健康资讯 吉林长春老破小小区成交量太大了，近期成交的二手房数据当中，绝大多数都是老破小小区，而且最高的成交单价竟然超过四万。
为何有这么多人喜欢买老破小的小区，也从居住品质上说，这些小区并不适合年轻人居住。
唯一能够支撑这些老破小小区房价的，或许只有学区问题，侧面反映到学区是影响城市房价的主要因素之一。
随着城市化的发展，如果未来城市当中的学区能够均衡化发展，那么对于这样老破小的小区，未来的房价是有巨大影响的。
或许未来随着学区削弱，那么这些小区未来房价很可能面临下降的，可能甚至部分小区房价会下降的非常厉害。
对于普通的刚需群体，这样的老破小不是主要的，购买区域只能说这样的房子只能看看，毕竟现在年轻人在大城市安家买一套房，的确非常不容易。#长春头条# #长春#
大家快来看看！面对无可辩驳的硬数据！某些“长吹”开始无底线的歇斯底里了！同时对这吉林对辽宁的人口净流出的事实视而不见，却弄个二手房歪理邪说发了近10遍，可见黔驴技穷到何种地步了！呵呵！真没办法！说多少遍了，城市民生核心指标落后沈阳时请闭嘴，15年后再说不迟，油盐不进的脑子，什么时候傀儡政权的避难所也有资格提918了？另外，918时某村也是归沈阳的执政者领导哦！你还好意思提？这智商可咋整？@众志成城抗疫必胜
6月2号和中介签约买了个二手房，7月12号办的吉林银行的商业贷款，到现在还没有放款，房东手里就只握着我给他的首付款，不够买房子的钱直催我，抱怨知道这样当初就不卖房子了，让我打12378投诉，刚刚打了人家工作时间是周一到周五早9晚5，其实我们也着急呀，这等到啥时是个头啊唉
吉林长春，王先生买了一套二手房，入住前托付给了一家公司进行装修。不料，装修期间六楼的业主忽然闯进屋内，二话不说就把洗手间的管道全部敲烂。王先生气愤的找到了对方，没想到得知其中原因，却让他顿时心虚不已。
前段时间，王先生在某小区买了一套位于4层的二手房，由于自己工作繁忙，于是就将房子的装修事宜全部委托给了一家装修公司进行处理。
没想到，刚装了没多久，工人突然打电话告知家里被人砸了，让他赶紧过来一趟。王先生一听火急火燎的赶到了家门口，这才从工人口中得知，六楼的业主气愤的敲开他家屋门，进屋后直奔洗手间，二话不说把里面刚改好的下水管道全部敲掉了。
期间工人多次阻拦，对方却无动于衷，临走时还扬言自己就住在六楼，有本事就过来找他。王先生既气愤又纳闷，自己家的房子刚到手才不过一周，从来没见过六楼的住户，更没有同他们家有任何矛盾，这究竟是怎么回事呢？
看着满地狼藉，王先生觉得六楼业主一定很不好惹，于是马上就报了警。但是警方赶到后，六楼家里却一个人也没有，始终联系不上。
为此王先生顿时气不打一处来，由于砸坏了下水管道，导致楼上只要用水，自家的管道里就会不停的涌出脏水，就连三楼和二楼都跟着遭了殃。
见事情迟迟无法解决，王先生只好求助于当地记者。经过记者多番努力，终于联系上了六楼的一家人。面对记者和王先生的质疑，六楼业主的妻子却显得十分委屈，她表示，那天跑去砸了4楼的管道确实是她的丈夫所为，但是那都是被 逼无奈。
原来，4楼装修的时候，私下就把洗手间里整个楼的下水管道给改小了，直接导致了楼上用水量一旦有点过大，就会堵的下不去水。为此她多次找到4楼协商希望能够改回去，可4楼那个女业主说什么也不肯让步，她丈夫这才愤怒的跑过去拆了管道。
王先生一听顿时有些懵了，出入这套房子的只有他一个男人，哪来的女业主？经过对工人仔细询问，他这才明白，竟然是装修公司的一位女员工扮演了房主，并且在王先生毫不知情的情况下，擅自改动了楼内的下水管道，被蒙在鼓里的王先生此时才恍然大悟，对于自家工人给楼内业主带来的风波，他甚至有些愧疚心虚不已。
随后经过记者从中调解，六楼业主也正式对王先生进行了道歉，还主动对砸坏的管道进行了赔偿。而王先生也表示他会马上让工人恢复原来的下水道。事情这才得以顺利解决。
事件中，工人“欺上瞒下”，不但扮演起了业主，还私自修改了主要下水管道，导致楼上无法排水。那么工人这种做法合理吗？
根据《民法典》第 296条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
按照相关规定，改动时不得对邻里造成损害，而工人这一改直接导致上下楼都被水给泡了一回。严重违反了法律法规。
不得不说，这样的装修公司完全是不拿业主当回事，不但不与业主商量事宜，还挑起邻里事端，出了事更是不肯主动说出实情，在这里还是劝王先生换一家公司比较好，避免以后麻烦不断。
那么在日常生活中，如果管道真的存在问题，想要修改一下应该怎么处理呢？又要注意些什么呢？
首先，楼内的主要下水管道一般都属于全楼公用的，所以如果想要修改，应当提前告知物业，并经由物业允许，并且事后在不会其他业主的前提下，才可以更改。
其次，如果是自家的厨房或者卫生间下水管出现问题，只能做轻微变更，也不可随意的拆除。
zui后，值得注意的一点是，下水管道的更改，不止是业主自己家的事，改出问题，更是会影响邻里关系。所以做决定之前一定要慎重考虑。
值得庆幸的是，王先生在与邻居沟通后，双方主动做出了退让，让事情得到了合理的解决。如果不是装修公司从中作梗，相信王先生也不至于碰到这样的麻烦事。生活中我们请装修公司时，也要多上网看看相关评价在做决定。
对此你怎么看呢？#打卡挑战局# #头号周刊#
1，全国都出台了商贷转公积金，长春太慢了。
2.二手车没有消费税 二手房什么时候能实行啊
3.疫情后吉林省人均存款很高，现在人们缺乏的是对房地产市场的信心。
4.存量房贷利率什么时候全国统一 取消浮动和下调。恢复以前的政策。现在银行垄断 给老百姓压力太大
希望有“人”能看到
吉林省长春市宽城区证大光明城物业服务问题
首先致敬伟大的网络，可以个人名义发声
16年买的证大光明城的二手房，媳妇怀孕，母亲宫颈癌化疗恢复的不错，想买一个大一点一起住，一家人就选择了这个房子，也都憧憬着幸福的生活，当时4月份还没到雨季没多久下雨了，家里出现渗水的情况，我母亲身体不好需要健康的居住环境然后给物业打电话，大概真实几句话我听到了，别的小区物业都给修，你们为什么不给休，物业有个女的回过来就很恶劣的说你以前小区给你修你去以前小区住去。我的汽车车牌号也没给入进门禁每次进门还得保安登记，这就是16年时的物业，家里一致认为小百姓别惹事了的态度就过去了。
17年同样的问题又发生了开春墙体长毛母亲住的屋有刺鼻的发霉味，联系物业，物业来人说上去修了，修完也没见好，因为这事还给母亲买了一个大型的空气净化器，不久母亲开始了第一次经常性咳嗽，家里人也没在意，（后来年底我才知道母亲是宫颈癌转肺癌了）母亲怕我知道一直瞒着我假装身体不错，我在外开了一个智商税店也是摸索着生存，到了雨季过了物业来人收物业费了，我们的态度是漏水修了不会差物业费的，他们派人上楼20分钟搞定，我家里人都善良的信了，物业费奉上。母亲在17年后半年开始消瘦不断咳嗽，我这边还得工作，母亲媳妇孩子在家可怜巴巴的，我还得在外边被耍的挣微薄的钱。连给母亲按摩的机会都没有。
18年1月27日母亲去世，临走时母亲和我说的最后一句话就是儿子这辈子妈感觉你就是不走心，（因为有我之前我有个姐姐我母亲发烧所以做人流我是第二个，她希望我能关心她，多陪陪她）后悔的是到母亲去世我都没有陪在他身边多久。然后18年如何过去大家应该懂一个百姓家的常规生活方式（证大物业照旧，豆腐渣维修，哄骗，收钱第一名等）
19年屋里越漏越大，越严重。年底就疫情了
20年疫情物业工作跟不上正常吧应该，20年长春解除风险后，房屋还是越来越严重打个比方中产装修和贫民窟风格的差距，家里基本墙体棚顶，没有一点好地方，长毛，漏水，漏电，我很气愤的理论他们经理终于出面了，各种官腔各种为业主服务的宗旨一套一套的，来个人精，看看新闻才知道民法典快实施了，也有物业规范的，这个经理演技可以他和收物业费那个房管员一唱一和，感觉我好像误会他们了，物业版沈腾马丽，这样我也就又一次善良的结束了20年的物业问题。
21年也就是今年，这疫情也控制了，媳妇也上班了，我也就看孩子了，很想有所成就的陪陪孩子，修炼一下自己，3月20日大儿子呼吸道感染，咳嗽发烧，呕吐，我真是不知所措，楼顶漏水，墙体长毛屋内霉味很重，而且孩子基本除了去幼儿园就在家，好好的孩子开始咳嗽，昨天（因为现在凌晨了）我找到物业理论我说你之前因为房屋漏水导致屋内空气不健康，影响我母亲身体，这六年你们就为了你们物业自己的利益还想让我孩子发育不健康吗？你们猜他们说啥，提里吐露一大堆，有的都好像是传销的术语就不聊正题，现在是21年3月23日午夜，孩子咳嗽的严重，我担心他我在沙发听着他卧室的动静，已经快一周没上幼儿园了，看这几个大白字的读者我想对你们说，我从小接受的家庭教育是非常善良的，家族没有一个人靠赚黑心钱起家，在体校，在部队，在地方，我都是那个最善良的角色，因为我不会伪善。
一个小百姓，像沙漠一粒沙一样，在头条像写日记一样，或者是真的感觉好人没好报。再或者我能让更多的人知道一个喜欢抱怨的家庭妇男，然后他会坚强的，点滴的，还是那么善良的等待一个适合他的工作，听说他喜欢正规军，只要能为祖国和人民做没有污染的贡献，还有他的两个儿子必须送部队，必须成为公平正义的拥护者。
现在写日记真方便，不费油（笔芯油）
人间正道是沧桑，
各地楼市跌势蔓延
截至2021年6月底，全国337个城市中有115个城市的二手房价格出现下跌！而且这些城市房价下跌的幅度还不小，其中有50个城市的二手房价格跌幅超过1000元/平方米。跌幅最大的三亚市，每平米下跌了2136元/平米。
>宁波24495元/㎡，环比跌4.2%；
>杭州36244元/㎡，环比跌3.5%；
>深圳二手房价格连跌3个月。
>吉林省的省会城市，房价从8000元/㎡跌到5000元/㎡，还有更夸张的，从原来1万多每平米，最后变成6000多。
很多小城市跌幅更大！
#杭州楼市新政：3孩家庭可多购1套房# 杭州优化二手房交易，三胎可多买一套房，一线城市房产政策积极信号下，房地产行业能否极泰来？
5月17日，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。具体措施见下图。
一线城市开始优化二手房交易，在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。
杭州作为一线城市，已经率先打开了与时俱进的购房政策，三胎购房考虑进房产政策。这究竟能激发多少人的购房欲望还有待考量？除了有购房资格外，是不是在税费，三胎购房补贴等其他方面还有补充政策也是大家关心的问题。
房地产行业这两年的问题和爆雷仍然在持续。近400家房企宣告破产，在迎来政策底的当下，能否迎来否极泰来？
5月11日，中央纪委国家监委发布消息：中国建设银行机构业务部原总经理黄曦涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委和吉林省监察委员会监察调查。
黄曦何许人也？她除了是原来建行的总经理，还是泰禾的执行副总裁。
5月6日，泰禾集团更名ST泰禾（被要求更名以提示投资风险），此后两个交易日连续跌停。截至5月10日，ST泰禾股价为1.62元，相比于2018年泰禾股价最高点43.69元/股，已经累计跌幅超过96%。除了退市风险，泰禾还面临复工交房的难题。
国内房企暴雷潮席卷一年多时间里，一大群房企实控人满眼焦虑。蓝光发展杨铿、新力控股张园林、中梁控股集团杨剑、福晟集团潘伟明等，都尝到了千亿跃进的苦果。
流动性危机之下，王文学能不能保住华夏幸福控制权；同在河北的荣盛发展上市以来首亏近50亿元；建业地产胡葆森怎么在洪水后、疫情中重新站稳脚跟……
四五年前，这些房企老板光鲜亮丽，那时的阳光和沙滩还不是奢侈品，几乎是年会标配。如今黑云压顶城欲摧，昔日财大气粗的老板们，个个押上身家找钱还债。
早在2017年，2018年笔者多次在头条上写文章，让所有的房地产企业卖光房子跟着我向金融地产转型升级，只是当时的房地企业都听不懂。只有王健林被到逼股债双杀时，才想起我2015年给他培训时讲的让他卖掉重资产，王健林在不情愿的情况卖掉部分资产才成了唯一的房地产行业的赢家。
现在房地产行业旧的经济模式结束了，只有运用我创建立的金融地产的模式才能自救。
金融地产的核心是产业集群，产业集群商业模式是我创建的。
如何参与产业集群抓住机遇呢？
目前我们正在成立产为集群协会，参与者可以私信联系我。
只有参与产业集群运用我创建的金融地产模式才能拯救房地产行业。
3月31日涨停板块分析
今日共有6个风口板块
第一个是房地产板块，有12家涨停。驱动因素是多地二手房的首套房贷利率下调。
第二个是家居装饰板块，有2家涨停。驱动因素是受益于房地产政策的放松，房地产后周期的家居装饰行业迎来回暖需求。
第三个是建材板块，有3家涨停。驱动因素同样是受益于地产政策的放松，同时也受益于国家适度超前开展基础设施投资政策的实施，建材行业景气度有所提升。
第四个是中药板块，有6家涨停。驱动因素是国务院办公厅印发了《“十四五”中医药发展规划》，同时吉林省在新冠治疗中提到使用中医治疗。
第五个是数字货币板块，有5家涨停。驱动因素是数字人民币将再次亮相国际顶级赛事，成都大运会将深度打造大运会数字人民币的应用场景。
第六个是水利板块，有6家涨停。驱动因素是国常会决定新开工一批条件成熟的水利工程，提高水资源保障和防灾减灾能力。
以上就是今天的涨停板块分析。
