健康资讯 专治地下室漏水
地下室漏水，你用了N多办法也解决不了？为什么？
因为没有按照我的方法！
我改造了许多地下室，不用任何防水材料，就让它永远不漏不潮[加油]
什么方法？
以钻石山跃层住宅地下室施工中，以前漏的一塌糊度，我现在改之。
关注我，每一步随工程慢慢道来：
防水方案二外防内贴法施工外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。
最好的选择做个防水层次的施工处理，防止地下湿气，一年四季地面干躁。供参考！[what]
基础不返潮的三种方法供选择
第一种:薄膜覆盖法
在室内回填土完成后，覆盖一层薄膜即可;
第二种:预制板架空法
施工复杂一点，但效果相当好
第三种:在地圈梁上做防水
在地圈梁完成以后，在上表面抹一层防水砂浆或者做一道丙纶防水。
第一种经济实惠！
第二种容易住地下动物老鼠蛇之类的！而且浪费资源！
第三种好像没啥效果！最好的是地梁完工后，回填土压实打一层带钢丝网的混凝土地面基础层！铺上丙纶布或稍微厚点的塑料膜一至三层然后抹上保护层！
防水方案三离壁式衬砌防水施工该地下室防水施工方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该地下室防水设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。
地下室工程施工时应注意哪些要点 1。底板2。钢筋工程3。后浇带4。高低跨技术处理5。防水6。高支模支撑体系7。大体积混凝土浇注方案8。施工安全
关于地下室本案是怎么做的施工处理的，整理了部分问题这里统一回复下，注意划重点哦~
Q：本案负一地下室基本情况什么样？
A:坐标北方洋房一楼，冬季干燥寒冷，夏季时常有阴雨天连着几周的情况。负二是小区停车场和储藏室，所以负一实际和土地接触的只有一面墙而已并不会多潮湿。
Q:防水防潮做了什么呢？
A:防潮处理：因为负一墙体与土地接触面积较少，所以湿度控制好墙面处理其实很简单，刮耐水腻子刷防水漆就可以（真的不建议墙面全部贴瓷砖实在太丑了）。网上说的在内墙刷防水实际并没有什么用，并不能防止外墙渗水进来。目前相对有效方法是：把接土面的外墙挖开4-5m深从外面做防水，然后再垒一层新墙。但这么做依旧有一定渗水风险，并且造价chao高土豪请随意。所以我选择了另一种便宜却有效的方法，是在做院子土建时处理，感兴趣的话我单独开一篇细讲。
防水处理：本案地下室有一根雨水管，图片见P8，在交房时是完全裸露并且出现漏水现象，因此重点是避免雨水管漏水。所以让瓦工浇筑了一块带有坡度的水泥板包住雨水管，并在水泥板内侧做防水处理。这样一旦漏水的话雨水会顺着坡度流入外面的土里并不会流入室内。
A:处理的这么简单那现在实际居住情况怎么样呢？
Q:今年夏季半个月阴雨不断，负一并没有发现返潮和漏水的情况。所以如果帮友们和本案房屋基础很像的话没必要去花冤枉钱做什么负压防水、防潮系统之类的，名字听着挺高科技的但实际是智商税。
A:本案负一怎么不安卫生间？
Q:因为觉得没有必要。地下室没有下水安洗手间的话还需要加提升泵如果堵塞会比较麻烦，如果引水负一空气也会相对潮湿些。
A:地下室都安了什么设备？
Q:中央空调、新风、除湿机，这几个我觉得是必须。因为负一屋主做了健身房，温度太高反而锻炼不舒服所以屋主并没有安地暖，如果住人的话需要安地暖哦。
如果有帮友们家里好几面墙都接触土这种情况可以在评论里一起沟通哦，因为字数限制我只能在评论里讲解这种情况啦~
防渗漏常见检查要点：
一、地下室防渗漏常见隐患：
1、有防水要求的部位墙体未使用止水螺杆、止水片厚度及宽度不符设计要求；
2、地下室侧墙防水施工前止水螺杆未处理；
3、螺杆头切割不到位，封堵质量不合格；
4、后浇带止水钢板未搭接（≥2cm）、未双面满焊、未交圈、外露宽度不足；
5、后浇带未设置独立支撑、支撑搭设不稳固；
6、地下室外墙穿墙套管未预埋，预埋套管未设置止水翼（5mm厚，10mm宽）；
7、侧墙防水层未设置苯板或砖砌体保护，回填土夹杂建筑垃圾；
8、防水卷材粘贴不牢、空鼓、阴阳角部位未设置防水附加层、阴角处R（r≥10mm）角漏设；
9、防水基层处理不到位、防水卷材搭接长度不足；
10、顶板集中堆载、车辆碾压、防水施工前未闭水自检裂缝；
对于地下室防渗漏常见隐患隐患图片内容的讲解及优秀案例图片的分享。
二、外墙防渗漏的常见隐患：
1、穿墙螺杆洞外高内低、防水施工前/甩浆挂网前未封堵、
2、螺杆洞成品堵头脱落、封堵不密实、防水施工时螺杆端头无扩孔措施；
3、预留洞口部位后封堵不密实，使用砖块填塞；
4、外墙构造柱、窗台压顶支模时穿外墙砌体进行加固；
5、外墙构造柱未一次性浇筑至顶，顶部使用砖块填塞；
6、外墙空调孔洞等预留洞口倒坡；
7、外墙浇筑不密实、开裂；
8、外墙砌体灰缝不密实、透明缝、断砖上墙；
9、外挑线条、空调板等部位根部未设置防水反坎；
对于外墙防渗漏防渗漏常见隐患隐患图片内容的讲解及优秀案例图片的分享。
三、屋面防渗漏常见隐患：
1、女儿墙建筑完成面200mm内使用PVC穿墙螺杆；
2、防水层施工完成后未进行保护，建筑材料堆积在防水卷材上；
3、螺杆头未切除已进行防水施工；
4、防水卷材收头不到位、粘贴不牢、脱落；
5、防水施工前阴角部位R角漏设；
6、防水卷材铺贴前阴角部位未设置防水附加层；
7、出屋面烟风道、女儿墙等构造物未与主体一次性浇筑时未设置反坎；
8、排气管出屋面未设置钢套管；
9、雨水口部位防水卷材铺贴未设置附加层，卷材应未卷入管道内部至少5cm；
10、屋面堆积集中荷载、屋面/檐沟坡度不足，积水、屋面板开裂渗漏、构造物浇筑不密实；
对于屋面防渗漏防渗漏常见隐患隐患图片内容的讲解及优秀案例图片的分享。
四、卫生间/阳台防渗漏常见隐患：
1、混凝土反坎破损、断裂、未一次性浇筑成型；
2、防水反坎浇筑时使用砖块填塞、浇筑不密实，蜂窝、麻面；
3、防水反坎支模前底部及竖向结合面未进行凿毛处理；
4、给水管直接穿反坎/门槛底部设置；
5、卫生间/阳台防水施工前基层孔洞、不平、泥浆等未先行处理；
6、防水层施工完成后未保护，破损、起皮脱落；
7、门槛石未先贴、未湿铺；
8、管道根部周边缓凝土浇筑不密实、使用铁丝吊模；
9、卫生间/阳台降板高度不足；
10、卫生间/阳台地面完成面排水不畅、积水；
对于阳台/卫生间防渗漏防渗漏常见隐患隐患图片内容的讲解及优秀案例图片的分享。
五、外门窗防渗漏常见隐患：
1、外窗窗台压顶浇筑前侧边未凿毛处理，浇筑完成后侧边出现干缩冷缝；
2、外窗窗台压顶后浇、漏设；
3、外窗檐滴水线/鹰嘴漏设、滴水线不顺直，深度不足、窗楣倒坡；
4、窗框固定片设置时外高内低、数量不足、固定在砌块或灰缝上；
5、窗框塞缝不饱满、不密实、透光；
6、塞缝时未取出固定木楔、未撕除缠绕保护膜；
7、外窗洞口尺寸偏差，预留塞缝缝隙不均匀（缝隙过大/过小）；
8、给水管直接从阳台门底框底部塞缝位置穿设；
9、型材拼缝过大、组角打胶不密实、未设置泄水孔；
10、外窗企口贯穿开裂、窗台压顶开裂；
难怪国外别墅挖地下室，外墙要铺层蜂窝垫！再也不用愁防水防潮了
国外盖小别墅，顺便也在地上挖层地下室，施工时还要求师傅要在地下室外墙铺层蜂窝垫，地下室和普通住宅不同，深埋地下潮湿不说，外墙防水不做好，一到下雨天渗水可就有的愁了，而铺在外墙铺层蜂窝垫就相当于国内常铺的卷材做防水一样。
①减缓雨水对墙角的冲击
②隔离防潮
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