健康资讯 德阳的房价，今天在德阳住房网看到的，应该取的平均值。
你们觉的准确吗？
感觉最近房价是不是降了，不是18年就一堆8000多的吗？
听说中江也有上万的了！#德阳头条#
#德阳头条#中江谭家街拆迁工作正在推进中。
今日是拆迁协议签订的第一天，抽签60号之前的业主，大多业主都签协议了。
我排在第31号，协议有两种，一是须购买政府指导价房源的协议，二是政府收购，拿钱走人的协议。
第一种协议是拆迁地附近（几十米远）新建高层楼小区，享受政府指导价4500∽4800元／平米购房。订了如果到时不想买，也是可以的。
第二种是不购政府指导价房源，在本县范围内任何楼盘购房，可享受政府购房补贴200元／平，并免房屋购置税。
我准备去市区购房，享受不到政府购房补贴和免税。
因此，我选择了签第一种协议，订了一套84平米的小户型，由于5年后才能拿到房，到时看经济状况，有能力就自己买下来，如没这能力，把这名额让给有能力的亲戚来购买也可以嘛。
现在我们县城房价均在每平6千以上，跟据我家拆迁面积，可以享受购买政府指导价110平米以上的房子，我老婆担心5年后拿不出这么多钱来买这么宽的房子，就选了套小户型。
下图是指导价房源外景效果图，
8年涨326%，芜湖双学区房惨遭吐槽价格虚高
——“金浩，恐怕是虚的不能再虚”，“金浩才是虚”。
1、金浩仁和天地最新挂牌均价17065元/㎡，其中最贵一套达到了20449元/㎡；2013年项目首开时房价3999元/㎡，8年的时间房价涨幅高达326%；
2、项目学区为：中江小学和中江中学，与学区仅一路之隔，周边以及社区配套齐全，实探小区内部环境却不尽如意；
3、二手房市场两极分化，但买房人在购置二手房前就一定要先有所了解权衡利弊；
金浩仁和天地位于鸠江区仁和路与河清路交叉口东南侧。板块内有行政、商务核心区、生态片区及休闲区为一体的综合性社区。
金浩仁和天地二手房上涨326%
最高一套房价达20449元/㎡
现在的二手房业主都有个通病：不是在涨价，就是在蓄谋涨价的路上，时不时就涨一波价，试试水。
据芜湖二手房官网上数据表示，金浩仁和天地的挂牌价的确在上涨中，该小区最新挂牌均价约17065元/㎡。
其中房价最高的一套，挂牌单价已达到20449元/㎡。
从小区近半年内价格涨幅可以看出，小区近半年内上涨约2800元/㎡，涨幅可以说是相当明显了。
小区2013年首开当时房价3999元/㎡，相对于当时的楼市市场，这样的价格并不算高。然而8年的时间，房价已高达17065元/㎡，涨幅高达326%！
据了解，金浩仁和天地小区物业为深圳历思联行物业管理有限公司。
房价这样大幅度上涨真的合理吗？
建天府机场简阳市划入成都，现在成都又将建设第三个国际机场，预计会选址在金堂县与中江县的交界区域，中江县会划入成都吗？感觉中江县的房价会涨！
#芜湖头条# 芜湖城东一小区的别墅竟然只要15000元每平米，面积336平米，总价503万，单价才15000元。
周边房价高层住宅如仁和天地，政务一号，保利熙悦府均价大概也将近15000元，本小区柏庄香府的别墅挂牌价也有22000元。旁边的安展蔚然家园别墅也将近25000元。
该位置学区为中江小学，中江中学。双学区加持，再加上地理位置可谓十分优越，未来还有升值空间。
如果买到这套房子，再以20000元价格卖出，那岂不是净赚150万，想想都有点激动啊。
当然，反过来讲，这套房子既然位置，学区都很好，为什么才15000呢？业主为什么不直接卖出，自己挣这个150万？而是选择退房。有意向的也要多考虑下，多了解，这套房子是不是如有质量问题，抵押问题，司法问题等。
买房需谨慎，且行且珍惜。
芜湖轻轨2号线沿线一公里内目前在售楼盘盘点，芜湖10家轻轨盘房价出炉，均价低至8500元/平米起。
芜湖轨道交通2号线一期为东西走向骨干线，全线平均站间距1.547km，最大站间距2.538km，位于万春湖路站至梦溪路站区间；最小站间距0.815km，位于政务中心站至云从路站区间。途经芜湖火车总站、高校、市政府以及方特、雕塑公园等景区。
近日，芜湖轻轨票价疑似曝光，最低2元、最高4元。根据最新官方消息，预计今年10月将会开通试运行，届时，对于轻轨沿线的住户来说，可以很快享受轻轨带来的便捷，尤其是上班位置较远的住户。
随着芜湖轻轨的开通，轻轨房会越来越受大家青睐。盘点的站点一公里内的10家轻轨楼盘，价格低至8500元。
这些楼盘主要集中在城东万春板块，高速东方御府、信德悦城均价在9000元平米左右。保利时光印象、大发上坤名悦四季均价约11000元/平米。尤其是保利时光印象，卖的很是火爆，一个月内多次开盘均告罄，本月还会再次加推，感兴趣的朋友可以多关注。
根据最新规划，城东扁担河区域罗兰小镇东侧地块后期将建设一所36班小学和12班幼儿园。中学之前方案规划的有，后被修改，后期有的概率大。同时，万春板块最新规划将新增一所小学和四所幼儿园。
在学区、轻轨及7000多的楼面价加持下，城东万春板块目前的楼市真是异常火爆，可以说是刚需的福地。#芜湖头条#
万科潮起中江（学区划分暂未公布）为精装修目前仅有少量尾盘在售，安展蔚然家园（学区为中江小学，中学）少量别墅在售。大发融悦东方（学区为皖江小学）及碧桂园镜湖世家（学区划分暂未公布）仅有少量尾盘在售，且价格较高，不是很适合刚需。
@會说房
虽然轻轨给我们带来了很大便利，但同时也要注意噪音污染，特别是沿线旁边的住户。买房时应多加注意，毕竟噪音污染不是小事。
近期，位于芜湖市城东板块的万科潮起中江项目将对外预售，预售均价15000元/平（精装修），竟然都靠抢。
该项目位于芜湖市城东板块，由伟星地产拿地，与万科合作开发建设。同时，珑胤台项目也是由两者合作。看来，就目前的市场而言，因土地成本的逐渐升高，各房企只能以抱团取暖，共抗风险的模式进行合作。
万科已在芜湖深耕多年，无论是房屋品质还是物业管理，口碑都很不错。万科市区项目众多，如万科城、海上传奇花园、万科江东府等项目。还有上个月底，时隔八年，再拿地，已高价竟得的丝绸厂二期地块。不过据传，该项目将于信达进行合作开发。看来，万科深耕芜湖的决心是不可撼动的。
该楼盘附近的二手房挂牌价并不是很高，新华联新悦都价格在1.2万元/平左右，而与其仅有一条马路之隔的熙龙湾价格只有1万元/平左右。根据2020年学区划分情况，目前新华联学区为翰文学校育才分校，学区并不是很好，即使目前市场预期很高，但可以说，这也是周边小区价格上不来的重要原因。#芜湖头条#
潮起中江在开盘初期，销售情况并不是很理想，优惠幅度很大，并且还送车位。惠后价格相对于现在的1.5万元，至少低2000元/平。而就目前的市场而言，现在1.5万元的价格竟超级好卖，好卖的都让人有点懵。
根据《芜湖市中心城区幼儿园、中小学布局规划（2019-2030年）》，在ZX-13管理单元新华联地块内配建一所30班的小学和24班的中学，此两校规划为中远期建设，目前暂无建设计划，后期视情况适时启动。
没有好的学区加持，这个位置1.5万元的价格竟然也会如此火爆。不排除有大量的投资客涌进，毕竟相对于城东2107号宗地后期2w+的价格，还是很有空间的。
但是规划建设的学校目前还遥遥无期，仅凭距离稍远的地王后期售价来水涨船高，小心会翻船。
#芜湖头条#金浩仁和天地----芜湖市房价上涨最快的小区！金浩仁和天地位于城东核心区。距离市政府最近的小区之一。与新建的中江小学仅一条马路之隔。金浩仁和天地从2012年开始建造，至今项目还有商业项目没有交付完成！住宅项目也是前年才结束的。虽然时间跨度非常长，但是开发商还是赚得盆满钵满！
2013年我去看过这个楼盘，售价大概4400元左右。那时候房子不好卖，定金交2万就可以办购房手续，剩余部分首付半年内补齐就可以。看到那么不自信的开发商加上那么不靠谱的营销手段，果断放弃了[捂脸]想想挺可惜的。
现如今金浩仁和天地的小区房价冲到了1.8万每平。超过了城东同时期建造的万科城和恒大华府。不知道万科和恒大业主有没有愤愤不平。当时万科吸引了不少白领和公务员等高质量的客户；恒大华府高档物业加大户型吸引了大批“土豪金”购房；剩下我等“流水线操作工”才会去看的金浩仁和。然而时过境迁，当年高价入手的恒大万科被不起眼的金浩仁和反超了。究其原因还是旁边的学区闹得------中江小学！
中江小学差点被命名为第一小学！第一小学挂牌效果图都出来了，最终还是败给了舆论压力，最后一刻改为中江小学。不过幸好，没有被叫第一小学。师资力量雄厚的中江小学，第一届学生期末考试，全市倒数！[我想静静]究其原因还是生源问题。中江小学附近的小区，像金浩仁和天地等。第一批业主都是附近的蓝领，家庭教育这一块还是没有跟得上。如果假以时日，周边的学习氛围起来了，学生家长素质逐渐提高。中江小学或许可以成为“第一小学”[玫瑰][666]
芜湖城南也是备受买房人关注的区域，其中滨江板块、元亩塘板块、以及大学城板块都备受追捧。
目前城南新房货量并不是很充足，像伟星国宾台、伟星天境等都是尾盘在售，中御公馆也仅有叠墅在售，美好首玺开盘房源就卖光，目前是待加推状态。
今年城南待入市的有伟星蔚蓝海岸长江之门总价600万起，中梁旭辉铂悦滨江鎏金印象放风价2.3万/㎡，都是纯改善性楼盘；大家璞悦光年放风价1.45万/㎡，性价比高。
城南三山也有3家新盘在售，均价都不过万，价格亲民，刚需可以考虑。
主要在售盘最新动态：
●中御公馆：中御公馆前段时间迎来首次交付，外立面庄重威严，小区内绿化错落有致；项目自建约6万㎡旗舰商业集群和48班制小学（已挂牌芜湖一中教育集团弋江小学），生活配套十分完善，目前在售叠墅房源，价格1.57-1.9万/㎡。
●春江明月塘前：目前在售29、36-37、42-43、45-46#，建面约96-120㎡，均价约1.2万/㎡。
●伟星印江澜：目前在售13、19、21、23、27、32#楼，建面约100-140㎡，装修均价1.8万/㎡。
●伟星国樾：目前在售5、15-16、18-21、23、25-27、29-33、37-38#楼，建面约94-127㎡，装修均价1.9万/㎡。
NO. 3｜城东
城东因为有市政府的加持发展势头很猛，区域内房价跨度比较大，单价8600元/㎡起，不过不少楼盘已经进入尾盘阶段。
目前货量充足的有新盘例如融创两幅万元地、未来云辰、大家德信金麟府等都是大品牌的优质项目，买房人进行选择。
需要特别注意的是，伟星在城东有2个纯新盘待入市，未来房价比较有想象力。
主要在售盘最新动态：
●伟星万科潮起中江：作为伟星&万科在政务板块打造的首个项目，凭借高性价比赢得买房人的青睐，在去年12月下旬迎来首批交付。目前尾盘在售，装修均价1.5万/㎡。
●融创北京路1號：刚刚加推洋房16#楼，建面约141㎡，装修价格2.1-2.2万/㎡；高层8#楼，建面约258㎡大平层，装修价格2.4-2.5万/㎡。
昨天项目发布海报“为了引导春节房产市场升温，响应政府号召，首付下调至10%，活动时间1月28日至2月6日。”
●融创招商星河万里：刚刚公开建面约143㎡的叠墅样板间，样板间实景亮点颇多：约9.5米三开间朝南、约6.5米横厅、西侧全景玻璃。目前主力在售洋房5、7、13、15#楼，高层16#楼，叠墅22#楼。
星河万里也打出1成首付17.3万起，并且推出了5套总经理一口价房源。
●未来云辰：目前在售G1-2、XG9-11、XG16#楼，建面约89-120㎡，高层成交均价1.2万/㎡，洋房成交均价1.25万/㎡。
