健康资讯 中关村西区鼎好大厦对面普天大厦是正在出售吗？昨天有粉丝给我留言说，普天集团并入中国电科后，这个原本普天大厦正在使用的办公楼，成立了部门开始出售这个办公楼。目前该楼大多数面积为自用，字节跳动在此租赁了超过8000平米，目前还有部分空置，但是并没有对外出租，内部的处置方案还没有完全定完。这个粉丝如此关注这个项目，也是因为其公司在中关村西区有10000平米的甲级楼的需求。我问他，为什么不选择鼎好的，他告诉我鼎好他沟通过租金在15元/平米/天以上，这个租金除了腾讯，米哈游这样的企业，估计没有几个承受的住。据他了解到的，字节跳动在此签约的价格应该没有超过10元/平米/天。部分企业对于中关村西区是有执念的，基本上不会考虑西区以外的办公楼，不过大面积办公楼在西区依然是稀缺品，目前市场供应主要还是在魏公村和上地这些市场。
关注我的朋友们如果你们知道普天大厦最近的处理进展还请麻烦联系一下！
东三环博瑞大厦拍卖成功拍卖，凯德接受的为什么只是地上4-25层办公楼，地上一层到三层难道不出售？
朋友打电话过来问我大楼详细的情况，说实话，虽然关注大宗交易很多，但是这事刚开始真不清楚！晚上在看清河三思朱总写的文章，里边正好有答案，给大家分享一下。
文章中写道，2011年，成立不到两年高和资本锐气十足，年初拿下博瑞大厦的群里，也就是凯德拍到手不完整的那部分，这是他第四个投资并购案例，案名定位“高和萃”。
文章作者认为高和的模式就是特殊机会并购+资产精装修，类似于黑石的BUY-FIX-SELL,找到特殊机会就便宜
收购，之后整体改造提升，唯一区别就是初期以散售为主，在中国写字楼资产证券化不成熟的时候，这应该是最好的退出方式了。
据说当时高和萃散售的商铺最高价达到了28万元/平米，一年就实现了退出，是非常成功的操盘。有兴趣的朋友可以看看作者的文章《特殊机会正当时，凯德法拍成功拿下博瑞，十年回首应叹息，行业变迁已经是沧海桑田》。
李嘉诚继续抛售英国资产！
3月11日，李嘉诚旗下的长实集团发布公告称，公司已经将位于伦敦的写字楼出售，销售价格是12.1亿英镑。
这个写字楼是长实集团在2018年买入的，买入价格是10亿英镑，4年时间盈利1.08亿英镑，如果加上公司的盈利，长实集团四年的投资回报率高达45%。
而在不久前，李嘉诚还准备出售估值150英镑的英国电网，李嘉诚正在逃离英国！
今晚饭局，各种坏消息夹着一个难得的好消息：
华强北的华强广场 A 座写字楼，其售价长年徘徊在3.8万/平米左右。在这波芯片行情的推动之下，现在的买卖成交价直接去到6万/平米。而公寓则由5-6万/平米涨至9万/平米左右。买家用途几乎都是自用。
朋友说，这波巨大的商机主要来自汽车芯片。
华强北的租赁非常火爆。要想在华强北租写字楼，你甚至要跟华强北商圈的地产中介搞好关系，否则，你已经看好的单位分分钟被同行签走。
在芯片市场繁荣的带动之下，华强北租售的这种活跃氛围几乎覆盖了华强广场方圆500米的商圈。
不禁感叹：永不落幕的华强北！永不落幕的深圳人的“搞钱”精神！
华强北从电子一条街、手机批发、美妆产品集散中心、再到如今的芯片…… 一波接着一波、一个行业替代另一个“老”去的行业，生生不息……
华强北，永不落幕的上演着“*行业*达尔文主义”。
巨亏1200万卖房，深圳炒房团要开始割肉了?深圳房子“买到就赚”的暴涨时代就这样过去了吗？
深圳前海，某越前海壹号的一个写字楼“血亏1200万出售”的信息近期在业界流传。
这套“血亏1200万元”的房源位于A座6层，2015年买入，传闻买入价3470万元，实际是2700万入手，现在2600万急售!五年时间，以原价卖出，这位业主亏掉的资金成本算下来没有1200万，至少也是540万。
现在深圳很多人的脑袋被炒房团和他们买通的经济专家写的洗脑文章洗的很彻底，相信房价永上涨。
确实，深圳房价近年被炒房团用手段炒到飞起，用的什么手段，咱们小老百姓一直不知道，直到近期炒房团深房理内讧爆出怎样抱团套银行贷款炒房，我们才知道水原来这么深!
显然，这些灰色手段是让深圳房价近年暴涨了不少的，这让被洗脑者更加相信深圳房价永远上涨!然后，乖乖高价接盘当被收割的韭菜，成就炒房团两点辉煌战果:其一是收高价会员咨询费。其二是获得楼房巨大价差利润。盆满钵满啊！
来看看时下的几个数据，大家可能清醒一点。
第一太平戴维斯称，2020年深圳第四季度写字楼空置率为27.9%，是四大一线城市中最高。
宝安写字楼空置率2020年高达47.5%，前海片区空置率高达56.4%等...
大家不要片面看问题，只看房价暴涨，也看看空置率等其他各项指标，这样视野比较全面，投资也就理性些了。
大家怎么看，欢迎留言讨论。
#深圳头条# #房价# #深圳七部门联合查处深房理#
#李嘉诚拟105亿出售伦敦写字楼# 李嘉诚卖楼套现105亿逃离英国！
拥有“半个英国”的李嘉诚最近开始逃离英国？105亿出售伦敦总部大楼。据悉，这座位于伦敦金融城的写字楼地理位置优越，紧邻火车站和地铁站，常年有企业租赁。
李嘉诚2018年购买至今仅仅三年，就因为地价猛涨赚了大约21亿，别不要说每年的租金了。这么一座赚钱的“金山”着急出手，看来是察觉到了什么。
今年以来，除了李嘉诚外，赌王何鸿燊也出手了圣詹姆斯广场8号，套现2.35亿英镑走人。
#李嘉诚出售瑞银集团伦敦总部大楼##李嘉诚再次抛售内地项目#
某外资因撤资回欧，3.98万/平米出售2层福田CBD甲级写字楼物业，该物业是外资于08年3万/平米的价格从开发商处购得。考虑到出售方承担的税费，此物业14年来几乎没有增值。不说住宅，08年买同区位的厂房应该也涨了3-4倍吧。
#头号周刊#2022-9-12
用心学习，分享价值 大连友谊
主营零售+房地产
公司房地产业当前主要涉及商业地产开发。公司当前在建、在售房地产项目主要为商业地产项目，分布在大连、沈阳和邯郸等二、三线城市，因所售产品为写字楼、公寓、商铺等，存量去化承受了巨大的压力。公司通过重大资产出售，将公司持有的大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴100%股权及公司对三家子公司的债权转让给武信投资集团，实现了资金回笼，优化了公司的资产结构。公司零售业主要集中在大连地区，以百货店（友谊商城）为主，本区域内零售业市场竞争一直较为激烈。
2020年1月8日公司控股股东武信投资控股(深圳)股份有限公司与武汉开发投资有限公司签署了《武信投资控股(深圳)股份有限公司与武汉开发投资有限公司关于大连友谊(集团)股份有限公司之股份转让协议》。本次转让完成后，公司的控股股东将变更为武汉开发投资有限公司，实际控制人将变更为武汉市人民政府国有资产监督管理委员会。因涉及诉讼事项相关股份冻结而尚未履行完毕。
以上观点，个人日志，仅供交流，据此操作，后果自负！
复工第一天，让我真实感受了一下疫情对于企业主的影响有多大，不仅是对资金的掠夺，更是对其信心的重大打击
我的工作是做写字楼买卖，一面对接企业主（主要），一面对接业主。今天将以往联系人联系了一大半：
①超过一多半企业主现在主要的目标是保住公司，解封远不意味着恢复正常，可能业务的恢复要更久；其中两个常联系的客户公司已经解散
②信心受损。好几个三月份要买办公室的企业主明确表露出对于目前的稳定持疑，对于市场已经没有积极信心
③相反今天成功议价了近10家业主，这在以前是不可能这么顺利的，有业主主动降价的，也有业主从租转售的。其中一个业主急切希望能半月内售出，用来缓解自己外贸公司压力
④但疫情并没有让成交变得容易，持币观望成了主要状态，撮合反而更难
复工第一天，疫情的真实影响比新闻上来的直接
