健康资讯 最近有读者爆料：南京一批银行给抵押贷款客户打电话，询问贷款钱去哪里了，一天10几个电话，要求提供资金去向和证明。南京开始严查抵押贷、经营贷了
2022年想要买对房子，要做对3件事情
第一，钱
记住，钱不光是你的现金，更不只有你的存款，而是你能“筹集”到的所有的钱。这里面涉及到现有的房子如何做抵押贷款，还有很多人不太清楚的全款抵押方式买房等一系列操作。 抵押是一种常规操作，你的房子要是全款房，且你名下还需要有一家公司，把房子以公司名义经营抵押，从银行就可以拿到钱，一般可以做到房子市价的60%-80%，这个钱如何做升值，就需要你有明确的方案了。
第二，票
这里的票，当然不是什么电影票，而是你的房票，专业词汇叫做购房资格，目前房子但凡是有价值的城市，都限购了，所以不限购的城市，一定是没有价值的，这个逻辑，一定要知道。 但是很多人对房票存在一个错误的认知，比如说想买深圳的房子，认为自己一定要在深圳工作，在深圳落户，还有一种情况，比如说小两口在上海已经有两套房子了，所以在北京没有购房资格，想把资产做不同城市的配比，但就是不知道如何操作。 其实这就是认知差，很多人都停留在自己的固有思维里面，专业买房的人群，其实完全可以利用夫妻任何一方，去另一座城市落户，攒购房资格，然后做家庭资产的跨城配比，这是目前很常见的操作方式了。 你在一座城市有几套房子，去另外一座城市买房，完全是两件独立的事情，甚至还有一些核心城市，不需要你转移户口，也能够买房，比如说重庆。
第三，借
这里面的底层逻辑就是贷款买房的顺序，你想一下，每一个公民都有一次3成首付，7成按揭向银行借钱的机会，如果你买的房子是50万，他买的是500万，同样都是借30年，谁更划算？ 当下人们最大的财富矛盾：持有现金贬值与投资亏损之间的矛盾！所以，只有把钱花在刀刃上，购买安全稳定可靠的升值资产，才是唯一的出路。
最后，给大家4点建议：
1，如果你手里握有300万以上的可流动资金，那么你优先选择北上广深四个一线城市。
2，如果你手里资金在150万-250万之间，优先考虑重点二线城市，杭州、南京、武汉、成都，但请记住，一定要买在核心区、要么是科创产业中心，要么是靠近CBD的配套成熟居住区，比如说武汉的光谷东跟二七滨江、比如说杭州的未来科技城、萧山奥体中心，比如说成都的高新南、天府核心区。
3，如果你手里资金在50万-100万左右，两个选筹方向， 一个是重庆、长沙这种中西部价值洼地城市，另一种是大湾区的核心城市，比如说惠州临深板块、珠海、佛山等城市。
4，关于购房时机的选择：
第一次是2004年12月
第二次是2008年3月
第三次是2011年11月
第四次是2014年8月
第五次是2016年1月
第六次就是在此时此刻！
目前财富处于一个存量远大于增量的市场环境，这就意味着一个人得到的东西，就是其他人失去的东西，你买了核心区域的房子，就面临其他人少了一个购买核心资产的机会，你赚的钱，就是他未来5年、10年、20年通过奋斗的钱。买房的本质就是做时间的朋友，做金钱的主人。
关注我，我是蒋昊，跟你说的都是本质。
“马先生在银行办理了新车贷款，前半年，生意还不错，每月都能正常还款。但到第7个月时，因疫情影响了经济来源，他想把车卖了还款，但车还抵押在银行，并且贷款未满一年，提前还款要收取违约金。马先生不赞同这个处理方式，所以拒绝还款，双方陷入僵局。[红脸]”
近日，安安夺得了南京市金融纠纷模拟调解技能竞赛冠军
