

早10天前就出来辟谣了，说搬去清远的都是清远那边有房产项目的，海珠区没打算放弃中大布料市场，还要升级布料市场。如果我没猜错你就是清远那帮房地产请来的枪手吧！别骗人去那边买楼了，卖了必亏

400万㎡库存量，清远的楼市在2022年仍很艰难！红线重压之下，一方面更多开发商面临银行到期款项还款压力，加之房产税的即将落地，另一边是购房需求的逐步减弱，更多人意识到投资房地产，获益空间进一步降低，加之2021年出现的倾国倾城、海铂天空街延迟开业等，楼盘烂尾、配套无果等，2022年清远如何去库存，房价还会下降吗，大家说呢？#清远头条##头条本地通#

清远房地产投资、销售在内的各项数据都同比下降，全面遇冷，极为罕见。房地产市场的低迷也影响了企业投资意愿。今年1-2月，全市房地产投资48.6亿元，同比下降21.5%，比去年同期低了45.6个百分点。其中，占房地产投资主体的商品房住宅完成投资36.4亿元，同比下降26.6%，影响全市房地产投资下降21.3个百分点。数据显示，清远全市固定资产投资同比下降8.3%，18个月以来首次负增长。#清远头条##头条本地通#

清远和惠州，广东两座把房地产做到登峰造极的城市

两大城市，大江大河过境，临近发达都市，一大片坦荡无垠的好地。因为现代化工业，高科技产业引进有难度，两大城市不约而同发展了来钱最快的房地产，造出的房子好漂亮，又高又密，充满了现代化气象和大城市品质。

但是时间检验了一切。在拐点到来的2022年，清远市看不到许多封顶的楼盘了，过于专注地产，写字楼很少，产业更少。一场大洪水检验了清远，实践证明：尊重自然和客观规律，才是发展最美城市的最大经济效益。

惠州拥有良好的工业基础，是名副其实的珠三角城市，但是碧树蓝天和海景，作为发展房地产的资本，结果也是存量最大，楼价拦腰斩断，成为睡城，这不得不反思。

图1—9，是大清远市区

图10—18，是大惠州市区

#惠州头条#

#我在头条搞创作#

发站深圳地铁8清远地铁终站深圳地铁32号线清远深圳地铁33号线清远深圳地铁34号线清远深圳地铁35号线清远

推窗就能欣赏三千亩湖景，这是套什么神仙房子？#清远 #清远房产

清远楼市调整期中，下半年市场竞争将更激烈！在政府调控不断深入之下，清远楼市亦难以逃开，从7月网签数据上就可以看出。据不完全统计，清远下半年预计将有7个备受关注的全新住宅项目入市，而且大部分为“实力派”，意味着下半年的清远市场竞争将会更加激烈。近段时间楼市圈频频被东莞最严购房政策“莞八条”、广州黄埔取消人才购房政策等新政刷屏，而这波迅速而猛烈的调控加码对各个准备迎战“金九银十”的项目更是当头一击。未来，清远的发展重点将在哪里呢？大家觉得呢？#清远头条##头条本地通#

清远房价变迁；

2006年，2073元/平；

2009年，2869元/平；

2013年，4121元/平；

2015年，5212元/平；

2018年，6836元/平；

2021年，7925元/平；

国庆假期楼市遇冷，新房成交惨淡！

节前楼市送来双重利好，住房公积金贷款7年来首次下调0.15个百分点；符合条件的23个二三线城市商贷利率下调，首套房贷突破4.1％，低至3.9％，清远低至3.7％。

但如此重磅利好，市场预期却很不理想，甚至可以说，用惨淡经营来形容也不为过。机构监测15个重点城市成交量同比下降47％。其中，仅有4城上涨，11城成交下降。

杭州：成交仅6套同比下降98％

北京：成交196套同比下降87％

上海：成交187套同比下降74％

深圳：成交486套同比下降55％

杭州新房成交低至个位数，一个重要原因，就是多家楼盘计划在国庆节后集中推盘。

南京国庆假期新房成交160套，虽然较去年同期实现了“零突破”，但市场依然遇冷。

至少12城首套房贷款利率已降至4%以内，天津石家庄今日起双双调降，清远低至3.7%。很多城市仍然在用信贷工具，试图拉动楼市回暖。侧面说明，市场需求仍然疲软。说句实话，现在大家不买房，根本不是因为房贷利率的原因，而是预期已经彻底扭转了。根源是什么？一是超过半数房企摆烂，购房交付存在不确定性，谁还愿意当冤大头？二是过去这一年，连一线城市的房价都在阴跌，买房都在亏本，有些二三线城市，买房高位站岗，房子的赚钱属性已经没了；三是戴了三年多口罩，钱包瘪了，而且生活充满不确定性，讲实话也不敢买。我身边有几个同事，都有购房需求，但现在都不愿意出手。