健康资讯 #淮安头条# 江苏省淮安市淮安区人民法院于2022年12月18日10时至2022年12月19日10时止，拍卖的淮安市经济技术开发区南京北路6号1幢3单元201室，以78.8万元成交！
拍卖标的：
淮安市经济技术开发区南京北路6号1幢3单元201室，
建筑面积：124.59㎡。
评估或双方议价
1250000.00元
阿里再次出手！继续在余杭拿地，发展势头看来不减。
今天偶然翻到了余杭区一个土地拍卖的结果公示，显示阿里在西溪园区旁又拍了一个地块，和目前的总部园区挨在了一起。不禁引人猜测，阿里这是要继续扩张吗？
其实，西溪园区已经经过了多轮扩张，在B区的对面又建了一个A区，面积所差无几。而现在又在B区旁拍一个新地块，似乎是要进一步拓展园区面积。
此外，阿里在杭州之外的地方也在加快建设。比如在北京、武汉建总部，在新加坡建设了当地最高的大楼，作为东南亚总部等等，还在南京、杭州成立新的公司。
其实，在发展的背后，带来的便是就业机会。阿里多建一个园区，那就势必需要员工入驻，这样一来就产生了就业需求，即便是从其他地方将员工迁过来，也会带来很多发展契机。
最直接的例子就是，杭州地铁19号线也就是机场快线，特意从阿里园区旁经过，设置了海创园站，方便了阿里员工的出行。这也是因为阿里员工的庞大体量，推动了需求的诞生。
刚刚，南京市第三批次拟集中出让重点地块曝光，涉及28幅地块。包含南部新城3幅、河西5幅、鼓楼1幅、栖霞15幅、江宁4幅。预计9月份拍卖！#我要上头条# #南京头条# #今日头条#
网传7月12日南京44块土地拍卖的房企报名表：只有河西、大校场、江宁百家湖、燕子矶的土地火，其他土地都……#我要上头条# #今日头条# #南京头条#
今天是2022年7月12日。南京新一轮土拍结束。
南京老大哥土拍，那么淮安作为南京都市圈的成员，同时又是南京一对一的帮扶对象。无论如何都要去捧捧场，架架势。淮安江苏水利，淮安生态新城房地产开发公司，参加了南京多个地块的拍卖。拍不拍地另说人气必须先搞起来。
这一次南京第二轮土拍，726.8亿入账。上一次还说南京今年只卖了202亿，这一次一下子就九百多亿了。
一共拍了42块地。另有两幅地块人居森林G42铁心桥G30流拍。南京商品房顶流板块河西土拍触顶成交。
要说房地产土地拍卖概念的操作还得是南京，这一方面淮安要学的还有很多。
之前吹的乌拉乌拉的人居森林。竟然流拍了，真的打了某些人的脸。顺地图查了半天，人居森林原来就是原来的雨花经济开发区。三桥口，岱山西， 窝滴个乖乖，这都到什么地方了？还有那个雨核，原来竟然是南京铁心桥贾西村。原来贾西村就是南京雨核的核心，你还别不服人家都45000了。
板块概念炒作。南京，我不服不行。就不知道哪个板块会步紫核的后程。
今天，2022南京首场土拍大战正式打响，20幅地块上市拍卖！最终，14幅成交、6幅流拍。其中，3幅触顶摇号！
五月份南京又有这么多的土地地块要拍卖了！！#房产# #装修那些事# #南京#
今天南京10块土地拍卖结果出炉，恭喜拿地房企，希望不是拿地一时爽[捂脸]#南京头条# #南京# #南京身边事# #南京爆料# #南京楼市#
今天南京迎来10块土地集中拍卖！龙湖杀进江北雨山路、宝龙底价拿下兴智科创新城商住用地。景瑞建设一口气拿下城中6幅商业用地！
浅谈2021.9.26南京土地拍卖
中介小伙
前天 11:41
（备注：所有信息来源土地资源网，底部会附有土地详情。）
概述9.26土拍：
本次土拍共计53幅地，终止出让11幅，剩余42幅地块参加土拍。新区G20和新区G21为单身公寓。所以剩余40幅住宅或者商住两用地块。
详情40幅地块构成：
六合溧水高淳：13幅地块
主城8区：27幅地块（江北10 幅+江南17幅地块）。
江北10幅地块：
3幅G17.G18.G19为核心商务区地块
2幅G14.G15为核心区青奥公园地块
4幅G99.G100.G101.G102桥林地块
1幅G16为葛塘地块
江南17幅地块：
2幅江心洲，2幅大校场，1幅鼓楼幕府山，3幅雨花台，栖霞区4幅，江宁区5幅。
个人看法：
1，国家调控，三条红线，对开发商的压力很大，对于很多开发商而言，去库存，去土地储备，保命现在尤其重要。
2，土拍地块的利润空间和位置更重要，江北核心区的利润空间有限，但是不愁卖，依然火热。开发商更多的用这些新地块带来新的现金流，增加口碑之用。
3，开发商格局变化很大，两极分化，头部开发企业越来越集中。国企和央企份额越来越多，民营开发企业有可能迎来新的倒闭潮。
4，土地财政归税后，再统一返还，地方政府对于土拍热情降低，根据需求去拍地，格局会回归理性和合理化。
购房人背后的思考
1，政策明显，买新房优于买二手，现在下手，除了贷款利率不友好，其他都很好。
2，本次遇冷不是市场调控，源于开发商保命所迫，所以不能因此影响自己的计划，因为遇冷周期即是房产周期。
3，土拍速度放缓，并不意味着板块发展变慢，按照企业人口比例配建住宅成为以后的大趋势。企业，岗位，住宅，学校，商业相互依存，相互配置入场。
4，土地拍卖量变少，如果是刚需，尽早上车。土地少了，人口增加，房屋结构矛盾突出，以后新房还是稀缺资源，炒房客不会退场，只是从浅水区进入深水区。在没有更好的投资渠道出现的时候，租金收益和房产增值还是投资客的蓝海。
个人观点，不喜勿喷，没有抄袭！
