健康资讯 河南郑州，一女子花79000元买了一个车位，可是交付的时候却找不到车位，原本图纸上规划的车位竟然变成了一堵墙。后来开发商把一个机械车位拆了给她划定了一个车位，但这个车位特别不好停车，女子要求开发商换车位或者退钱。
2019年11月，祁女士在路劲九郡买了一个车位，花了79000元。当时是在平面图上选的一个编号为C038的车位，这个位置就在电梯口旁边，周围也没有其他的车位，就算停车水平再差也碰不着别人的车，既方便，又安全，于是就选了这个。
可是，就在2020年交付车位的时候，祁女士来到地下停车场找自己买的车位，却怎么也找不到，根本就没有C038这个编号的车位，祁女士又看了一下现在的车位分布图，发现原来的图纸上规划车位的位置竟然变成了一堵墙，这把她给整懵了。
开发商的回应是，他们不知道当时图纸是怎么设计的，可以等房管局验收以后，把这堵墙给打了，再把这个位置给祁女士做车位用。
祁女士没办法，只能同意了。可是后来，开发商又说这墙打不了，然后把一个机械车位拆掉后，给她划了一个车位，就指定C038在这个位置，不要也得要。
祁女士表示，改造的这个车位特别难停车，是一个死角，以她的水平很难停到车位里面去，开出去也费劲，她要求开发商给她重新换一个车位，或者给她退钱。
随后记者来到小区物业了解情况，工作人表示，祁女士的车位C038和其他几个车位交付比较晚，确实是机械车位改造的。
记者又电话联系了当时卖车位给祁女士的置业顾问，对方表示，当时的平面图是售楼部给他的，是售楼部叫他按照平面图上车位卖的。
那么情况是否如祁女士和置业顾问所说，问题该怎么解决呢呢？记者来到营销中心，这里的相关负责人表示，平面图他们没有动过，规划的是平面车位就是平面车位，机械车位就是机械车位。
至于为什么祁女士看到的平面图上原本那个位置是C038车位，而现在却是一堵墙，该负责人表示，那个平面图是尺寸图，不是他们最后公示的图。
在营销中心可以看到有一个车位分布图，而祁女士买的C038已经换了地方，据负责人说，这个图是在他们开始卖车位的时候公示的，具体什么时间公示的他不记得了。
而祁女士当时交钱卖车位的时候看的是那张图，他就不得而知了。
经过一番协商，另一位负责人出面表示，如果祁女士不满意，退或者换车位，都是可以的。
最后，祁女士选择了退车位。
祁女士要求开发商退车位或者换车位是没有问题的，因为当时卖车位的时候，置业顾问拿出的平面图是开发商给的，祁女士认为自己买的车位就是平面图上标注的车位，双方肯定也是签了合同的。
而交付的时候，原本规划车位没有了，这显然违反了合同约定。公示图与当时卖车位的时候给祁女士看的尺寸图不一致，这是他们内部问题，存在欺诈嫌疑。
《民法典》第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果说，开发商确实存在欺诈，那么，当事人还可以要求开发商退一赔三。
《消费者权益保护法》55条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
生活中，在买房买车位等消费的时候，遇到商家违约欺诈的时候，应该用法律维护自己的权益。
一次，闫妮去买房，售楼小姐看她穿的破破烂烂的，就斜着眼，随便指了一套说：“这套300平，要1000w，你买的起吗？”闫妮随即说了一句话，售楼小姐真是又惊又喜！
闫妮曾经说过“我红遍全国，却失去了他。”
因为一部《武林传奇》让闫妮非常红，成为了真正的演员，事业蒸蒸日上。
但是2004年的一天，闫妮回家后累了，老公邹伟冷冷的对她说:“我们不合适，我们离婚吧，那100w和房子都是你的。”
我才结婚两年多闫妮而且我根本不想离婚，因为孩子还小。闫妮就算了:“赶紧洗手吃饭。你也累了。”
但丈夫吃了秤砣铁了心，说:“女儿还小。请把它带来，我不要车也不要房子。我希望你能保守这个秘密，不要让你父母知道。”
因为老公是军人，离婚讲究流程。为了不让父母担心他什么都不想要，他给了闫妮。
就这样，两人离婚了。
因为老公觉得没时间陪家人孩子，不想拖累闫妮，但是闫妮深爱着他。
没想到，离婚之后，闫妮居然貌似公开了。
当初《武林传奇》的片酬是每集2000元起步，一路飙升，势不可挡。
片酬一度涨到15w/集，他也演过明朝。凭借《北风吹》获得飞天奖和金鹰奖。
这个时候闫妮已经是大明星了，身价几千万。
但是随着女儿的长大，100平米的房子不够用了，她想买个大的。
拍完之后，她不慌不忙地去了当地一家销售中心。
我还没脱戏服，看起来很“寒酸”。
所以见过很多暴发户和富婆的销售小姐，都觉得她不像个“有钱人”，根本不搭理她，因为她要下班了。
而闫妮的到来会让她推迟下班，所以她很不情愿。
售楼小姐简单了解了一下户型、交通、配套以及房子的面积朝向等等。
我把它递给闫妮一张平面图，但是闫妮有气无力地回答:“我也看不懂。你就告诉我吧。”
她的声音很温柔，然后问:“别这么专业，我听不懂。简单就好。”
对方也不是很热情。她直接报了一套3w多。她还说，投资房子就对了，以后升值空间很大。
闫妮说“这有多大？”售楼小姐说，“412平米，其中12平米交付，也就是说400平米的价格只要1200万，很划算。”
售楼小姐觉得这个人是来玩的，就直接说了这里最高价的房子，想着赶紧把她吓跑，然后她就可以下班回家了。
结果闫妮说:“那就拿这一套！”
售楼小姐心里充满了问号，半信半疑地拿出了合同。对方居然签了字，干净利落地刷卡。
这一举动吓坏了售楼小姐。她本来想拿个大户型搪塞一下，好早点下班，没想到临近收盘点遇到大客户。
闫妮爽快地付了360w的首付后，售楼小姐马上把她领到2楼贵宾厅，端茶递水，态度360度大转弯。
装修好了会更有意思。Just 闫妮，朋友的房子格局和她差不多，需要装修。她说你要买的话可以给我带一套家具。
闫妮随便问什么就等她朋友问她要钱。
最后她的房子和朋友的一模一样，所以很多朋友都说闫妮粗心，甚至有人说她有点糊涂。
郭达曾评论闫妮“别人健忘，你却健忘。”
闫妮确实是一个生活能力差的人。有一次，闫妮女儿在国外给她打电话，让她找点事，这让她的头长大了。
本来是一件极其简单的事情，她却把房子翻了个底朝天。结果现在还没找到。后来，她让助手帮她找。
有人说，闫妮对生活太随便了。买房装修这种事情怎么能这么粗心呢？
其实闫妮就是把更多的时间和精力花在工作上。
出道多年，跑了很久才进入一线明星行列。闫妮我知道在这行不努力，今天红了，明天就可能被淘汰。
于是她钻研自己的演技。这些年，闫妮塑造的人物都被她杀了，不管跨度有多大。
闫妮这几年她好像开启了逆生长的模式。她不仅更好看了，身材也越来越苗条了。她越来越年轻。
买房还是租房，一直是个让人困惑的问题。
在娱乐圈，大部分明星因为收入高，一个名下都有几套房。而且也有很多明星，尽管收入高，但更愿意租房子住。
例如，奇拉姆，他说:
“用买房的钱租房子住，可以活到130岁。”
比如维纳斯，她说:
“一年100万的租金，就能享受一套上亿的房子的社区配套和氛围。简直值得。为什么要买房？”
也有很多明星选择租房，是因为不愿意为了买房而降低自己的生活质量。
我来这里有我自己的原因。
那么在悠悠看来，买房好还是租房好呢？欢迎信息!
#沧州头条# 哈喽各位沧州老乡！近日河北宏宇房地产开发集团有限公司因虚假宣传及发布违法广告，被市场监管部门处以58万元行政处罚。
房地产公司的广告词可以说是铺天盖地，特别是走进售楼处那就是说的天花乱坠，用一句沧州话来形容，那简直是死的能说活了！
俗话说出来混迟早要还的。宏宇房地产因为虚假广告就自食其果了，被罚58万，这可不是一个小数字。相信这次罚款会警示所有做广告的公司，不敢再乱做广告！那么宏宇房地产公司为什么会被罚呢？
据了解运河区市场监管局作出的行政处罚决定书载明：河北宏宇房地产开发集团有限公司通过在售楼处现场的平面图户型模型、样板间、彩色折页等方式将“宏宇瞰都”商品房内部构造向购房者展示，宣传“宏宇瞰都”房屋内部为复式建筑结构，上下两层。当事人的置业顾问通过现场讲解、微信朋友圈、微信聊天等方式宣传“买一层送一层、可以落户、民水民电”等内容。
“宏宇瞰都”于2021年12月底竣工交房，交房时房屋内部结构为一层，房屋性质是办公，与当事人宣传的“复式公寓买一层送一层”不符。当事人表示可在房屋交付后为购房者搭建夹层，并通过补贴方式执行民用水电收费标准，但在交房时无法兑现。根据相关部门调查，当事人宣传的“买一层送一层、可以落户、民水民电”均无法在房屋交付时实现，当事人销售时对购房者的宣传内容与实际情况不符。
作者介绍: @小郭三农频道 【一名沧州90后农村青年，生于农村，热爱三农！活在沧州，关注狮城！】
厦门一市民购房时买了东户交房时却变西户
本人于2021年8月18日，在厦门市历城区中新锦绣天地C02地块花将近116万，购买了一套房屋，合同签约为4号楼一单元102室，也就是中间户的东户，合同附件平面图为东户位置签字确认。在签合同之前，实地现场看房，确认中间户东户为102室，后跟置业顾问再三确认后签订了购房合同！
合同约定2021年10月30日交房，因小区未通过综合验收，开放商于2021年12月才通知交房！2022年1月4日本人去验房时，却发现102东户变成了中间户的西户，跟我合同位置不一致，我找到开发商的工程部门，工程部门表示在交房之前中间户的东户门牌号确实为102，在临近交房时才改成了101。
随即我又跟售楼处联系，开发商负责人表示他们给规划局备案的102就是中间户西户，东户为101，因此是我的合同签错了，并且合同是跟置业顾问签的，属于置业顾问责任，他们不承担责任。从发现问题至今，已经过去了两个多月，找了开发商很多次，一直没有给我满意的答复。
当初为了买这套房子，掏空了三个钱包，亲戚朋友借了个遍，因为交不了房，现在还在租房居住。从本来对住新房的美好愿想，到现在的无助，怎么也没想到，本来简简单单的一个事情，怎么就成了这个样子。希望有关部门能介入调查，还我们一个公道。
买房的详细流程是怎样的？
1、进售楼处
政府对售楼处的公示文件是有硬性要求的，买房人应注意售楼处是否有公示“五证”：商品房预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
除了证件，售楼处还应有项目不利因素或周边规划说明，如果楼盘带学位，还应有学位承诺书，如果已开盘，还应展示楼栋的销控表，具体到哪些房源已售出及一房一价的信息。
2、看品牌
在正式了解楼盘前，置业顾问会带你参观“品牌墙”，讲解开发商在全国、当地开发过多少楼盘，拿过什么奖，产品创新等。
这里着重记一下开发商在当地已交付的楼盘，回去在网上搜一下或实地踩盘，开发商的口碑和质量便可知晓。
如果开发商是首次进驻当地，没有产品呈现，可以去网上了解该开发商的同系产品在其它城市的口碑。
3、看区位图
了解区位时，务必听清楚置业顾问的讲述，了解小区周边已有哪些配套、未来将有哪些规划建成，对于自己较关心的部分，如学校、地铁、商场等配套，可以要求置业顾问重点介绍。必要时，可以要求售楼处出示政府公布的规划文件资料。
4、看沙盘
置业顾问在讲沙盘时，买房人要关注以下指标：
①容积率，一般规划合理的高层小区容积率3-5，小高层2-2.5，洋房1.5以下，别墅0.5-1.2；
②绿化率，可通过土地出让信息来查看；
③土地使用年限，所剩年限可在售楼处公示《国有土地使用证》查询；
④楼间距，条件允许的话，可以去工地实地勘察已盖起来的楼栋，一般规划合理的高层小区楼间距（楼高：间距）1:1.2，多层楼间距1:0.8，为保证房屋采光，尽量避免中、低楼层及楼位较差的楼栋。
5、看户型
买房前一定要看带尺寸的户型图，通过这张图能计算房屋实得面积，可以评估置业顾问介绍的房屋公摊面积是否准确，还可通过售楼处公示的房屋预测报告获悉公摊面积。
买房人还要看带尺寸的楼层平面图，了解房屋在楼层中的所处位置，可以看到意向房屋的采光是否受到隔壁房屋的干扰。
买精装房一定要看样板间，一般在样板间门口会公示装修标准，拍照记录，可与后期签订购房合同乃至交房时做比较，若交房时与前期约定的装修标准差距过大，业主可用该照片或合同中约定的装标进行维权。关于装修质量，也可通过开发商出示的房屋装修标准来衡量。
6、签合同
在与开发商签订购房合同前，需明确“订金”与“定金”的区别。简而言之，“订金”可退，“定金”不可退，一般缴纳定金后，开发商还会要求补齐其余首付款的期限及相关违约责任，若买房人错过约定的期限或违反规定，开发商有权没收定金，不予退回。
签订购房合同时，应注意以下几点：
①明确交房时间及违约条款，若因开发商的问题导致房屋交房延后，可依据此条款追究相关补偿。
②明确水电气暖入户时间，确保交房后能正常装修入住。
③明确房屋面积误差问题。约定好房屋套内面积、公摊面积等的合理误差范围，特别是对面积误差超3%的情况需详细约定，超过3%业主可申请退房或由开发商补偿误差部分。
④明确产证获取时间，若业主在约定时间未获取产权证，可以此作为申诉证据。
⑤明确物业费缴纳及停车问题，如果要提前缴纳物业费，必须在补充协议中约定具体数额。如果购房者没有提前买车位，关于小区的停车费用也要和开发商尽量提前协商好。
⑥明确学位问题，如果置业顾问包括开发商在内承诺该楼盘为学位房，应当将此说明填进补充协议，并在补充协议中明确各方的责任及违约后果，避免出现“霸王条款”。
最后，在买房前一定要做足功课，明确自己的需求，认准地段、价格、产品，不要放过任何细节！
书记您好：恒大未来区居民区要建垃圾站
2018年买的恒大未来城38号楼，收房时尽发现37-38号楼中间凹进小区一块，准备新建垃圾中转站，买房时沙盘、宣传页、风险告知牌均没有提及垃圾中转站。望领导给予解决为盼。
【中共开封市委回复】：
经查看售楼部现场沙盘、项目总体规划平面图、《阳光宣言》(不利影响的环境因素)中均有“垃圾收集站”的标示，位于37#和38#楼之间。
已要求恒大未来城开发公司与留言人进行沟通，做好解释工作。
@開封看點 希望物业履行管理责任，更好地为居民服务！#开封头条# #开封身边事# #开封#
山东厦门，刘先生花120万买了一套新房，可是他拿到钥匙，高兴地跑过去一看，却一下惊呆了，窗外居然多了一堵墙!看着光线昏暗的房间，刘先生气恼地表示“我明明买的是2楼，怎么感觉像是买了地下室!”。
2020年刘先生花120万买了这套新房，房子在2楼，面积是102平米。因为前面并没有高楼遮挡，刘先生觉得采光应该没有问题。
可是近日收房后，刘先生跑到新房一看，却瞬间傻眼了。房间里光线特别暗，原因是窗前多了一堵墙。刘先生打听了一下才知道，这是楼下商户的门牌墙，离他的窗户只有几十厘米远，不但遮挡了光线，还把排水口堵住了。
刘先生觉得非常堵心，明明买的是2楼的房子，光线却暗得像地下室一样。关键是他对这一点并不知情，买房时售楼员并没有提及这个不利因素。
刘先生找到开发商，负责人表示他们会协商一下，看能不能将这堵墙拆掉二分之一。但是之后几天却没有联系刘先生，而且拒绝接电话，刘先生只好又联系了记者，帮助解决此事。
记者找到开发商，询问这堵墙的问题。负责人表示，这堵墙是图纸上就有的，而且在合同里作为不利因素进行了提示。记者看到业主的合同上确实有这样一句话：本小区南侧、东侧及规划路南北两侧配套底商，其屋顶及墙体可能会对相邻座三层及以下住宅产生视线、噪音、灯光等影响。
既然是这样，那刘先生为什么不知情呢？原来刘先生买房前并没有看过图纸，售楼员也并没有提过这堵墙。最关键的一点是，刘先生买房时是先交钱后签的合同，所以也没怎么仔细看合同。
刘先生觉得自己买房前并不知情，和其他遇到同样问题的4户邻居一起，要求开发商把墙拆掉一半。负责人表示会再向公司汇报一下，尽快给业主一个答复。
在这件事情中，开发商对于影响消费者购房的不利因素，应该尽到清晰明确的告知义务。可是开发商对于这一点，并没有在售楼部进行公示，相关销售人员也没有提醒消费者。
这一点虽然作为不利因素在合同中有提及，但那是一种很笼统的说法，消费者从语句中很难判断视线被影响的程度，也不知道问题的严重性。不得不说，开发商这样的做法对消费者很不负责任 ，也有违诚信公平交易的原则。
作为消费者来说，刘先生决定买房前没有做足功课，也是有些大意了。买房子对普通人来说是一件大事，签合同前一定要多做了解。
建议消费者买房前要看3张图纸，第一张是小区的规划图，第二张是房屋在政府备案的户型图，第三张是楼层的平面图，了解一下有没有自己不能接受的不利因素。对于自己比较介意的问题，一定要和销售人员反复沟通，并且要求在合同上诉诸文字，避免之后会有麻烦。大家对这件事情怎么看呢？#厦门头条#
清凉灞柳小区私改规划私建围墙[已回复]
书记您好，无奈求助于您，希望您为我们主持公道，我是西安市灞桥区清凉灞柳小区业主，该小区开发商和物业，违反报建规划数据，违背当初售房承诺，私改规划，在小区高层和别墅之间修建围墙，使原本同一个小区一分为二，导致小区容积率发生巨大变化，绿化率大幅下降，为高层业主日常出行造成了严重不便，造成了严重不良影响，请书记为百姓解决安居难题！谢谢您！
  
陕西省西安市委书记方红卫 留言id:14521453
回复
西安市灞桥区
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。
收到您的留言我们高度重视，经调查现回复如下：
经查阅项目规划总平面图，清凉灞柳项目高层和洋房区域规划为一个小区。洋房区域正在施工，在小区内设有围挡，因项目未竣工，开发建设单位未申请办理规划条件核实手续。待项目整体竣工后，自然资源规划灞桥分局将严格按照许可总平图进行核实。工作人员5月9日电话联系网民沟通解释，告知其具体情况。
欢迎您继续关注和监督我们的工作。
经办人：闫育锋 83527048
联系人：苗志忠 83552679
2022-05-12 18:09
#西安头条#
衡水某小区内尽是水泥毫无绿化，物业：“以后会加。”
某市民于2018年在故城县郑口卧玺城购买了一套三居室，购买时售楼员介绍：”绿化能达到30%-40%，会所前面有个中央水湖公园，塑胶跑道，防蚊灯，整个小区共有3-4个公园加娱乐设施。”
该市民交房时间2020年9月份。现在小区已经成型，中央水湖没有，塑胶跑道没有，防蚊灯没有，三四个公园加娱乐设施没有。
据了解，规划总平面图上会所前面是和沙盘图展示的一样。实际现在小区会所前面已经用水泥弄起来了，却没有一点点绿化，尽是台阶。
物业回复：“后期会弄的。”
请问：地面已经弄成水泥地面以及台阶之类，如何改造塑胶跑道和公园？
#衡水身边事# #衡水头条# #衡水#
今天去了一个正在开盘销售的楼盘，原本只是想进去喝点水，没想到里边的销售人员非常热情，可能是以为我是来看楼的了，哈哈，那个热情劲儿就甭提有大了。大叔大叔的一个劲儿的叫着，又是端上来热茶，又是问“想看个多大面积的”，一面给我推荐介绍楼盘的优势，还说这个楼盘已经销售的差不多了，要是有想法就赶紧下手，等等。搞得我还真有点儿不好意思喝完水就走了。于是我就将错就错哼哼哈哈地跟着售楼员看起了沙盘。售楼员说，去年这个楼盘开盘时候是2万一平米，那个时候要是想买楼就得先排队买号，现在已经卖的差不多了，一平米仅售一万六千多了，而且还给赠精装修，多合适啊。我愕然，既然卖的这么好，还剩不下几套了，为什么还要降价呢？而且还降那么多。想归想，我看着售楼员口若悬河滔滔不绝的讲解那么投入，我还是没好意思问出口。随声附和地听了一会儿，说这样吧，你给我一个名片，我回家跟家人商量商量，然后再过来找你。没想到售楼员听了非常高兴，连连说可以可以，把名片给了我并留下了我的手机号。临走还给了我一个楼房平面图。一直把我送出了门外，还不停的招手呢。[捂脸][捂脸][捂脸]
