健康资讯 又被人捡了个便宜！今天，在福建三明市，一套法拍房幸运成交！一套在明溪县雪峰镇东门新村33号301房子，市值867568元，起拍价为607298元，有5人前来报名，经过48回合竞拍，以751298元成交，低于市场价11万多！貌似房价现在都普遍不高了
该房产坐落于明溪县雪峰镇白莲巷71号301房。估价对象财产范围包括建筑物及其分摊的出让用地土地使用权、构筑物及附属物，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，建筑面积：120.40平方米，所在楼层：3层
户型：3室1厅1卫，建筑朝向：北向，无电梯。
@惠惠同学有话说
特别提醒：竞买人在参加及竞买前,需向房产所在地了解当地限购政策,如若不符合购房资格出现无法过户等情况,自行承担后果,与拍卖法院无涉。已对楼层进行分层面积测绘,未来处置后可办理分户手续.
所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费，由买受人承担全部费用
该房产算下来约合6240.01元/㎡，这位置以这价位买来到底算不算捡了便宜？#二手房#
如何理解3月份福州房价环比下跌2.30%？#福州楼市#
近日，中国房价行情网发布2021年3月福建最新房价数据情况，据统计，今年3月福建房价环比涨幅最高的为泉州，跌幅最大的是三明。
根据中国房价行情最新数据显示，2021年3月，福建9个地市市区房价中最高的是厦门，市区均价高达48570元/平；市区房价最低的是南平，均价仅为8770元/平；福州3月市区房价约为28278元/平，位列全省第二位。
如何理解这环比波动的2.30%？
首先，中国房价行情平台在中国房地产业协会的领导和组织下，以禧泰房产大数据为基础，这个数据里面包括了事实在售数据。里面有二手房和一手房的数据。大家都知道，这两年福州楼市二手房市场出现阴跌情况（学区房除外），所以，一二手房综合来看，出现环比下跌非常正常。
其次，以鼓楼为例，人们关注的房价在40000元/㎡以内的比较多。这也从侧面说明非学区房在鼓楼的价位大概在这个价位更容易被接受。但同时也不要忽略了50000元/㎡这个档位的关注人群也有一定的基数。
第三，仓山区房价有逐渐追上台江区之势，晋安区房价则仍有一定差距。这从市场端反映也是如此。比如说三叉街的中骏世界城和台江的瀛洲府和同晖府相比，价格差不多，而且是自带综合体的纯商品房社区。
因此建议对台江有执念的购房者，也不用再说老仓山远不远的问题，每个地段都有核心的簇拥者和核心价值。并且你能看到，老仓山的未来想象力还更丰富一些。
晋安区房价不如仓山和台江，主要是安商房项目较多，受五四北价格低迷影响较大。
但不可以此认为晋安区的高品质楼盘价格与价值不匹配。目前来看，无论是养云还是桂语映月，在核心卖点上放眼福州高端楼盘市场还是很有竞争力的。
第四，从整体涨跌幅来看，长乐区市场日渐火热，3月房价达到19249元/平，环比涨幅高达7.92%！同比去年同期也高达6.32%！
长乐每年这个时候都是节后置业的高峰期，又以高品质住宅为主，当然有钱人也比较多。这里面有长乐主城区的拉动，也有福州滨海新城的几家楼盘的推动作用。
从以上几点得出以下几点推测：
福州楼市住宅房价高低搭配，两极分化明显。
从保利天悦二期和建发养云高去化率来看，购买豪宅的人群和购买低单价的人群同样都不少。
福州楼市整体上看，还是非常健康。即便是高库存，短期内也不会出现较大波动。
手里有钱的刚需和刚改不可全凭这个数据，延误购房日程。
