健康资讯 华为，中兴等企业不断离开深圳，让深圳意识到了高房价对深圳发展带来的越来越大的负面影响。
现在不少新一线和二线城市都在想办法吸引人才，深圳再不做点什么，高企的房价就要吓走不知道多少人。
在控制房价方面做得最好的是长沙和重庆，这两个城市近些年的发展大家有目共睹。
人才是一个城市发展的根本，而高房价是驱逐人才的最有威力的炮。
#深圳二手房参考价格机制威力显现#
#宁波头条#江北宝龙文创港首开惨淡，价格过高是主因！
文创港宝龙城(甬江城)位于江北区大庆北路中兴大桥两侧(位置还是可以的，但离地铁二号线孔浦站约1200米，二号三号线大通桥站约1000米，还是有点远)，学区预计为红梅小学和孔浦中学(如拆迁对口的是市区最差之一的江北中学)，这个学区在宁波市区里，应该排在倒数五名以内。
本次为项目首次开盘，领证6幢约400套，但开盘居然只有3幢21#及22#25#楼，面积约110~148㎡，无房户98套，有房户98套，共196套(也不敢多开，怕卖不完，其中110平128套，148平68套，小区就这两个面积户型)。项目全装修销售及交付，标准2000一平，号称3500一平。备案均价42412 元/㎡，实际成交均价打82折，35541元/㎡(这宝龙是有多缺钱啊，买这个小区的业主，一定要盯着开发商房款账户，防止开发商资金转移)。
截止开盘当日，网上认筹吃鸭蛋。靠中介拉客外加员工内部认购，到场约82组客户，才去化35套(有另一个说法是去化100套)，而且员工认购是否是真实认购，还是先买后退，拿利息的套路，不可知，也劝买房员工，小心公司失信，到时还不出房款，你看中它的高利息，它却看中了你的本金。
110平(3个110户型不错，做到了三房朝南，U型厨房，而且每个房间都比较舒适)成交均价34876元一平，148平(户型不错，四房朝南，U型厨房，全亮间，房间都较舒适)成交均价36021元一平，签约七天内付全款再优惠5%，简直把周边二手房都砸死，这种价格，周边二手房在一段时间里要零成交了！周边中介还是推它的新房好了，佣金一套大Xxxxx元，不低！反正这么高的价格，羊毛出在羊身上，孔浦作为城市边缘地带，3万出头一点，才算是合理价格吧！且买且思考！
#宁波身边事#
#宁波楼市#
#房产#
#蚌埠头条#蚌埠2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了19818元/㎡，最大跌幅的小区达到了4.7%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
禹会，山香家园，3982，-4.70%
蚌山，黄金花园，9702，-3.72%
蚌山，一中宿舍，5829，-2.88%
蚌山，石榴江淮院子，11343，-2.65%
龙子湖，交通路49号院，3247，-2.47%
禹会，丰原还原小区，4973，-2.45%
龙子湖，国富祥庭，8641，-1.99%
怀远，华兴明珠，9873，-1.89%
蚌山，工农新村，5933，-1.79%
蚌山，新天地花园，5760，-1.64%
蚌山，奥园广场，9251，-1.63%
禹会，锦城家园，6204，-1.61%
禹会，大庆新村，3856，-1.57%
蚌山，宏业三村，6540，-1.56%
龙子湖，警苑小区，6387，-1.55%
蚌山，体委生活小区，13934，-1.54%
怀远，江山御景D区，6999，-1.54%
淮上，丽景天成(别墅)，6666，-1.54%
蚌山，朝阳新村四村，5672，-1.53%
龙子湖，中兴小区B区，5024，-1.52%
征信改版了，4月以后，我们不谈利息了，
谈谈你的贷款资格，要买房的赶紧下手
以后贷款将越来越难！
为避免大家国庆假期出去玩乱花钱
这边建议提前在我这把钱都花光
安心出行
【深圳上车计划：深圳的房价有可能大幅回落吗？】
在我看来，这是一个有违常识的问题，但是，居然有那么多人关注，我简直惊呆了。好吧，我告诉你，不可能。
所有期待房价大幅回落的人，基本上都是三观不正的人，既不愿意正视自己，也不愿意正视现实，总是寄希望于不切实际的幻想来填补自己因为能力不足而导致的欲求不满。
其实，这些人的欲望也不是很张狂，在深圳买一套房而已，满足自己的居住需求而已，但是，因此自己的能力暂时还没有达到，又不愿意付出更多的努力，这个，也许也是大多数人的现状吧。
1、 价值决定价格
深圳是经济特区，是粤港澳大湾区（国家核心战略）的核心城市之一，是社会主义先行示范区（国家门面），要打造成为具备世界影响力的国际超一线城市。这是国家给深圳的定位。深圳市政府给自己的定位要接地气很多，只说在2035年GDP要翻一翻而已。深圳2020年的GDP还没有出数据，预估是2.8万亿。
深圳是国家科技创新中心，金融创新服务中心，现代物流中心。聚集了腾讯，华为，中兴，迈瑞，大疆，大族，创维，TCL，百度，阿里巴巴，小米，字节跳动，oppo，vivo，传音，金蝶，华大，富士康、顺丰，中航，正威，万科，恒大，招商，华润等一众头部企业。每年新创立的企业数量同样居全国首位。之前很多人担忧，深圳的高房价逼走了很多优质企业，没关系，有旧的企业走，就有更多的新企业成立。
再加上每年新增轨道交通，紧密连接东莞，广州，中山；每年新增各类高等院校，研究机构，中小学；各类博物馆，图书馆，音乐厅，公园等公众场所……如果你承认这是一个城市的价值，你说，这么高价值城市的房子，价格怎么可能低，这有违基本的经济学常识。
2、 供需影响价格
深圳是一个供需严重对立，严重供不应求的市场，要不然你也看不到万人摇号的盛况。因为新房限价，周边二手房价格明显高于新房价格，一二手倒挂，自然买到就是赚到，各种奇葩的事情自然就产生了。寄希望于崩盘的人，当然被现实打脸，自然心痒难搔，自然怨声载道，自然说“泡沫”、“严重的泡沫”、“必然破裂”了。哎呦，酸死了。
深圳在籍人口并不多，但是因为云集了很多制造业企业，管理的流动人口非常多，非官方统计超过了2200万。每年新增人口在40万左右，每年的净流入人口这个是有官方统计的，虽然，2019年城市净流入人口的冠军落在了杭州，但是，深圳，依然是很多高知精英进驻的首选。
这么多人口，深圳正儿八经的红本住宅有多少呢，不到200万套。如果你不想买小产权，不想住廉租房，买不到经济适用房，也不想买公寓，就想买个正儿八经的红本住宅，那你不是和深圳人在竞争，你是在和全球高知，高收入人才在竞争，因为他们不需要户口，不查社保也能买房，而且，深圳市政府还给他们各种补贴，你说，气人不。
这样的供需环境下，你想深圳的房子大幅下调，你在想啥。
3、 政策调控
市场从来不是理性的，疯牛比灰犀牛还可怕。每一次的调控，其实都是国家在用理智在控制市场情绪这个疯牛。投机客看到调控就捉急，因为调控堵死了他们投机快速操作，并实现资本增值的路。
大家仔细回顾国家和深圳的每一次调控，目的，都不是让房价降低，而是，遏制房价非理性过快上涨。房子，是用来住的，不是用来炒的。比如我，我买房子就从来不考虑卖，就像我买茅台，五粮液，迈瑞，顺丰这些企业的股票，当然不是为了卖。除非这些企业的基本面发生了重大变故，优质企业变成了劣质企业，那当然要换仓。
买深圳的房子亦然，除非深圳的城市基本面发生了巨大变化，大型、超大型企业总部开始搬离，GDP滞涨，徘徊，走低，国家已经开始扶持其他城市疏解深圳部分城市功能，或者说直接替代深圳，那我们当然要换仓。
所以，放弃不切实际的幻想吧，努力学习一项或者多项技能，改变自己对待财富的态度，拓宽自己的收入渠道。只有这样，我们才配的上深圳这样的城市。
11月18日｜晚间A股上市公司重大事项资讯公告汇总如下：
【上市公司事项公告】
1、安妮股份：公司积极推进Web3.0数字内容服务技术研究。
2、安奈儿：抗病毒抗菌面料预计明年年初能够量产，已与多家企业洽谈。
3、燕京啤酒：双11活动黄金28小时，公司电商全渠道GMV同比增长100%。
4、太辰光：公司主营的光器件产品可广泛应用于数据中心建设。
5、川大智胜：公司不直接涉及虚拟人技术。
6、西藏旅游：公司暂未获悉“冬游西藏”旅游促进活动的正式通知。
7、欣旺达：无人艇以及内河游船动力电池已实现批量供货。
8、科创信息：暂未涉及对AlGC技术本身储备。
9、中欣氟材：预计技改完成后氢氟酸年产将达7万吨。
10、康芝药业：目前公司没有生产及销售热炎宁颗粒。
11、金刚光伏：4.8GW双面微晶异质结电池生产设备发货 由迈为股份供货。
12、亚钾国际：就开展GDR业务、进一步资本国际化合作与东方证券进行交流。
13、四方达：按照防疫要求，公司采取闭环管理，生产经营正常。
14、ST大集：持续探索和研究海南免税政策和业务合作机遇。
15、玉马遮阳：已将户外遮阳产品纳入未来经营重点。
【重要资讯公告】
1、碳化硅产业发展超预期 未来或与IGBT互补。
2、顶点软件：与东吴证券、华为签署全面合作协议。
3、首开股份与建设银行发起设立的建信住房租赁基金签订合作意向协议。
4、格力电器新专利支持用户实现元宇宙健身。
5、中兴通讯与黑芝麻智能达成战略合作。
【游资看点】
1、家装多为刚性需求，伴随疫情逐步控制，终端需求或将持续释放，订单有望迎来修复。9月底以来，央行等相关部门对地产相关政策频繁发布，涉及下调公积金贷款利率、换购住房享受所得税优惠、差别化调整住房信贷政策等，政策边际宽松或将利好新房及二手房交易量逐步回暖。家居板块有望迎来估值修复，坚定看好以内销为主的家居零售板块，关注欧派家居、顾家家居、喜临门、志邦家居、索菲亚、江山欧派。
2、展望2023年，轻工制造板块机遇与挑战并存，我们建议从三条主线把握行业投资机会。1）受益于行业分化：急剧变化的市场环境下龙头竞争优势愈加凸显，逆势加速市场份额提升，重点关注内功强化、长期成长逻辑顺畅的家居龙头及消费轻工龙头。2）受益于消费复苏：23年地产销售磨底后有望迎来改善，竣工端则有望受益于保交付，同时叠加22年需求低基数，23年消费复苏值得期待，预期修复下重点关注股价经过深度回调、估值正处低位的家居板块。3）受益于盈利改善：重点关注原材料价格回落预期下成本压力有望逐步释放的中游制造企业，重点关注纸包装龙头和金属包装龙头。
3、生意参谋护肤TOP30的品牌中本土品牌共6个，销售额占比超过17%，去年则为5个，占比约11%，TOP30中国际品牌合计约下滑2%，本土品牌合计上升超50%。同时国际品牌中增速较快的为城野医生、修丽可、Olay、巴黎欧莱雅等，除修丽可定位功能护肤其他均为大众护肤，叠加本土品牌的高增，整体大众市场本轮表现都明显更优，也体现了一定消费降级的情况。星图数据显示个护美妆品牌本轮双十一新品占比同比提升16pct，产品力和品牌力将成为企业的核心竞争力。重点关注：珀莱雅，单品生命周期以及创新能力明显领先行业，客户向一二线转化品牌力逐步加强，增速确定性强；可以持续关注：华熙生物，多品牌矩阵逐步完善，产品定位以及费用率均处于持续改善的边际位置；贝泰妮，细分领域更优的竞争格局带来明显领先的盈利水平，增长强劲，主品牌的品牌力存在与孵化品牌部分协同的契机。
4、基于电子行业当前运行状况，行业拐点尚未到来，短期很难看到产业链根本性改善，产业链相关公司基本面短期难有重大正向变化。不过长期来看，电子产品仍然在持续创新，PCB产业链作为电子产品的重要承载，长期仍将受益于持续创新所带来的成长效应，未来产业链重要创新方向主要包括汽车(大电流大电压需要厚铜板、域控制器带来HDI增量市场)、服务器(新平台升级需要更高层数的PCB板、更高等级的CCL、更低轮廓的铜箔)、封装基板。
5、银行板块当前处于政策底、估值底和业绩底的“三重底”阶段，全面看多银行板块。1)政策底：地产风险和疫情形势是最近两年压制板块的两座大山，但目前压制因素已出现边际缓解。2)估值底：银行板块2022年初至今跌幅达17%，当前动态估值仅0.45倍PB，创有史以来新低，银行指数则是2015年以来的低点。3)业绩底：2022年Q3就是板块营收增速的底部，2023年Q2将重回景气度扩张区间。建议看多银行板块，个股方面把握两条逻辑主线：板块传统龙头标的；优质区域小银行。#微头条日签##我要上头条##股票##微头条名师团##A股#
