没合同还能张嘴，没合同就干活？//@极速遵化7B4:装修人员也没跟租客签合同//@斗战胜77:装修人员和房东又没有合同关系，房东有啥法律义务//@极速遵化7B4:换一个角度，房东把房子租给租客，租客私自把房子装修了，现在租客跟房东解决租房合同跑了，装修人员没收到装修的钱，现在找房东要合不合理
媒体人张晓磊
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河南郑州，王先生花1000多万买了一套商业别 墅，每年以10万的价格租给一家公司。前三年交租挺按时，可到了第4年干脆就不交了。王先生按合同规定让其搬离，没想到对方却说：想让我搬离，你得先付给我210万的装修费！
王先生看中了一套商业别 墅，于是，就花1000多万买下来准备做投资。过了2年，有一家公司想要租他的这套别 墅作为办公地点，双方协商之后，便签订了8年的租房合同。前2年，这家公司还是正常支付房租的，可是到了第3年，这家公司就开始拖欠房租了，王先生催促了几次，他们说公司目前正在装修，资金有些紧张，等之后一定会补交房租的。谁料，又过了1年，对方还是分文未付，如今这家公司已经欠了10万元的房租了。于是，王先生要求对方搬离别 墅，他表示按照合同约定，如果未支付租金超过10日，他就可以解除合同，而对方现在已经是严重违约了。可是没想到，对方不仅不搬走，还要求王先生支付210万装修费。对于这个要求，王先生十分气愤，他说：“这太不合理了！我从来没有见过有人租房子，不仅不付房租，还要求房东倒贴装修费的！而且我每个月的房贷都快还不起了，你们谁来赔偿我的损失？”
听到王先生这样说，对方不为所动，他们表示，自己装修这套房子的时候花了300万，按照规定，在合同解除之后要根据双方协商的价 格来进行补偿。所以，他们认为，王先生应该按照装修费的百分之七十进行补偿，也就是要补偿自己210万。其中一位公司的负责人还说：“经过这样折抵的话，自己欠不欠租金，还不确定呢！”听到这话，王先生顿时非常恼火，看着这无理占三分的负责人说：“真没见过你们这种人！明明是你们先违约不交房租，如今不但赖在我的房子不走，还让我倒贴几百万！”眼看双方一直僵持不下，王先生耐心全无的表示，如果对方执意如此，自己将通过法律途径解决。最后，经过协商，对方答应会向总公司申请预算支付房租，如果实在申请不下来，对方会想办法帮王先生把房子租出去，以减少王先生的损失。这件事一度引发了热议，网友们看了也是纷纷发表自己的看法。
有的网友说：“让租客把装修的东西拆走，把房子恢复成原样。”有的网友说：“如果是房东违约，赔装修费是天经地义，但如果是租客违约，就不用赔。”还有的网友说：“当初装修的时候，房东肯定也是同意的，那么现在对方提出赔偿装修费，也很正常。”可谓是众说纷纭，那么，在这件事情中，房东应该支付租客装修费吗？根据《最高人 民法 院关于审理城镇房屋租赁合同纠 纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 10条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物(即方便拆除的)，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。此外，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。另有约定的除外。
若提前解除合同是由于承租人违约，那么，出租人将取得装修的价值，对于承租人的损失不予补偿。所以，由于这家公司没有按时支付房租，违约在先，因此，王先生可以不支付其装修用费。该公司也许是经营出现了问题，导致资金紧张，无法支付房租，但是无论如何，这都不能成为拖欠房租的理由，感觉到力不从心的时候，就应该主动表达歉意，搬离房子，不能因为自己的原因让房东来承担损失。毕竟王先生也投入了1000多万，每个月还要还房贷，也很不容易。诚信是一个人立足社会的基础，也是一个人应有的基本道德品质。对一个经营者来说，诚信尤为重要，只有诚信做人，才能使生意做得长久。对此，大家有什么看法？你们觉得，王先生应该支付装修费吗？
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