健康资讯 上周（12.12-12.18）重庆中心城区住宅新增供应7.44万方，合计725套，新推项目主要集中在中央公园、悦来等拓展新区，洋房为主，高层补充，少量别墅；住宅成交量合计9.57万方，合计873套；楼市逐步回暖至新常态化模式；本周住宅建面均价为14092元/㎡，核心区及郊区改善物业成交减少，整体均价降低。
太牛了，重庆的是全面回暖，6月成交量上涨28%，房价突破14,248元。
真没想到重庆楼市就这样快速的回暖了，在6月份新建商品房的成交量环比上涨了28%，虽然不是最好的，但是不得不承认重庆的买房人越来越多了。
而且在6月份住宅的成交量就突破了77.82万方，虽然比2021年的同期少，但是这个趋势还是很明朗的，而且房屋的成交均价也突破了14,248元/㎡。
看来我们得多关注重庆楼市的，如果成交量大幅的上涨，买房的人越来越多，那么有可能房价就会快速的上涨了。
而且我们还要重点关注一下重庆楼市的政策，对外地人的友好程度，这一点也非常的关键，一旦有大量的外地人涌入买房，可能就应该赶快上车了。@重庆地产视野 #重庆头条#
太牛了，楼市全面回暖，中央公园开始排队买房，现场人山人海。
真的没想到啊，重庆楼市真的是冰火两重天，二手房市场，很多业主还大幅降价卖房子，而一手房市场已经开始火热了。
前段时间很多二手房的业主，开始大幅降价处理自己的房子，有的降价20万，有的降价30万，有的降价上百万，但是仍然卖不掉。
然而一手房市场就不一样了，似乎已经开始回暖了，因为成交量已经上涨了28%。
而且你看看重庆的中央公园板块已经开启了率先回暖，据说有人豪掷千万扛下了一层楼，难道他已经得到了什么内部消息，重庆房价要上涨了吗？不然干嘛买一层楼？
关键是你看看中央公园这个楼盘现场真的是人山人海，好多人在看房啊，中央公园的房价不是很贵吗？这些人到底要干什么呢？
说实话，如果不是房价要上涨，我真的想不出为什么这么贵的房子还有人愿意去买。@重庆地产视野 #重庆头条#
【重庆楼市回暖 “迹象明显”：到家了3月份签约近40亿、新房成交7364套、二手房成交5334套…】
重庆楼市经历了2020年横盘之后，在2021开始发力，尽管众多购房者尤其是刚需，都不愿意相信这一事实，然而从目前主城各个售楼部的客流量以及重庆一中介公司的数据来看，重庆楼市真的开始火爆起来，回暖迹象明显。
日前重庆到家了中介纷纷转发3月份的销售成绩单，从该成绩单所展示的数据来看，单单他们在3月份内二手房成交量达到了近5400套，而新房的成交量则更高，达到了近7400套 。签约金额高达近38亿元。
要知道重庆远远不止到家了一家中介，链家德祐的数据还未纳入，而其它的一些中小中介的数据也未包括其中，如果将所有中介以及各大开发商自己的签约数据全部加在一起，那3月份重庆的签约套数可能会更“吸睛”。
据实而论，今年重庆楼市部分楼盘的新房真的非常好卖，对比去年，今年很多新房售楼部的流量颇有17年左右时候的状态，同时二手房的带看量今年明显也同步上升。
综合部分数据以及线下的实际情况来看，重庆楼市真的开始火爆起来，平心而论，希望重庆楼市的房价保持理性走势，否则很多刚需真的会购房吃力。
大家身边的楼盘今年卖的好吗？二手房是否好卖？对于这份数据，你怎么看？#重庆头条#
【重庆楼市迎来 “重大利好”：楼市有望极速回暖…】
回顾2021年的重庆楼市，开年平稳、3月略有回暖、4月土拍后楼市极度火爆、7月楼市降温、8月楼市惨淡、9月楼市凉风刺骨，随后一直低迷至今。
重庆楼市低迷的背后其中有一个最重要的原因就是房贷利率太高，自土拍之后重庆房贷利率一路飙升，从最起初很多购房者还能接受的5.25%一路飙升至6%以上，对于购房者而言，基点增加，利率上浮，也就意味着同样的房贷总额每月的月供要多出数百元甚至更多。
土拍之后攀升的均价加之高不可攀的房贷利率，很多购房者望而却步，原本还有购房需求的购房者碍于上述原因，便果断选择放弃购房，甚至连部分观望者都放弃了观望。
楼市低迷至此，以某大为代表的众多开发商频频爆出停工，央行救市的消息也甚嚣尘上。眼下重庆楼市终于迎来重大利好，据贝壳重庆交易中心数据信息，重庆房贷利率降了，重庆银行、华夏银行、建行、邮政、中信等各大银行纷纷下调了首套房及二套房的贷款利率。
从下调结果来看，现目前很多银行首房首贷利率已经跌至5.85%，成都银行甚至已经走到了5.75%，而成都银行二套房利率甚至已经跌破了6%, 变成了5.95%，这对于购房者而言，绝对是实实在在的减负，不过此数据目前只适用于二手房交易。
二手房房贷利率下跌，相信新房也不远了，加之各大楼盘频繁放出各种优惠折扣，按照这个趋势和力度来看，重庆楼市在年底有望极速回暖，如果利率持续下行，那楼市真的有戏了。
说说你的房贷利率是多少？如果按照现在的利率来计算，你每月能省下多少钱？#重庆头条#
（开盘快讯）超过120盘6月推新！重庆楼市能否出现“拐点”回暖？
经历了新一轮房贷政策松绑之后，楼市终于透露出些许暖意。5月最后一周，重庆中心城区住宅成交12.91万方，环比上涨1%，住宅建面均价为14266元/㎡，环比上涨1%。成交量和价格均稳中有涨，重庆楼市回暖开始有所迹象。
端午节来临之际，重庆各大房企纷纷将推新计划提上日程，企图在年中这个购房节点上快速跑量。据不完全统计，主城6月即将开盘推新项目预计总数超过120个，业态涵盖了高层、洋房、别墅等，户型面积段横跨50-369㎡，可满足各种购房需求。
在本月开盘中，洋房开盘量最大，共73个，在总开盘数中占据约一半比例！其次是高层和别墅，新开盘项目分别有44个和26个。由此可见，洋房类产品依然是重庆主城商品房市场的供应主力。从洋房的户型区间来看，面积区间在70-206㎡，但是大部分面积都在110㎡以下，甚至有超过一半的房源面积在100㎡以下，可见新供房源还是以首改经济型洋房为主。
从区域上看，新开洋房集中分布在沙坪坝区和渝北区，分别是21个和19个。沙坪坝区中，西永、大学城板块则是洋房放量最多的区域，预计约有16个项目开盘加推。该区域也是目前重庆西区的热门置业区域，近几年发展迅速，吸引了众多购房群体。其次，渝北的龙兴、中央公园等区域也是洋房放量的重要来源地，龙兴房源面积相对较小，受众首改居多，中央公园房源面积偏大，面向更多纯改善购房者。
6月重庆楼市预计有44个高层项目加推，较5月相比在数量上基本持平，小高层业态居多有28个，高层业态有15个。从数据上看，北区是高层的主要供应地，其中渝北区数量最多（15个），其次是江北区（8个）。
从面积区间来看，渝北区的高层普遍面积偏大，多数在100㎡以上，部分高层房源甚至超过了200㎡，喜欢标准大户型的购房者可以考虑入手。江北供应的高层房源则是以小户型为主，适合看中区位价值的年轻购房者。
本月预计约有26个别墅项目开盘加推，同高层一样，有半数来源于北区，是渝北（9个）和北碚片区（7个），其次南岸区（7个）此次供应也有增加。而这其中北区以龙兴板块放量为主，其次是水土、蔡家板块。
在产品上，加推房源以面积可控的叠加别墅为主，大部分面积都在150㎡以下，部分少量户型面积超过200㎡。其他类型别墅，如合院别墅、联排别墅等占据少量，而户型普遍较大，基本都在200㎡左右。当然，也有像阳光城哈罗小镇这样的，而有着超300㎡大户型的别墅产品。
总体来看，6月放量的板块集中在渝北区、沙坪坝区和北碚区，这也是近几年发展比较迅速的区域。渝北的中央公园、龙兴，北碚的蔡家、水土，沙坪坝的西永、大学城，则是成为了热门置业板块。由此可见，重庆主城核心区域可供销售的新房房源已日渐稀少，二环以外成为了目前重庆主城主要房源供应地。
与此同时，在政策宽松、市场回暖的大趋势下，6月预计开盘的量较为充足，能够为购房者提供充足的选择空间。近期有买房打算的购房者可以多看看，挑选到符合自己心意的项目。
哎！怎么说呢？！前几天，重庆房地产中介们，还有点兴奋，为五一节的重庆楼市成交上升而欢呼雀跃！可是，还没几天……重庆楼市，又令人忧心了！
最近一周，重庆楼市的成交量，又……很低迷了！
最近，5月9日，我又刷出来好多……重庆楼市的不利消息，重庆房地产市场，还没有真正走出阴影啊！
比如说，最近，我刷到的重庆的零首付的文章……又刷到重庆某楼盘，特价房22万起步，买一层送一层……
虽然说这些可能都是零星的，并不是普遍的……但是，能够刷出来这些……始终对于重庆楼市的这个气氛啊，这个信心啊……不友好啊！
大家觉得呢？！
根据最近几天，我对于重庆楼市的了解，根据我对于几十个重庆房地产自媒体的普遍观察……我感觉，这个5月，重庆楼市熄火的可能性，还是很大！
哎！3月，重庆房地产市场，依旧是寒冬！
4月，重庆房地产中介们期盼的小阳春，落空了！
5月，重庆楼市，要想有实质性的回暖，恐怕……
除非北京上海广州，完全100%的可以自由往返重庆……否则……很难！太难了！
当然，北京上海广州，总有一天，迟早是可以100%自由自在往返重庆的……到时候，一旦全国经济完全恢复活力……也许，重庆楼市，还是大有希望！#光线摄影学院曾兰老师# #重庆头条# @光线摄影学院曾老师
重庆楼市回暖了吗？
今天下雨，我以为大家都窝在家里，却发现蔡家自贸区的建发云著人山人海，现场估计至少有四五百人的样子。
大家不是说新区没人气吗？蔡家这个楼盘怎么这么多人呢？
连下雨都挡不住人们去蔡家抢房了吗？到底什么情况？这个国风浓郁的楼盘如此受欢迎，看来人们对中国文化越来越自信了。
我们来预测下重庆楼市接下来的走向：
从重庆房价的涨跌历史来看，重庆的房价呈阶梯式上涨，总体是向上发展的。
大概3-5年为一个周期，每次上涨后会进入2-3年的平缓期，其中会偶有一定幅度的下降，但最终还是会涨回去的。
而今年上半年受疫情影响，加上去年房地产被各种打压，一时间重庆楼市行情低迷、人心涣散，购房者没有信心入市。
但凡事都有个“度”，低谷之后便是爬坡、回暖！
今年下半年，我预测重庆的楼市大概率会重启！
